序論：好文章的創作是一個不斷探索和完善的過程，我們為您推薦十篇辦公合同范例，希望它們能助您一臂之力，提升您的閱讀品質，帶來更深刻的閱讀感受。

篇（1）

甲方將辦公樓服務工作任務向外發包，乙方自愿承擔服務工作職責，經雙方協商，訂立如下合同：

一、 服務時間

_____年_____月_____日起到_____年_____月_____日止，合同期_____年。

夏季：上午_____：_____--下午_____：_____

春秋冬季：上午_____：_____--下午_____：_____

二、服務工作職責

1．清掃范圍及要求：辦公樓______、______樓各工作間、______樓大會議室、衛生間、平臺、______至______樓的走道和樓梯間、大樓前過道及人行道大樓后面場坪花壇，要求窗明幾凈，地面無垃圾，物品擺放有序。

2．有會議時，事先打開房間，桌椅擺放整齊（冬夏開好空調），倒茶水，畢后打掃衛生，關閉空調、燈光、門窗。

3．協助辦公室搞好后勤服務。

4．星期六、日白天必須保證辦公樓清潔，物品不丟失。

三、工作待遇

1．年薪____________元，每月底預發______元，其余的部分在本合同終止時一并發放。

2．全年發放手套______雙，每季度發放一包洗衣粉。

3．乙方不享受醫療費補助。

4．本合同終止后不另發任何補助。

四、處罰措施

1．未達第二款規定要求，發現一次扣工資______元。

2．在一年期間，乙方終止合同，甲方不再計發其余部分薪金。

五、本合同一式二份，甲方雙方各執一份。

篇（2）

甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》及相關的法律法規之規定，本著友好合作、協商一致、共同發展的原則，就乙方向甲方采購辦公用品及耗材事宜達成協議，自愿簽定本合同且共同遵守。

一、 規格、數量、單位、單價、金額

總金額：(人民幣大寫) ￥：

二、 合作方式

乙方向甲方購買辦公用品及耗材，乙方可以任意選擇訂單或傳真訂購方式，甲方應向乙方免費提品的送貨及售后退換等服務。

三、 價格條款

1、 甲方應根據報價單(標書)價格提品給乙方，按照相同型號產品享受市場最低優惠價格執行。

2、 每個月甲方可對采購清單根據市場情況進行一次價格更新，價格調整以書面方式通知，預期通知將計為下一個月。

3、 乙方在接到甲方的價格調整通知后五個工作日內，給予最終確認(以書面確認單為準)，如在規定時間內未接到確認單將視為已確認，更新價格確認即日起執行新的價格。

4、 本合同貨款單價已包括貨物移交至乙方所需的一切稅費。

四、 支付方式

1、貨到乙方指定地點，甲、乙雙方共同進行驗收，每個月結束前五個工作日內，甲方需提供乙方本月所需產品對帳清單及發票，經乙方核實后，按實際貨款付清。

2、乙方可選擇用現金、支票或轉帳的方式來支付甲方的貨款，甲方結算人員需持加蓋甲方公章的結算委托書進行結算，乙方在未確認上門收款人員身份之前可拒絕付款。

五、交貨方式

1、自本合同生效之日起，一般送貨時間為兩個工作日或以訂單中乙方要求時間為準，如遇采購方有急用商品訂單，則當日以最短時間針對乙方所訂貨物送到指定地點。

2、貨到乙方后，乙方按送貨單內容收貨，確認產品符合要求后乙方在驗收單上簽字確認，月末結款時以驗收單上產品數量價格為準，對于更換的產品需在驗收單上注明，對于增加產品或價格有變動的產品，需另外填寫驗收單。

