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時(shí)間：2023-07-25 16:51:45
序論：好文章的創(chuàng)作是一個(gè)不斷探索和完善的過程，我們?yōu)槟扑]十篇房屋建筑工程監(jiān)理范例，希望它們能助您一臂之力，提升您的閱讀品質(zhì)，帶來更深刻的閱讀感受。
中圖分類號(hào)：TU198 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A
引言
在我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展中，建筑業(yè)一直占有著重要的地位，在房屋建筑工程施工過程中顯現(xiàn)出來各種各樣的質(zhì)量問題不容忽視，從事監(jiān)理工作的人員必須具備技術(shù)、業(yè)務(wù)、經(jīng)濟(jì)、管理、法律等方面的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，具有良好的職業(yè)道德，職業(yè)紀(jì)律和健康體魄，有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力，方能擔(dān)任這項(xiàng)工作。
我們要認(rèn)真探究其原因，充分認(rèn)識(shí)其危害性，采取相應(yīng)的對(duì)策和措施進(jìn)行行之有效地治理，才能達(dá)到最好的監(jiān)督效果。
1、對(duì)監(jiān)理工作的認(rèn)識(shí)
首先建筑監(jiān)理是一種技術(shù)服務(wù)性活動(dòng)，在監(jiān)理過程中監(jiān)理單位只承擔(dān)服務(wù)的相應(yīng)責(zé)任。建筑監(jiān)理不直接進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工和材料、設(shè)備采購，所以也不承擔(dān)這些方面的直接責(zé)任。由于建筑監(jiān)理行業(yè)的存在，使工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益更高，速度更快，質(zhì)量更好，因此，房屋建設(shè)監(jiān)理企業(yè)僅承擔(dān)整個(gè)工程項(xiàng)目的監(jiān)理責(zé)任，也就是在監(jiān)理合同中確定的職權(quán)范圍內(nèi)的責(zé)任。其次，目前，我國房屋建筑工程施工中由于諸多因素，比如說混生互動(dòng)、惡性循環(huán)、相互影響，結(jié)果造成參與建設(shè)各方責(zé)任主體不能正確履行職責(zé)，存在違法質(zhì)量行為，導(dǎo)致一些建筑工程質(zhì)量事故多次發(fā)生。
2、房屋建筑工程監(jiān)理的主要內(nèi)容
2.1、建筑工程變形縫技術(shù)及防水處理探討
2.1.1、變形縫施工
變形縫縫隙較寬，選擇變形縫防水材料時(shí)，除了選用橡膠止水帶止水外，還考慮到橡膠止水帶有限的壓縮變形能力和彈性變形能力以及與混凝土之間的密封還存在一定的缺陷，不能完全填充和密封其變形范圍以外的孔隙。為此，又選用了一種具有“雙重止水功能”的遇水膨脹止水條作補(bǔ)充，它可以通過自身的彈性和遇水時(shí)體積膨脹來進(jìn)一步填充和密封橡膠彈性變形以外的橡膠和混凝土之間的界面縫隙，以此來達(dá)到可靠的止水效果。
2.1.2、變形縫的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：
①變形縫的位置、寬度、構(gòu)造型式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；②縫內(nèi)兩側(cè)應(yīng)平整、清潔、無滲水；③縫底應(yīng)先設(shè)置與嵌縫材料無粘結(jié)力的背襯或遇水膨脹止水條；④嵌縫應(yīng)密實(shí)。
2.1.3、變形縫嵌縫材料及嵌填施工應(yīng)符合系列要求：
①嵌縫材料要求最大拉伸強(qiáng)度不應(yīng)小于0.2MPa，最大伸長率應(yīng)大于300％，且80℃時(shí)，拉、壓循環(huán)性能，拉伸—壓縮率不小于±20％。②縫內(nèi)兩側(cè)平整、清潔、無滲水，涂刷的基層處理劑符合設(shè)計(jì)要求。③嵌填密實(shí)，與兩側(cè)粘接牢固。
2.2、建筑外墻墻面施工工藝要點(diǎn)及主要問題探究
2.2.1、建筑外墻保溫施工的工藝流程建筑外墻保溫施工技術(shù)的工藝流程為：基層墻面清理吊垂直找水平做灰餅復(fù)驗(yàn)墻面平整度界面處理磚墻面澆水濕潤并配制保溫漿料汁分遍抹保溫漿保溫層驗(yàn)收彈分格線開分格槽嵌貼滴水槽抹ZL水泥抗裂砂漿并隨即壓入耐堿網(wǎng)格布抗裂防護(hù)層驗(yàn)收涂刷ZL高分子乳液彈性底層涂料刮ZL抗裂柔性耐水膩?zhàn)用鎸友b飾涂料。
2.2.2、建筑外墻保溫施工漿料的制備
建筑施工企業(yè)在進(jìn)行房屋建筑外墻保溫技術(shù)施工時(shí)，要注意房屋建筑外墻保溫技術(shù)保溫漿料的施工，這就要求建筑施工企業(yè)在強(qiáng)制式砂漿攪拌機(jī)中先加入34～36kg水（可視具體情況調(diào)整）加入一袋凈重為25kg的ZL保溫膠粉料，攪拌35min形成均勻的膠漿后，加入體積為200L的聚苯顆粒輕骨料（一袋），再繼續(xù)攪拌4min左右形成均勻的漿狀體即可進(jìn)行施工。漿料的拌制質(zhì)量可以通過觀察其可操作性、抗滑墜性、骨料狀態(tài)以及其濕表觀密度等方法判斷。依據(jù)保溫層厚度將拌制好的保溫漿料用鐵抹子分遍抹在墻上，第一遍抹灰厚度一般為25mm左右，面層（最后一遍）抹灰不能太厚，一般為8～10mm，中間每遍抹灰厚度宜為15～20mm。
2.2.3、建筑外墻特殊部位施工的工藝要點(diǎn)
在房屋建筑物外墻分格線與滴水線均可采用嵌貼成品塑料線槽的方式形成，所以在施工中分格線與滴水線槽做法基本相同。在抹好的保溫層上按設(shè)計(jì)要求彈出分格線與滴水槽的控制線，用壁紙刀沿線劃開設(shè)定的凹槽，槽深15mm左右，用抗裂砂漿填滿凹槽，將塑料線槽嵌入凹槽與抗裂砂漿粘結(jié)牢固，去浮漿。
2.3、鉆孔灌注樁施工的質(zhì)量控制
2.3.1、鉆孔灌注樁特點(diǎn)
鉆孔灌注樁和以往傳統(tǒng)的樁型有所不同，主要具備以下幾種施工特點(diǎn)：第一，鉆孔灌注樁屬于非擠土樁，施工過程中的噪音和振動(dòng)都相對(duì)比較低，對(duì)環(huán)境污染造成的影響比較小，除此之外對(duì)于建筑物和管線的危害也相對(duì)較小，適合市區(qū)建筑施工。第二，根據(jù)土層的變化比較豐富，能夠很好的適應(yīng)持力層高低不平的要求。第三，可穿越軟、硬夾層，將樁底設(shè)置于堅(jiān)實(shí)的土層，可以很大程度上提高樁身的持力層承載力。第四，單樁承載力高，可設(shè)置一柱一樁的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)，無需樁頂承臺(tái)布置。第五，樁身的剛度比較大，不僅在承受豎向荷載方面作用巨大，也能承擔(dān)很大一部分的橫向荷載。還可以在基坑開挖后做為地下室的承重結(jié)構(gòu)永久性使用。第六，在設(shè)計(jì)方面，由于樁間布置可以間距很大，對(duì)于群樁的影響較小，所以在計(jì)算程序上相對(duì)比較簡(jiǎn)單，對(duì)于沉降的估算也比較便捷。第七，在樁身的配筋方面可以根據(jù)設(shè)計(jì)的實(shí)際情況進(jìn)行變化，省去預(yù)制樁制作、運(yùn)輸、起吊、打入等程序，造價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于預(yù)制樁。第八，鉆孔灌注樁對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)的要求比較高，人為因素對(duì)于質(zhì)量的影響比較大，質(zhì)量的穩(wěn)定性較低。第九，常規(guī)的靜荷載試驗(yàn)難以對(duì)鉆孔灌注樁的承載力進(jìn)行極限負(fù)荷的檢測(cè)。這就造成了對(duì)于施工工藝條件不同所形成的樁，受力和破壞機(jī)理至今沒有得到清楚的研究結(jié)果。
2.3.2、鉆孔灌注樁的施工質(zhì)量控制
施工過程中，為了確保工程保質(zhì)保量的完成，確定質(zhì)量控制點(diǎn)是十分重要的環(huán)節(jié)，清楚的認(rèn)識(shí)施工過程中的重點(diǎn)控制對(duì)象，關(guān)鍵環(huán)節(jié)和薄弱部分對(duì)于工程控制十分重要。因此設(shè)定合理的質(zhì)量控制點(diǎn)是保證施工達(dá)到預(yù)定目標(biāo)的先決條件。不僅如此，根據(jù)對(duì)象不同所確定的預(yù)控對(duì)策在施工中的執(zhí)行能力也是很關(guān)鍵的。嚴(yán)格按照規(guī)范和流程施工，才能抓住鉆孔灌注樁質(zhì)量的主動(dòng)權(quán)。鉆孔灌注樁的質(zhì)量控制點(diǎn)在選擇上有其特有的原則，即在施工的關(guān)鍵部位和薄弱環(huán)節(jié)，特別是隱蔽工程和質(zhì)量不夠穩(wěn)定的工序部分設(shè)置質(zhì)量控制的關(guān)鍵點(diǎn)。設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)，還要考量這部分施工對(duì)于質(zhì)量的影響程度，災(zāi)害大小和質(zhì)量保證的難度高低。借鑒以往施工經(jīng)驗(yàn)，避免出現(xiàn)質(zhì)量通病，同時(shí)按照國家相應(yīng)的規(guī)范流程對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格的控制。根據(jù)以往的經(jīng)驗(yàn)，在泥漿的準(zhǔn)備、清孔、鋼筋籠的制作和水下混凝土的澆筑方面，通常是質(zhì)量控制的關(guān)鍵點(diǎn)。
3、結(jié)語
在房屋建筑工程施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，我們要認(rèn)真探究原因，充分認(rèn)識(shí)其危害性，大力開展質(zhì)量監(jiān)理工作，這也是保證建筑施工企業(yè)或單位、社會(huì)、國家以及人民利益的重要途徑。監(jiān)理工程師及相關(guān)部門必須從根本上認(rèn)識(shí)到房屋建筑工程監(jiān)理工作的必要性，對(duì)存在的問題有針對(duì)性的去解決。從根本上推動(dòng)監(jiān)理工作的開展，順利實(shí)現(xiàn)工程目標(biāo)。
參考文獻(xiàn)：
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房屋是人類生活、生產(chǎn)的重要載體，而近幾年來，隨著我國社會(huì)經(jīng)濟(jì)的騰飛，房屋建筑也獲得了相應(yīng)的發(fā)展空間，這既是國家、社會(huì)進(jìn)步的表現(xiàn)，更是房屋建筑業(yè)的重要發(fā)展階段，而房屋建筑工程監(jiān)理工作則是保證建筑施工企業(yè)或單位、社會(huì)、國家以及人民利益的重要途徑。正是因?yàn)檫@樣，相關(guān)部門必須及時(shí)的從根本上認(rèn)識(shí)房屋建筑工程監(jiān)理工作，從而客觀的了解其必要性，掌握自身監(jiān)理工作開展所存在的問題，這樣才能夠從問題的源頭展開探索工作，最終解決問題，推動(dòng)監(jiān)理工作的順利開展，實(shí)現(xiàn)預(yù)期的建設(shè)目標(biāo)，推動(dòng)國家、社會(huì)的健康發(fā)展、持續(xù)發(fā)展。
1 房屋建筑工程實(shí)施監(jiān)理工作的必要性
監(jiān)理工作在房屋建筑工程的施工過程中，起到了非常重要的作用，而其必要性，主要包括了以下兩點(diǎn)：第一，適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的需要。社會(huì)在不斷的進(jìn)步、發(fā)展，而市場(chǎng)也正在不斷的整合、調(diào)節(jié)，在這樣的發(fā)展環(huán)境下，只有及時(shí)的、全面的、全過程的開展具有專業(yè)化、職業(yè)化以及專家化的監(jiān)督管理工作，才能夠適應(yīng)、滿足市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需求；第二，系統(tǒng)化管理的需要。就傳統(tǒng)的房屋建筑工程來說，幾乎都是由建設(shè)企業(yè)、單位自行組織開展的，沒有相對(duì)統(tǒng)一的建筑標(biāo)準(zhǔn)，而這樣的運(yùn)作模式必然會(huì)造成眾多的弊端，從而直接的影響到房屋建筑的管理水平，甚至造成不必要的浪費(fèi)現(xiàn)象，而這個(gè)基礎(chǔ)上積極的實(shí)施監(jiān)理工作，則是對(duì)房屋建筑工程系統(tǒng)化管理需求的滿足；第三，施工企業(yè)、單位發(fā)展的需求。房屋建筑業(yè)的發(fā)展是整體的，而從中的個(gè)體要想獲得良好的發(fā)展，就難以避免彼此之間的競(jìng)爭(zhēng)，而施工企業(yè)、單位只有積極的開展監(jiān)理工作，才能夠最大限度的保證自身的質(zhì)量、進(jìn)度，而這些都是為施工企業(yè)、單位獲取發(fā)展條件的關(guān)鍵所在。
2 當(dāng)下房屋建筑工程監(jiān)理工作存在的問題
2.1 監(jiān)理人員整體素質(zhì)普遍不高
監(jiān)理工作是由具體的監(jiān)理人員來實(shí)踐、落實(shí)的，而監(jiān)理人員自身的素質(zhì)高低則會(huì)直接的影響到房屋建筑工程監(jiān)理工作的質(zhì)量、效果。就目前的形式來看，我國房屋建筑工程領(lǐng)域中所從事監(jiān)理的從業(yè)人員普遍存在著專業(yè)技術(shù)素質(zhì)不高、專業(yè)知識(shí)單一、年齡老化、兼職掛名多以及在職專業(yè)技術(shù)人員嚴(yán)重不足的等等問題，而這些問題的存在勢(shì)必會(huì)影響到房屋建筑工程監(jiān)理工作的順利開展。
