序論：好文章的創作是一個不斷探索和完善的過程，我們為您推薦十篇工程質量品質提升建議范例，希望它們能助您一臂之力，提升您的閱讀品質，帶來更深刻的閱讀感受。

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一、石油質量監管的現狀與發展

1. 石油質量監管的現狀。目前我國引進了相關的質量監管制度，但是因為技術因素的限制，我國現有的石油技術水平還不能滿足現階段石油質量監管體制的發展。其一是由于在石油勘探開發階段很多都是井下操作，井下工作具有復雜性、隱蔽性等一系列特點，因此這也對就要求監督員擁有良好的業務素質，要求質量監管技術人員擁有較高的文化、技術水平；其二是因為石油化工工程是一項龐大的系統化的工程，往往投資大、風險性高，安全要求高，必須要引進質量監督制度更加完善的體系去監督，但是現有的技術水平還不能滿足要求；其三是因為各行業的質量監督體系經過不斷的發展和摸索，仍然沒有形成較為規范的監督模式，系統完善的質量監督體制還沒有形成。

2. 石油質量監督工程的發展。石油質量監督的監督概念最早來源于監理，出現于16世紀到18世紀內，伴隨著工業化生產的擴大，工程項目的規模也在不斷擴大，這也為早期的監督提供了大量的市場需求。隨著監理工作的發展、完善，在19世紀監理工程師這一專門化的職業應運而生，最早出現在建筑行業，經過不斷的轉化、發展，在石油工程領域也引進了監督體制也就是石油監督。監督工作的范圍比較廣，包括了現場的各方面事項。石油工程內的監督工作是貫穿于石油工程運行的全過程的，可以有效地工程建設中出現的問題，促使石油工程的正常運行。

二、石油產品質量監督的相關項目

1.石油采樣監督。首先石油采樣器必須符合石油產品采樣的具體要求，不能同產品產生化學反應，影響石油產品品質；其次裝樣本的試樣瓶不能裝滿，保證在3/4左右最好；最后在進行產品采樣的時候要特別注意，針對容易揮發的產品必須要在背風的方向，以免引起人員中毒。

2. 石油產品質量監督。石油產品監督檢驗機構包括有油田產品質量監督檢驗所、機械產品質量監督檢驗站和建材產品質量監督檢驗站。這些都屬于石油產品相關的監督檢驗機構，為了避免工作出現重復，所以首先要建立完善的監督網絡，建立起，推行廠級、作業區級和井區級完善的三級監督體制；其次還必須充分調動各部門的積極協調作用，有效配合監督部門的工作；與此同時監督部門也必須不斷規范監督程序，改善監督方法，進行有效監督，提升監督的質量和水平。

3.石油化工工程質量監督。石化工程涉及面較為廣泛，建成后的生產裝置大多處于高溫高壓、易燃易爆、有毒有害的苛刻條件下工作，生產環境有一定的危險性，這也決定了必須對用高規格的監督才能有效保障項目的正常運行。石化工程涉及土建、鋼結構、加熱爐、電氣、自動化儀表、給排水暖通、消防、等多種專業，因此工程監督也必須實行工程項目實體質量與參建責任主體質量并重的管理監督原則。

三、有效進行石油質量監督的建議

1.推進組織機構改革，改變傳統質量監管分散的面貌，要實行集中統一管理。工程質量監督是政府的宏觀把握和指導，必須體現出執法的權威性和客觀性，所以說工程質量監督機構必須獨立開來，這樣才能有效發揮出監督主體的作用，不至于成為被監督的一部分。

2.強化現場管理監督。石油能源的重要性和稀缺性決定了我們要做好質量監督管理工作，其質量的好壞直接影響著石油經濟乃至整個社會經濟的發展和國家的安危。以往粗放的管理模式已經不能滿足石油企業發展的要求，為此就必須完善相應的管理制度和管理辦法。首先要轉換視角，把視野放到國外，積極引入外部資金，進行國際石油貿易融資，有效促進我國石油企業的發展；還要將加強現場工程的管理監督，一方面可以優化工序，節約成本，保證工程進度和質量，還能有效提高石油企業的經濟效率和價值。

3.提升監督人員的專業水平。質量監督檢驗人員的水平直接影響著質量監督的結果，所以必須提高檢驗人員的技術水平，定期組織相關培訓工作。與此同時，還需要制定統一的質量檢驗標準，并嚴格按照實施細則進行有效執行。為了提升質量檢驗監督的整體水平還必須組織定期或不定期的專業輪訓或培訓，不斷提高在崗人員的業務素質，真正做到兼職兼崗、一專多能，把每一名質量管理與監督人員都培養成為復合型人才。

4.注重監督資源的有效配置。因為石油化工工程是一項龐大的系統化的工程，往往投資大、風險性高，安全要求高，必須要引進質量監督制度更加完善的體系去監督，但是也不能達到面面俱到的效果，因此這就需要進行科學合理的規劃，進行合理有效的資源配置。作為工程質量監督的管理者必須首先意識到這一點，，在監督管理的過程中，充分發揮出監督系統化的功能，有效落實責任管理制度，建立健全正規化、標準化的質量監管體系；其次還有加強團隊自身建設，在施工管理的各個階段有效地進行隊伍的調配，保障任務的按時高效完成。

5.在基礎監督管理的工作之外，還需要擴大監督工作范圍，全方位保證石化工程質量。逐漸延伸到煉化的大檢修、設備制造過程、工程建設安全管理這三個方面，每個薄弱環節都要監督到位，盡量不出現差錯。

四、總結

石油能源的重要性和稀缺性決定了我們要做好質量監督管理工作，其質量的好壞直接影響著石油經濟乃至整個社會經濟的發展和國家的安危。雖然我國引進了相關的質量監管制度，但是因為技術因素的限制，我國現有的石油技術水平還不能滿足現階段石油質量監管體制的發展。為了促進我國石油產業的良性、健康發展，必須不斷完善我國石油工程監督體制。

參考文獻：

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伴隨著社會主義經濟建設的不斷完善，為我國建筑行業的發展提供了前所未有的契機。一方面建筑行業的蓬勃發展帶來了較大的經濟效益，另外一個方面質量問題在建筑工程項目管理中的地位也越來越突出。新時代的背景下國家、社會將目光都聚集在了建筑工程質量管理的問題上，只有建筑工程項目的質量是達標和優越的，才能夠進一步的穩固我國的建筑市場，與此同時還能夠有效地提升建筑企業在市場中的核心競爭力，創造出更好的經濟效益。質量管理儼然成為了新時代背景下提高建筑工程項目質量的最重要方式。本文結合個人在實踐工作過程當中的經驗總結，就建筑工程質量管理的工作過程當中存在的問題展開分析和討論，并提出具有針對性的改革建議，希望能夠為推動我國建筑行業的工作改革略顯綿力。

1 建筑工程質量管理的重要性

眾所周知，質量問題是建筑工程項目工作開展的重中之重。一方面建筑工程的質量與整個社會公眾的自身利益和財產安全息息相關，另外一個方面它也是完善建筑行業市場，提升企業自身競爭實力的重要指標。因此加強建筑工程的質量管理就成為了我們工作的重中之重。通過科學有效的管理體系和策略，能夠進一步的完善和優化建筑工程的建設方向，能夠確保整個工程項目能夠在規定的時間內以優越的品質竣工，最重要的是它能夠從本質上杜絕安全隱患和事故的發生。綜上所述，加強建筑工程的質量管理，優化管理者的安全意識，推動建筑工程質量管理改革，對于我國建筑行業可持續發展戰略的實施起到了至關重要的作用。

2 建筑工程質量管理存在的問題

在實際的工作過程當中發現，盡管當前我國建筑工程質量管理體系的構建已經形成了一定的規模，也取得了較好的成績，然而仍然存在著許多不足之處，制約著我國建筑工程項目品質的提高，具體的主要體現在以下幾個方面的內容。第一，建筑企業的管理者以及相關的工作人員在質量管理這方面的意識上面仍然無法與時代接軌。具體的表現在從業管理者的質量管理意識薄弱，而相關的技術工作人員的專業素質仍有待提高，在實際的工作過程當中發現，許多技術施工工作人員在施工的過程當中出于個人的利益問題，經常會出現偷工減料的情況，在很大程度上直接制約了建筑工程質量管理體系的完善，這也是造成安全隱患最重要的原因。第二，當前我國建筑工程行業仍然缺乏一套比較完善的質量管理體系和方案。許多建筑企業在執行質量管理的過程當中并沒有比較規范化的操作流程，質量管理的辦法略顯落后，無法與建筑工程項目的施工目標達到同步，無論是現代化的管理手段還是監理方式都沒有一套嚴格的執行標準和管理模式。第三，缺乏完善系統的法律法規來約束建筑企業的質量管理行為。當前除了國家頒布的《建筑法》之外，再也沒有一套比較成型的法律法規來約束企業的施工建筑行為，而在企業內部也沒有比較詳細的質量管理標準，更談不上形成一套與建筑工程項目相對應的質量管理方案了。無論是從宏觀的角度還是微觀的角度，我國建筑行業都沒有比較完善的監管體系保障質量管理工作的認真落實。第四是關于建筑工程材料和修建設備方面的問題，許多企業在建筑工程材料的質量審核程序都比較寬松，許多不合格的修建材料總是能夠輕而易舉的被不法分子用于工程項目的修建中，再加上許多施工企業的修建設備都比較落后，也是制約建筑工程質量的重要原因。