3、甲方應保證所提品為報價單中所規定之原廠產品，質量要符合報價單中規定的標準，如乙方發現甲方所售產品存在任何瑕疵，有權要求甲方進行換貨。

六、違約責任

1、甲、乙雙方如有一方違約，由違約方承擔由此給守約方造成的經濟損失，且守約方有權解除本合同。

2、甲方未按合同規定時間交貨，每延期一日應向乙方支付總貨款千分之三的違約金，但總計不超過總價的百分之五。

3、甲方未規定送貨，乙方有權退貨。

七、合同附則

1、本合同的任何修改或補充，只有在雙方授權代表簽字后生效，并成為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2、除非遇到不可抗力因素導致本合同不能履行，未經甲、乙雙方一致書面同意，任何單方無權變更合同內容。

3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章之日起生效，有效期一 年，到期后若雙方未書面提出終止則合同順延，繼續生效。

4、本合同在履行中產生的各種爭議，甲乙雙方應協商解決，如協商不成，雙方均可依法向甲乙雙方所在地人民法院。

5、對于本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同有同等法律效力。

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

委托人： 委托人：

電話： 電話：

篇（3）

地址：

法定代表人：

乙方：

地址：

法定代表人：

第一章 總則

第一條 根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》及其它有關規定，參照國內和上海市各開發區的通行慣例，經雙方協商一致，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜，簽訂《某某辦公樓租賃合同》（以下稱本合同）。

第二條 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和上海市、浦東新區的有關法律、法規、規章及本合同。

第二章 合同文件

第三條 下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：

1.甲方提供的某某（裝修/未裝修）辦公室內建筑指標說明（附件一）

2.甲方提供的某某辦公樓__層平面圖（附件二）

3.乙方提供的營業執照復印件（附件三）

4.乙方提供的環境保護告知與承諾（附件四）

5.乙方提供的防汛防臺、生產、防火和社會治安安全責任書（附件五）

第三章 雙方法律地位

第四條 甲方系經中國政府批準成立，負責上海市張江高科技園區房地產開發和經營管理的經濟實體，具有中國法人資格。

第五條 乙方將在園區投資建立從事實驗室產品的銷售。

第四章 某某辦公樓面積及租期

第六條 甲方向乙方出租上海市張江高科技園區蔡倫路__號，__樓__座，建筑面積共計約為__平方米，甲乙雙方沒有異議，作為乙方項目辦公的場所。

第七條 乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期為__個月，即自__年__月__日起至__年__月__日止。

第五章 有關費用及付款方式

第八條 本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月__元人民幣，租金每三個月支付一次，首筆租金應于本合同簽訂后十五天內支付，以后支付日期為每三個月后的同一天（遇法定節假日順延）。乙方應在甲方指定的中國建設銀行上海市張江支行開立賬戶，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內有足夠的金額。房屋租金將由銀行進行代扣，乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協議》。物業管理由甲方委托上海悅興物業管理有限公司進行管理，具體由乙方與物業管理公司簽訂協議。

第九條 本合同生效后十五日內，乙方應支付給甲方__元人民幣（約合三個月的某某辦公樓租金）作為履約保證金（以下簡稱保證金）。待租賃期滿，乙方按本合同規定將第六條所定某某辦公樓交還甲方后，該款項由甲方全額退還乙方（不計息），但如出現乙方應賠償甲方之情形，則在甲、乙雙方對賠償事宜達成一致意見后才退還乙方，且甲方有權從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效后15日內未收到上述保證金，甲方應書面通知乙方及時交納保證金，如甲方在本合同簽訂后30日內仍未收到上述保證金，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。

第十條 乙方在租賃期間內，使用的水、電、通訊等的公用事業費用，將根據政府有關部門、物業公司的《物業管理委托協議》及《管理公約》的收費標準計收。乙方應在本合同簽訂后，與物業公司簽訂《物業管理委托協議》，物業管理費由乙方向物業管理公司直接支付。

第十一條 乙方使用的停車位的具體費用和付費方法按《物業管理委托協議》規定及實際實施情況辦理。

第六章 某某辦公樓使用

第十二條 甲方應于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內正式開出某某辦公樓《入住通知書》給乙方，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。

第十三條 乙方應于接到甲方開出的某某辦公樓《入住通知書》后30天內完成裝修并正式進駐，否則甲方有權為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同。

