時間：2022-11-27 22:00:59
序論：好文章的創作是一個不斷探索和完善的過程，我們為您推薦十篇房地產廣告詞范例，希望它們能助您一臂之力，提升您的閱讀品質，帶來更深刻的閱讀感受。
大唐新都——原創生活，非常空間
大洋彼岸假日群島——唯我山路十八彎
德大錦繡人家——城市黃金分割點
德盛大廈——我把天空搬回家
東方帝園——城市中心點，品質生活圈
東方華府——后小康經典生活家
東方夏威夷——世襲制美式群島生活圈
東湖名居——東湖就在家門口
東鑫鑫海花城——我有我的生活主張；我有我的生活高度；生活主流，上層之家
天下——別墅看、天下；貴族領地；山水別墅，唯我獨尊；
奧林匹克花園——運動家，生活家，生活的最高榮譽
巴黎豪庭——生活大師大眾豪庭
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3、有五平米超市便利生活，觸手可及。
4、有家信用社坐擁中央商務區。
5、有家小診所零距離就醫，擁抱健康。
6、有家小學校濃郁人文學術氛圍，讓你的孩子贏在起跑線上。
7、有個垃圾站人性化環境管理。
8、有個居委會核心地標，緊鄰中心政務區。
9、挖了小池塘臨湖而居，演繹浪漫風情。
10、前后樓快挨上了鄰里親近，和諧溫馨。
11、旁邊小土包依山而居，享受山里人的清新。
12、弄個圓頂巴洛克風情。
13、弄個噴水池英倫風情，北歐享受。
14、門口有保安私人管家，尊貴生活。
15、零星班車無縫接駁cbd。
16、價格奇高奢華生活，貴族氣息。
17、荒山禿嶺與大自然親密接觸。
市場定位的兩種情況,一種是企業對現存產品的定位,另一種是對潛在某種產品的提前定位。對已有產品的定位包括某產品名稱、價格和包裝的定位,這種重新定位并沒有改變產品的實質,不過是使該產品能夠更加吸引潛在的購買者。如腦白金這一全國家喻戶曉的保健品,原來這一保健品的稱為腦黃金。而在當時,腦黃金的銷量和知名度和現在的腦白金有著天壤之別,腦白金暢銷7年,創造了幾十億元的銷售奇跡。而同類的保健品幾年之內就會銷聲匿跡。問題的關鍵就在于,腦白金對于市場的定位從單純的保健品轉移到節日的保健禮品。因為中國老百姓喜歡在節日里走親戚,訪朋友,而健特生物科技公司發現在中國的市場上,保健禮品是一塊空白,因此,公司將其打造成知名的保健禮品,廣告詞“今年過節不收禮,收禮只收腦白金”也應運而生。在保健品趨于報個的中國市場,腦白金將自身定位于保健禮品,從而打敗其他保健類商品,取得了自身銷售的成功。同時,有的產品還需要提前定位,所謂產品提前定位就要求企業對其所欲生產的產品適合潛在的市場需求。企業在運作市場定位時,不但要獲悉生產或欲生產同類產品的企業有和獨到之處,更重要的是,企業要深入研究潛在購買者對于該產品的內在需求,即對該產品的各個方面有什么期待,然后再制定本企業產品的生產及營銷計劃。
市場定位一般包括四項基本內容。第一是企業所生產的產品定位,對所生產產品的市場定位主要在于產品本身的定位,如產品的質量、外形特色、成本高低、性能如何等。如農夫山泉對自身產品的定位就是純天然,產品的廣告詞是“我們從不生產水,我們只做大自然的搬運工”,一句廣告詞點名了自身產品的特色。第二,生產產品的企業也要對自身進行定位。企業也要對自身的形象、檔次進行定位。如某藥企業的廣告詞是做“良心藥”。第三是關于市場競爭的定位,一般來說,企業都會找出自身和同類產品的優勢所在。某類商品的促銷詞也都是“物美價廉”之類的廣告語。同時,比較典型的例子是現在很多感冒藥的廣告詞是不含PPA,這就說明,這種感冒藥不含有同類感冒藥中對身體有害的PPA。這樣就確定了自身的優勢。第四,就是對潛在購買者的定位,也就是針對什么特定的消費群體。如背背佳產品,就是針對生長發育中的青少年等。