2.2 監(jiān)理企業(yè)、單位自身不健全
就目前來看，我國的監(jiān)理市場(chǎng)發(fā)展仍然不夠規(guī)范，監(jiān)理企業(yè)、單位也是良莠不齊、形式各異。工程監(jiān)理企業(yè)、單位組織結(jié)構(gòu)、管理制度等等很多方面還不夠完善，使得相當(dāng)一部分業(yè)主對(duì)監(jiān)理承擔(dān)全過程的管理不能夠放心。不僅如此，監(jiān)理企業(yè)、單位管理體制不完善、考核激勵(lì)機(jī)制不健全、技術(shù)培訓(xùn)少、人員流動(dòng)性太大等等，都是阻礙監(jiān)理企業(yè)、單位難以良好向前發(fā)展的重要原因。
2.3 監(jiān)理人員在實(shí)踐過程中有責(zé)無權(quán)
在《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》以及有關(guān)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則和委托合同中，雖然明確了監(jiān)理企業(yè)、單位以及監(jiān)理工程師的責(zé)任與權(quán)利，但是在實(shí)踐的過程中，能夠真正讓監(jiān)理的責(zé)任和權(quán)利方面完全按要求實(shí)施的工程卻少之又少，相反，在房屋建筑工程的施工過程中，建設(shè)企業(yè)、單位對(duì)監(jiān)理工作具有干擾卻是相當(dāng)普遍的，這樣一來，就直接的分離了監(jiān)理人員的責(zé)任、權(quán)利。
2.4 監(jiān)理制度僅僅局限于施工階段
監(jiān)理制度應(yīng)該貫穿于工程建設(shè)項(xiàng)目的始終，包括前期的投資決策階段、設(shè)計(jì)階段、施工招投標(biāo)階段和工程實(shí)施期的施工階段以及工程試運(yùn)行階段。我國監(jiān)理工作一般僅限于工程建設(shè)項(xiàng)目的施工階段，而且監(jiān)理單位接受委托后，工程立即就開工，造成監(jiān)理人員沒能首先熟悉項(xiàng)目情況和施工圖紙，對(duì)工程并未深入的掌握和熟悉便開始施工監(jiān)理。因此，不利于監(jiān)理工作的順利開展。
3 房屋建筑工程監(jiān)理工作的重點(diǎn)
3.1 進(jìn)度監(jiān)理
房屋建筑工程的建設(shè)、施工，有相應(yīng)的時(shí)間限制，而這一點(diǎn)也標(biāo)明在最初的合同當(dāng)中，如果施工的進(jìn)度難以滿足時(shí)間的要求，那么就會(huì)造成施工企業(yè)、單位的違約，從而引發(fā)賠償；相反，如果能夠加快建設(shè)的進(jìn)度，則能夠幫助施工企業(yè)、單位獲取利益。正是因?yàn)檫@樣，必須積極的加強(qiáng)房屋建筑工程施工過程中的進(jìn)度監(jiān)理工作，既要保證工程的質(zhì)量、安全，又要確保施工的進(jìn)度。而具體的進(jìn)度監(jiān)理措施包括了以下幾點(diǎn)：第一，將審批過的施工總進(jìn)度計(jì)劃目標(biāo)書，分解為各季度、月、周進(jìn)度計(jì)劃；第二，依據(jù)分解的進(jìn)度計(jì)劃按時(shí)檢查、監(jiān)督與管理協(xié)商，在相關(guān)的例會(huì)上及時(shí)提出整改和調(diào)整措施并檢查落實(shí)；第三，對(duì)于完不成進(jìn)度計(jì)劃并嚴(yán)重滯后的施工工期，監(jiān)理要與建設(shè)方協(xié)商，按照合同采取進(jìn)一步的措施；第四，對(duì)于非承包商原因的工期延誤，應(yīng)該及時(shí)予以辦理簽證并報(bào)告甲方代表。
3.1 質(zhì)量監(jiān)理
質(zhì)量是整個(gè)房屋建筑工程的靈魂，如果質(zhì)量存在問題，不僅僅會(huì)影響到施工企業(yè)、單位的聲譽(yù)，更會(huì)造成不必要的安全事故以及經(jīng)濟(jì)損失。正是因?yàn)檫@樣，必須積極的加強(qiáng)房屋建筑工程的質(zhì)量監(jiān)理工作，以保證施工的質(zhì)量能夠滿足預(yù)期的要求。具體的實(shí)施措施包括了以下幾點(diǎn)：第一，加強(qiáng)對(duì)施工材料的質(zhì)量監(jiān)理，因?yàn)椴牧系馁|(zhì)量是構(gòu)成房屋建筑工程質(zhì)量的關(guān)鍵因素；第二，加強(qiáng)對(duì)施工工藝的監(jiān)理，一旦出現(xiàn)不合格、不規(guī)范，就必須嚴(yán)厲懲罰，并斥之整改；第三，對(duì)施工中的鋼筋混凝土等材料的配用及檢測(cè)要核實(shí)，做好工程量的分配和質(zhì)量檢查，保障施工進(jìn)度的正常進(jìn)行。
3.3 造價(jià)監(jiān)理
房屋建筑工程的造價(jià)監(jiān)理工作，直接的影響到建設(shè)企業(yè)、單位的經(jīng)濟(jì)利益，不僅如此，一旦造價(jià)監(jiān)理工作出現(xiàn)問題，就會(huì)引發(fā)造價(jià)的上漲，從而又帶動(dòng)竣工后的銷售價(jià)格，從而不利于國家、社會(huì)的和諧發(fā)展、健康發(fā)展。正是因?yàn)檫@樣，必須積極的強(qiáng)化房屋建筑工程的造價(jià)監(jiān)理工作，以最大限度的控制好施工的造價(jià)。具體的內(nèi)容包括了以下幾點(diǎn)：第一，做好材料的采購監(jiān)理，比如說做好市場(chǎng)價(jià)格調(diào)查工作等等，以避免在材料的采購上造成價(jià)格的大幅度波動(dòng)；第二，做好宏觀的調(diào)控工作，以避免因?yàn)楦鞣N各樣的問題造成賠償，例如安全問題所引發(fā)的賠償、進(jìn)度問題所引發(fā)的賠償?shù)鹊取?/p>
3.4 安全監(jiān)理
房屋建筑工程的施工現(xiàn)場(chǎng)具有復(fù)雜性、動(dòng)態(tài)性以及多變性，從而存在一定的安全隱患，而安全事故一旦發(fā)生，不僅僅會(huì)影響到施工企業(yè)、單位自身的利益，威脅施工人員的健康、安全，更會(huì)對(duì)國家、社會(huì)造成負(fù)面的影響。由此可以看出，加強(qiáng)安全監(jiān)理工作也是房屋建筑工程施工過程中的重要監(jiān)理內(nèi)容，因?yàn)橥ㄟ^有效的監(jiān)理，能夠最大限度的、高效的杜絕安全事故的發(fā)生，從而推動(dòng)房屋建筑工程的順利開展，推動(dòng)施工企業(yè)、單位的發(fā)展。具體的內(nèi)容包括了以下幾點(diǎn)：第一，加強(qiáng)對(duì)施工機(jī)械、設(shè)備的檢測(cè)，對(duì)于不合格的機(jī)械、設(shè)備，必須修整甚至淘汰；第二，加強(qiáng)對(duì)易發(fā)生安全事故地段的監(jiān)督工作，比如說高處作業(yè)區(qū)等等；第三，加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全監(jiān)理工作，比如說對(duì)于沒有佩戴安全帽的工作人員，必須禁止其入內(nèi)等等。
4 總結(jié)
總而言之，房屋建筑工程監(jiān)理工作具有非常重要的意義、作用，同時(shí)也是一項(xiàng)集系統(tǒng)性、綜合性為一體的工作，如果能夠有效的開展監(jiān)理工作，不僅僅能夠推動(dòng)房屋建筑工程的順利發(fā)展，更能夠保證施工企業(yè)、單位以及國家、社會(huì)、人民的利益。
參考文獻(xiàn)
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現(xiàn)階段，我國房屋建筑工程監(jiān)理工作還存在許多的問題，需要人們對(duì)監(jiān)理工作有充分的認(rèn)識(shí)，做好房屋建筑工程監(jiān)理工作。隨著我國建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展也相應(yīng)的進(jìn)入快車道。由于房屋建筑工程關(guān)系到人們的生產(chǎn)生活，監(jiān)理作為把控房屋質(zhì)量的關(guān)鍵一環(huán)，足以說明房屋建筑工程監(jiān)理的重要性。
一. 房屋建筑工程監(jiān)理工作的重要性
（1）從施工方來看，監(jiān)理工作的開展，有助于協(xié)助其更好的施工，及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量的問題，利于責(zé)任的落實(shí)，保障施工質(zhì)量符合建設(shè)方的設(shè)計(jì)要求；（2）站在居民的角度來看，房屋建筑工程監(jiān)理的開展是保證他們能否住上安全房屋的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，關(guān)系到居民的日常生活和生命財(cái)產(chǎn)安全；（3）從建設(shè)單位來看，有效的監(jiān)理工作不僅可以為建設(shè)單位節(jié)省人力和財(cái)力，還能保證房屋質(zhì)量更符合規(guī)范要求，為建設(shè)單位在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中提供積極的幫助。
二. 房屋建筑工程監(jiān)理的職責(zé)
房屋建筑工程監(jiān)理的職責(zé)主要體現(xiàn)在以下方面：
1. 施工進(jìn)度監(jiān)管。監(jiān)理人員要根據(jù)工程的計(jì)劃進(jìn)度，按時(shí)進(jìn)行施工進(jìn)度中的監(jiān)督、檢查工作。如果出現(xiàn)實(shí)際進(jìn)度推遲的現(xiàn)象，監(jiān)理方需要與建設(shè)方進(jìn)行協(xié)調(diào)，根據(jù)合同來采取相應(yīng)的解決措施；如果出現(xiàn)非承包商方面的延誤工期，需要立即進(jìn)行簽證的辦理，還要及時(shí)告知甲方代表。
2. 現(xiàn)場(chǎng)組建監(jiān)理機(jī)構(gòu)。根據(jù)合同的要求，以及施工項(xiàng)目整體狀況，現(xiàn)場(chǎng)組建合理規(guī)模的監(jiān)理機(jī)構(gòu)。工程總監(jiān)理工程師要對(duì)相關(guān)監(jiān)理人員有充分的了解，做好崗位的分工調(diào)配，盡量做到發(fā)揮每個(gè)監(jiān)理人員的優(yōu)勢(shì)，為房屋建筑工程監(jiān)理工作的順利開展起到有益的幫助。
3. 重視質(zhì)量問題。通常情況下，房屋建筑工程在施工前期，監(jiān)理人員作為質(zhì)量監(jiān)管方，需要對(duì)施工方的質(zhì)檢人員、施工組的負(fù)責(zé)人進(jìn)行質(zhì)量安全的宣傳，加強(qiáng)各方的質(zhì)量安全意識(shí)，保證房屋施工建筑工程的順利實(shí)施。
4. 完工驗(yàn)收。完工驗(yàn)收是房屋建筑工程工程施工的最后階段，需要建設(shè)方進(jìn)行嚴(yán)格的把關(guān)。監(jiān)理方需要在施工進(jìn)度結(jié)束后，根據(jù)相關(guān)的法律、各種規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及合同文件，對(duì)承包方的竣工資料進(jìn)行詳細(xì)的檢查，對(duì)工程實(shí)體進(jìn)行完工驗(yàn)收。
三. 房屋建筑工程監(jiān)理中常見的問題
1. 監(jiān)理企業(yè)方面。我國監(jiān)理企業(yè)數(shù)量龐大，但是很多的監(jiān)理企業(yè)自身卻存在諸多的問題。我國很多的監(jiān)理企業(yè)的制度不健全，監(jiān)理企業(yè)的組織機(jī)構(gòu)、管理體制等方面不夠合理。在對(duì)施工項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理時(shí)，監(jiān)理責(zé)任意識(shí)薄弱，導(dǎo)致業(yè)主對(duì)監(jiān)理企業(yè)的印象差，對(duì)監(jiān)理企業(yè)的監(jiān)理工作不放心。
2. 監(jiān)理制度方面。在房屋建筑工程施工進(jìn)程中，監(jiān)理工作通常只在施工階段進(jìn)行。監(jiān)理工作不僅是在施工階段，工程的設(shè)計(jì)階段、招標(biāo)階段都需要進(jìn)行監(jiān)理活動(dòng)的開展。監(jiān)理方在收到委托后，通常是在施工階段，監(jiān)理人員不得不邊熟悉項(xiàng)目整體情況，邊進(jìn)行監(jiān)理工作，對(duì)于監(jiān)理工作的順利進(jìn)行是非常不利的。
3. 監(jiān)理行業(yè)方面。現(xiàn)階段，我國監(jiān)理行業(yè)面臨著不規(guī)范化的現(xiàn)狀。監(jiān)理人員無證上崗現(xiàn)象很普遍，很多的施工單位、建設(shè)單位都忽略了監(jiān)理人員的憑證上崗，導(dǎo)致監(jiān)理方的監(jiān)理水平整體不高；伴隨著房屋建筑工程行業(yè)的高速發(fā)展，行業(yè)的經(jīng)濟(jì)利潤也明顯增加，導(dǎo)致區(qū)域保護(hù)政策出現(xiàn)，不利于房屋建筑工程的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)化。
4. 監(jiān)理人員方面。在我國建筑施工行業(yè)，監(jiān)理人員的綜合素質(zhì)整體較低。監(jiān)理人員的綜合素質(zhì)包括監(jiān)理能力、思想道德素質(zhì)兩方面。一方面，監(jiān)理人員自身監(jiān)理能力較差，主要體現(xiàn)在監(jiān)理人員不能嚴(yán)格的對(duì)建筑質(zhì)量進(jìn)行檢查，檢查過程中出現(xiàn)許多的漏洞。另一方面，監(jiān)理人員職業(yè)素養(yǎng)低，缺乏責(zé)任意識(shí)，表現(xiàn)在監(jiān)理人員私下收受賄賂，放寬對(duì)房屋質(zhì)量監(jiān)管的標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)理人員工作積極性低，對(duì)監(jiān)理工作的落實(shí)不到位。