第十四條 ？乙方未經甲方許可，不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的部分；？乙方在未征得甲方同意情況下，不得改變其所租用某某辦公樓用途；？乙方保證在此某某辦公樓內從事的項目不會對周圍及園區環境構成任何污染。乙方若有上述？？？違約行為之一，甲方有權解除本合同，收回本合同第六條所定某某辦公樓，并追究乙方違約責任。

第十五條 除另有說明外，本合同所稱配套設施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調、室內裝修及停車場所、區內道路、電梯、樓梯過道等。乙方不可以任何方式損壞配套設施；如有損壞，乙方應負責修復，并承擔全部費用。

第十六條 本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉租、轉讓或作其他用途。

第十七條 乙方對某某辦公樓的裝修方案必須征得物業管理公司同意方可實施。乙方在安裝設備、管道等設施時，必須事先征得甲方同意，涉及相鄰業主所屬部位的，應征得相鄰業主的同意，不影響其正常使用某某辦公樓。如有違反，乙方應負責排除妨礙和恢復原狀，并承擔全部費用。

第十八條 乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他

方發生相鄰關系的，按國家有關規定辦理。

第十九條 在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的，甲方有權將空置部分收回。

第二十條 某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建（構）筑物。有關某某辦公樓公用部位管理、區內環境管理等工作均以《物業管理委托協議》為準辦理。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時，必須遵守《物業管理委托協議》。

第二十一條 甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內進行配套設施作業的，應事先通報乙方；造成乙方機器設備損壞的，甲方應負責修復，并承擔全部費用。

第二十二條 乙方嚴禁將易燃、易爆、有毒等危險物品帶入或存放在某某辦公樓中。如有違反，或對相鄰業主造成影響，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。

第二十三條 乙方不得任意改變建筑結構，如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結構的，租賃期滿后，乙方負責修復。

第二十四條 由于乙方改變建筑結構，如屋面、外墻面等，其保修責任由乙方承擔，并支付甲方預留的原施工單位保修金的等額數量。

第二十五條 乙方在租賃期滿后應將其所租賃的某某辦公樓恢復出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內正式辦理某某辦公樓的退租交接。交接時甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價賠償。

第七章 續期及合同終止

第二十六條 如乙方未滿租賃期需提前退租，應在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知，否則甲方有權不退還乙方的保證金。甲方應于接到乙方的提前退租書面通知后一個月內與乙方接洽，協商具體的提前退租事宜。

第二十七條 如乙方要求延長本合同租賃期限的，應在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關文件，經雙方協商一致后，應重新訂立合同。

第二十八條 乙方在租賃期滿后不再續租的，應在不遲于租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知，甲方應于接到乙方的退租通知后一個月內與乙方接洽，協商具體的退租事宜。

第二十九條 因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無法按照本合同規定收回某某辦公樓的，乙方除應支付違約金外，還需按本合同所定租金標準支付占用費。

第八章 違約

第三十條 除本合同文件另有規定外，甲方有下列情況之一的，構成違約：

1.未按本合同規定的時間提供本合同第六條所定某某辦公樓；

2.未事先通報乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內作業造成乙方機器設備損壞；

3.違反本合同其它條款

第三十一條 除本合同文件另有規定外，乙方有下列情況之一的，構成違約：

1.損壞各類配套設施；

2.因其對某某辦公樓的使用或對建筑結構的改動而影響他方正常使用某某辦公樓或損壞房產；

3.未按規定將租賃某某辦公樓交還甲方；

4.未按期支付租金及其它費用；

5.未按規定時間裝修和進駐的

6.違反本合同其他條款。

第三十二條 違約方應向另一方支付違約金。違約金按日違約金計算，違約金將用以下計算方法得出的金額：

1.日違約金為300元人民幣；

2.違約天數＝違約事實發生之日起至糾正違約之日止的日歷天數；

3.違約金金額＝日違約金X違約天數。

第三十三條 違約造成的另一方經濟損失超過違約金的，違約方還應支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據經濟損失的程度據實計算，共同核定，也可由雙方共同委托具有專業權威的第三方核定。