2如何對房地產項目進行市場定位
房地產企業對房地產項目的市場定位之關鍵是房地產企業要在同行業的房產中發現自身建造的房產比其他房地產企業的產品有哪些競爭方面的優勢。在市場經濟條件下,產品的競爭優勢通常涉及到兩個方面:一方面是在競爭中的價格優勢,即在同一市場環境中,企業的所生產產品的價格更低。這個方面就對生產企業降低產品成本,提高勞動生產率提出了更高的要求。另一個方面是潛在消費者的購買期待的符合度的優勢,也就是說,企業所生產的產品所具有的某些品質能夠被潛在的消費者認可。這一方面的競爭優勢就對在相同的購買能力下,對產品的品質方面上付出一定的努力。房地產項目的市場定位要經行提前定位。因此,房地產項目的市場定位也包括四個方面的內容。
2.1 房地產企業對房產本身的定位
在競爭日益激烈的房地產市場中,為了達到更好的銷售業績,房地產企業一定要使自身的房產具有某些方面的特色優勢。因為房產這一特殊商品從設計到銷售的時間跨度較大,所以房地產企業對房產本身的定位,要具有長期的預見性。否則,房產將會由于商品市場的變化而影響銷售。由于房產的某些方面的規格已經是由政府方規定,因此,房地產企業要在通過對未來購房者的心理及需求期待上,選擇房產的特色,并通過合適的方式推出廣告。房產本身的定位主要取決于房產的對應的消費人群的層次、房產本身的價格、房產本身所處的地段,還有房產本身的建筑質量等一些列方面。
2.2 房地產市場本身的競爭定位
商場如戰場,面對激烈的房地產競爭市場,房地產企業一定要對房地產市場競爭的現狀有充分的定位。并依據競爭對手和整個市場的形態發掘自身的獨特優勢,以己之長占領市場,并深刻認識到自身的不足。同時,也要對房地產本身的運行規律和特點經行深入研究,發現影響房地產市場的關鍵是什么,以彌補自身劣勢。房地產企業如果發現自身優勢不明顯,則要根據房地產市場所處的層面和房地產業本身的特點,在學習其他地域承購房地產企業的基礎上,找出彌補自身競爭優勢不足,在回避與競爭對手的強項方面的比較中,獨辟蹊徑地找出發揮自身特色、趕超其他房地產企業的捷徑。
2.3 房地產企業自身的定位
房地產企業本身要對自身有著足夠的認識。首先明確自身的優勢是什么。自身的優勢是適合開放商業房產,還是住宅房產。同時,在明確房地產競爭的前提下,明確自身是引導市場消費還是順應市場消費。房地產投資數量大,回報周期長,因此,任何定位不準都會帶來巨大的損失。因此,如果對未來市場沒有足夠的把握,爭取要迎合市場的消費,做到用“求”指導“供”,如果對未來市場有著明確的預見性,那么,房地產企業可以大膽創新,從而引領房地產市場導向,先行一步,占領市場。同時,房地產企業要明確自身處于何種層次,自身是否具有品牌效應。如沒有一定的品牌效應,那么房地產企業就要采取相應的廣告策略,以彌補自身品牌效應的不足。
2.4 房地產對市場需求的定位
房產是一項特殊商品,房產不能像其他商品那樣經行流通。在市場經濟的背景下,房地產企業的房產銷售主要受房地產市場上供求關系的影響。這種供求關系不僅僅單純是關于房產供求量的方面,還關于房產供求質的方面,即購房者需要何種類型的房產。同時,也包括潛在購房者的購買力如何。在購買力比較強的情況下,購房者的潛在需求就起決定性的力量。在房地產供求量一定的情況下,影響房地產項目銷售情況的決定性因素就是房產質的方面。因此,對房地產項目的市場需求就顯得尤為重要。房產的市場需求定位包括消費人群的經濟能力、消費觀念、地域文化、生活習慣等。
參考文獻
[1] 張曉斌,張聲東.試論我國房地產開發的項目策劃模式[J].國外建材科技,2004(2).