3 加強建筑工程質量管理的對策

（1）加強管理人員的質量管理意識

人是任何工作開展的核心要素，正所謂思想意識決定了行動策略。在實際的工作過程當中發現，許多建筑企業的管理者都沒有認真的對待工程項目的質量管理，思想意識無法與時代接軌，而這也是直接制約建筑工程質量的核心要素。當務之急必須要通過科學系統性的培訓方式加強和提高企業管理工作者的業務水平和素養，從本質上讓他們自覺地執行質量管理。首先，要通過一系列的激勵措施和優惠政策來吸引具有較強專業素質和管理水平的管理工作者，這是在本質上實現建筑工程質量管理的重要策略和保障。其次，要選取具有較高技能水平和優質的建筑工程施工隊伍，與此同時還要通過不斷的培訓和質量理念強化，提高一線施工人員以及管理者的質量管理意識。培訓主要包括了兩個方面的內容，一是對相關工作人員實踐能力的培訓，另外一個方面是質量以及安全方面意識的培訓。除此之外還要針對具體的施工項目環節和質量標準進行培訓，有所側重的完善建筑工程項目的質量管理。通過這樣的方式能夠有效的提升工作人員的現代化管理理念和意識，有利于保障建筑工程的修建質量。

（2）實現質量管理模式的現代化

新時代的背景下，管理模式的完善與否與建筑工程工程項目質量息息相關，因而在進行質量管理改革的過程當中可以從以下幾個方面展開努力。第一，可以借鑒國內外成功的管理經驗和方式，建筑企業可以派遣優秀的管理工作者和技術人員到國外去進行調研考察，通過經驗交流和借鑒的方式，可以有效的完善我國建筑工程質量管理體系，讓質量管理工作真正的與世界進行結果，在本質上最大化的提升工程修建的質量。第二可以利用先進的科學技術來不斷的加強和完善管理。比如說可以引進先進的施工機械設備，提高工程項目的修建效率。第三要實行詳細的質量管理責任落實制度，將每一個建筑工程的施工環節的責任都落實到具體的人員身上，最終讓參與修建和管理的工作人員都形成強烈的質量管理意識。

（3）完善并落實相關的法律法規

從宏觀角度來看，為了進一步的完善建筑工程質量管理的工作體系，政府部門要不斷的加大執法監督的力度，通過立法和執法的雙重作用在根本上保障質量管理方案的順利實施。首先政府部門要結合我國的實際情況制定一套具有中國特色化的建筑工程質量管理體系和制度，如果一味的照搬國外的法規和制度，那么最終質量管理也只能流于形式，沒有任何實質性的作用。其次政府部門要不斷的加大對建筑工程企業的質量管理的監督力度，形成強烈的質量管理推動力，讓建筑企業自覺地完成質量管理改革，讓建筑工程項目的質量管理工作朝著制度化和規范化的方向發展。比如說可以通過審核制度，自制評定等等方式來加強對建筑施工企業的監管工作。從微觀的角度來看，與建筑行業相關的工程部門要不斷的完善和修改《建筑法》，結合具體的實際情況制定具有較強針對性和可行性的管理細則，并要求相關的工作部門和單位能夠將規范制度層層的落實下去。通過法律，行政和經濟手段等等方式，多管齊下的實現有效的監督管理機制，讓建筑工程項目的質量管理能夠按部就班，規范化的實行起來。

（4）加強圖紙的會審制度

圖紙的會審是建筑工程項目開展的前端環節。在實際的工作過程當中發現，圖紙的設計對于建筑工程項目的施工而言起到了至關重要的作用，它是施工工作開展的重要依據，而圖紙會審能夠有效及時的發現建筑設計以及施工可能會出現的問題，并給出修正建議。因而在施工前期，建筑工程單位要認真的組織圖紙會審，加大會審的工作力度，通過系統性和細致的審閱工作尋找到工程項目設計的問題所在，以及影響施工的不合理因素，并及時的修改和補充。只有將圖紙會審的前期工作落實到位，才能夠從根本上保障建筑工程項目的質量，在源頭上杜絕安全隱患的發生。

4 結 語

本文結合個人在實踐工作過程當中的經驗總結，就建筑工程質量管理的方法以及應用展開了探討。首先介紹了建筑工程質量管理的重要性，并分析了當前我國建筑工程市場上的質量管理工作存在的問題，并提出具有針對性的改革建議，然而由于個人所學知識以及閱歷的局限性，并未能夠做到面面俱到，希望能夠憑借本文引起廣大學者的廣泛關注。

參考文獻

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[2] 唐海林；青島市建設工程質量政府監督研究[D]；浙江大學；2002.

[3] 劉世新；用模糊綜合評判法評定建筑工程的質量等級[D]；大連理工大學；2003.

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[中圖分類號] f273 [文獻標識碼] a [文章編號] 1673 - 0194（2013）010- 0078- 01

一個工程的質量對這個工程是否安全起著至關重要的作用，那提高質量的方法之一又是加強工程的試驗檢測，這是工程質量管理的重要手段。工程質量檢測就是充分利用各種物質材料，運用先進設備，采用先進技術通過試驗對整個工程進行質量檢測，禁止施工過程中偷工減料、盲目施工情況的發生。下面將主要針對加強工程試驗檢測在工程質量管理中的必要性進行簡要的概括。

1 加強工程試驗檢測在工程質量管理中的必要性

（1） 有利于先進技術的引用。在對工程實施試驗檢測的過程中，要想對工程質量做到精確的分析就必定會用到新技術、新設備，所以這有利于先進技術的引進以及新工藝、新材料的應用，檢驗工程的可行性、有效性和先進性，評定所用材料是否具有科學性，是否符合質量標準，以及是否符合設計要求。同時，也利于企業員工自身技能的提高，更加保證工程質量，為推動整個工程行業的技術進步做出貢獻。

（2） 有利于降低成本，節省原料。借助工程試驗這種有效手段，可以充分運用原材料，降低造價成本，科學地對施工過程進行檢測，保證質量，以便提高工程進度，為以后創造利潤打下可靠的基礎。與此同時也為工程的實踐提供科學的指導，有助于積累經驗，推動新的科學技術在施工過程中的應用，從而更好地提高工程的質量和效率。

（3） 有利于科學地對工程作出評價，以便查漏補缺。工程試驗檢測，是一種利用科學技術對工程質量進行評析的有效手段。通過檢測，可以科學地評價出原材料、半成品以及成品質量的好壞，找出問題可以立即采取補救措施，保證質量，提高合格率，充分利用原材料，使企業免受不必要的損失。

2 加強工程試驗檢測的方法途徑

根據上面所陳述的加強工程試驗檢測對工程質量管理有著舉足輕重的作用，那么，如何加強工程試驗檢測，是工程企業始終探討的問題，下面根據經驗將對此提出幾點建議以供參考。

（1） 提高內部人員的綜合素質。檢測工作是一項專業性很強的工作，人員的綜合素質的提高是順應現實的需要。工程相關人員要始終樹立學習的觀念，每個人能否提升自己，關鍵是看有沒有主觀學習的能力和意識，如果有意識地選擇相關知識進行不斷的學習和研討，不斷地在實踐中積累經驗，汲取教訓，個人的綜合素質一定會有所提高，工程試驗也勢必有秩序、科學地進行。這是實際工作的需要，也是相關工作人員自身發展的需要。同時，還要培訓人員以大局為重，正確處理集體利益和個人利益之間的關系，擺好自己所處的位置，堅持原則，按規矩辦事，提高自己的辦事效率。除此之外，努力提高員工的質量意識，要把嚴把質量關放在工作的第一位，培養自己的責任意識，努力以身作則，改變現在市場上存在很多劣質工程的現象。

（2） 采用先進的設備，引進科學技術。所謂科技是第一生產力，這是顛簸不破的真理，以科技帶動創新，改革舊的設備，引進先進設備，降低過多的人力投資，使整個工程試驗檢測過程更加簡便、快捷，保證質量，提高額外的產品附加值。同時也要注意機械設備的維修和保養，參與新設備的驗收工作，掌握設備運行的第一手資料。目前，社會主義市場經濟迅猛發展，競爭也日益激烈，不斷更新企業內部技術，改進先進設備，提高企業的核心競爭力，從而保證工程質量，提高生產效率，增加經濟效益。以技術創新為抓手，激活員工的創造思維能力，挖掘他們的內在潛力，激發員工的創新意識，提升思維能力，不斷提升自己適應企業要求。

（3） 完善工程質量檢測體系，增強工程的質量保證意識。各部門應該統籌協調，積極配合好相關的檢測工作，有組織、有紀律、有

計劃地開展工程試驗的檢測工作。嚴格按照相關的規章制度，保證整個檢測過程是科學的、規范的、合理的。要對檢測過程的前期、檢測過程以及后期做好系統化的準備，在每一項工程施工之前都要檢測好原材料是否符合標準，確定整體的施工目標，做好要達到的質量方案，監督方案的實施，講求經濟效益，盡最大限度地減少開支，增加效益和利潤。在施工過程中還要不斷檢測施工情況，查看每一項是否按照預期計劃進行，如果發現問題要及時更正解決，確保施工的安全系數，保證工程質量。后期也就是工程完工之后，要整體對工程進行試驗檢測，確保工程是安全科學的，設計是符合要求的，要嚴格把好質量關，不能只考慮利益的多少，要把質量放在首位。

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我國經濟發展的理念是以大力發展經濟為主，質量只是次要的一方面，這也是許多企業家為謀求自身最大利益而信奉的理念。也正是由于這種觀念的存在，導致了許多產品質量大不如前。特別是對于建筑工程來說更是如此。建筑工程本身就是一個特殊的商品形態，它是承載其它服務經濟的基礎，是聯系各種商品經濟中的一環。若是建筑工程出現質量問題，那么與之關聯的經濟產業便會受到影響，更為嚴重的是，這會對人們的生命財產安全造成威脅。在競爭如此激烈的社會背景下，許多企業很多企業早已把質量摒棄一旁，建筑質量檢測草草了事，這使得大量的問題建筑投入市場中，也難免會發生一些事故。