第三十四條 違約金、賠償金的付款幣種為人民幣。

第三十五條 違約金、賠償金最遲于違約方被通知之日起十天內償付；違約事實于償付當日及其之后仍在延續的，違約金、賠償金最遲應于當月月底以前付清。

第三十六條 乙方未按期支付租金及其它費用，或任何一方逾期支付違約金、賠償金，應視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之一的比例支付滯納金。乙方逾期支付租金或其它款項超過30天，甲方有權解除本合同，無償收回某某辦公樓并不退還保證金，乙方同時應承擔相應違約責任。

第九章 其它

第三十七條 在租賃期限內，由于不可抗力致使本合同不能按約定的條件履行時，遇有不可抗力的一方，應立即通知另一方，并應在十五天內提供不可抗力詳情及合同不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度，協商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同，或者延期履行合同。

第三十八條 本合同在履行過程中發生爭議的，由雙方協商解決。協商不能解決的，可向上海市浦東新區人民法院提訟。

第三十九條 本合同如有未盡事宜，經雙方協商一致，可另行達成書面協議作為本合同的組成部分，經雙方法定代表或授權代表簽字蓋章后與本合同具有同等效力。

第四十條 本合同用中文書就，一式四份，甲、乙雙方各執二份，雙方法定代表或授權代表簽字蓋章后立即生效。

甲方： 上海張江生物醫藥科技發展有限公司

法定代表或授權代表：___________________________

蓋章：

乙方：

法定代表或授權代表：___________________________

蓋章：

篇（4）

甲方和乙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協議：

一、 房屋的座落、面積及裝修、設施

1_1、 甲方將其合法擁有的座落在鄭州市__________________________________出租給乙方使用。

1_2、 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米。

二、 租賃用途

2_1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。

2_2、在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

三、 租賃期限

3_1、該房屋租賃期共_____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3_2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。

四、 租金及支付方式

4_1、該房屋月租金為人民幣_________元。（大寫：___________________）

4_2、該房屋租金支付方式：年 半年 季度 月度；先付后用；第一期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前_________日支付。

五、 其他費用

5_1、乙方在租賃期限內，使用的 水 電費 電話 網絡使用費 物業管理費 租金稅費 _________，由乙方按有關規定自行承擔。

5_2、根據甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_________元（大寫________元整），待租賃期滿結清費用后，甲方應于結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規定結清有關費用，甲方有權拒還押金。如乙方結清，甲方得全額退還押金。

六、 房屋修繕責任

6_1、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

6_2、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

6_3、室內現有設施：

電器如下：____________________________________________________________

家具如下：____________________________________________________________

七、 轉租的約定

7_1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人。

7_2、乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規定：

（1） 轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期。

（2） 轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同規定的權利和義務外，還應繼續履行本合同規定的義務。

（3） 轉租期間，本合同發生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。

八、 變更和解除本合同的條件

8_1、在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。

（1） 甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；

（2） 因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水、或電等正常供應中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的；

（3） 因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出后的十五天內，乙方未予以糾正的；

（4） 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的；

（5） 在租賃期間，該房屋經市或區（縣）政府有關部門批準運遷，或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的，或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其他情況。

8_2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同（8_1條）第（4），第（5）款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。

九、 乙方的責任

9_1、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。

（1） 未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的；

（2） 未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、并修復的；

（3） 擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的；

（4） 拖欠租金累計半個月以上的。

9_2、在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金；若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

十、 甲方的責任

10_1、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

10_2、在租賃期限內，甲方因非本合同第九條第1款規定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

10_3、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據乙方實際居住天數計算租金，并將剩余（如有）返還，違約金按本合同相關條款執行。

10_4、甲方應保證出租之房屋其所有，并無產權及使用權的糾紛，如發生產權及使用權的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失。

十一、 其他條款

11_1、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。

11_2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反合同，另一方有權按本合同規定索賠。

11_3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。協商不成時，雙方可向該房屋所在地區的人民法院。