新生活，心滋味。(“房地產公司”廣告詞)
讓你心跳，不如尖叫。(“尖叫”飲料廣告詞)
杯中水，人之味。(礦泉水廣告詞)
關注，關心，關愛。(“希望工程”宣傳語)
一聲朋友，天“嘗”地“酒”。(“酒”廣告詞)
等待時光穿梭，共享美好時刻。(“美好時光”食品廣告詞)
最動女人情，最懂女人心。(“女人用品專賣店”廣告詞)
心的渴望，夢的起點。(“職業技術院校”宣傳語)
親近“陽光”，新鮮自然。(“陽光牧場”乳品廣告詞)
色彩女人，繽紛世界。(女性化妝品公司廣告詞)
把握人生，溝通世界。(手機廣告詞) 新歌速遞，快樂知己。(音樂廣播廣告詞)
時刻準備著，美麗不打折。(女人用品專賣店廣告詞)
魅力空間，創意無限。(時尚創意節目廣告詞)
一生追隨，無怨無悔。(企業廣告詞)
自始至衷，有你感動。(“情感”節目廣告詞)
美好滋，自己體會。(“快餐店”廣告詞)
壯志在心頭，好運伴我走。(“鞋業公司”廣告詞)
自我自主，任你擺步。(“運動鞋”產品廣告詞)
朋友一齊干杯，知己為我而醉。(酒企業廣告詞)
千里始于足，從“心”開始。(鞋業公司廣告詞)
讓快樂張開翅膀，看夢想瞬間綻放。(“夢想中國”節目廣告詞)
品味迎客松，獨領中國風。(“迎客松”香煙廣告詞)
無所不動，無處不在。
愛對嘴，要對味。(優酸乳廣告詞)
二、案例項目教學法主要內容
案例項目教學法是指教師引導學生通過對某一案例進行鑒賞、分析，獲得該案例的主要信息，然后有針對性地按照該案例進行相關項目的制作，制作環節包括臨摹、仿制到獨立創作。影視廣告欣賞課程的基本知識點有：信息、通訊類；金融、保險類；汽車及關聯產品；房地產及其用品；家電、食品類；飲料（非酒精、酒精）；藥品與保健品、衛生用品；時尚商品；文化教育及關聯用品、媒體；公用事務及服務、公益類影視廣告欣賞。按照界域風格劃分，典型的有：法國影視廣告的創意風格、英國影視廣告的創意風格、美國影視廣告的創意風格、日本、韓國影視廣告的創意風格、中國影視廣告的創意風格等。而按照廣告節的精品廣告來進行授課，又能劃分出戛納廣告節、莫比廣告節及廣告饕餮之夜等。如何在這些教學信息中挑選出重要的信息進行案例項目教學，是教師應重點考慮的教學問題。
三、案例項目教學具體實施方法
1.房地產廣告選擇一個優秀案例，分析廣告的拍攝手法、建筑動畫案例和廣告語。通過課堂欣賞、實地考察等方式，使學生從廣告中體驗到美感及制作流程然后進行作業布置、案例分析、案例總結等，最后點評案例作業。案例作業完成后，教師開始進行項目化教學，讓學生自擬課題，進行房地產廣告的制作：實地考察，分析該地產的優勢特色，提煉該房地產的廣告詞，進行宣傳海報、建筑動畫的制作，進行實地拍攝，然后進行后期剪輯合成。最終完成包括建筑動畫、廣告詞語、宣傳海報、視頻廣告等一系列項目化教學。
美好滋味，自己體會。（“快餐店”廣告詞）
壯志在心頭，好運伴我走。（“鞋業公司”廣告詞）
自我自主，任你擺步。（“運動鞋”產品廣告詞）
朋友一齊干杯，知己為我而醉。（酒企業廣告詞）
千里始于足，從“心”開始。（鞋業公司廣告詞）
讓快樂張開翅膀，看夢想瞬間綻放。（“夢想中國”節目廣告詞）