一、建筑工程質量的主要影響要素分析

通常來講，建筑工程項目是涉及項目工程立項與可行性分析、勘察設計、施工、項目驗收的復雜性工作，由于期間要涉及多個部門及多個環節，所以其工程質量的影響因素很多，總結如下：1）人的因素：人是進行建筑工程作業的主體，進行人為操作的主動干擾性較強，可以說是影響工程質量的最大因素，例如人的職業素養、技術能力、管理水平及工作經歷等方面都在不同程度上直接或者間接地影響到工程項目的質量。2）材料的因素：建筑材料的質量將直接關乎工程項目質量的優劣，特別是用于結構施工的材料質量將對整個工程結構的安全起到重要作用。所以說，建筑工程質量的檢測工作并不只是最終的工程成品質量檢測，而是從最開始，即對建筑材料的檢測開始的，建筑材料檢測達標與否直接影響后續施工的進行。3）環境的因素：建筑項目施工作業環境、施工質量管理環境及工程地質等自然環境對建筑工程質量的影響具有復雜及多變的特點。例如對于地震多發地帶的建筑工程來說，其質量檢測必須包含防震程度檢測這一項，否則可能引發嚴重事故的發生。

二、目前我國建筑工程質量檢測存在的主要問題解析

（一）檢測技術無法滿足建筑市場的發展需要

這主要表現在兩個大的方面：1）市場的意識比較淡薄。盡管我國的檢測整體市場發生了巨大的變化，呈現出檢測機構多種經濟成分并存的新局面，但是大部分的建筑工程檢測機構仍然處于壟斷地位，嚴重缺乏市場競爭意識。這就使得現有的質量檢測手段遠遠不及工程建設發展，導致一些新型的問題無法被檢測出來，成為建筑工程中的隱患。2）檢測技術和設施有待提高：一些市政建筑工程質量檢測中心的基礎太差，檢測設備破舊，無法滿足新工藝及新技術的檢測需要，加之對檢測設備的維護資金有限，許多檢測的創新與變革流于形式，這樣就導致了檢測中由于技術精度不夠無法實現對精密指標的檢測要求。

（二）檢測工作的監督機制漏洞太多

就現階段我國的經濟發展模式來說，經濟放在第一位質量第二位的觀念根深蒂固，企業自身的質量檢測嚴重不到位，只檢測工程某一部分甚至是完全忽略，根本不能達到國家檢測標準便投入市場運營。這種監督管理模式的匱乏和松懈導致了建筑質量問題的惡性循環。監督管理中的問題一般有： 1）監督方式依然很難擺脫“三部或四部到崗”的傳統監督模式制約，導致監督的內容重點放在對工程實體的微觀管理，很大程度上弱化了對參建各方主體的質量行為與質量意識的立體式監督，這將容易導致監管方向不明確、監管質量很難具有長期效應的問題。2）建筑工程檢測相關的政策制定與執行缺乏一定的針對性，出現一些質量檢測機構無法做到嚴格執行標準與規范。

（三）檢測人員的素質參差不齊

人是進行質量檢測工作的主體，檢測人員的素質直接影響了質檢工作的順利進行有否。如果進行質量檢測的工作人員素質較差，即工作能力、專業性、意識、服務性差等，都會嚴重影響其對建筑工程的貢獻程度，屬于潛在不安定因素。在中國的經濟大市場中，大型建筑企業較少，而相對的中小型建筑企業較多，大多數的專業素質高的人才一般都在大型企業，這就使得建筑專業人員出現參差不齊而建筑質量也同時存在差異的情況。另外在不考慮人為主觀影響的情況下，質量檢測方法也是一大影響因素，其主要原因在于：1）工程的檢測設備數量與質量都無法達標；2）工程質量檢測機構應具備基本的檢測環境，但是基本不達標；3）工程質量管理水平普遍較低，這主要是因為質檢監管方面缺乏系統嚴格的法律依據，導致質量管理體系紙上談兵。

三、若干優化我國建筑工程質量檢測工作的建議和思考

（一）建立符合建筑工程管理的質檢市場運作機制

1）首先是不斷強化市場的服務理念。市場發展應當擺脫一家獨大的局面轉換成多家競爭的模式，這樣保持企業的競爭活力有利于工程管理檢測工作的進行，從而推動整個行業的健康發展。2）其次是不斷提高檢測技術水平，結合當地檢測市場的實際，不斷改善質檢的裝備水平，建立和完善一批具有較高技術水平和經濟效益的檢測項目從而不斷提高建筑工程檢測機構的現代化服務能力。

（二）建立和完善全面及全過程的監督管理機制

這不僅是對工程主體結構、功能等工程實體質量實施監督，而且是對建筑工程質量責任主體及質量檢測機構的雙重監督。1）根據2010年5號部令對工程質量監督管理的具體要求，尤其是強制性標準執行和主要使用功能是否規范或是否到位。2）建議推行第三方檢測模式，讓檢測機構成為第六方主體，定期對工程質量進行總結分析；參與解決工程質量問題和難題，提供專業化的檢測咨詢服務。

（三）大力提升質檢從業人員的專業素養

1）逐步完善我國質檢從業人員的任職資格管理。因為從業人員的技術素質及職業道德是保障工程質量檢測數據具備公正性及科學性的重要條件，所以建立一套科學的質檢技術人員上崗資格考核和管理制度非常必要。比如，技術負責人應該具備本專業高級技術職稱且不少于8年的該領域的專業工作經歷；質量負責人應該熟知《檢測和校準實驗室能力認可準則》、《檢查機構能力認可準則》及《實驗室資質認定評審準則》等內容要求；報告審核人應該具備本領域的高級技術職稱且不少于5年的專業工作經歷等。2）不斷加大對質檢從業人員的能力建設：建議本著年齡結構梯隊化、能力結構合理化及專業結構多樣化的基本原則，進行檢測管理人員的選拔與培養；還需要建立和完善質量檢測中心檢測人員的數據庫，尤其是對質檢人員的不良行為一定要如實登記。

結束語

結合現階段我國建筑工程發展建設情況來看，其工程質量問題不容樂觀。如何解決文中所述的工程質量問題，在實際建設中加以實施以確保工程質量達標是我國當前建筑工作的重中之重。要做到真正意義上的工程質量達標并不是一朝一夕的事情，首先應做到監管理念深入人心，并把質量作為檢測一個企業發展的第一標準；再次就是配備高素質企業人才，為工程建設注入一劑強心劑；最后要加大監測懲處力度，嚴格杜絕質量問題出現。

參考文獻

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近段時間以來，伴隨我國經濟、社會的迅猛進步，居民生活品質的提升，施工階段工程質量的檢測以及監督也變得更為關鍵。當前，在工程質量檢測階段，伴隨信息化技術的使用以及普及，工程化效率實現了大幅度的提升。物聯網技術是信息技術的分支，其進步快速，在工程質量檢測以及監管中的影響不容小覷。

一、 工程質量檢測的信息化態勢

當今時代是以互聯網電腦為主要信息平臺的時代。數字化、網絡化、信息化、經濟一體化是當今時代的特色。伴隨信息技術的迅猛進步，經濟一體化程度的加深，通過電腦技術、數據通信、網絡技術進行工程質量檢測是勢所必然。尤其是微型電腦技術的誕生，從2005年開始，工程質量檢測技術在自動化層面有了明顯的改進。工程質量檢測的數據是工程結構安全性以及工程效率達標的核心判據，確保其可靠性、精準性、公平性極為關鍵。

二、 物聯網技術在工程質量檢測中的運用

物聯網在工程質量檢測中的運用，就是將感應器鑲入檢測的對象中，之后對物聯網以及互聯網進行整合，從而實現精準檢測。

（一） 運用物聯網獲得全面的信息

在工程質量檢測階段，運用物聯網通過傳感器、電子標簽、射頻識別等電子設備精準讀取物體的信息，當中包括施工的溫濕度、建筑物所處方位、建筑物的施工動態等。運用物聯網能夠讓工程質量檢測更為系統、精準與可靠。

（二） 在施工質量監督中的應用

施工現場質量標準化管理作業牽涉到工程建設的整個流程，是質量管理的基本工作。完善這部分工作，有助于提升參建單位的管理水準、人員素養以及作業效率，有助于提升工程質量管理水準。

運用物聯網的全面感知以及及時傳輸功能，質量監管部門應構建各項目參與企業的檔案，方便及時檢索，讓監督流程更為公開化、大眾化，規避因為人工失誤而導致工程建筑效率降低。

（三） 在質量檢測流程監督中的運用

運用物聯網技術強化工程質量檢測中的監督檢測以及監督抽測，運用質量檢測成果與預計成果實施比對，之后獲得結論。依照具體狀況對一部分不合格的檢測流程進行改善，達標后另行檢測。

（四） 在健全檢測管理體制方面的運用

運用物聯網對結構實施定期檢測提示，將每一階段檢測的成果記載在案并保存，進而形成結構的質量安全檔案。如此，能夠對結構的質量情況形成全面、準確的理解，變更傳統檢測模式下檢測孤立、斷續的狀況。

通過上文的闡述，筆者的意見是構建工程質量檢測一體化管理服務平臺。

三、 基于物聯網技術的工程質量檢測一體化管理服務平臺的構建

（一） 概述

工程質量檢測一體化平臺即是指：在已有檢測模式的前提下融合管理模式，利用物聯網的信息化特征構建完成的，匯集質量檢測、監管與公共服務等多重功能的信息平臺。該平臺構建的初衷是為了讓工程質量的檢測以及監督更為科學、可靠。