11_4、本合同（正本）連同附件一式二份，由甲乙雙方各執一份，均具有同等效力。

十二、 其他補充約定

出租方（甲方）

承租方（乙方）

電話：

電話：

篇（5）

甲乙雙方本著友好合作的態度，按照《合同法》等相關法律，在平等公正的情況下簽定如下合同

一、 工程概況

工程地址：

二、 價格

清包工費： ￥ 元，大寫：

其中 水電工 元

木工 元

瓦工 元

油漆工 元

垃圾清運費 元

三、 付款方式

1、施工隊進場，預支生活費： 1000元

2、木工完成，付1000 元

3、瓦工完成，付1000元

4、工程竣工，付1800 元

5、保修金 400元，從竣工之日起1年后支付

四、 設計

1、 甲方若有圖紙須向乙方提供圖紙一套，并負責交底工作.

2、 甲方若無圖紙，須向乙方交代清楚要求，乙方施工前須畫草圖讓甲方認可.

五、 材料

1、 乙方應提前3天向甲方提供需購材料清單，甲方應在4天內及時采購材料供施工隊使用，雙方應各自承擔各自拖延工期的責任和經濟損失.

2、 未經甲方同意，乙方不得自行采購材料，若已采購，甲方有權無條件拒絕使用并可拒絕支付該材料的費用.

3、 乙方應在甲方指定的建材供應點購買材料，并開具正式發票.

4、 乙方應驗收甲方所購建材的質量，發現質量問題應向甲方及時提出并有權拒絕使用。若甲方堅持使用，應書面要求乙方，并承擔因材料質量引起的損失.

5、 乙方應幫甲方收貨，核對數量和配件的準確性.

6、 乙方應做好材料的保管工作，禁止閑雜人等進入工地現場.

7、 乙方應保證在本小區內沒有雙包和半包的工程.

8、 乙方應做好對施工完成的成品保護工作.

9、 未經甲方許可，乙方不得攜帶任何建材出門，若發現此類現象，按材料價格加倍從人工費中扣除。

六、 工期

從 2004年 月 日起至 2004年 月 日止，工期為 天，因甲方因素拖延，工期順延，因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工費50元/天