四. 加強(qiáng)房屋建筑工程監(jiān)理工作的措施
1. 整頓監(jiān)理企業(yè)。在我國，監(jiān)理企業(yè)有著龐大的數(shù)量，但監(jiān)理企業(yè)良莠不齊，整體質(zhì)量較低，政府需要整頓監(jiān)理企業(yè)，注重企業(yè)的合法化、規(guī)范化；監(jiān)理企業(yè)本身需要把企業(yè)做好、做強(qiáng)，努力樹立企業(yè)的形象，提高社會(huì)公眾對(duì)企業(yè)的信任度，從而提高企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力。
2. 完善監(jiān)理工作與制度。（1） 監(jiān)理工作不僅是在施工階段，更應(yīng)該重視施工前期的監(jiān)理。監(jiān)理方需要在房屋建筑工程施工前期，對(duì)施工需要的原材料、設(shè)備進(jìn)行詳細(xì)的檢查，合理控制施工方的每個(gè)環(huán)節(jié)的管理工作，比如施工人數(shù)的安排、組織管理方式、檢查方法等等。對(duì)各種規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，如材料方面的標(biāo)準(zhǔn)以及技術(shù)方面的標(biāo)準(zhǔn)，都要有深入的了解。監(jiān)理方在對(duì)材料進(jìn)行審查的過程當(dāng)中，需要重視對(duì)半成品的檢查。針對(duì)混凝土工程，必須保證施工用到的水泥、砂石等原材料符合建筑施工標(biāo)準(zhǔn)。監(jiān)理方在施工前期，需要組織建設(shè)方、施工方，進(jìn)行安全會(huì)議的開展。（2） 房屋建筑工程監(jiān)理制度需要更新和完善。建筑行業(yè)正在不斷的發(fā)展，在其發(fā)展的過程當(dāng)中，出現(xiàn)了許多新的情況，新的問題，這些都促使房屋監(jiān)理制度進(jìn)行更新與完善。完善監(jiān)理行業(yè)的法律法規(guī)制度，提出新的監(jiān)理方法。監(jiān)理部門的總監(jiān)理工程師需要對(duì)監(jiān)理工作進(jìn)行責(zé)任劃分，落實(shí)監(jiān)理責(zé)任制，保證監(jiān)理工作的有效開展。
3. 規(guī)范監(jiān)理行業(yè)。我國政府要嚴(yán)格規(guī)范監(jiān)理行業(yè)，整頓房屋建筑工程領(lǐng)域的監(jiān)理市場(chǎng)。明確監(jiān)理人員必須要有監(jiān)理從業(yè)資格證書才能上崗，監(jiān)理方也應(yīng)該重視監(jiān)理人員的能力；取締區(qū)域保護(hù)政策，隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，一切經(jīng)濟(jì)活動(dòng)都應(yīng)該按市場(chǎng)規(guī)律辦事，按市場(chǎng)規(guī)律發(fā)展，而不是行政體制的干預(yù)，這樣，從長遠(yuǎn)來看，對(duì)監(jiān)理行業(yè)，對(duì)我國建筑業(yè)都是極為有利的。
4. 提高監(jiān)理人員綜合素質(zhì)。完善的監(jiān)理制度，有序的監(jiān)理工作，都是要監(jiān)理人來完成的。因此，監(jiān)理人員在監(jiān)理工作中起到了至關(guān)重要的作用。在房屋建筑工程領(lǐng)域，監(jiān)理人員綜合素質(zhì)不僅是自身的監(jiān)理能力，還有監(jiān)理人員的思想道德素質(zhì)。監(jiān)理企業(yè)在對(duì)監(jiān)理人員進(jìn)行招聘時(shí)，應(yīng)該嚴(yán)格把關(guān)，做好人員的引進(jìn)工作，從源頭上提高監(jiān)理人員的業(yè)務(wù)能力。還應(yīng)對(duì)監(jiān)理人員進(jìn)行定期的業(yè)務(wù)能力培訓(xùn)，進(jìn)行思想素質(zhì)再教育，提升監(jiān)理人員的綜合素質(zhì)；監(jiān)理人員自身也應(yīng)該自覺的進(jìn)行再教育。社會(huì)是在不斷發(fā)展進(jìn)步的，知識(shí)技術(shù)也在不斷更新發(fā)展，監(jiān)理人員不能滿足于現(xiàn)狀，要不斷的學(xué)習(xí)新知識(shí)，新技術(shù)來緊跟時(shí)代步伐。
5 結(jié)束語
房屋建筑工程監(jiān)理工作的落實(shí)，關(guān)系到的不僅是建設(shè)方、施工方，更關(guān)系到用戶的生命財(cái)產(chǎn)安全。對(duì)于監(jiān)理人員來說，是一項(xiàng)不可懈怠的重要職責(zé)。隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，房屋建筑工程業(yè)也獲得了良好的發(fā)展勢(shì)頭。房屋建筑工程監(jiān)理作為房屋建筑工程施工整體過程中的重要環(huán)節(jié)，日益受到建筑行業(yè)的重視，形成施工前、施工中、施工后全面完整的系統(tǒng)性監(jiān)理體系，監(jiān)理工作在房屋建筑工程施工中起著十分重要的作用。
關(guān)鍵詞:
房屋建筑工程；監(jiān)理；作用；控制策略
房屋建筑工程監(jiān)理指的是監(jiān)理單位針對(duì)工程建設(shè)所實(shí)行的一種全面的、綜合的管理與控制，目的在于保證房屋建筑工程質(zhì)量。因?yàn)楣こ藤|(zhì)量與建設(shè)單位、施工單位的利益有直接關(guān)聯(lián)，加強(qiáng)監(jiān)理對(duì)房屋建筑工程的管理與控制具有重要意義。
1監(jiān)理的基本特性
特性:(1)獨(dú)立性。監(jiān)理單位負(fù)責(zé)為工程項(xiàng)目提供服務(wù)，其與施工單位和建設(shè)單位之間互相平等，監(jiān)理工作的開展必須保持其獨(dú)立性，這也是監(jiān)理工作正常開展的基礎(chǔ)要件;(2)公正性。在房屋建筑工程建設(shè)中，監(jiān)理屬于第三方單位參與，施工單位及建設(shè)單位的利益嚴(yán)重受到監(jiān)理工作質(zhì)量的影響。在實(shí)際的工作當(dāng)中，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持公平公正的原則，從而使施工單位與建設(shè)單位的合法權(quán)益得到保障;(3)科學(xué)性。房屋建筑工程是一項(xiàng)技術(shù)工作，工程監(jiān)理本身就要求從事監(jiān)理工作的員工應(yīng)當(dāng)具備滿足工作需要的、較高的相關(guān)法律知識(shí)與工程業(yè)務(wù)的素養(yǎng)，只有做到這些，監(jiān)理單位所提供的相關(guān)服務(wù)才是有效的、有益的、適宜的、積極的。
2房屋建筑工程監(jiān)理的重要作用
一是保證合法規(guī)范地建設(shè)房屋建筑工程，即監(jiān)理單位采取一系列策略，形成有序的、完善的合同管理網(wǎng)絡(luò)，協(xié)調(diào)參建各方的關(guān)系，不僅對(duì)順利建設(shè)房屋建筑工程有利，還能推動(dòng)房屋建筑工程質(zhì)量控制的法制化進(jìn)程;二是確保房屋建筑工程質(zhì)量，通過動(dòng)態(tài)管理有效規(guī)避房屋建筑工程施工環(huán)節(jié)的各類安全隱患、質(zhì)量隱患，真正在細(xì)節(jié)上做好房屋建筑工程施工質(zhì)量控制工作;三是管理房屋建筑工程建設(shè)資料，即監(jiān)理人員所保存的涉及房屋建筑工程建設(shè)的重要文件資料，包括各方合同、資金投入與流出報(bào)告、建筑圖紙、相關(guān)法律規(guī)定等，能為明確參建各方的責(zé)任提供可靠的依據(jù)，并利用這些資料調(diào)整建設(shè)過程。
3房屋建筑工程監(jiān)理的控制策略
(1)嚴(yán)格遵循監(jiān)理工作基本原則。一是合理性，即監(jiān)理單位要按照房屋建筑工程的特征、規(guī)模、復(fù)雜程度及環(huán)境條件，依據(jù)國家相關(guān)的法律法規(guī)、技術(shù)性規(guī)程、規(guī)范以及設(shè)計(jì)文件等嚴(yán)格審查承包方的管理水平與實(shí)力，保證房屋建筑工程承包建設(shè)的合理性;二是全面性，因?yàn)榉课萁ㄖこ添?xiàng)目建設(shè)是系統(tǒng)工程，監(jiān)理單位不能忽視任何子系統(tǒng)或環(huán)節(jié)，避免影響計(jì)劃的實(shí)施;三是與合同要求相符，因?yàn)榭偝邪贤⒈O(jiān)理合同是開展監(jiān)理工作的重要依據(jù)，只有依據(jù)合同條款安排監(jiān)理工作計(jì)劃，并詳細(xì)分析約定的各項(xiàng)目標(biāo)，弄清楚招標(biāo)文件的內(nèi)容、明確招標(biāo)人員對(duì)監(jiān)理的深層次服務(wù)要求，全面解讀招標(biāo)人的意圖;四是與計(jì)劃的彈性需要相符，因?yàn)榉课萁ㄖこ添?xiàng)目計(jì)劃的建立是基于預(yù)定項(xiàng)目目標(biāo)及其實(shí)施方案、既有工程經(jīng)驗(yàn)、對(duì)未來的合理預(yù)測(cè)以及環(huán)境條件等因素之上的，在監(jiān)理工作的實(shí)踐環(huán)節(jié)會(huì)受到各方因素的干擾，需及時(shí)調(diào)整計(jì)劃，滿足彈性需要。
(2)采取有效監(jiān)理質(zhì)量控制方法。一是旁站監(jiān)理，要求監(jiān)理單位要按照房屋建筑工程實(shí)際詳細(xì)制定旁站監(jiān)理方案，安排監(jiān)理人員對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的基礎(chǔ)工程、主體工程等所涉及的結(jié)構(gòu)安全部位進(jìn)行旁站監(jiān)理。在旁站監(jiān)理中，監(jiān)理人員必須親臨施工現(xiàn)場(chǎng)，收集第一手資料，及時(shí)糾正發(fā)生在施工環(huán)節(jié)的質(zhì)量問題，保證施工質(zhì)量滿足技術(shù)要求、合同要求。二是巡視檢查，它是監(jiān)理人員在房屋建筑工程施工過程中控制施工質(zhì)量的重要方法，可借此對(duì)房屋建筑工程經(jīng)常出現(xiàn)質(zhì)量問題的部位或項(xiàng)目做好事前控制工作，盡可能避免發(fā)生質(zhì)量通病。監(jiān)理人員的巡視檢查不能只隨意查看，遇到問題時(shí)務(wù)必要做好相應(yīng)的記錄，留下準(zhǔn)確、真實(shí)的原始資料，可單獨(dú)記錄、也可在監(jiān)理日志上記錄，如果是單獨(dú)設(shè)置記錄表，則要涵蓋施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理的所有內(nèi)容。三是平行檢驗(yàn)，它要求監(jiān)理單位務(wù)必要擁有足夠的檢測(cè)設(shè)備、檢測(cè)工具，科學(xué)檢驗(yàn)各項(xiàng)專業(yè)的房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、設(shè)計(jì)文件中規(guī)定必須要檢查的項(xiàng)目等。
(3)務(wù)必及時(shí)驗(yàn)收建筑隱蔽工程。一是當(dāng)施工單位完成隱蔽工程的施工之后，要按照施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工要求等初次自檢隱蔽工程，自檢合格之后再通過報(bào)告的形式報(bào)送監(jiān)理部門，由監(jiān)理部門復(fù)查隱蔽工程。二是監(jiān)理單位要按照施工單位提供的復(fù)查報(bào)告落實(shí)審查工作，如果沒有問題，就要在規(guī)定時(shí)間里通知施工單位的質(zhì)量管理者，要求在除施工質(zhì)量管理者以外的施工人員的陪同下開展現(xiàn)場(chǎng)審查工作。三是當(dāng)監(jiān)理部門完成現(xiàn)場(chǎng)審查工作之后，如果沒有問題，則由監(jiān)理質(zhì)量管理者在檢查建筑隱蔽工程的記錄上簽字確認(rèn)，允許施工單位繼續(xù)施工，如果檢查環(huán)節(jié)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)即刻要求施工單位整改，直到滿足質(zhì)量要求為止。
(4)完善并執(zhí)行監(jiān)理保障性措施。一是完善對(duì)監(jiān)理單位及人員的管理機(jī)制，通過優(yōu)勝劣汰的形式提高房屋建筑工程監(jiān)理水平。目前國內(nèi)是由政府管理監(jiān)理單位、監(jiān)理人員，這對(duì)監(jiān)理行業(yè)的發(fā)展是很不利的，因?yàn)槔壢似焚Y質(zhì)、企業(yè)資質(zhì)的做法不但對(duì)人才流動(dòng)不利，還對(duì)市場(chǎng)培育不利，且政府管理模式極易導(dǎo)致責(zé)任主體缺失，急需通過政府監(jiān)管、行業(yè)自律雙管齊下的方式管理監(jiān)理單位。二是努力提升房屋建筑工程監(jiān)理的地位，這就離不開監(jiān)理單位自身的發(fā)展。監(jiān)理單位只有在日常工作中確保業(yè)務(wù)精準(zhǔn)，不斷提高自身的服務(wù)質(zhì)量與水平，獲得建設(shè)方的信賴，才能改變監(jiān)理的尷尬地位，在房屋建筑工程建設(shè)環(huán)節(jié)發(fā)揮出應(yīng)有的作用。三是提升監(jiān)理人員的素質(zhì)。企業(yè)的發(fā)展離不開人才的支撐，這是任何企業(yè)尋求發(fā)展的不變準(zhǔn)則，監(jiān)理單位也不例外。監(jiān)理單位務(wù)必要留住高素質(zhì)人才，特別是既有管理才能又有技術(shù)能力的監(jiān)理人才，因?yàn)閺?fù)合型人才不管是對(duì)監(jiān)理單位還是監(jiān)理行業(yè)都有巨大的影響。所以監(jiān)理單位要著重培養(yǎng)擅長管理的、專業(yè)素質(zhì)水平高的青年人才，在提高監(jiān)理單位核心競(jìng)爭(zhēng)力的同時(shí)為市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)儲(chǔ)備更多優(yōu)秀人才，對(duì)整個(gè)監(jiān)理行業(yè)的發(fā)展發(fā)揮必要的促進(jìn)作用。