（二） 功能應用

1. 檢測過程管理

過程管理的目標是對檢測的過程實施追蹤、提示并評價檢測成果，完成風險預警等。其是質量檢測監督的前提，也是平臺的核心構成部分。通常互聯網條件下，該流程管理分成三大類：即原始檢測數據備份以及處理、檢測業務過程追蹤、成果評價與風險預警。

2. 項目檔案管理

該功能是對每一項目實施信息化管控，其通常包含：項目備案、項目質量追蹤與項目質量評估三個環節。相較于檢測過程管理，項目檔案管理是針對整個工程的管理，當中包含若干個檢測流程。

工程備案是對目標項目的基礎訊息以及質量歷史的備份以及保存；質量追蹤是對每一項備案項目的質量情況實施追蹤檢測。通過預先訂立的工程質量定期檢測與災害檢測體制，對應用時期的結構實施到期檢測提示并記載檢測成果，形成該項目的健康記錄表；質量評估環節是在檢測完畢后，利用物聯網技術中的智能處理與專家系統對工程的質量情況實施評估，其是對若干項單項檢測結果的整合以及歸納。在此前提下，給出運用建議――比如檢修、加固或拆卸等。

3. 單位與人員資料檔案管理

該項功能是對各建筑、檢測單位與從業人員資質、有關經歷與信譽度的管理，方便監管機構對工程質量的把關。其功能通常包含：單位或個人的基本資料采集管控、對有關從業資質的管理、信用評估。

4. 公共服務管理

公共服務管理關鍵是為民眾提供有關項目的質量信息。其包括的功能通常是：質量信息檢索以及質量問題申訴等等。

一體化平臺功能的運用，還必須讓檢測人員、設備以及外部網絡進行輔助。筆者在下文中將對一體化平臺的運轉模式實施闡述。

（三） 一體化平臺的運轉模式

1. 檢測人員工地現場作業

檢測人員在施工現場運用無損檢測裝備或傳感器等物聯網設施對結構或構件實施原位檢測，采集檢測對象的原始參數并對參數實施初次處理，刪除操作失誤形成的參數。與普通無損檢測的差別是：檢測設施能夠完成數據保存、處理、短距離傳送以及GPS實時定位等作業。檢測所獲得的參數能夠迅速傳送到相鄰的網關并依靠外網上傳至管理平臺。監理人員依照現場檢測狀況，向平臺給出監理建議，系統會自動形成檢測匯報。

2. 外部通信網絡支持

外部通信網絡通常是為了檢測數據的傳送情況，為管理者與客戶提供有關服務的網絡條件。外部通信網絡能夠運用已有的互聯網以及移動通訊業務，確保參數傳送的實效性以及可靠性。而此時，必須與網絡服務商制定恰當的網絡支持形式。管理者與檢測者應通過身份認證方能登入系統，從而發出操作指令。

結束語：

綜上所述，將物聯網技術運用在工程質量檢測中，是明智之舉，并且有著強烈的時代烙印。通過構建以物聯網為基礎的檢測一體化平臺，能夠讓工程質量檢測與監督的流程更為科學化、實用化、可靠化，提升質量檢測的質量。物聯網是一類新式的網絡技術，其在工程質量檢測中的潛力是巨大的；而實現信息化的最佳途徑就是用好物聯網技術。

參考文獻：

[1] 王暄，蔣強，王h等.電光聚合物在全光技術實現THz波產生與檢測中的研究進展[J].光譜學與光譜分析，2014，（8）：2053-2059.

[2] 胡靜，胡佳佳，沈雯等.同時檢測沙門氏菌和炭疽桿菌磁致伸縮生物傳感器制備與應用[J].農業工程學報，2016，（5）：297-301.

[3] 周志艷，閆夢璐，陳盛德等.Harris角點自適應檢測的水稻低空遙感圖像配準與拼接算法[J].農業工程學報，2015，31（14）：186-193.

篇（6）

建筑工程的施工是一種復雜的多工種協同操作、多項技術的交叉綜合應用過程，施工企業的技術活動也是多種多樣的。技術活動包括由熟悉與會審圖樣、編制施工組織設計開始，到施工過程中的商洽管理、質量檢驗、直至建筑工程竣工驗收全過程中的各項技術工作，做好技術管理是確保建筑工程質量、安全的有效措施。

一、建筑技術管理的重要任務與作用

從技術管理來看，其主要任務是充分發揮管理的職能，運用科學方法，以確保技術工作有效地開展，在施工過程中，根據國家的有關技術政策法規，對各項技術工作進行科學地組織，維護良好的技術秩序，以確保建筑施工生產過程與施工技術規范、規程相符合，保證建筑工程施工質量。通過施工技術管理，能夠確保施工技術與經濟、質量、進度達到統籌統一。在技術管理過程中，其重要任務和作用主要表現在：一是能夠確保施工的順利進行。通過施工技術管理，能夠確保施工按照科學要求進行施工，促使施工的順利進行。在施工技術管理過程中，也能促使企業管理和員工技術的不斷提升，能增強處理問題的預見性，將建筑工程質量隱患處理在萌芽狀態，以確保建筑工程質量。二是能有效地發揮經濟效益。通過技術管理，能夠使材料和設備的使用效率大大地提升，在確保工程質量的基礎上，必須將工程成本降到最低，以最大可能地提升經濟效益。

二、加強建筑工程項目施工技術管理的策略

1、施工準備階段的施工技術管理

1）完善貫徹技術管理工作標準制度

要加強對強制性標準的培訓，增強掌握標準、執行標準的能力。對違反強制性標準的行為。發現一起，糾正一起，處理一起。對相關的責任單位和責任人，必須按規定嚴厲查處。企業建立健全管理體系，建立較為嚴格的管理規章制度，如技術管理辦法、圖紙會審制、技術交底制、技術文件審批制等，使技術管理工作有據可依，有章可循，并使各級技術人員各司其責，及時處理施工過程中技術問題以保證項目的過程質量和產品質量。以此來保證公司的正常運轉，提升核心競爭力。施工技術管理制度的制定包括：

（1）建筑工程施工之前，要熟悉了解建筑工程的設計圖及相關的會審制度，與設計人員及時進行交流，以明確其設計的目標。

（2）依據建筑工程編制設計對應的工程施工流程和安排對應的工程施工人員。在建筑工程施工的過程中，要加強對施工人員的技術培訓，使其能掌握正確的施工方法，大型機械需聘請專業人員的操作，避免因操作不當帶來的安全隱患。

（3）工程施工技術管理人員在工程驗收時，對建筑工程要仔細的核審，特別對相應隱蔽的工程，施工技術管理人員要審核落實到實處，對其進行記錄和保存，便于以后查閱。

2）做好技術的組織管理工作

保證有組織有計劃的施工，在用人的因素方面要具備合格的技術人員、技術工人和技術指揮系統；在技術裝備方面要有先進和配套的施工機具、設計圖紙和說明、有關規范、規程和標準，要有明確的技術要求；要注重有關結構、新材料和新的工藝技術的試驗，檢驗工作及成果開發工作，要有一套嚴格的技術管理制度和技術崗位責任制度。

3）做好施工圖紙會審

理解設計意圖和施工項目關鍵部位的質量是技術管理的關鍵。在工程項目中標后，我們要認真做好施工準備，特別是與建設單位委托的監理單位、設計單位，三方組成的施工圖紙會審。了解設計單位對施工項目的設計意圖，對施工的要求。施工單位提出圖紙設計中存在的問題及改變的要求，通過協商，在滿足建筑產品使用功能和保證工程實體質量的前提條件下，解決存在的問題。

4）明確責任

作為建筑工程項目的施工技術負責人。應該對整個項目的施工質量負有全面的責任。自身的職責是能夠對現場出現的各種技術問題進行及時、準確的解決，是在充分理解業主及設計意圖的基礎上，把設計圖紙準確地實施于現場。同時進行測量計算數據的復核、參與各工序施工質量的控制，參與進場材料、半成品的質量控制等等。也就是說，凡是可能影響工程施工進展的技術問題和工程成品質量的各個施工環節都屬于技術負責人應解決和參與控制、管理的范圍。

2、施工階段的施工技術管理

1）建筑施工管理中信息技術的應用信息技術的推廣應用，不但改善了建筑業的整體形象，提高了建筑業工作效率、技術水平和安全水平，使行業和企業的整體競爭力得到提升，也使企業的生產成本和工作強度有所下降，工程質量得到保障。

2）及時進行技術交底

技術交底是一項不容忽視的重要工作。對保證工程施工進度和工程質量至關重要。整個工程施工，各分部分項工程，均需進行及時準確的技術交底。特殊和隱蔽工程，更應加強技術交底工作，應強調易發生質量事故的部位和成品保護以及建筑材料方面的要求、基礎施工技術要求；采用的新結構，新工藝提出的技術要求等。

3）施工過程中技術資料和工程質量的檢查

施工過程中技術資料是否齊備，工程質量是否達標，是衡量企業和項目經理管理水平高低的關鍵，是質檢部門評定質量的依據。因此，對于施工中技術資料和工程質量的檢查十分必要。

4）關于工程質量的管理

工程質量目標的控制管理是以工程合同文件的質量條款為準則的。工程質量主要表現在材質、施工工藝及維護保養等多方面。在對重要單元工程或采用新工藝、新技術設計的單元工程施工時，應成立攻關小組，及時解決施工中的技術難題，保證工程質量。原材料、成品材料及半成品材料進場應嚴格實行質量控制。施工中因管理失誤造成的工程質量問題，不論其問題嚴重與否，都應認真對待，制定好處理方案。