品味迎客松，獨領中國風。（“迎客松”香煙廣告詞）
無所不動，無處不在。
我動故我在。（“運動系列產品”廣告詞）
歲月情，隨“樂”心。（音樂節目廣告詞）
讓快樂張開翅膀，看夢想瞬間綻放。（“夢想中國”節目廣告詞）
品味迎客松，獨領中國風。（“迎客松”香煙廣告詞）
“鉆”心“石”智（鉆石廣告詞）
你的希望，我的可能。（企業廣告詞）
感受陽光，給予希望。（“希望工程”宣傳語）
有酸有甜，有“自”有味。（優酸乳廣告詞）
幸福女人，鉆石人生。（“鉆石”廣告詞）
暢飲杯中往事。（“酒企業”廣告詞）
相同的選擇，不同的期待。（超市，商場廣告詞）
營養作主，我行我素。（“綠色蔬菜”廣告詞）
咀嚼老歌，回味經典。（音樂廣播廣告詞）
把握人生，溝通世界。（手機廣告詞） 新歌速遞，快樂知己。（音樂廣播廣告詞）
感受陽光，給予希望。（“希望工程”宣傳語）
有酸有甜，有“自”有味。（優酸乳廣告詞）
幸福女人，鉆石人生。（“鉆石”廣告詞）
暢飲杯中往事。（“酒企業”廣告詞）
相同的選擇，不同的期待。（超市，商場廣告詞）
營養作主，我行我素。（“綠色蔬菜”廣告詞）
咀嚼老歌，回味經典。（音樂廣播廣告詞）
把握人生，溝通世界。（手機廣告詞） 新歌速遞，快樂知己。（音樂廣播廣告詞）
時刻準備著，美麗不打折。（女人用品專賣店廣告詞）
魅力空間，創意無限。（時尚創意節目廣告詞）
一生追隨，無怨無悔。（企業廣告詞）
自始至衷，有你感動。（“情感”節目廣告詞）
美好滋，自己體會。（“快餐店”廣告詞）
壯志在心頭，好運伴我走。（“鞋業公司”廣告詞）
自我自主，任你擺步。（“運動鞋”產品廣告詞）
朋友一齊干杯，知己為我而醉。（酒企業廣告詞）
千里始于足，從“心”開始。（鞋業公司廣告詞）
讓快樂張開翅膀，看夢想瞬間綻放。（“夢想中國”節目廣告詞）
品味迎客松，獨領中國風。（“迎客松”香煙廣告詞）
無所不動，無處不在。
我動故我在。（“運動系列產品”廣告詞）
開啟歡樂時刻，收獲美好時光。（“美好時光食品”廣告詞）
月柔伴秋風，團圓情意濃。(“月餅”企業廣告詞)
每次享用佳潔士，每天伴你過佳節。(“佳潔士牙膏”廣告詞)
不老的心，無私的愛。(“愛心公益行動”宣傳語)
踏上愛情的海洋去遠航。(“情感類節目”廣告詞)
把握人生，溝通世界。(手機廣告詞)
時刻準備著，美麗不打折。(女人用品專賣店廣告詞)
魅力空間，創意無限。(時尚創意節目廣告詞)
一生追隨，無怨無悔。(企業廣告詞)
自始至衷，有你感動。(“情感”節目廣告詞)
美好滋味，自己體會。(“快餐店”廣告詞)
壯志在心頭，好運伴我走。(“鞋業公司”廣告詞)
自我自主，任你擺步。(“運動鞋”產品廣告詞)
朋友一齊干杯，知己為我而醉。(酒企業廣告詞)
新歌速遞，快樂知己。(音樂廣播廣告詞)
迎客途中，“松”溫舊夢。(“迎客松”香煙廣告詞)
有主張，不夸張。(“服飾”公司廣告詞)
品味牛奶心，感悟草原情。(“牛奶”企業廣告詞)
歲月情，隨“樂”心。(音樂節目廣告詞)
千里始于足，從“心”開始。(鞋業公司廣告詞)
讓快樂張開翅膀，看夢想瞬間綻放。(“夢想中國”節目廣告詞)
有主張，不夸張。(“服飾”公司廣告詞)