4結(jié)束語
總而言之，在當(dāng)下建筑行業(yè)飛速發(fā)展的新時(shí)期里，加強(qiáng)監(jiān)理工作對(duì)房屋建筑工程的整體質(zhì)量有關(guān)鍵性的影響，只有堅(jiān)持采取行之有效的控制策略，加強(qiáng)監(jiān)理對(duì)房屋建筑工程的控制，保證順利施工，才能在保障房屋建筑工程質(zhì)量的同時(shí)推動(dòng)監(jiān)理工作逐漸走向科學(xué)化、標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化，促進(jìn)建筑事業(yè)可持續(xù)發(fā)展。
作者：蘇小莉 單位：中外天利(北京)工程管理咨詢有限公司
中圖分類號(hào)：TU198文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A
引言：
我國房屋建筑工程施工監(jiān)理行業(yè)起步較晚，雖然加強(qiáng)了管理與監(jiān)督，但是行業(yè)發(fā)展中依然存在諸多的問題。這些問題的存在嚴(yán)重影響了我國建筑工程施工監(jiān)理行業(yè)的發(fā)展、影響了我國建筑施工行業(yè)的發(fā)展。針對(duì)我國建筑工程施工監(jiān)督管理初期階段的現(xiàn)狀，現(xiàn)代建筑工程施工監(jiān)理企業(yè)應(yīng)加快對(duì)實(shí)踐工作中問題的總結(jié)與分析。針對(duì)建筑施工監(jiān)理中存在的問題進(jìn)行相應(yīng)對(duì)策的制定與實(shí)施，以此促進(jìn)監(jiān)理工作質(zhì)量的提高、促進(jìn)我國建筑工程施工行業(yè)及監(jiān)理行業(yè)的健康發(fā)展。
一、房屋建筑工程監(jiān)理的含義與現(xiàn)狀
工程監(jiān)理是房屋建筑工程施工管理中重要的組成部分，在工程施工中，監(jiān)理人員利用一些管理措施和方法對(duì)施工工程進(jìn)行指導(dǎo)，主要對(duì)施工人員的施工技術(shù)和施工方法進(jìn)行監(jiān)督，同時(shí)進(jìn)行評(píng)價(jià)和分析，這樣做的目的是為了更好的規(guī)范施工人員的操作，同時(shí)在施工過程中對(duì)施工人員的隨意施工和盲目施工進(jìn)行管理，這樣能夠更好的保證施工的進(jìn)度不受到影響，同時(shí)也能避免在施工中出現(xiàn)過多的浪費(fèi)，通過對(duì)質(zhì)量進(jìn)行控制，這樣更能確保施工質(zhì)量在合理的范圍內(nèi)。建筑行業(yè)的發(fā)展推動(dòng)著建筑施工行業(yè)也在不斷的發(fā)展，現(xiàn)在，在房屋建筑施工中出現(xiàn)了很多的施工技術(shù)，對(duì)這些新出現(xiàn)的施工技術(shù)進(jìn)行分析，能夠更好的對(duì)房屋建筑監(jiān)理工作進(jìn)行完善。房屋建筑監(jiān)理雖然在我國已經(jīng)發(fā)展了一段時(shí)間，但是在我國的起步是非常晚的，這樣就使得房屋建筑監(jiān)理在制度形式和方式上還存在著不完善的情況，因此還存在著一些隱患和缺陷。
二、房屋建筑工程監(jiān)理中存在的問題
1、監(jiān)理人員隊(duì)伍素質(zhì)不高
要做好對(duì)施工過程的監(jiān)理，首先我們所需要的就是對(duì)施工過程監(jiān)理人員的挑選。就目前的情況來說，現(xiàn)在的監(jiān)理人員很多都是一些施工或者是設(shè)計(jì)單位的離退休或跳槽人員，非專業(yè)人員，有些無證上崗，也沒有經(jīng)過專業(yè)的定期培訓(xùn)，缺乏相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)，導(dǎo)致在后期的監(jiān)理過程中就會(huì)出現(xiàn)一定的問題，而不能夠真正起到監(jiān)理的作用。
2、監(jiān)理工作缺乏規(guī)范性的施工指導(dǎo)
在監(jiān)理的過程中，一些監(jiān)理人員對(duì)于施工人員不能夠給予正確的操作建議和指導(dǎo)，這樣在施工的過程中，工人們不能夠了解自身所存在的問題，對(duì)于自身的不足了解不透徹，而一些小的問題在一開始的時(shí)候不能夠被防范，在最后可能會(huì)帶來比較大的危害。而在當(dāng)前的監(jiān)理工作中，缺乏相應(yīng)的法律來進(jìn)行支撐，而一些規(guī)章制度也不夠完善，所以在具體的建筑工程的施工過程不能夠起到良好的輔助作用。
3、監(jiān)理單位管理機(jī)制不夠健全
現(xiàn)在，我國的監(jiān)理行業(yè)管理機(jī)制上依舊存在一些問題，不夠健全。一些監(jiān)理單位為了競(jìng)爭(zhēng)，壓低監(jiān)理費(fèi)用，從而導(dǎo)致監(jiān)理單位難以生存，一定程度上阻礙了該行業(yè)的發(fā)展。而另一個(gè)方面，就目前市場(chǎng)上的監(jiān)理單位，其形式有很多種，有一些是缺乏誠信的，業(yè)主自然是不放心這些監(jiān)理單位的，表面上可能只是這些監(jiān)理單位受到影響，但是總的來看，深入到整個(gè)行業(yè)都是有一定弊端的。
4、監(jiān)理行業(yè)制度不健全
每個(gè)行業(yè)的發(fā)展都離不開自身的制度，自然，監(jiān)理也是有制度的。而我們國家在對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)理的過程中，單位的職能發(fā)展單一，在整個(gè)監(jiān)理的過程中，只注重對(duì)工程質(zhì)量的控制，而忽略了對(duì)合同的管理和投資以及工期的控制的重要性，也就導(dǎo)致了監(jiān)理工作存在缺陷，不夠全面，所以我國整個(gè)監(jiān)理行業(yè)就現(xiàn)在來說并沒有得到很好地發(fā)展。
5、房屋建筑工程監(jiān)理力度較低
由于受到監(jiān)理費(fèi)用不足、監(jiān)理人員素質(zhì)較低以及監(jiān)理人員數(shù)量不足等原因的綜合影響，導(dǎo)致了房屋建筑工程監(jiān)理力度較低，難以對(duì)房屋建筑工程實(shí)現(xiàn)有效的規(guī)范和約束，監(jiān)理力度不夠。并且長期以來房屋建筑監(jiān)理體系建設(shè)工作不完善、重視程度較低，造成房屋建筑質(zhì)量管理責(zé)任分配體系十分不合理，權(quán)利責(zé)任體系混亂，職能交叉，質(zhì)量問題整改較難，阻礙了監(jiān)理機(jī)構(gòu)作用的有效發(fā)揮，預(yù)先設(shè)定的監(jiān)督管理機(jī)制很難以規(guī)范和約束各級(jí)房屋建筑施工行為，使得部分的施工人員得以隨意的更改工程施工計(jì)劃以及施工內(nèi)容，破壞了房屋建筑工程質(zhì)量管理工作的穩(wěn)定，降低房屋建筑的質(zhì)量水平，不僅不能夠有效的實(shí)現(xiàn)預(yù)期的監(jiān)督管理目的，相反則進(jìn)一步提高工程監(jiān)督管理難度，阻礙監(jiān)理行業(yè)的健康可持續(xù)發(fā)展，監(jiān)督管理力度不夠，監(jiān)管工作計(jì)劃難以得到有效的發(fā)揮，不能夠充分的規(guī)范好房屋建筑施工行為，不利于我們國家建筑建設(shè)施工事業(yè)的健康穩(wěn)定發(fā)展。
三、加強(qiáng)房屋建筑施工監(jiān)理的措施
1、提高監(jiān)理人員的素質(zhì)
就監(jiān)理人員的素質(zhì)來說，需要進(jìn)一步的提高，我們這里所說的素質(zhì)不僅僅是道德上的同時(shí)還包括技術(shù)方面的，對(duì)于自身擁有的職權(quán)不能濫用，對(duì)業(yè)主要真誠，同時(shí)，監(jiān)理人員在日常的工作中應(yīng)該善于總結(jié)，多進(jìn)行積累，遇到問題要及時(shí)將其解決，并進(jìn)行歸納，以免在日后的工作中出現(xiàn)同樣的問題。另外，就監(jiān)理人員的技術(shù)上，必須要加強(qiáng)對(duì)他們的定期專業(yè)培訓(xùn)，其中主要包括施工技術(shù)、質(zhì)量控制和經(jīng)濟(jì)管理等等方面，定期進(jìn)行考察學(xué)習(xí)。
2、建立有效的監(jiān)理機(jī)制
在施工過程中我們要嚴(yán)格規(guī)范建筑施工監(jiān)理工作，針對(duì)建筑施工監(jiān)理工作存在的“偷工減料”的狀況，必須要嚴(yán)格規(guī)范施工監(jiān)理工作，實(shí)行“責(zé)任到人”的監(jiān)理分配，直接將這一部分交給某一個(gè)具體的人進(jìn)行監(jiān)管，并且將這一任務(wù)實(shí)施的情況與個(gè)人的績(jī)效工資，年終考核相掛鉤，這種明確所有權(quán)的做法，可依提高每個(gè)人的積極性，引起他們的高度關(guān)注，這樣就可以避免“偷工減料”和閑置無用的人員，可以發(fā)揮人員自愿的最優(yōu)配置，從而可以使監(jiān)理工作順利有效的進(jìn)行。
3、完善監(jiān)理管理水平
監(jiān)理管理工作的主體是監(jiān)理工作人員，為了保證監(jiān)理工作的質(zhì)量，必須要培養(yǎng)一批技術(shù)過硬，工作能力強(qiáng)，職業(yè)道德高的監(jiān)理人員，可以采取考核的方式，對(duì)現(xiàn)有的監(jiān)理人員進(jìn)行考核，包括對(duì)其專業(yè)技術(shù)能力的測(cè)試以及工作態(tài)度的考核，從中選出一批技術(shù)水平高，熱愛監(jiān)理工作，管理能力強(qiáng)的監(jiān)理工作者，淘汰一批技術(shù)水平低，工作不負(fù)責(zé)的人員，這樣可以從整體上提高整個(gè)監(jiān)理管理人員的水平。為了進(jìn)一步保證監(jiān)理工作的先進(jìn)性，對(duì)現(xiàn)有的監(jiān)理人員還可以實(shí)行相應(yīng)的獎(jiǎng)懲方式，對(duì)在工作中表現(xiàn)突出的人員進(jìn)行獎(jiǎng)賞，這樣可以提高他們的積極性，同時(shí)對(duì)在監(jiān)理工作中沒有取得較好業(yè)績(jī)的，或是在監(jiān)理過程中出現(xiàn)問題工程的監(jiān)理人員實(shí)行相應(yīng)的懲罰方式，這樣可以告誡其它的工作者，這種獎(jiǎng)懲分明的方式也是完善監(jiān)理工作的一種好方法。
4、提高施工監(jiān)理的信息管理水平
建立起科學(xué)完善的工程質(zhì)量領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任信息源，強(qiáng)化管理人員質(zhì)量終身責(zé)任制度。在整個(gè)工程施工監(jiān)理中，管理人員充當(dāng)著非同小可的角色，其做出的任何決定都會(huì)對(duì)工程施工監(jiān)理產(chǎn)生影響，因而在做任何一項(xiàng)決策前，管理人員都應(yīng)明確自身的職責(zé)，端正自己的工作態(tài)度，避免錯(cuò)誤決斷的出現(xiàn)。其次，在原有的基礎(chǔ)上建立起施工質(zhì)量管理信息平臺(tái)，確保在工程施工監(jiān)理中能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為，并及時(shí)的上報(bào)有關(guān)部門，將損失降到最低。最后，建立工程質(zhì)量施工監(jiān)理管理信息數(shù)據(jù)庫，將工程管理中出現(xiàn)的問題及時(shí)記錄在內(nèi)，便于今后的查找。
四、結(jié)束語
總而言之，隨著社會(huì)的不斷創(chuàng)新與發(fā)展，我國監(jiān)理行業(yè)在整改建筑業(yè)中的權(quán)重將越來越大。房屋建筑施工中的安全監(jiān)理工作是有著非常重大的作用的，它關(guān)系著房屋建筑的安全，關(guān)系著施工人員的人身安全。因此，監(jiān)理單位必須要不斷地掌握先進(jìn)的技術(shù)和管理知識(shí)，采用盡可能科學(xué)合理的手段進(jìn)行工程施工的安全監(jiān)理，保證建筑施工的安全。
參考文獻(xiàn)：
[1]邢文娟. 淺談工程監(jiān)理的現(xiàn)狀及改善措施[J]. 福建建材，2013 年
1、我國房屋建筑工程監(jiān)理行業(yè)的現(xiàn)狀
經(jīng)過近20 年的發(fā)展，我國監(jiān)理行業(yè)在一系列法律，法規(guī)及規(guī)范的支持下，已得到全面推廣和長足發(fā)展。就大型房屋建筑工程監(jiān)理行業(yè)來說，雖然已得到全面推廣和長足發(fā)展，但還未走向成熟，主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面。
1.1 非獨(dú)立性，半市場(chǎng)化
目前我國房屋工程的主要監(jiān)理單位有各大設(shè)計(jì)院下屬的監(jiān)理企業(yè)，流域管理機(jī)構(gòu)的監(jiān)理企業(yè)，建設(shè)單位的監(jiān)理企業(yè)等，多數(shù)是依托其母體單位的二級(jí)企業(yè)，雖然是獨(dú)立法人，但與國際上一些獨(dú)立咨詢企業(yè)有很大區(qū)別，處于非獨(dú)立，半市場(chǎng)化狀態(tài)。
1.2 房屋建筑監(jiān)理行業(yè)待遇較低
我國房屋建筑工程監(jiān)理行業(yè)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際取費(fèi)水平一直停留在較低水平。目前房屋建筑工程監(jiān)理行業(yè)監(jiān)理工程師的綜合取費(fèi)水平為6～8 萬元／人?年，而房屋建筑設(shè)計(jì)單位的人年產(chǎn)值可達(dá)到30～40 萬元。現(xiàn)行監(jiān)理職費(fèi)水平僅能維持監(jiān)理企業(yè)的基本成本，靠減少人員投入和以低層次人員充數(shù)避免虧損的情況在行業(yè)中相當(dāng)普遍。監(jiān)理企業(yè)根本無力對(duì)實(shí)力建設(shè)和再發(fā)展進(jìn)行投入，無力提高監(jiān)理人員待遇，無法吸引和留住人才。