3、竣工階段的施工技術管理

許多企業和項目部不重視竣工后階段的項目技術管理工作，技術管理總結程序沒有得到實施。一個工程項目施工完成后，項目部所獲得的成功管理經驗或教訓沒有通過相應的程序保存下來，重要的技術經濟數據、技術管理資料和提出的建議沒有系統地進行存檔和整理。對于施工過程的經驗和資料應該及時總結，可以考慮采取以下措施：對工程技術檔案資料、其他各類技術管理資料的整理、歸檔；對項目技術管理成效，施工過程中具體技術、質量問題進行分析總結個人的心得體會，以獲取經驗和教訓，提出新問題和建議；如果施工技術有了較先進的突破和創新，還應整理相關資料作為企業標準、施工工序編寫的準備。

4、制定科技人員發展規劃及實施辦法

對技術質量管理的制定修訂提出建設性意見。技術人員已越來越被企業所重視，人才專業結構的合理組合己成為企業人才發展規劃的側重點。就建筑企業而言，施工是重要的一線部門，所要求的技術人員的標準相對較高，專業設置既全面，又要有所側重；而企業的網絡管理和開發則需要相當水平的專業人才，管理層的人員配置又需要管理加技術的復合型人才，人才的綜合素質越高，企業的發展潛力和市場競爭力就會越大。人才發展規劃是根據企業規模、實力和發展規劃而制定的。因此，在企業發_展的大目標下，需有計劃、有側重地逐步招聘、培養和合理使用人才，并不斷地更新知識。實施進程要不斷調整、平衡、優化，使企業的人才資源配置合理，加快企業的發展步伐。

結束語

技術管理是建筑工程施工過程中的重要組成部分，它對建筑工程施工質量和建筑物的使用功能有直接的影響，同時也與施工單位的生產經濟效益密切相關。因此，必須要重視其在施工過程中所起的重要作用，健全和完善施工技術管理制度，并將其落實在建筑施工的每個環節，保證建筑工程的質量。

篇（7）

中圖分類號：F270 文獻標識碼：A

文章編號：1004-4914（2013）07-285-01

一、精品工程的涵義和特征

從廣義角度講，精品工程即是通過有效的管理，創造出完善的建筑物。從狹義的角度講，精品工程即是以現行的建筑規范、標準和工藝設計為依據，通過全員參與的管理方式，對工程全過程進行精心操作，達到內在的優良品質和精致的外觀效果。

精品工程具有以下特征：

1.精品工程是優中之優的工程。建筑工程質量國家標準規范的要求是最基本的要求，達到這個要求就是工程質量合格，由于合格質量水平較低，用戶不滿意，就是達到優良等級，有的用戶也不滿意。魯班獎工程質量是要達到用戶非常滿意的要求，因此創魯班獎工程的質量必須大大高于國家標準規范。在當前工程質量驗收標準只有一個質量等級（合格）的情況下，更要有高于國家標準的企業標準和地方標準。

2.精品工程是國內和地區內質量一流工程。一個地區內，每年選出的優質工程是很多的，但真正夠上精品工程的還是很少的，因此地區內的精品工程是該地區當時施工質量水平最高的工程，評選出來的中國建筑魯班獎工程也是當時國內一流質量的代表。

3.精品工程是評選出來的用戶非常滿意的工程。精品工程的質量是高水平的，它能夠滿足用戶明示的隱含的需求和期望，甚至達到用戶無可挑剔的程度，所以精品工程必然會取得用戶的非常滿意。精品工程不是自封的，而是評選出來的。報紙或廣告中看到自封的精品工程或“極品工程”，這些自封為精品或極品的工程，不是真正的“精品工程”。

二、創建精品工程的意義

1.創建精品工程有利于提高建筑企業市場競爭力。工程建設百年大計，質量第一。國家出臺的《建設工程質量管理條例》，表明了國家對工程質量的重視和治理工程質量事故的決心。目前業主尤其是住宅工程的住戶特別關注工程的質量，不少房地產商在樓盤的前期市場策劃中，將建筑質量列為樓盤的熱賣點。可見建筑質量的好壞將成為競爭的主流，這就要求建筑企業遵循市場規則，杜絕不正當競爭，抓好工程質量，掌握市場競爭的主動權，贏得自己的品牌和良好的信譽。精品工程在質量上達到無可挑剔的程度，對用戶來說，不僅達到滿意的使用效果，而且是一種精神享受，群眾的贊譽是無形的廣告，大大提高建筑企業的市場競爭力。

2.精品工程產生顯著的經濟、社會、環境效益。精品工程產生顯著經濟效益。創優加大了投入，但在高質量的前提下得到了可觀的回報，總體收益有所提高。例如：采用先進的模板體系，墻面達到清水混凝土的效果，減少了抹灰空鼓、開裂的質量通病，減少了工程的后期維護費用，增大了房間的使用面積，減少了混凝土的剔鑿和工程裝飾階段的濕作業量，降低了能源消耗，從而縮短工期。

精品工程產生優良的環保效益。精品工程施工嚴格的施工管理，力求對工程所處社區環境影響最小。施工企業通過ISO14001國際環保管理體系的認證，規范自身的行為，保護共同的生存空間。如制定嚴格的施工管理制度，降低了施工噪聲，加強了項目排污控制，加強廢棄物的管理，減少對工程所處的社區環境治理投資。

精品工程產生明顯的社會效益。精品工程的評比影響已不局限于施工行業，成為開發商和客戶共同關心的主題，也成為開發商給客戶提供的最有說服力的質量承諾。工程的評比，也為施工企業開拓和占領市場提供了有說服力的佐證。贏得施工企業最好的實力證明，促使施工企業以質量求生存，引導施工企業樹立自己的品牌效益，促進整個建筑行業的良性發展。

3.精品工程的評選過程培養了一個優秀施工管理人才。精品工程的評委會由一些資深專家組成，他們在工程實踐和理論水平各方面頗有建樹，有著豐富的施工和管理經驗，他們針對施工管理和工程質量存在的問題、管理要求和規范、標準講解分析，提出改進措施和建議，交流一些工程成功的管理經驗和革新手段，給現場管理人員提供了一次難得的學習機會，使建筑人才開闊了視野，拓寬了思路，提升了素質。

4.精品工程的評選促進培養優良施工工作作風。在優質工程的檢查中，檢查組針對工程的實體質量提出的問題和建議，企業施工技術人員特別是工程直接參與人員能及時逐項進行研究分析，追根溯源，分析問題，制定糾正措施，確定整改責任人和完成時間，按時跟蹤復查整改結果，從而使施工管理人員水平得以提高，養成良好的解決問題的習慣和方法。

堅持自查與改進相結合。優質工程檢查從一定程度上能促使項目建立較為完善的自查制度并嚴格落實。如拆模后，及時組織檢查結構的特點、陰陽角、洞口等處結構面層有無漏漿、蜂窩、氣泡、錯臺和冷縫等質量問題，發現問題，及時分析原因，改進模板和混凝土澆筑振搗操作質量。

廣泛收集質量信息，互相觀摩學習，不斷創新。各施工企業通過檢查小組的講評傳播和報刊信息，特別注意學習其他單位好經驗、好做法，及時組織觀摩，通過參觀學習取長補短，不斷提高。

參考文獻：

1.張國強等編著.可持續建筑技術.中國建筑工業出版社，2009（8）

篇（8）

監理是建筑工程建設運作機制的重要組成部分，其監督管理工程建設進度、質量和投資等，是建筑工程質量保障的一個重要環節，對建筑質量起到一個過程監督和控制的作用。我國已進入住宅消費時代，住宅開發建設是當前主要建筑工程類別，住宅質量顯然是關系消費者安居樂業，市場健康、平穩的敏感因素，由于現階段的各種原因，住宅質量仍是商品質量投訴的熱點，如何從工程建設本身保障房屋建筑質量，是建筑工程建設人員的重要職責，有基于此，本文從房屋建筑工程質量監理的環節切入，探討房屋建筑工程的常見品質問題，及監理層面的應對措施。

一、房屋建筑工程常見質量品質問題

（一）各種原因引發房屋斷裂

首先由于地基質量原因引起房屋沉降造成墻體開裂，下水道堵塞、斷裂。其次由于沒有適當選擇墻體材料，引起墻體開裂及粉刷后起殼。另外因屋面熱脹冷縮應對措施不利，導致屋內女兒墻在混凝土圈梁和磚墻交界處，呈現不規則的水平方向裂縫，更為嚴重的有房屋的四大角出現嚴重裂縫。

（二）隱蔽性滲漏

主要有：磚砌體沿磚縫滲水；支模挑木穿外墻面后墻洞補處滲水；外墻鋼窗周壁滲水；外墻面抹灰起殼形成裂縫引起滲水；圈梁底、構造柱邊縫滲水；陽臺里口外墻面滲水；陽臺之間隔板處墻體滲水；山墻滲漏水；固定落水管的管卡腳處墻面滲水；女兒墻滲水；各種墻上錨腳滲漏；管道與樓地面銜接處滲漏；排水管道鑄鐵管滲漏；排水管道堵塞；出屋面管道周壁滲漏；天溝積水及落水口周圍滲水；地面順樓板方向裂縫及預制樓板縫處滲漏；衛生間、廚房的地坪斜泛水；屋面油氈起鼓、開裂、張口引起滲漏；油氈屋面流沿移位造成滲漏；房屋頂板改用全現澆鋼筋混凝土結構開裂造成滲漏。