鉆”心“石”智(鉆石廣告詞)
你的希望，我的可能。(企業廣告詞)
感受陽光，給予希望。(“希望工程”宣傳語)
有酸有甜，有“自”有味。(優酸乳廣告詞)
幸福女人，鉆石人生。(“鉆石”廣告詞)
暢飲杯中往事。(“酒企業”廣告詞)
相同的選擇，不同的期待。(超市，商場廣告詞)
營養作主，我行我素。(“綠色蔬菜”廣告詞)
咀嚼老歌，回味經典。(音樂廣播廣告詞)
把握人生，溝通世界。(手機廣告詞) 新歌速遞，快樂知己。(音樂廣播廣告詞)
時刻準備著，美麗不打折。(女人用品專賣店廣告詞)
魅力空間，創意無限。(時尚創意節目廣告詞)
一生追隨，無怨無悔。(企業廣告詞)
自始至衷，有你感動。(“情感”節目廣告詞)
美好滋味，自己體會。(“快餐店”廣告詞)
壯志在心頭，好運伴我走。(“鞋業公司”廣告詞)
自我自主，任你擺步。(“運動鞋”產品廣告詞)
朋友一齊干杯，知己為我而醉。(酒企業廣告詞)
千里始于足，從“心”開始。(鞋業公司廣告詞)
讓快樂張開翅膀，看夢想瞬間綻放。(“夢想中國”節目廣告詞)
品味迎客松，獨領中國風。(“迎客松”香煙廣告詞)
無所不動，無處不在。
我動故我在。(“運動系列產品”廣告詞)
時下，當買不起房成為大多數人苦惱的時候，“至尊”、“豪宅”、“奢侈”、“頂級享受”、“見證奢華”、“彰顯財富擁有者的非凡品位”等鋪天蓋地的房地產廣告用詞顯得尤為刺眼，這些炫富的字眼深深刺痛了無力買房這一人群的心。
“我覺得我們被排除在外了。”在某事業單位工作的章先生無奈地說。章先生雖已年屆三十，卻遲遲不敢結束與女友的愛情長跑步人婚姻殿堂，房子問題就是癥結所在，女友和女友家人都明確表態：沒有房子不結婚!結果，從2004年就在盼房價下降的他，如今等到的卻是房價翻番。“房子都是為有錢人蓋的，我們哪買得起。”章先生說，他現在談到房子就覺得厭惡，而一些房地產的炫富廣告更讓他窩火，“一看到這些字眼，我心里就不舒服，我想要的只是一套便宜舒適的居室而已。”
地產炫富廣告在一線城市顯得尤為嚴重，甚至引起了城市管理者的重視。北京市長就在市政協會議上強烈痛批廣告詞中反復出現的炫富字眼已經嚴重影響了首都的和諧氛圍。
一邊是為了買不起房而絕望欲死的民眾，一邊是在伴隨著flash做的盛景下極力宣揚奢華與富貴的地產廣告。二者鮮明的對比形成了強烈的諷刺效果，這也就難怪市長大人憤怒了。
擁護者：房地產炫富廣告做給窮人看的
對于廣告，有很多解釋，一個廣告的成功與否，在很多時候皆是出于偶然。然而，有一點是一定的，廣告是一種心靈術，這種心靈術的作用機制要遠遠超出直接的售賣。在很多時候，購買一種產品，并非出于產品本身，而是心靈在起著某種微妙的作用。
購買一般產品，購買者主要是為了“使用價值”，對于購買像別墅之類的奢侈品，正如現實的情形一樣，絕大多數人不過是出于一種炫富心理。所以，奢侈品和非奢侈品最顯著的區別就是區隔性和標識性。奢侈品之所以成為奢侈品，很多時候并不在于產品的稀缺、功能的超越、質量的卓絕，而在于它的區隔和標識功能。因此，炫富廣告最大的功能并不在于告知那些富裕人群：這里又有一個奢侈品產生了，您來購買吧。