1.3 業(yè)主對(duì)監(jiān)理不夠信任，干預(yù)過多
因大型房屋建筑工程的復(fù)雜性．監(jiān)理隊(duì)伍素質(zhì)不高．業(yè)主的強(qiáng)勢(shì)地位等原因，大型房屋建筑工程中業(yè)主往往在工程管理中介入較深，過多干預(yù)監(jiān)理工作，使監(jiān)理難以在公正．獨(dú)立和權(quán)威的原則下開展工作。
2、房屋建筑工程質(zhì)量普遍存在的問題
在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，企業(yè)是以追求最大利潤為目標(biāo)，一些不法的建筑企業(yè)和房地產(chǎn)開發(fā)商通過授意或默許施工人員偷工減料，降低建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)現(xiàn)其高額利潤，造成“豆腐渣”工程屢見不鮮。目前房屋建筑工程質(zhì)量同題具體體現(xiàn)是：
2.1 地基問題引起房屋沉降，造成墻體開裂，下水道堵塞、斷裂等。
2.2 墻體材料選擇不當(dāng)，引起墻體開裂及粉刷起殼。
2.3 屋面女兒墻因屋面熱脹冷縮因素，在混凝土圈梁和磚墻交界處，呈現(xiàn)不規(guī)則的水平方向裂縫，尤其是在房屋的四大角出現(xiàn)嚴(yán)重裂縫。
2.4 外墻面涂料、屋面防水材料、防盜門等選定的生產(chǎn)廠家及其產(chǎn)品質(zhì)量達(dá)不到房屋設(shè)計(jì)要求。
2.5 磚砌體沿磚縫滲水。
2.6 各種墻上錨腳滲漏；管道與樓地面銜接處滲漏；排水管道鑄鐵管滲漏；排水管道堵塞；出屋面管道周壁滲漏；天溝積水及落水口周圍滲水。
2.7 地面順樓板方向裂縫及預(yù)制樓板縫處滲漏；衛(wèi)生間、廚房的地面平斜泛水；地面起砂；地面起殼。
2.8 屋面油氈起鼓、開裂、張口引起滲漏；油氈屋面流沿移位造成滲漏；房屋頂板改用全現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)開裂造成滲漏。
3、房屋建筑工程質(zhì)量的監(jiān)理措施
3.1 房屋建筑工程施工前的監(jiān)理
監(jiān)理工作是一項(xiàng)多元化的系統(tǒng)工程，它必須對(duì)所承擔(dān)的項(xiàng)目有系統(tǒng)的深入了解，才能做到掌握全局，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，解決問題。
3.1.1 熟悉工程項(xiàng)目的基本情況對(duì)工程項(xiàng)目所在位置、地形地貌、土地購置、氣象條件、道路、管網(wǎng)線路、標(biāo)高、工程地質(zhì)等均要有一個(gè)概括的了解。
3.1.2 審查“施工組織”設(shè)計(jì)，積極提出審查意見。
3.1.3 質(zhì)保體系是直接影響施工期間質(zhì)量控制的重要環(huán)節(jié)，核查施工單位自身的質(zhì)保體系，是保證質(zhì)量控制的重要措施。
3.1.4 加強(qiáng)施工質(zhì)量的預(yù)控教育和素質(zhì)教育，這是監(jiān)理人員輔助施工單位管理層的一項(xiàng)不可缺少的工作。
3.2 房屋建筑工程設(shè)計(jì)階段控制與監(jiān)理
3.2.1 設(shè)計(jì)階段的投資控制
隨著改革的深入，房地產(chǎn)行業(yè)的改革也全面啟動(dòng)，這就要求房屋建筑在建設(shè)和運(yùn)行過程中降低成本，也就是說必須進(jìn)行項(xiàng)目的投資控制，通過在項(xiàng)目的投資決策階段、設(shè)計(jì)階段、工程發(fā)包階段和建設(shè)實(shí)施階段，把工程項(xiàng)目投資控制在批準(zhǔn)的投資限額以內(nèi)，隨時(shí)糾正產(chǎn)生的偏差，以保證項(xiàng)目投資管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，以求在各個(gè)工程項(xiàng)目中能合理使用人力、物力、財(cái)力，取得較好的投資效益和社會(huì)效益。但是，長期以來，我國房屋建筑工程建設(shè)項(xiàng)且普遍忽視了前期工作階段的投資控制，而往往把控制項(xiàng)目投資的主要精力放在施工階段―審核施工圖預(yù)算，合理結(jié)算工程價(jià)款，算細(xì)賬。這樣做盡管也有效果，但畢竟是”亡羊補(bǔ)牢”，事倍功半。
3.2.2 設(shè)計(jì)階段的質(zhì)量控制
工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段，是根據(jù)項(xiàng)目決策階段已確定的質(zhì)量目標(biāo)和水平，通過工程設(shè)計(jì)使其具體化，同時(shí)據(jù)此作為施工的依據(jù)。設(shè)計(jì)在技術(shù)上是否可行、工藝上是否先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)上是否合理、設(shè)備上是否配套、結(jié)構(gòu)是否安全可靠等，都將決定著工程項(xiàng)目建成后的使用價(jià)值和功能。因此，設(shè)計(jì)階段是影響工程項(xiàng)目質(zhì)量的決定性環(huán)節(jié)。設(shè)計(jì)質(zhì)量的優(yōu)劣，直接影響工程項(xiàng)目的功能。使用價(jià)值和投資的經(jīng)濟(jì)效益，關(guān)系著國家財(cái)產(chǎn)和人民生命的安全。
3.2.3 設(shè)計(jì)階段的過程監(jiān)理
前已述及，設(shè)計(jì)階段監(jiān)理工作的主要任務(wù)，就是要對(duì)設(shè)計(jì)過程的投資，進(jìn)度和質(zhì)量三大目標(biāo)進(jìn)行有效控制。為此，監(jiān)理工程師在經(jīng)過對(duì)業(yè)主提出的總投資、總進(jìn)度和質(zhì)量目標(biāo)進(jìn)行充分論證的前提下，應(yīng)根據(jù)總目標(biāo)的要求，編制項(xiàng)目的投資計(jì)劃、設(shè)計(jì)階段資金的使用計(jì)劃、進(jìn)度計(jì)劃；擬定規(guī)劃設(shè)計(jì)大綱，明確設(shè)計(jì)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。在設(shè)計(jì)過程中，監(jiān)理工程師則應(yīng)與設(shè)計(jì)單位以技術(shù)磋商的方式貫徹業(yè)主的建設(shè)意圖，并跟蹤設(shè)計(jì)，看是否控制在投資限額內(nèi)，是否能確保設(shè)計(jì)質(zhì)量和進(jìn)度。
3.3 房屋建筑工程施工階段的監(jiān)理
3.3.1 開工階段監(jiān)理
工程施工工期是從監(jiān)理工程師開工令開始算起的，適時(shí)開工令是監(jiān)理工程師在工程施工進(jìn)度控制中的重要工作之一。監(jiān)理工程師在工作中，一方面要積極配合業(yè)主開展工作，如征地、施工場(chǎng)地的四通一平等前期準(zhǔn)備工作，為開工創(chuàng)造條件；另一方面更要及時(shí)掌握這些工作進(jìn)展的動(dòng)態(tài)情況，當(dāng)一定范圍或部分分項(xiàng)工程已具備施工條件時(shí)。應(yīng)及時(shí)頒布項(xiàng)目開工令，使工程項(xiàng)目盡早開工，而其他尚未完成的前期工作則可在開工后繼續(xù)完成，不需要等所有前期工作都完成后才開工令。
3.3.2 進(jìn)度計(jì)劃的審批
為有效控制施工進(jìn)度，在項(xiàng)目施工前，監(jiān)理工程師要根據(jù)業(yè)主制定的項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃，對(duì)施工項(xiàng)目組織提交的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行審核和批準(zhǔn)。利用網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，計(jì)劃統(tǒng)計(jì)等技術(shù)措施，對(duì)其中不符合工期要求或資源消耗不合理的現(xiàn)象及在施工進(jìn)度中出現(xiàn)的變異提出修改意見，使之更加科學(xué)、合理，使項(xiàng)目施工總體進(jìn)度計(jì)劃處于有效、合理的控制狀態(tài)中。由于影響施工進(jìn)度的因素很多，且有些是不可預(yù)見的，因此，監(jiān)理工程師還應(yīng)要求施工單位編制趕工措施、進(jìn)度預(yù)案等，并審查其可行性。
3.3.3 土建工程計(jì)量監(jiān)控的原則
進(jìn)行水利土建工程計(jì)量監(jiān)控工作時(shí)，通常依照合同文件和國家及部頒規(guī)范，根據(jù)各工程部位實(shí)際完成施工圖或監(jiān)理，建設(shè)單位文件中的各項(xiàng)工程量進(jìn)行計(jì)支。土建工程量是否可以另計(jì)，對(duì)于砼工程、土石方工程和建筑裝修工程等各有原則。
3.3.4 土建工程計(jì)量與控制的關(guān)系
土建工程計(jì)量與土建工程的質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制有密切的關(guān)系。只有某項(xiàng)工程符合質(zhì)量要求，才能考慮對(duì)該項(xiàng)進(jìn)行計(jì)量，所以，質(zhì)量是計(jì)量的前提；由于計(jì)量的監(jiān)控作用，促使施工單位為了確保按時(shí)獲得計(jì)量而努力保證施工質(zhì)量。工程計(jì)量是否準(zhǔn)確，是否及時(shí)，將直接或間接對(duì)工程進(jìn)度產(chǎn)生影響。若工程計(jì)量偏低，挫傷了施工單位的積極性，可能會(huì)因此造成施工進(jìn)度放慢；若工程計(jì)量準(zhǔn)確且及時(shí)，工程支付款相應(yīng)也及時(shí)到位，既可以保證施工單位的資金周轉(zhuǎn)，又能提高施工人員的積極性，因而可以對(duì)施工進(jìn)度產(chǎn)生促進(jìn)作用。工程計(jì)量是影響工程價(jià)款的最直接因素，所以，工程計(jì)量的效果對(duì)工程投資控制起決定性的作用。
4、加強(qiáng)進(jìn)度控制的措施
建設(shè)工程進(jìn)度控制是指對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目各階段的工作內(nèi)容、工作程序、持續(xù)時(shí)間和銜接關(guān)系根據(jù)進(jìn)度總目標(biāo)及資源優(yōu)化配置的原則編制計(jì)劃并付諸實(shí)施，然后在進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施過程中經(jīng)常檢查實(shí)際進(jìn)度是否按計(jì)劃要求進(jìn)行，對(duì)出現(xiàn)的偏差情況進(jìn)行分析，采取補(bǔ)救措施或調(diào)整、修改原計(jì)劃后再付諸實(shí)施，如此循環(huán)，直到建設(shè)工程竣工驗(yàn)收交付使用。實(shí)現(xiàn)進(jìn)度控制規(guī)范管理包括以下幾方面：
4.1 做好記錄與分析
記錄與分析的制度化記錄的形式是多樣化的，區(qū)別只在于直觀、方便與否；如果出現(xiàn)問題，分析一定要及時(shí)、客觀，只要能得出結(jié)論，就應(yīng)該盡早上報(bào)建設(shè)單位，讓其盡快掌握工程進(jìn)度情況。但對(duì)問題不加以記錄，或是只進(jìn)行片面的記錄(如不敢得罪建設(shè)單位，只記錄因施工單位的原因造成的進(jìn)度延期)，分析問題不客觀，無時(shí)間觀念，在造成了工程大幅度延期之后，才被建設(shè)單位自己了解到，就無法實(shí)現(xiàn)科學(xué)、規(guī)范的現(xiàn)場(chǎng)管理，建設(shè)工程監(jiān)理也就無從履行自身的職責(zé)了。
4.2 必要的工作分工
監(jiān)理部的技術(shù)人員(指總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師)，應(yīng)該根據(jù)具體工程施工組織設(shè)計(jì)(網(wǎng)絡(luò)圖)的需要。編制各種有關(guān)進(jìn)度記錄的各類表格或坐標(biāo)記錄紙，進(jìn)行必要的技術(shù)準(zhǔn)備，為記錄及分析工作奠定基礎(chǔ)；而進(jìn)行最基層工作的一般監(jiān)理員也應(yīng)該掌握必要的操作要領(lǐng)，至少要知道在工程進(jìn)行的過程中，哪些因索會(huì)影響進(jìn)度？是否需要整改或調(diào)整？會(huì)不會(huì)占用工期？整體進(jìn)度是否會(huì)受其影響等等。更重要的是，要如實(shí)地加以記錄，并正確地使用相應(yīng)類別的表格或坐標(biāo)紙，以便監(jiān)理工程師可進(jìn)行后續(xù)的分析，為索賠或反索賠提供依據(jù)。4.3 建立進(jìn)度控制的計(jì)劃體系
建設(shè)工程監(jiān)理除對(duì)施工單位的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行監(jiān)控外，也應(yīng)編制有控制重點(diǎn)的進(jìn)度計(jì)劃，以增加進(jìn)度控制的有效性和可操作性。進(jìn)度計(jì)劃分總進(jìn)度計(jì)劃和分解計(jì)劃。前者依據(jù)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告等資料編制，后者按施工階段的不同時(shí)間段進(jìn)行分解(即年度、季度、月度等)。
5、結(jié)論