（三）其它的質量問題

選定的外墻面涂料、屋面防水材料、防盜門等產品質量不達標，地面起砂，地面起殼等。

二、加強監理保障，防范常見質量問題的強化措施

建設市場的主體是建筑單位、監理單位、承建單位，他們以經濟合同為紐帶，共同的目的為提高工程建設質量。監理職責的覆蓋范圍包括：向建設單位提供決策建議；協助建設單位進行工程設計、生產設備和工程施工的招標；管理工程設計、生產設備供應和工程施工合同；管察理理工程進度和質量；控制投資支出和合理支付工程款籌。以上的工程進度和質量監察管理模塊，與房屋質量直接相關，但建筑工程質量監察管理、保障是一項整體性工作，對于監理工作而言也應進行整體的提升和措施強化。

（一）提高監理人員素質水平

監理人員素質的高低直接影響到房屋建筑工程質量的高低。控制房屋建筑工程施工質量首先要從提高監理人員素質抓起。房屋建筑工程質量監理是一項集法律、技術、經濟和行政于一體的綜合性工作，在技術方面,監理人員要熟知本專業的設計和施工管理，能解決本專業的技術問題，能編制本專業的概預算和招標標底，制定、洽商、管理工程合同。在實際工作中，監理人員必須要有豐富的工程建設實踐經驗和廣泛的理論基礎。

目前我國房屋建筑施工質量監理過程普遍存在監理人員素質不合格的現象，嚴重阻礙了監理工作的進一步發展。表現在監理人員專業知識水平有限，監督往往流于形式，監理人員無證上崗現象泛濫，沒有職業責任感等，因此只有提高工程建設監理人員的整體素質水平,嚴格要求管理監理工程師隊伍，才能最大發揮工程監理作用，從根本上防范房屋工程質量問題。

(二)健全監理體系和完善監理工作制度

建立健全質量監理和保證體系是保證房屋建筑施工質量的前提。健全和完善相關的法律、法規及現場制度，增強質量監督處罰的可操作性是保障房屋建筑施工質量的關鍵，同時須在質量監理過程中強化檢測手段，保障質量評定的權威性。要建立一套完整的現場監理工作制度，包括質量責任制度、技術復核制度、現場會議制度、施工過程控制制度、現場質量檢驗制度、質量統計報表制度、質量事故報告和處理制度。明確監理責任，加強技術管理，控制施工過程，和避免設計失誤。

（三）項目施工質量的直接監理強化

1、監控灌注樁的質量

作為隱蔽工程的灌注樁是建筑質量監控的重點，具體監控強化內容應包括：(1)擇優選擇樁基施工單位,現場檢查工程技術人員跟班作業情況和施工記錄；(2)在樁孔開挖1米澆筑護壁混凝土后，檢查樁身垂直度；(3)隨時抽查混凝土原材料質量，對配合比試驗進行檢查，試壓合格后方可準許用于工程中；(4)要求每樁測定兩次混凝土塌落度，每3―5m測一次混凝土灌注高度，混凝土坍落度不小于5―7m；(5)隨時抽查施工單位的孔樁保險單、澆筑申請單和施工記錄；(6)混凝土強度必須按GBJ107―87新標準評定；(7)對泥漿比重(1.1～1.2)和灌澆速度進行監控，防止管子上浮；(8)發生縮頸、堵管現象時，監促、協助施工單位隨時進行處理；(9)作樁基動荷載試驗，監督、協調建設單位和設計單位對質量有問題的樁基進行補救措施。

2、監控鋼筋焊接的質量

在房屋建筑質量中鋼筋焊接是一個關鍵環節，對其監控的具體內容為：(1)禁止焊工無證上崗；(2)在正式施焊前監督焊工進行焊接工藝試驗；(3)對每批焊接完后的鋼筋取樣，進行機械性能試驗；(4)檢查焊接縫質量時，要注意檢查焊條型號。

3、監控模板質量

模板質量監控的主要內容是：(1)每層按軸線控制圖復查軸線標高一次(用經緯儀檢查垂直度)；(2)看是否符合預留、預埋圖的要求；(3)監控分層夯實回填土，及其支撐根據荷載大小進行地基驗算，加設墊塊；(4)檢查驗收模板尺寸偏差，重要模板的強度和剛度要經過設計計算。

（四）加強安全監理

現在建設單位請監理來主要是進行質量監理，很少重視安全監理。其實工程質量和施工安全是統一的。工作質量是產品質量的保證，產品質量在一定程度上又反映了工作質量，安全正是工作質量的一種具體體現。施工不安全，工程質量就很難保證。因此，監理人員要堅持按監理職責執行，將精力大部分要用于深思熟慮的超前監理和事中控制措施的實施中，制定出較完善的安全質量保證體系和控制體系。

（五）加強測量監理

工程建設的基礎是建筑工程施工的測量工作，工程質量的關鍵也是建筑工程施工的測量工作。軸線、標高是監理人員必須重點控制的指標。建筑師在建筑設計中既要滿足使用功能，又要注意外觀造型，特別是外觀造型復雜且超高超大的高層建筑，給施工測量工作加大了難度。測量數據是否準確可靠，測量人員的專業和操作水平都會直接影響工程質量。因此,監理人員切實做好測量監督工作是施工質量控制的一項重要環節，要在測量監理做到以下幾點。

1、監理施工控制網測量

建筑施工測量任務首先是建立施工控制網，在新建的大中型建筑房屋場地上，控制網布置成矩形或正方形，對于擴建工程或改建工程，采用導線網作為施工控制網。

2、監理建筑施工測量

對于建筑施工測量，首先是建筑物軸線測設，一般應根據總平面圖上所給出的建筑物設計位置進行定位，把建筑物的墻軸線交點標定在地面上，然后再根據這些交點進行詳細放樣。建筑物軸線測設有以下幾種：根據規劃道路紅線測設；根據已有建筑物測設：首先檢查新建筑物與已有建筑物位置的關系及坐標數據的準確性，然后根據已有的建筑物采用延長直線法、直角坐標法、平行線法來復核施工單位測設的主軸線。

3、監理建筑工程變形測量

建筑工程施工階段要監察的主要變形觀測為，根據基準點進行的建筑物沉降觀測。

4、加強成品監理

篇（9）

感受，最直接地來自于生活。我們這里講的故事是真實的，它發生在杭州之江國家旅游度假區農居建設中。

對于生活在杭州之江國家旅游度假區珊瑚沙、午山、象山、沈家弄、麥嶺沙等社區（村）的農轉居住戶而言，幸福感源于他們已入住或即將居住的多層、高層公寓。

告別低矮、雜亂的農居房，“洗腳”上樓，住進現代化的多層、高層小區里：在最適宜居住的之江國家旅游度假區風景宜人的小區晨練、休憩，享受著慢生活；樓層高的住戶，推窗見景，直接可以看見之江國家旅游度假區高爾夫球場、中國美院象山校區、浙江工業大學之江學院、浙江的母親河錢塘江…原住民，新小區，百姓的感受是家園更美麗了、港灣更幸福了。

分多期建設的之江新農居---珊瑚沙、午山、象山、沈家弄、麥嶺沙等家園等小區，由杭州之江國家旅游度假區農居建設管理中心負責承建，總建筑面積達到了上百萬平方米，目前除了方家畈A-R21-12、13、凌家橋G-R21-19、象山D22、D18等住宅在建外，其余的珊瑚沙、方家畈一期、凌家橋一、二期、午山、麥嶺沙、良戶、回龍、村口等住宅已經竣工。其中，象山家園、方家畈一期、凌家橋一期于2008～2010年相繼交付安置；午山、凌家橋二期、珊瑚沙等大部分已經回遷，只剩下其中的部分配套地塊公建正在建設中；村口、麥嶺沙等已經竣工，即將回遷安置。

二、從選址到設計到品質都堅持高標準

如果你在沈家弄家園（方家畈一期）、轉塘家園（午山）、珊瑚沙、麥嶺沙家園等小區走一走，就會發現小區從選址、設計到品質都不錯。最大的亮點就是毗鄰之江國家旅游度假區—中國美院象山校區、浙江工業大學之江學院、高爾夫球場、錢塘江。“小區離中國美院象山校區、浙江工業大學之江學院、高爾夫球場、錢塘江的直線距離也就100～500米。”綜合考慮區位、交通條件、居住環境、生活便利等因素，之江度假區把區塊最好、配套最成熟的地段用于建設安置房，并積極解決拆遷戶的生活、就業、教育等問題，使拆遷戶成為城市化進程中最大的受益者。沈家弄家園小區內有學軍小學、轉塘幼兒園，西邊為特色高中杭七中，中部為浙江工業大學之江學院，東南邊有上泗中學、西湖職高和中國美院象山校區，拆遷戶子女一出家門就可以享受到優質教育資源，絲毫不會再有過去城中村的感覺。

其次是品質。有些商品房小區雖然外面的綠化做得不錯，可在交付時往往會出現這樣那樣的毛病。“之江新農居小區不僅重視‘面子’，更重視‘里子’，即使在交付后，也會積極維護拆遷戶利益，認真做好后續管理服務工作，讓老百姓做得放心、住得滿意。”

城中村改造的安置房不同于經濟適用房和商品房，業主是特定的，建設方從方案設計開始就充分尊重入住居民的需求，滿足他們合理的愿望。結合規劃、環保要求，新家園小區在項目方案、施工圖等各個不同階段，制作戶型、方案彩圖、征求意見函、公眾調查表等，廣泛征求各方意見，傾聽群眾合理訴求，以直觀形式展示多層、高層公寓，確保拆遷戶的知情權、建議權，切實提高透明度、公眾參與度。設計方拿出三種以上戶型，通過公示供村民選擇，戶型上既有100平方米以上的自住舒適型，也有70平方米左右的出租經濟型；每戶家庭通常可以分到兩到三套房子，一套用于自住，剩下的用于出租。同時，充分考慮農轉非居民傳統習俗的需要，合理布局社區用房，在小區中央或出入口周邊設立會所，方便居民辦紅白喜事，努力建設一個文明、秀美、和諧而充滿活力的新型社區，使回遷戶長居久安；在內部交通組織上，設置了一定的機動車泊位和非機動車泊位，基本保證每戶回遷戶都有一個停車泊位。