七、 材料搬運

甲方材料送至工程所在地的樓下，乙方任何施工人員應無條件搬運。

八、 垃圾清運

1、 垃圾袋裝化

2、 垃圾應日日清

3、 垃圾應由乙方清運至物業指定的垃圾堆放場所

九、 勞動力管理

1、 開工前乙方應向甲方提供所有施工人員的身份證復印件。

2、 未經甲方許可，非工地施工人員不得在工地過夜。

3、 甲方應及時替乙方辦理小區出入證件并支付相關費用。

4、 乙方應具備在上海市暫住的一切證件，因證件不全引起的相關損失由乙方自行承擔。

5、 乙方指定由 為工地現場負責人， 為替補負責人。

6、 在合同價內，乙方應提供 人次跟隨甲方挑選材料。

7、 乙方未經甲方同意不得任意調換施工人員，每天工地現場必須保持2(1人)人以上的施工人員。

8、 未經甲方同意，任何情況下乙方不得停工或殆工。

十、 施工機具

1、 乙方自帶施工所需工具，并保證工具的安全性和良好使用性，乙方自行承擔工具維修費。

2、 因工具所產生的易耗品(如鉆頭、鋸片等)由甲乙雙方各自承擔一半，甲方代購，在工程完工后結算。

十一、工地現場管理

1、 現場禁止使用明火。

2、 現場禁止吸煙。

3、 油漆材料必須和其他材料分開放置。

十二、維修

1、 因乙方施工原因導致的質量問題，乙方應在兩年內無償維修。

2、 普通維修乙方應在甲方通知乙方后三天內及時維修，特殊情況(水、電問題)乙方必須在24小時內趕到并維修。

3、 若因乙方未能按合同及時完成維修，甲方可以安排其他施工隊進行維修工作，所發生的人工費用按實從保修金中扣除。

十三、合同附件

1、 施工項目清單。

2、 雙方認可的報價單。

3、 乙方開出的材料采購清單。

十四、合同爭議

1、 出現爭議甲乙雙方先協商。

2、 協商不成可向爭議所在地法院提起訴訟。

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a.裝修工藝

“電路安裝工藝要求：

1、 電路安裝時，必須用有合格證書的產品材料。

2、 三線制安裝必須用三種不同色標。原則上，紅色、黃色、蘭色、為火線色標。蘭色、綠色、白色為零線色標，黑色，黃綠彩線為接地色標。

3、 所有導線安裝時，必須用相應的pvc管子穿起來，埋在事先鑿好的深寬為4×3cm的槽子里，如遇并排線路槽子鑿寬時，不能影響其他工種施工，必要時可和木、瓦工協商解決施工中的難題，不得有只顧自己，而不顧大局的施工作風。

4、 所有線路必須按橫平豎直的方向分布，嚴禁蛛網式分布。pvc管一頭要穿進總開關箱約3cm左右，然后沿墻壁，順地面 垂直分布，轉彎處用90度彎頭或軟管聯接好，并用管卡固定好。所有導線在pvc管子里不能有接頭。

5、 預埋導線的線徑大小是按電器的功率來測算的，空調，浴霸，電熱水器，冰箱的線路必須從開關箱單放到位。

6、 所有預埋導線留在接線盒處的長度為20cm，按線盒必須用水泥砂漿封裝牢固，并使其保持端正，不得歪斜，其合口要略低于墻面0.5cm左右?？傞_關箱大小可視客戶用電線多少來確定。

7、 所有導線分布到位確認無誤后，可通電試驗，方法為：將所有用電接頭接上燈頭套上15w燈泡，接通電源如全亮說明該戶電路安裝基本合格，這時可填寫工程交接單。請其它工種負責人簽字驗收，電氣隱蔽工程初步結束。

8、 安裝各種燈具和開關面板，需在油漆快要撤場前三天或漆最后一遍油時進場，大型吊燈頂部必須事先用膨脹羅絲固定4×3cm木方，然后將吊燈固定羅絲切在木方上。所有開關的面板安裝必須平整端正，不得歪斜?？郯逦敓舭惭b時，必須將固定羅絲切在木楞子上，嚴禁切在扣板上(此木楞可事先請木工安裝好)。

9、 電話線和有線電視線不得和電線同在一根pvc管內必須各行其道?！?/p>

“水路工藝安裝要求：

1、 使用的6分水管或鋁塑復合管，必須是經過檢驗出廠的合格產品。

2、 在施工過程中，必須將所有的管路連接接頭的羅牙用麻絲和白漆裹起來，上緊，按照橫平豎直分布到位，如遇有地面管路發生交叉時，次路管必須安裝過橋在主管道下面，使整體水管分布保持在一個水平線上。

3、 通陽臺的水管，必須埋在原毛坯房的地面或墻面鑿深4cm的槽內，然后用水泥砂漿將槽口封平。

4、 管道分布到位后，必須用管卡在轉彎處或有站椿龍頭的地方卡緊管子，不使松動。

5、 所有通水的地方必須安裝下水管和地漏，其pvc管的管子聯接時必須用專用pvc膠水涂滿均勻套好。并注意水平落差連接到原毛坯房預埋的主下水管時，應保持6小時靜止凝固。

6、 如遇原毛坯房預埋的主下水管不夠用或不理想(不就位)時也可按實際情況在樓板上重新開洞鋪設下水管道，重新用帶防火膠的砂漿封好管子四周，新封好的地方處用水泥砂漿圍一個高10mm的圈子，待凝固58小時后，將圈子里放滿水，經過24小時滲透到樓下看看新裝下水管四周有無滲水現象。如：沒有就證明新裝管道合格，反之則需重新處理，再做滲水試驗直至合格?！?/p>