房屋建筑工程的質(zhì)量好壞，直接影響著我們的生命安全、財(cái)產(chǎn)的損失和正常的生活秩序，所以一定要嚴(yán)格把好施工質(zhì)量關(guān)。工程監(jiān)理已成為建筑質(zhì)量的一個(gè)重要保障。要充分依法依規(guī)發(fā)揮工程監(jiān)理的作用，從而發(fā)展我國建筑業(yè)，促進(jìn)我國建筑業(yè)與國際建筑業(yè)接軌，使我國的建筑工程實(shí)現(xiàn)社會(huì)化、專業(yè)化、規(guī)范化和管理模式。
參考文獻(xiàn)：
[1]張繼勝.工程監(jiān)理企業(yè)深刻改革的思考【J】.中國新技術(shù)新產(chǎn)
1. 前言
工程監(jiān)理是由社會(huì)化、專業(yè)化的監(jiān)理中介機(jī)構(gòu)，利用自身專業(yè)化的管理技術(shù)對(duì)業(yè)主委托的工程項(xiàng)目實(shí)施公平公正的合同管理，有效控制工程投資、質(zhì)量、進(jìn)度等內(nèi)容，是建筑總目標(biāo)實(shí)現(xiàn)最優(yōu)化。西方國家在很早之前就已經(jīng)建立了健全的建筑工程監(jiān)理制度，我國的工程監(jiān)理制度是在近幾年建筑事業(yè)高速發(fā)展的基礎(chǔ)上形成的，體系還不夠成熟，監(jiān)理工作中還存在大量的問題和缺陷，也存在廣闊的研究?jī)r(jià)值和發(fā)展空間。房建工程監(jiān)理工作作為保證房屋施工質(zhì)量、保護(hù)社會(huì)公共利益和國家利益、保障建設(shè)工程相關(guān)企業(yè)合法權(quán)益的重要手段，值得工程監(jiān)理工作者不斷研究。
2.房屋建筑工程監(jiān)理工作的意義
房屋建筑工程監(jiān)理工作在社會(huì)的方方面面都具有重大意義，是建筑工程不可或缺的一道程序。[1]首先，從國家角度來說，實(shí)行房屋建筑工程監(jiān)理可以整體提升我國的房屋建設(shè)水平和房屋質(zhì)量，推進(jìn)我國的建筑事業(yè)快速穩(wěn)定發(fā)展，維護(hù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序有條不紊。其次，從投資者角度來說，實(shí)行房屋建筑工程監(jiān)理能夠有效地精簡(jiǎn)建筑籌劃機(jī)構(gòu)，節(jié)約人力物力，保證投資資金合理利用，提高項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。再次，從工程承包方來說，實(shí)行房屋建筑工程監(jiān)理能夠及時(shí)解決許多影響建筑施工進(jìn)度的問題，保證工程按期完工。最后，從消費(fèi)者角度來說，房屋建筑工程監(jiān)理能夠保證房屋質(zhì)量，保障他們的生命財(cái)產(chǎn)安全以及合法的消費(fèi)者權(quán)益。另外，房屋建筑工程監(jiān)理也是適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、系統(tǒng)化管理發(fā)展以及施工企業(yè)發(fā)展的必要條件。
3.房屋建筑工程監(jiān)理工作的主要任務(wù)
房屋建筑工程監(jiān)理工作的重要性是毋庸置疑的，《中華人民共和國建筑法》對(duì)其主要任務(wù)作出了相關(guān)規(guī)定。首先，建筑工程在進(jìn)行監(jiān)理工作之前，該項(xiàng)建筑工程的投資者應(yīng)該書面告知施工單位該工程監(jiān)理工作所委托的中介監(jiān)理單位以及該單位的監(jiān)理內(nèi)容和權(quán)限。然后，監(jiān)理單位要以相關(guān)法律法規(guī)、工程合同、設(shè)計(jì)圖紙以及施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，代表投資商對(duì)房屋建筑工程的資金使用、施工質(zhì)量和工期進(jìn)行監(jiān)督。我國目前的監(jiān)理制度只局限于施工階段，監(jiān)理模式仍存在許多問題和誤區(qū)，其實(shí)，工程監(jiān)理工作還應(yīng)該在項(xiàng)目招標(biāo)、投標(biāo)工作管理以及合同管理方面有所表現(xiàn)，完善的工程監(jiān)理工作就是對(duì)工程合同的全面管理。所以要盡快明確監(jiān)理工作的主要任務(wù)，加快完善房屋建筑工程項(xiàng)目的監(jiān)理。[2]
4. 房屋建筑工程監(jiān)理工作的重點(diǎn)
4.1質(zhì)量監(jiān)理
任何產(chǎn)品的質(zhì)量都是其存在及發(fā)展的靈魂，房屋建筑也是一樣。施工單位、企業(yè)的信譽(yù)、聲望都維系在房屋建筑的質(zhì)量上，房建工程的質(zhì)量?jī)?yōu)劣更是關(guān)系到施工人員以及消費(fèi)者的生命財(cái)產(chǎn)安全。因此，對(duì)房屋建筑工程實(shí)施強(qiáng)有力的質(zhì)量監(jiān)理是十分重要的，要做的這點(diǎn)，可以從以下幾方面進(jìn)行：首先，重視工程用料的質(zhì)量。材料質(zhì)量構(gòu)成整個(gè)房屋建筑質(zhì)量的關(guān)鍵，只有優(yōu)質(zhì)的材料才能建設(shè)出優(yōu)質(zhì)的工程。其次，重視施工工藝的規(guī)范化。不規(guī)范或不合格的施工工藝將嚴(yán)重影響到建筑工程的質(zhì)量，一旦出現(xiàn)這種情況，必須及時(shí)糾正，嚴(yán)厲懲處。最后，重視鋼筋混凝土的配用和檢測(cè)。合理的材料配用可以在保證工程質(zhì)量的同時(shí)加快工程進(jìn)度，但必須做好這些材料的質(zhì)量檢測(cè)。
4.2造價(jià)監(jiān)理
房屋建筑工程的造價(jià)是決定投資商和承包商經(jīng)濟(jì)效益的關(guān)鍵，對(duì)房屋建筑工程實(shí)施嚴(yán)格的造價(jià)監(jiān)理，可以有效地提高建設(shè)單位的經(jīng)濟(jì)效益，保證消費(fèi)者的合法權(quán)益。有效的監(jiān)理工作可以將房屋建筑工程的造價(jià)控制在合理的范圍之內(nèi)，避免一些計(jì)劃之外的造價(jià)上漲，保證工程竣工后房屋的銷售價(jià)格也保持穩(wěn)定，從而保障市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)和諧穩(wěn)定的發(fā)展。因此，監(jiān)理單位應(yīng)盡可能控制好工程造價(jià)，主要可以從下面兩方面入手：一是監(jiān)理好施工材料的采購。密切關(guān)注市場(chǎng)上材料價(jià)格的變化，爭(zhēng)取購買到質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的建筑材料，加強(qiáng)采購人員管理，避免中飽私囊事件發(fā)生。二是全方位掌握工程施工情況，避免工期延長或安全事故引發(fā)的賠償。
4.4進(jìn)度監(jiān)理
在房屋建筑工程合同中，通常對(duì)該工程從奠基到竣工的各個(gè)階段時(shí)間長短具有明確的規(guī)定，若施工進(jìn)度無法滿足合同要求，施工單位就必須進(jìn)行違約賠償，若施工單位能提前完成一個(gè)階段的施工任務(wù)，則能夠獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)效益。因此，在保證工程質(zhì)量、施工安全的基礎(chǔ)上，加快房屋建筑工程的進(jìn)度也非常重要。加強(qiáng)這方面的監(jiān)理工作有以下幾點(diǎn)措施：一、將工程總進(jìn)度計(jì)劃分層，在進(jìn)度書中明確規(guī)定各個(gè)周、月、季度的進(jìn)度計(jì)劃。二、按時(shí)檢查、督促各個(gè)進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施。三、對(duì)順利完成某階段進(jìn)度計(jì)劃的相關(guān)人員進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，未完成的做出相應(yīng)處罰。四、對(duì)嚴(yán)重滯后的工期，與建設(shè)方協(xié)商按合同賠償，非建設(shè)方因素造成的延誤，及時(shí)報(bào)告給投資商。
4.5安全監(jiān)理
在進(jìn)行房屋建筑工程施工時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)的各種因素都會(huì)影響到施工安全，而一旦發(fā)生安全事故，不但會(huì)使施工單位聲譽(yù)、經(jīng)濟(jì)利益受損，更是給施工人員帶來了極大的人身安全威脅，甚至對(duì)國家和社會(huì)造成不良影響。所以，加強(qiáng)房屋建筑工程的安全監(jiān)理工作具有極其重要的作用。[3]安全監(jiān)理具體工作內(nèi)容包括下面幾點(diǎn)：第一，嚴(yán)格檢測(cè)施工工具，修整或淘汰存在問題的不合格機(jī)械設(shè)備；第二，在事故易發(fā)地段實(shí)行密切的監(jiān)督工作，如高處作業(yè)區(qū)，特別強(qiáng)調(diào)保護(hù)措施到位；第三，加強(qiáng)施工人員的安全管理，禁止未佩戴相關(guān)安全裝備的人員進(jìn)入施工地段工作。
5. 結(jié)語
我國的房屋建筑工程監(jiān)理工作已經(jīng)經(jīng)歷了數(shù)十年的發(fā)展，在一定程度上已經(jīng)具備了較為豐富的經(jīng)驗(yàn)，取得了不錯(cuò)的成績(jī)。但是，不可否認(rèn)的是，與西方發(fā)達(dá)國家相比，我國的房建工程監(jiān)理工作依然存在許多不足和誤區(qū)，嚴(yán)重影響到建筑工程的施工質(zhì)量和相關(guān)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。房屋建筑工程作為最為復(fù)雜的工程項(xiàng)目之一，其監(jiān)理工作也需涉及到工程設(shè)計(jì)到施工等多方面知識(shí)，因此，監(jiān)理人員在堅(jiān)持公平獨(dú)立的原則下，還要不斷提高自身專業(yè)技能，為加強(qiáng)房屋建筑工程監(jiān)理工作不斷努力。
【參考文獻(xiàn)】
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中圖分類號(hào)：TU71 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1674-098X（2017）03（b）-0163-02
我們都知道，房屋建筑工程的質(zhì)量與人們居住的環(huán)境有著密不可分的聯(lián)系，所以房屋建筑的質(zhì)量管理一定要加強(qiáng)。房屋建筑工程的施工是一項(xiàng)十分復(fù)雜、繁瑣的項(xiàng)目，并且所涉及的內(nèi)容很多，因此給房屋建筑工程的質(zhì)量管理帶來了很大的難度。房屋建筑工程監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理作為一項(xiàng)重要的內(nèi)容，應(yīng)該受到大家廣泛的重視，可是在施工現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量管理中的確還存在著很多問題，使得監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量管理工作沒能在房屋建筑工程中發(fā)揮出真正的價(jià)值，從而讓很多的工作只是停留在表面。因此文章有針對(duì)性地對(duì)房屋建筑工程監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理進(jìn)行了分析。
1 強(qiáng)化房屋建筑工程監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理的重要性與必要性
根據(jù)實(shí)際的房屋建筑工程施工來看，可以很好地反映出我國建筑行業(yè)的管理水平，因此想要有效地提高建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量管理水平，就需要不斷地引入先進(jìn)的管理模式，采用新的技術(shù)，從而更好地滿足人們的需求。在建筑工程中，監(jiān)理工作是監(jiān)督管理工程質(zhì)量最為重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，但是目前我國的房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)理中還存在著很多的問題：我國有關(guān)質(zhì)量監(jiān)理方面的一些法律不夠完善，相關(guān)的立法程序也需要改進(jìn)，更是沒有一個(gè)相關(guān)的質(zhì)量監(jiān)理目標(biāo)，從而導(dǎo)致了房屋建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量監(jiān)理工作很難落實(shí)；由于我國現(xiàn)階段的建筑市場(chǎng)處于一種改革狀態(tài)，因此在質(zhì)量管理方面還比較缺乏，使其房屋建筑工程的質(zhì)量管理體系得不到有效的保障，并且監(jiān)理工作也比較隨意；在當(dāng)今房屋建筑工程中并沒有一套完整的質(zhì)量監(jiān)理系統(tǒng)，從而信息化的渠道及傳播也很單一，導(dǎo)致了房屋建筑工程監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理的工作無法正常實(shí)施。
2 目前房屋建筑工程監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理問題
2.1 立法因素
對(duì)于現(xiàn)階段的建筑工程而言，質(zhì)量監(jiān)理工作還存在著很多的問題，比如在法律方面不夠全面，使其很難落實(shí)到實(shí)際情況中，并且在建筑工程的施工現(xiàn)場(chǎng)，針對(duì)質(zhì)量監(jiān)理方面的立法也比較低，沒有確定的監(jiān)理要求，使其施工人員在操作時(shí)無法揮發(fā)監(jiān)理工作的真正意義。
2.2 缺乏管理體系