沈家弄家園小區另一個優點就是周邊居住環境比較成熟，東鄰象山路，之江大橋（錢江九橋）已經開通，直通濱江彩虹快速路，南鄰杭富路，緊挨鳳凰創意園，與正在熱銷的云溪香山和天陽云筑、佳兆玖瓏山等毗鄰，今年3月份，昊元國際廣場、象山國際廣場等相繼開工；西側是規劃建設的浙江音樂學院，區位優勢非常明顯。安置房與商品房的交叉融合，加速城中村居民城市化。

同時，杭州之江國家旅游度假區農居建設管理中心還加強與相關職能部門聯系溝通，加快安置房產權證辦理。各家園新小區回遷戶再需要不到半年就能拿到產權證，可進入二手房交易市場上市交易，相比拆遷之前無法轉讓的農居，既激活了沉淀的社會資產，更使原住民的家庭財富實現了倍增和翻番。

三、“西湖杯”、“工程結構優質”“市級標化樣板”、“綠色工地”、“節能示范”等等，之江新農居家園小區獲得了不少榮譽

2008年6月，象山家園4萬余平方米正式竣工，可以回遷住戶400余戶，該項目被評為“西湖杯”優質工程，為西湖區上泗片首個獲此殊榮的拆遷安置房項目。此后，轉塘家園、麥嶺沙家園還有多幢住宅榮獲杭州市“西湖杯”優質工程。

在之江新農居家園小區建設中，杭州之江國家旅游度假區農居建設管理中心著力打造標桿工程。樹立低碳節能建筑意識，充分融入現代建筑節能理念優化設計，充分運用新技術、新工藝、新材料強化管理，轉塘家園（午山W2）被評定為之江度假區首個達到“綠色建筑運營星級標識”的安置房示范工程，多期多次獲得雙標化和綠色工地等市級榮譽。一個與高品質商品房相媲美，經得起時間檢驗和百姓評說的精品工程的亮相，進一步提升了區域形象，改善了城市環境。

在安置房建設過程中，杭州之江國家旅游度假區農居建設管理中心高度重視工程質量，落實聯席會議、工作例會、專項考核（流動紅旗）、進度通報和信息報送等5項制度，及時溝通情況、通報工作、查漏補缺，定期督查進度，強化目標管理考核。在條件允許的工地，派村民代表進駐現場，實地對工程質量進行監督，助推建設品質。在后期配套建設上一樣不落后，對安置房建設的日照、采光、通風、電梯、公用面積、綠地面積等作出詳細規定，力求品質上與高品質商品房看齊，幾年來，安置房小區綠化景觀建設成本提高5倍以上，綠化率超過30%。

同時，在工程質量把關上積極創優爭先，下發《住宅工程質量通病防治措施》、《創優奪杯工程作業指導書》等，前移預防關口，落實責任主體和獎罰舉措；嚴把供應商、原材料質量關，做好封樣及材料進場復試工作；要求監理公司對樁基施工、鋼筋綁扎、混凝土澆搗等隱蔽施工環節進行攝錄，并對影像資料存檔管理。如施工中對工程質量影響極大的鋼筋質量問題，杭州之江國家旅游度假區農居建設管理中心現場工作人員不僅會看相關的檢測報告，而且會與現場監理一起稱鋼筋的重量，量鋼筋的長度，看看是否在誤差范圍內。該“陽光化管理”模式已于2011年被度假區管委會與區建設局在全轄區范圍內推廣。

四、導入卓越管理模式，實行信息化管理，提質擴面，進一步加強工程質量安全管理，確保保障性安置房工程成為得民心、順民意、增民利的惠民工程

盡管多年來，杭州之江國家旅游度假區農居建設管理中心及各參建單位，在推進城市化建設中，發揚“五加二、白加黑”的工作作風，攻堅克難，之江新農居家園小區建設已獲得了 “西湖杯”、“工程結構優質”“市級標化樣板” “節能示范”、 “安裝杯”等等不少榮譽，但離人民群眾的日益增長各項要求還是有距離，其它城區新農居家園小區就有獲得“錢江杯”、“省級標化”等等不少更高榮譽的。隨著黨的十的召開，提出的“空談誤國、實干興邦”思想，更進一步明確了我們今后的工作方向。“空談誤事、實干興業”，百尺竿頭，更進一步；工程質量精益求精、安全生產警鐘長鳴！雄關漫道真如鐵、而今邁步從頭越。我們將在工程建設中，導入卓越管理模式，實行信息化管理，提質擴面，進一步加強工程質量安全管理，確保保障性安置房工程成為惠民工程。為此，我公司在2012年9月專題召開了工程創優研討會，提出了對保障性安置房工程每建必優的理念，從管理爭先、質量創優、安全文明創標等方面積極研討，進一步細化了工程創優內部考核責任書。我公司將在之江農居建設中設定明確的工程管理目標，扎扎實實開展管理爭先、技術創新，以QC、十項新技術為載體，確保“西湖杯”、“市級標化樣板”等管理目標，爭創“錢江杯”、 “省級標化”等更高榮譽。

五、傳感科技，物聯世界，建設工程安全質量物聯網管理系統為工程建設質量安全保駕護航

建筑行業是我國國民經濟的重要物質生產部門和支柱產業之一，同時建筑業也是一個安全事故多發的高危行業。如何加強施工現場安全質量管理、降低事故發生頻率、杜絕各種違規操作和不文明施工、提高建筑工程質量，是擺在建設參建各方，特別是施工總承包項目管理人員面前的一項重要研究課題。

物聯網（Internet of Things，IOT）是指將各種信息傳感設備與互聯網結合起來而形成的一個巨大網絡，為建筑施工質量安全管理提供了先進技術手段，通過安裝在建筑施工現場的各類傳感裝置，構建智能監控和防范體系，就能有效彌補傳統方法和技術在監管中的缺陷，實現對人、機、料、法、環的全方位實時監控，變被動“監督”為主動“監控”；同時，其也將為質量安全生產監督管理引入新理念，真正體現“質量為先、安全第一、預防為主、綜合治理”的理念。通過引入物聯網技術，可以有效提高建筑施工質量，進而構建智能家居、智能建筑，并最終達到創造智能城市的目標。

之江新農居建設將全面導入建設工程安全質量物聯網管理系統，

主要項目：

A、建設工程安全質量物聯網管理系統

B、工地可視化遠程管理系統

C、塔式起重機安全監控管理系統

D、建設工程結構安全施工實時監測管理系統

E、混凝土攪拌車超載超速管理系統

六、切實認真抓好工程生產管理

努力創建優質安全、清潔文明工地

我們將在工程建設中，深化卓越管理模式，實行信息化管理，提質擴面，進一步加強工程質量安全管理，確保之江度假區保障性安置房民生工程每建必優，成為惠民工程。

1、加強領導，強化工程質量、安全生產、文明施工意識

根據施工管理工作的特點，建立以公司董事長為首的質量安全管理保證體系，落實企業領導帶班檢查與項目負責人帶班作業制度。明確各分級層面（單位）項目的安全生產、文明施工第一責任人，實行首問制，層層簽訂安全生產、文明施工責任書，真正形成“橫向到邊，縱向到底”的安全生產、文明施工管理網絡。

2、建立健全各項規章制度和各級崗位安全責任制

根據安全生產、文明施工標準臺帳提示要點，建立健全以安全生產責任制為基礎的各項安全管理制度。具體以安全管理、文明施工、基坑支護與模板工程、“三寶”“四口”防護、施工用電、物料提升機與外用電梯、塔吊、起重吊裝、施工機具十項內容為工作主線和重點，對危險性較大的分部分項工程，認真編制專項方案，做好內部把關，外請論證。使安全生產、文明施工工作有章可循，有據可查。

3、認真開展工程質量安全文明活動，狠抓落實各項措施

公司會同項目部認真組織開展 “百日安全生產活動”、“全國安全生產月”、“安全生產專項整治”、“圍檔美化”、“揚塵控制”、“平安清潔工地”、“質量月”、“住宅工程通病防治”、“分戶檢驗百分百”等各項質量安全活動，將安全生產提升到無節假日的高度。實行信息化管理，提升技防水平，廣泛宣傳，有效地推動了項目部安全生產工作責任制的落實。對質安監、建設、監理、村民代表的意見建議及時落實封閉措施并改進。

4、大力宣教，營造文明施工、安全生產氛圍

施工現場通過書寫、張掛、張貼安全生產、文明施工標語、告示，設置警告、禁令標牌并人手發放一本工人安全手冊（公司自編）等各種宣傳形式，營造濃郁的安全文明氛圍。公司職能部門通過民工學校“自培自考”教學平臺，及時實施崗前對從業人員進行安全相關知識、文明禮儀培訓，使受教育員工達到百分之百的效果。

5、設立工程質量、安全生產、文明施工專項資金，實施專款專用，保障質量創優、安全文明創標的實際需要

雖然當前建筑市場競爭激烈，在工程項目招投標中列入的質量、安全文明施工的各項費用遠少于實際所需，但公司和項目部從保安全、促生產，安全生產責任重于泰山的政治高度，堅決保證必要的投入，專門從每個項目中提留工程造價的2.5%～3.5%設立了質量、安全文明施工“創優創標”獎勵專項基金，專款用以項目的創優、創標，確保各項施工設施預先或同步到位。