恰恰相反，它要達到的目的是，告訴那些沒錢人：這是有錢人使用的東西。所以，炫富廣告的作用不是“拉”，不是笑臉相迎，而是“推”，是“拒絕”，是板著面孔。正是通過這種“拒絕”，通過區隔人群，讓它真正的那部分客戶感到“快慰”、 “滿足”，感到“他和大多數人是不一樣的”，從而實現他的價值感。因此，當每個人都住上別墅的時候，這樣的炫富廣告一定是無效的，因為，這樣的廣告，包括產品已經失去“區別”、“標識”作用了，富裕階層購買它最為重要的功能失去了，這樣的廣告注定是沒有效果的。
炫富廣告起作品的前提是，絕大多數人還買不起這樣的產品。如果大家都富裕了，這樣的廣告一定是沒用的。到那個時候，炫富廣告的說辭一定會“更上一層樓”，它的作用才會重新被買不起那種產品的絕大多數人“發掘”出來。所以，如果從這個角度來認識炫富廣告，那么每一則炫富廣告，都是現實社會財商教育活生生的最佳范本，都應當成為繁華都市街頭一堂撞擊心理的勵志課!
筆者觀點：窮人需要的不只是免受炫富廣告的刺激
對于上述兩種觀點，其實都有其道理，筆者也不能對其中之一妄加批駁。其實，地產商的炫富廣告己然普遍存在，很多人買不起房這也是現實，而北京市市長和有關政協委員對房地產廣告的關注，其出發點也都是為了社會和諧，換句話說，他們擔心房地產廣告中那些帶有刺激性甚至帶有挑釁意味的字眼，會激化社會矛盾。然而，矛盾已經存在，僅靠小心翼翼、謹言慎行，是解決不了問題的，矛盾的最終解決，還得靠解決老百姓的問題，要讓他們能擁有滿足基本生活需求的房子。
這一點與當年史玉柱的巨人集團從漢卡轉型到保健品領域的失敗極其相似。（雖然日后史玉柱的腦白金大獲成功，但初期卻交了上億元的學費）恒大冰泉的橫空出世，并非順勢而為。并非有雄厚的資本，就可以取得成功。
史玉柱在《我的營銷心得》中說過：“廣告最怕變，因為你一變，前面的積累就丟了。所以我們把‘今年過節不收禮，收禮還收腦白金’這個廣告語確定下來了之后，用了十三四年了，廣告語基本上沒有什么變化。但是表現形式我們每年會變一下。現在看，這個廣告效果挺好的。”
我們再來看一看恒大的幾條廣告：
1、范冰冰代言的廣告詞：“恒大冰泉，長白山上原始森林中的礦泉，天然弱堿性礦泉水，均衡對人體有益的多種元素，天天飲用，宜于健康，喝恒大冰泉，美麗其實很簡單”。
2、成龍、金志文代言的廣告詞：“喝茶醇甘，做飯更香”。
顯然，冰泉的廣告缺乏讓人眼前一亮的元素，甚至連一句響亮的slogan都沒有。30秒廣告里所輸出的冗長信息讓人們一頭霧水。成龍、范冰冰似乎在為高端飲用水市場代言，并非對冰泉自身代言。冰泉所宣揚的高品質長白山水，與市面上的中高端飲用水毫無差異化可言。
緊接而來的就是市場定位問題，“喝茶醇甘、做飯更香”似乎讓我們喝冰泉時會感覺有種淘米水的味道。冰泉本意是想打造一個新的用戶體驗——用高端水煮茶、做飯。這種培育市場的行為是一個冒險的嘗試，假設冰泉的“淘米水”市場打開，其他老牌飲用水公司也會隨之跟進，通過巨大的渠道優勢與冰泉搶占市場份額，并且省去了前期培育市場的成本和導入期。當然，還有一種更壞的可能就是，冰泉會從先驅變為先烈。這種以未經過市場檢驗，臆想而出的營銷策略，其實蘊含著巨大的隱患。