目前，我國的建筑行業(yè)市場(chǎng)處于一種改革的階段，使其管理體系中存在著一些問題，但是建筑工程的質(zhì)量監(jiān)理，卻非常隨意，從而讓建筑工程的監(jiān)理工作比較缺乏。在建筑工程的施工中，雖然非常重視一些相關(guān)的資料，但是卻沒有落實(shí)到實(shí)際的監(jiān)理工作中，也沒有合理的管理體系，使工程的監(jiān)理質(zhì)量管理工作無法發(fā)揮出自身的價(jià)值。
2.3 管理信息不流通
對(duì)于建筑工程來說，監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理的不健全，還因?yàn)樾畔⑶罒o法流通，使其導(dǎo)致了在實(shí)際的建筑工程中質(zhì)量與形態(tài)無法保持一致，最終嚴(yán)重地影響了建筑工程的質(zhì)量監(jiān)理工作。
2.4 缺乏安全管理
由于建筑工程的安全意識(shí)不夠，而且對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)也不夠了解，使其安全的管理得到不解決，安全防范意識(shí)不足。比如：在建筑工程中，施工通常都具有動(dòng)態(tài)性，其材料、施工工序時(shí)常會(huì)發(fā)生變化，從而安全無法得到控制，并且不同的施工工藝對(duì)安全管理有著不同的要求，使其讓管理工作加大了難度。另外，施工的應(yīng)急管理不足，并且安全事故具有突發(fā)的特點(diǎn)，由于應(yīng)急的不足導(dǎo)致了很多不必要的事件發(fā)生。再就是，施工單位沒有單獨(dú)地設(shè)置專門的應(yīng)急處理，在有突發(fā)事件的時(shí)候，導(dǎo)致了應(yīng)急管理比較混亂，最終降低了應(yīng)急的工作效率。
3 加強(qiáng)房屋建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量監(jiān)理工作的措施
3.1 嚴(yán)格控制房屋建筑工程的施工材料質(zhì)量
在房屋建筑工程中，監(jiān)理人員應(yīng)該融合施工設(shè)計(jì)與工程監(jiān)理規(guī)范詳細(xì)地審核施工設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)容，并且充分地了解房屋建筑工程監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理的相關(guān)法律法規(guī)。在進(jìn)行房屋建筑施工前，施工單位首先應(yīng)該建立一套單獨(dú)記錄工程的賬本，詳細(xì)地記錄下近半年的施工材料，然后再準(zhǔn)確地對(duì)施工材料進(jìn)行分類，按照不同的規(guī)范單一存放，當(dāng)然存放的地方一定是施工設(shè)計(jì)圖紙中規(guī)定的位置。大家都知道，在建筑工程中，施工材料的質(zhì)量直接決定了建筑工程的使用情況，所以說，一定按照規(guī)定的要求對(duì)材料質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格控制。一旦材料沒有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，堅(jiān)決不能進(jìn)入施工場(chǎng)地。為了可以更好地控制施工材料質(zhì)量，我可以采用以下幾類方法：制定一個(gè)詳細(xì)的材料匯表，其中包括有房屋建筑工程的監(jiān)理規(guī)劃、規(guī)范、取樣參考資料等相關(guān)的內(nèi)容；在進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，嚴(yán)格檢查材料的質(zhì)量，全面了解各種材料，為后期的工作提供有效的保障；監(jiān)理人員時(shí)常對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，在第一時(shí)間內(nèi)保障材料的質(zhì)量；如果發(fā)現(xiàn)有不合格的材料不給予進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，并且還要利用儀器進(jìn)行相關(guān)檢測(cè)，再做好標(biāo)記，防止因?yàn)橥硕巡贿_(dá)標(biāo)的材料使用到建筑工程中。
3.2 嚴(yán)格根據(jù)施工圖紙施工
合格，對(duì)于建筑工程來說，是一項(xiàng)十分重要的指標(biāo)，因此要想房屋建筑工程的質(zhì)量達(dá)標(biāo)，就需要根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行操作，使其在實(shí)際的建筑工程中實(shí)施施工圖紙的構(gòu)思，從而讓建筑工程的功能得到有效的運(yùn)用。身為一名優(yōu)秀的監(jiān)理工作人員，首先需要掌握施工圖紙中的特點(diǎn)，然后再按照房屋建筑工程中的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。特別是對(duì)房屋建筑的專業(yè)來說，監(jiān)理人員一定要結(jié)合自己專業(yè)的優(yōu)勢(shì)，真正地實(shí)現(xiàn)建筑工程施工的相關(guān)規(guī)范，使其嚴(yán)格地做好工程質(zhì)量工作。通常情況下，審核房屋建筑的施工圖紙分為以下幾種：確定房屋建筑工程的順序，然后再根據(jù)房屋建筑的施工設(shè)計(jì)圖紙盡可能地達(dá)到圖紙中的要求規(guī)范，從而可以很快地找出施工中存在的問題，并進(jìn)行及時(shí)解決，使其促進(jìn)房屋建筑工程監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理的提高。
3.3 有效地控制房屋建筑工程質(zhì)量通病
通常情況下，房屋建筑工程別容易出現(xiàn)混凝土振搗不均勻、地下室滲水等相關(guān)的施工質(zhì)量問題。因此，為了能夠更好地保障房屋建筑工程的施工質(zhì)量，施工單位可以嚴(yán)格地按照施工管理進(jìn)行控制，并且在施工結(jié)束后，仔細(xì)地審核工程的質(zhì)量，如若發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)進(jìn)行處理。可能就是因?yàn)榉课萁ㄖこ淌且豁?xiàng)復(fù)雜、繁瑣及工程量非常大的項(xiàng)目，所以監(jiān)理人員一定要有效地檢測(cè)到施工現(xiàn)場(chǎng)的狀況，防止建筑工程有返工情況發(fā)生，最終保障房屋建筑工程的質(zhì)量。
4 結(jié)語
總而言之，房屋建筑工程監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理是施工中十分關(guān)鍵的一項(xiàng)環(huán)節(jié)，所以對(duì)房屋建筑工程的監(jiān)理工作一定要不斷地加強(qiáng)，才能夠有效地防止在施工現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)安全隱患，從而促進(jìn)房屋建筑工程質(zhì)量的提高和我國建筑行業(yè)的進(jìn)步。
參考文獻(xiàn)
[1] 馮朝霞.淺析房屋建筑工程監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理[J].四川水泥，2015（4）：57.
正文：
1、監(jiān)理管理工作發(fā)展現(xiàn)狀
在部分發(fā)達(dá)國家，始終將房屋建筑工程監(jiān)理工作看作是房屋建筑工程咨詢工作，其定義為科學(xué)合理以及公平公正之上，其標(biāo)準(zhǔn)就是各項(xiàng)法律法規(guī)制度，利用專業(yè)化的技術(shù)水平監(jiān)督并管理工程施工項(xiàng)目，監(jiān)督管理的工作主要涵蓋：工程項(xiàng)目的前期、中期以及后期三部分。表1 是我國與德國工程監(jiān)理工作具體內(nèi)容的比較分析。
2、房屋建筑工程監(jiān)理管理的問題
位于某市一個(gè)民用建筑大廈位于市中心的部位，地下2層，地上14層，總建筑面積為48132m2，該民用建筑主要是由參觀區(qū)域、休閑娛樂區(qū)域、貿(mào)易大廈以及商務(wù)中心構(gòu)成，其主要休閑娛樂、餐飲以及商貿(mào)為一體發(fā)傻。在該民用建筑主門之外則就是廣場(chǎng)，其總面積達(dá)3812m2，其可以很好的廣大的人民群眾提供一個(gè)休閑娛樂的場(chǎng)所。
2.1、監(jiān)理管理工作中的漏洞
在工程概況之中主要提到工程是當(dāng)?shù)匾粋€(gè)十分關(guān)鍵的民用建筑，在具體實(shí)施的過程之中，監(jiān)理與管理的工作力度不夠深入，導(dǎo)致在監(jiān)理管理的工作之出現(xiàn)了一部分的問題，例如沒有及時(shí)的將監(jiān)理工作定位準(zhǔn)確、權(quán)責(zé)的適應(yīng)性也相對(duì)較差、整個(gè)監(jiān)理團(tuán)隊(duì)的素質(zhì)偏低以及監(jiān)理工作的沒有一一落實(shí)等等。就管理工作來進(jìn)行分析，質(zhì)量問題與安全問題方面目前是最為關(guān)鍵的兩個(gè)問題，管理工作之中出現(xiàn)的問題會(huì)直接性的影響到建筑工程施工作業(yè)之中留下安全隱患。（1）作業(yè)組織設(shè)計(jì)、作業(yè)安全措施以及作業(yè)條件在實(shí)施具體審核的過程之中不夠細(xì)致。（2）監(jiān)理公司沒有將建筑作業(yè)施工現(xiàn)場(chǎng)來實(shí)施嚴(yán)格的監(jiān)理。（3）在監(jiān)理工作具體實(shí)施的過程之中，基本上都會(huì)存在主次不清以及形勢(shì)主義的問題，導(dǎo)致建筑工程的各項(xiàng)檢查工作無法很好的予以落實(shí)。（4）沒有針對(duì)進(jìn)入到施工現(xiàn)場(chǎng)之中的設(shè)備與材料實(shí)施嚴(yán)格化的把控，進(jìn)而影響到建筑工程的質(zhì)量。
2.2、監(jiān)理人員自身素質(zhì)方面的問題
影響民用建筑工程監(jiān)理工作的質(zhì)量的另外一個(gè)關(guān)鍵因素就是監(jiān)理工程的質(zhì)量，在實(shí)際進(jìn)行監(jiān)理管理的過程之中，監(jiān)理公司之中的部分監(jiān)理工作人員沒有充分意識(shí)到工作的重要性，職業(yè)道德素質(zhì)不高，在實(shí)施監(jiān)理管理工作的時(shí)候甚至是出現(xiàn)的情況。
3、強(qiáng)化房屋建筑工程監(jiān)理管理創(chuàng)新的措施
3.1、創(chuàng)新工程質(zhì)量的管理方法
（1）加大各個(gè)施工環(huán)節(jié)的質(zhì)控監(jiān)督力度，盡量減少隱蔽工程中的質(zhì)量問題。在工程啟動(dòng)前，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，提出整體的施工質(zhì)控方案；在施工過程中以方案為基礎(chǔ)，進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理，各部門嚴(yán)格按照方案進(jìn)行施工，如遇到特殊情況需要變更方案，需經(jīng)過審批方可執(zhí)行；工程竣工時(shí)建筑單位需自行進(jìn)行質(zhì)量檢查確認(rèn)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并采取措施，然后進(jìn)行驗(yàn)收操作。（2）加大工程質(zhì)量監(jiān)理的力度，明確監(jiān)理職責(zé)，比如在進(jìn)行施工機(jī)械、資格以及材料的監(jiān)理時(shí)，檢查完成后需指定相應(yīng)的評(píng)估報(bào)告。完善監(jiān)理機(jī)制，監(jiān)理人員制度的規(guī)定范圍中進(jìn)行管理。
3.2、創(chuàng)新工程成本管理方法
主要是動(dòng)態(tài)管理房屋建筑工程的成本，具體措施有，創(chuàng)建和完善工程成本的組織管理機(jī)構(gòu)，選拔專業(yè)的管理人員，實(shí)施管理責(zé)任制，實(shí)現(xiàn)成本核算、預(yù)算、結(jié)算的動(dòng)態(tài)控制。其次是提高管理的相關(guān)配套措施，包括材料、設(shè)備、勞務(wù)以及資金等資源配置，而且讓工程成本的管理更加科學(xué)化和合理化。責(zé)任成本作為財(cái)務(wù)成本的組成部分，是工程成本的基礎(chǔ)，合理界定責(zé)任成本，實(shí)現(xiàn)工程成本質(zhì)控的有效性。
3.3、提高監(jiān)理管理人員的專業(yè)技術(shù)水平
監(jiān)理管理人員的專業(yè)技術(shù)水平也能夠在很大程度上影響到監(jiān)理工作質(zhì)量的高低，監(jiān)理管理人員的專業(yè)技術(shù)水平不是相同的，這樣由于監(jiān)理人員的水平不同監(jiān)理工作的完成程度就不同，專業(yè)技術(shù)水平高的監(jiān)理人員能夠發(fā)現(xiàn)房屋建筑中的很多問題，因此，為了提高監(jiān)理人員的專業(yè)技術(shù)能力，就需要經(jīng)常為監(jiān)理人員開展一些專業(yè)技術(shù)水品上的培訓(xùn)，還可以增加一些獎(jiǎng)懲措施，鼓勵(lì)也激勵(lì)相關(guān)監(jiān)理人員認(rèn)真對(duì)待自己的監(jiān)理工作，端正工作的態(tài)度，最終提高監(jiān)理人員的專業(yè)技術(shù)水平。
3.4、引進(jìn)先進(jìn)的監(jiān)理管理技術(shù)