6、關愛員工生活、維護民工利益

在積極改善生產條件的同時，落實勞動保護用品。對應急救援及災難性氣象條件下的預防、避難場所均有針對性的組織安排。高溫時段合利安排作息時間，“做兩頭、歇中間”，配備好茶水與防暑降溫藥品。做好工地食堂衛生防疫相關工作（衛生許可證、從業人員健康證、防蚊蠅紗門窗、消毒柜等等），努力改善生活供應質量。

七、以解決群眾關心問題為重點 做好后續管理服務

任何一項工程都不會是盡善盡美的，雖然之江新農居家園安置房小區大部分已經交付，很多拆遷戶搬進了新居，但對于小區交付后運轉中出現的問題，建設管理中心、街道、社區、物業部門也將進一步做好后續管理服務，力爭做到有求必應，解決群眾關心的問題。

篇（10）

0 前言

房地產業作為我國國民經濟的重要支柱，不僅是國家經濟發展的晴雨表，也直接關系著萬千家庭的財務收支。隨著國家對房地產行業的不斷調控，以及房地產行業競爭態勢日益白熱化，房地產企業主觀上對工程質量管控的重視程度不斷提升，同時，伴隨著各類“樓脆脆”、“樓歪歪”、甚至突然性倒塌等負面質量案例公諸媒體，消費者以及行業監管者對住宅工程質量的關注程度也水漲船高，這也客觀上反推房地產企業不斷提升住宅工程質量水平。同時，隨著房地產行業的逐漸成熟，行業集中度不斷加強，標桿房地產企業對工程質量的管控走向精細化、信息化、規范化、制度化。

傳統的質量管理主要聚焦于質量控制，而對質量評價研究較少，主要是因為質量評價屬于事后管理的手段，對于質量提升的意義并不明顯。但對于企業的總部質量管理部門，質量評價卻是衡量質量管理水平的重要措施，尤其是量化的評價方法更是多項目間橫向質量評比以及縱向質量水平變化的工具。

1 緒論

現行的《建筑工程施工質量評價標準GB/T50375-2006》對建筑工程質量評價制定了整套完整的體系，從地基及樁基工程、結構工程、屋面工程、裝飾裝修工程、安裝工程五部位，通過現場質量保證條件、性能檢測、質量記錄、尺寸偏差及限制實測、觀感質量五個方面，對建筑工程進行全面的質量評價[1]，評價系統過于龐大和復雜，且檢查需要翻閱浩繁的質量資料，不利于現場快速便捷地進行質量評價。宋揚等提出住宅工程質量的評定方法應包括：基本項目的檢驗、允許偏差項目的檢驗、專項檢測及審查質量記錄文件，并在此基礎上為降低質量評價過程中的主觀因素提出了模糊綜合評判法，建立了多級指標評判體系，從地基基礎、屋面、外裝、內裝、電氣安裝和給排水六個方面進行評價[2]，但評價指標較為籠統，不便于實測和量化。朱永林等對住宅工程質量的建設指標、環境指標和使用指標運用層次灰色關聯評價法理論測定其權重系數，研究發現實體質量、安全及使用性能、建筑節能性和觀感質量為權重最大的四個指標[3]。張立寧等提出了基于GA-ANN的智能化建筑工程質量評價模型，采用人工神經網絡方法對實體質量、質量保證資料、觀感質量、設計質量、環境影響五大方面進行數據分析和評價[4]。朱巧玲等提出了建設工程質量評價空間模型，從工程類型、質量形成階段、質量特性三個維度進行質量評價，構建了建設工程質量評價體系（Construction Quality Assessment System，簡稱CQAS），建立了建設工程質量指數（Construction Quality Index，簡稱CQI）概念[5]。

從國際范圍來看，目前國際上使用較為成熟的建筑工程質量評價體系主要有新加坡的建筑質量評價體系（Construction Quality Assessment System，以下簡稱CONQUAS）以及中國香港的工作表現評分制（Performance Assessment Score System，簡稱PASS）[建設工程質量評價體系與機制研究]，CONQUAS主要從結構、裝飾、機電三大方面進行評價，PASS體系主要包括輸出評分、投入評分以及保修期評分[6]。

通過對比研究發現，CONQUAS、PASS評價體系與《GB/T50375-2006》以及國內研究者所構建的質量評價體系，均從廣義的建設工程范圍出發、從國家規范規程出發、從全面質量評價出發，制定整體評價系統，但對住宅商品屬性考量不足，忽略了實際消費者所關注的質量屬性。舉例而言，消費者不會關注混凝土的強度是否達標，鋼筋面積是否足夠，因為施工、監理的檢測驗收體系以及質檢站的監管體系已經能夠進行合理管控，但消費者會關注墻面裂縫、門窗漏水等直觀的、影響實際使用功能的質量屬性，作為房地產企業，更應關注消費者所關注的質量屬性。同時上述評價體系也較為復雜，從行業監管者的角度來操作則可，但卻不便于企業質量管理人員實際操作。基于此考慮，本文設想建立一種便于實際測量操作并以客戶為導向的企業對商品住宅項目的工程質量評價方法。通過篩選非專業的客戶所關注的質量屬性，建立易于實地測量的量化的評價體系，進而提出現場工程師和企業的質量管理部門對住宅項目進行質量評價考核的方法，用以住宅產品交付前的自測自評或集團內多項目間的質量評比和質量分析考核等。

鑒于精裝修工程涵蓋內容較廣，除傳統土建裝飾外，尚有軟裝、家具等等，復雜程度也較高，且因購房者對精裝風格要求的主觀性強，目前國內精裝修交房后業主仍會大量拆改，導致開發商精裝交付的比例仍較低，故本文的住房質量評價僅指毛坯房。但隨著開發商專業水平的提升，未來可能實現定制化精裝修，甚至定制化戶型。標桿企業萬科也在大力推動全裝修住宅，不斷滿足用戶多樣化和個性化的需求，逐步積累全裝修住宅的經驗，因此對精裝修工程的質量評價仍有研究的現實意義，但不在本文討論之列。

2 評價指標選取

本評價方法的主要特點是考慮住宅的商品屬性、量化評價及便于現場檢查操作，且最終目的是形成適用于地產企業的住宅質量評價辦法，因此，選擇評價指標主要基于以下六方面。

2.1客戶導向

鑒于消費者與工程建設者和管理者所面對的產品階段不同，消費者主要面對的是成品或半成品階段以及產品形成后的生命周期，而工程建設者和管理者所面對的只是產品建設階段，示意如圖1。因此，從客戶導向來說，選擇的評價指標應該立足于消費者對住宅產品的核心關注點，主要集中在功能性、適用性、美觀性、可靠性等。

2.2量化客觀

選擇指標應易于測量，且測量工具應為施工現場常用測量工具，最終檢查表單以量化數據反映質量評價結果，檢查者現場即形成質量得分，無需大量復雜的數據分析計算作業。同時，量化的數據也便于管理者進行橫向評比和縱向分析。

選擇指標應盡量客觀，避免對同一指標不同檢查者得出不同的檢查得分的情況。

2.3便于檢查操作

選擇指標應便于實地測量，即使是作為非工程專業的消費者，也能夠理解和實地測量操作，同時指標不宜過多，過于復雜，否則會降低檢查評價的可操作性和實時性。

2.4以結果檢查為主，以過程檢查為輔

住宅工程質量的過程控制主要以施工單位、監理站以及質檢站負責為主，不應作為建設單位或消費者所應關注的重點。因此，評價方法主要以結果檢查為主。

2.5以室內檢查為主

住宅產品的交通環境、園林景觀、配套設施、位置地段等廣義的質量因素涉及范圍較廣，本評價方法僅從工程專業角度考慮，以室內工程質量的檢查評價為主。

2.6以現場檢查為主，以資料檢查為輔

現場檢查直觀性較強，易于為各方接受，結合用戶的專業水平和檢查視角，質量檢查評價應以現場檢查為主，資料檢查僅涉及到核心的結構驗收、閉水及淋水試驗記錄。

基于上述考慮，擬提出以下四類質量評價維度：

（1）尺寸偏差類。主要包括房間的進深、開間、凈高、面積、墻面垂直度、平整度、陰陽角等。

（2）觀感質量類。主要檢查施工觀感質量。

（3）功能實現類。主要檢查住宅產品的功能實現情況。

（4）過程控制類。主要檢查過程控制中的若干核心關鍵點。

根據重要性排序，本文建議四類指標權重分別為0.3、0.3、0.2和0.2。實際操作中，可按照專家打分法進行測定，但從客戶的維度來考慮，采用對購房群體進行抽樣調查問卷的方式確定更佳。

3評價體系

整體檢查評價體系架構（圖2）。

實際進行檢查評價時，每類指標滿分為100分，最終得分按其權重系數進行加權求和，權重系數可根據評價人對各類質量影響因素的容忍度按照專家打分法進行確定。傳統質量評價結果大多為的合格或不合格，或者優良中差，本文對量化指標按照其與允許誤差的偏差比例進行直接得分計算，對于無法量化的指標，按照0/1法進行量化判定，最終進行匯總計算得到評價結果。各類指標的具體釋義如下。

3.1尺寸偏差類指標

尺寸偏差類指標設想如表1所示。

測定方法取偏差大者作為計算依據，基于嚴苛化的質量控制和評價，目的是提升各參建單位對尺寸合格的重視程度，同時也可應對嚴苛挑剔的客戶群體。

3.2觀感質量類指標

觀感質量類指標設想如表2所示。

3.3功能實現類

功能實現類指標設想如表3所示。

對于能夠節省長期使用成本的項，例如洗手池水用于沖廁所、采用節能玻璃等，可酌情在此類實際得分上進行加分。

3.4過程控制類見表4

4結語