因?yàn)槲覀儑ǚ课萁ㄖO(jiān)理管理工作起步時(shí)間相對(duì)較晚，然而國外監(jiān)理管理工作發(fā)展造，相應(yīng)的技術(shù)水平較高，所以我們國家依據(jù)自身的實(shí)際情況來積極的引進(jìn)國外先進(jìn)化的監(jiān)督管理工作模式，并逐步的將相應(yīng)的法律法規(guī)制度建立并完善，充分的結(jié)合我們國家實(shí)際情況，將監(jiān)理管理制度監(jiān)理起來，全方位的實(shí)時(shí)掌握房屋建筑的具體情況，將房屋建筑施工的過程之中出現(xiàn)的所有問題，及時(shí)的予以解決。總之，房屋建筑是人們居住、辦公的場(chǎng)所，房屋建筑的質(zhì)量直接影響著人們的日常生活，是人們?cè)絹碓街匾暤膯栴}。雖然我國建筑行業(yè)日趨成熟，房屋建筑數(shù)量急劇增長，尤其是城市的建筑規(guī)模正在急速擴(kuò)大。工程監(jiān)理是控制房屋建筑質(zhì)量的有效辦法之一，政府也采取了強(qiáng)制監(jiān)理的措施來保證房屋建筑的質(zhì)量，以延長建筑的使用壽命。但是目前國內(nèi)很多房屋建筑中的工程監(jiān)理中存在問題，嚴(yán)重阻礙了房屋建筑行業(yè)的健康發(fā)展。
中圖分類號(hào)：TU8；文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A ；文章編號(hào)：
房屋建筑工程的質(zhì)量好壞直接影響著人們的生命財(cái)產(chǎn)安全。其施工過程的嚴(yán)格、規(guī)范是工程質(zhì)量的保證，而施工監(jiān)理的嚴(yán)謹(jǐn)、科學(xué)更是施工質(zhì)量的關(guān)鍵，這就需要在施工中認(rèn)真做好監(jiān)理工作，在根本上消除施工質(zhì)量問題。
一、房屋建筑工程監(jiān)理工作中存在的問題
由于地域等因素的影響，我國房屋建筑工程具有不同形式的要求，這使得在建筑施工中的監(jiān)理工作也不盡相同，在目前的監(jiān)理工作中仍存在著較多的問題。
1、對(duì)監(jiān)理工程師沒有正確定位監(jiān)理工程師是工程中的公正第三方，監(jiān)理時(shí)以監(jiān)理合同和工程建設(shè)承包合同作為依據(jù)，而不能等同于承包商的質(zhì)檢員。這不僅關(guān)系到工程中的職責(zé)分屬，同時(shí)也關(guān)系著工程的驗(yàn)收程序。在驗(yàn)收事要承包商自檢合格的前提下，由監(jiān)理工程師進(jìn)行監(jiān)理驗(yàn)收，對(duì)工程的驗(yàn)收檢查要嚴(yán)格、全面。
2、僅是對(duì)于施工階段的監(jiān)理工作較為重視
工程項(xiàng)目建設(shè)包括了投資決策階段、設(shè)計(jì)階段、施工招投標(biāo)階段、施工階段等諸多環(huán)節(jié)，監(jiān)理工作應(yīng)該在工程項(xiàng)目的全過程中進(jìn)行展開。而就目前的工程施工來說，僅是對(duì)施工階段的監(jiān)理工作較為重視，監(jiān)理人員在被委托后，工程會(huì)立刻施工，使得監(jiān)理人員只能在施工進(jìn)行中對(duì)工程情況進(jìn)行了解，并沒有深入的熟悉了解。
3、對(duì)業(yè)主行為的規(guī)范性不強(qiáng)
我國目前的監(jiān)理工作主要依照的是《建筑法》、《招標(biāo)投標(biāo)法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》等法律法規(guī)，對(duì)于工程建設(shè)的法律規(guī)范有著較為嚴(yán)格的要求。然而在工程中業(yè)主的具有較弱的法律意識(shí)，并不熟悉監(jiān)理程序，對(duì)房屋建筑工程的建設(shè)有著極其不利的影響。規(guī)范業(yè)主的行為，對(duì)工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行、如期實(shí)現(xiàn)工程目標(biāo)。對(duì)工程監(jiān)理的過多或過少的干預(yù)，會(huì)出現(xiàn)一些不應(yīng)該的誤解和施工糾紛。在工程中監(jiān)理工程師才是唯一的管理人員，業(yè)主既然委托了監(jiān)理，對(duì)工程施工就要完全放手，其一件和決策應(yīng)該通過監(jiān)理工程師去實(shí)現(xiàn)，做到監(jiān)理對(duì)工程管理，業(yè)主對(duì)監(jiān)理管理。
4、房屋建筑工程監(jiān)理中監(jiān)理隊(duì)伍素質(zhì)較低
因?yàn)閷?duì)自身的經(jīng)濟(jì)管理、法律知識(shí)以及全方位控制的能力較為缺乏，房屋建筑工程監(jiān)理中監(jiān)理隊(duì)伍的素質(zhì)還存在很大的不足。部分的監(jiān)理單位的人才并不配套，對(duì)于質(zhì)量的檢查只能通過技術(shù)手段來進(jìn)行，對(duì)一些經(jīng)濟(jì)手段和合同手段的運(yùn)用使全方位全過程控制得以實(shí)現(xiàn)并不是很符合當(dāng)下的建筑施工要求，這使得監(jiān)理工作不能充分發(fā)揮出來。薄弱的項(xiàng)目管理與控制能力，使得只能對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量監(jiān)督工作進(jìn)行開展。
二、加強(qiáng)房屋建筑工程監(jiān)理工作策略
1、對(duì)施工前的監(jiān)理工作進(jìn)行加強(qiáng)作為一項(xiàng)多元化的系統(tǒng)工程，監(jiān)理工作一定要系統(tǒng)了解工程項(xiàng)目，才可以對(duì)全局進(jìn)行掌握，能夠?qū)栴}做到及時(shí)發(fā)現(xiàn)、解決。對(duì)工程的基本情況要熟悉，概括了解工程所在位置、工程地質(zhì)、天氣狀況、地理狀況、標(biāo)高、管網(wǎng)線路等。對(duì)施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行審查，提出相關(guān)的意見。施工期間，質(zhì)保體系是有著直接影響作用的重要環(huán)節(jié)，對(duì)承包商的質(zhì)保體系進(jìn)行核查是對(duì)質(zhì)量控制的重要保證。在施工工序中設(shè)置一定的質(zhì)量控制點(diǎn)，達(dá)到預(yù)防控制的目的。房屋建筑工程的主要有生產(chǎn)和檢驗(yàn)、材料、零部件、各分部、分項(xiàng)工程幾個(gè)階段的施工工序，設(shè)置控制點(diǎn)要根據(jù)危害程度和質(zhì)量保證難度的大小以及影響質(zhì)量特征大小進(jìn)行設(shè)定。
2、進(jìn)行旁站監(jiān)理
（1）旁站監(jiān)理的要求
工程中進(jìn)行旁站監(jiān)理需要極強(qiáng)的技術(shù)特征，所以進(jìn)行旁站監(jiān)理的人員要有充分的專業(yè)理論知識(shí)和工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，做到上崗有證，深入了解監(jiān)理的施工過程中所使用的施工方法和過程，能夠掌握一些質(zhì)量控制點(diǎn)中可能出現(xiàn)問題的解決方法。
（2）實(shí)施旁站監(jiān)理的具體措施
①開始施工前，要按照工程的特點(diǎn)和設(shè)計(jì)要求，監(jiān)理人員詳細(xì)地制定各關(guān)鍵部位、工序的旁站監(jiān)理方案，對(duì)旁站項(xiàng)目、監(jiān)控要點(diǎn)有所明確。
②要對(duì)檢測(cè)方法、技術(shù)規(guī)范和施工圖紙進(jìn)行熟悉，這樣才能更好的完成旁站監(jiān)理。
③對(duì)承包商的施工作業(yè)計(jì)劃和施工方案進(jìn)行審批；對(duì)監(jiān)理方案進(jìn)行制定。
④對(duì)施工準(zhǔn)備、天氣情況以及使用材料進(jìn)行檢查。施工準(zhǔn)備主要包括：材料準(zhǔn)備、機(jī)械準(zhǔn)備、人員到位以及驗(yàn)收上一工序等情況，保證這些符合施工要求后才可以進(jìn)行施工。在施工中天氣情況有很大影響，旁站監(jiān)理時(shí)也確認(rèn)施工部位是否符合施工的天氣條件要求或者要求承包單位根據(jù)天氣情況采取相應(yīng)的措施。在施工中，施工材料的合格是施工質(zhì)量的根本保證，對(duì)于不合格的材料要及時(shí)予以清退。
⑤施工中，要對(duì)施工方法、施工工藝和承包商施工前制定的質(zhì)量保證措施的執(zhí)行進(jìn)行嚴(yán)格檢查。
⑥要使工程中的質(zhì)量和施工安全得到保證，就要及時(shí)解決施工中出現(xiàn)的偏差。
⑦在工程建設(shè)中一些意外原因會(huì)使得工程施工暫停，要對(duì)停工原因和施工單位的處理措施進(jìn)行記錄。
⑧要將旁站監(jiān)理的詳細(xì)情況記錄在《監(jiān)理旁站記錄》中，為施工完成后的項(xiàng)目跟蹤、檢查提供方便。
⑨總監(jiān)理工程師或監(jiān)理工程師要對(duì)《旁站監(jiān)理記錄表》定期檢查，對(duì)一些關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行總結(jié)，并有相關(guān)措施制定避免施工問題的重復(fù)發(fā)生。3、進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)巡視在正在施工的部位或現(xiàn)場(chǎng)，監(jiān)理人員要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)巡視，對(duì)施工進(jìn)行監(jiān)督。現(xiàn)場(chǎng)巡視是施工綜合信息以及工程現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)態(tài)獲取的有效途徑，能夠全面的檢查和觀察施工現(xiàn)場(chǎng)的工作進(jìn)行。主要通過對(duì)施工方人員的狀態(tài)，完好、適應(yīng)的機(jī)械設(shè)備狀態(tài)以及對(duì)材料供應(yīng)使用的狀態(tài)三方面來看現(xiàn)場(chǎng)巡視監(jiān)理。（1）施工方人員的狀態(tài)：施工單位的管理人員是否到位，質(zhì)檢員或技術(shù)員對(duì)問題是否能及時(shí)發(fā)現(xiàn)，其是否有有序的現(xiàn)場(chǎng)管理等。（2）完好、適應(yīng)的機(jī)械設(shè)備狀態(tài)：各項(xiàng)設(shè)備管理制度是否健全，是否有滿足施工需求的性能以及施工隱患發(fā)生的可能性等。（3）材料的供應(yīng)、使用狀態(tài)：在工程施工中，材料種類較多，質(zhì)量的差異很難從表面上看出什么，對(duì)一些批次不同的材料質(zhì)檢容易放松，現(xiàn)場(chǎng)巡視的作用能夠?qū)Σ牧系氖褂秒S時(shí)監(jiān)測(cè)，使材料使用過程的質(zhì)量得到保證。能夠及時(shí)和承包商核對(duì)資料，并且監(jiān)控施工單位的材料使用情況。4、進(jìn)行平行檢驗(yàn)在施工中平行檢驗(yàn)所強(qiáng)調(diào)的是項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)以一定的比例，通過一定的檢測(cè)手段，獨(dú)立監(jiān)測(cè)某些工程部位、材料、試驗(yàn)等，對(duì)施工質(zhì)量要有判斷能力。是監(jiān)理工作中一項(xiàng)重要手段，在復(fù)核技術(shù)和施工的復(fù)驗(yàn)中經(jīng)常采用，同時(shí)也是監(jiān)理工程師驗(yàn)收時(shí)，自己進(jìn)行獨(dú)立性判斷的重要依據(jù)之一。房屋建筑工程監(jiān)理并不是單一的管理專業(yè)，還要有具體的驗(yàn)證性實(shí)施行為，在施工單位進(jìn)行自檢的前提下，利用先進(jìn)的技術(shù)設(shè)備和檢測(cè)手段，對(duì)某些工程部位、材料等檢測(cè)，在施工監(jiān)理中，做到用數(shù)據(jù)說話，為工程的質(zhì)量控制的加強(qiáng)提供合理的依據(jù)，保證監(jiān)理工作的科學(xué)性、客觀性，實(shí)現(xiàn)房屋建筑監(jiān)理過程控制提供有力的依據(jù)，實(shí)現(xiàn)監(jiān)理的客觀性，科學(xué)性和公正性，使監(jiān)理工作的高效、高水平得以實(shí)現(xiàn)。5. 對(duì)竣工驗(yàn)收的監(jiān)理工程竣工后，監(jiān)理人員要對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。對(duì)承包商的質(zhì)保資料和竣工報(bào)告進(jìn)行審核，并在竣工報(bào)告上書寫相關(guān)監(jiān)理意見；對(duì)工程質(zhì)量做出評(píng)估報(bào)告。對(duì)于監(jiān)理方驗(yàn)收中提出的問題，承包商要立即進(jìn)行整改后，監(jiān)理人員對(duì)竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備要協(xié)同建設(shè)單位認(rèn)真完成，提出相關(guān)的驗(yàn)收方案和安排；與相關(guān)單位組織做好房屋建筑工程竣工驗(yàn)收工作；對(duì)現(xiàn)場(chǎng)工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收進(jìn)行嚴(yán)格審查；對(duì)竣工驗(yàn)收意見進(jìn)行起草；和相關(guān)組織部門向當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)主管部門進(jìn)行驗(yàn)收文件報(bào)送。
總之：隨著我國城市化建設(shè)的加快，房屋建筑工程得到了極大的開展，并已經(jīng)取得了非常大的發(fā)展。房屋建筑工程的質(zhì)量直接關(guān)系著人們的生命財(cái)產(chǎn)安全，對(duì)其監(jiān)理工作的重視，就是對(duì)房屋建筑質(zhì)量的保證。目前，房屋建筑監(jiān)理工作仍存在很多的問題，對(duì)監(jiān)理工作的進(jìn)行有著一定的制約，通過對(duì)這些問題的分析并實(shí)施一定的預(yù)防措施，可以更好地進(jìn)行監(jiān)理工作，為房屋建筑工程的施工質(zhì)量提供保證。