刷墻1 刷墻以前要刮掉墻面及頂篷的部分水膩子，做貼布處理

2一遍108膠　兩遍膩子　一遍底漆　兩遍面漆 天花板一樣

3 注意乳膠漆要求的對水量

4墻面每刷遍漆都需要戶主驗收一下。

包門套1. 拆除原門框，大芯板襯底，櫸木板飾面，櫸木實木門套線。門套線寬不大于55mm，厚不大于10mm。

2. 油漆：聚酯清漆3遍。

3 墻體和門套之間要用繃帶或牛皮紙包

包門套、啞口的驗收標準

1要求橫平豎直，2米內±1mm，每工件外露部分倒角1×45°，所有陰陽角都要靠角尺

2 鉛垂貼在門套上檢查垂直度

篇（6）

乙方：__________________

甲、 乙雙方本著互惠互利的原則，通過友好協商簽定以下辦公耗材供應協議：

一、服務項目：甲方辦公設備實際消耗產品的提供

二、辦公耗材提供細則

1.乙方送貨至甲方指定的某一辦公地點。

2.乙方承諾提供給甲方的耗材為原裝正品(甲方指定需通用耗材除外)。

3.如果甲方需要，乙方人員可提供安裝服務。

4.乙方承諾為甲方正在使用的乙方耗材的設備提供必要的維護。

5.乙方承諾向甲方以最具市場競爭力的價格提供耗材產品。

6.送貨時間

6.1 工作時間：周一--周五(9:00--17:00)乙方承諾在接到甲方送貨要求24小時內將貨送到

6.2 節假日期間，甲方如需送貨則在乙方工作時間內事先預定。

三、協議生效及協議期限：

本協議經甲、乙雙方簽字蓋章后生效，協議期限為______年______月______日至______年______月______日。

四、收費標準及付款方式

每月最后一個工作日結算本月全部耗材費用。

五、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。其它未盡事宜雙方協商解決。

甲方：(公章)______ 乙方：____________

地址：______________ 地址：____________

電話：______________ 電話：____________

傳真：______________ 傳真：____________

聯系人：____________ 聯系人：__________

辦公采購合同范本二甲方(采購方)：

乙方(供貨方)：

第一條 乙方根據甲方的需求提供貨物，貨物名稱、規格及數量詳見甲方的“采購申請單”

第二條 貨物價格

1、本合同項下貨物的價格單價為乙方提供的經甲方確認的報價單。

2、本合同中的貨物單價是貨物設計、制造、包裝、倉儲、運輸、安裝及驗收合格前和保修期內備品備件發生的所有含稅費用。

3、本合同中的貨物單價還包含乙方應當提供的伴隨服務/售后服務費用。

4、甲方所需的貨物，如報價單上未列出的，乙方須在2個工作日內將價格以書面的形式通知甲方。甲方詢價、比價后在2個工作日內予以回復。

第三條 組成本合同的有關文件：(1)乙方提供的報價文件(報價單);(2)技術規格說明書;(3)服務承諾;(4)甲乙雙方商定的其他文件。

第四條 質量保證 乙方所提供的貨物必須完全符合甲方規定的質量、規格和性能的要求。并保證所提供的貨物在正確安裝、正常使用和保養條件下，在其使用壽命內具有良好的性能。

第五條?交貨和驗收

1、乙方應按照甲方規定的時間和方式向甲方交付貨物。

2、乙方交付的貨物應當完全符合甲方規定的貨物、數量和規格要求。

第六條?售后服務

1、乙方應按照國家有關法律法規規章和“三包”規定以及合同所附的“服務承諾”提供服務。

2、所有貨物保修服務方式均為乙方上門保修，由乙方派員到貨物使用現場維修，所產生的一切費用由乙方承擔。

第七條 貨款支付

貨款每三個月結一次。

第八條違約責任

1、甲方無正當理由不得拒收貨物、拒付貨物款。

2、如乙方不能按時交付貨物，造成甲方損失的，乙方須向甲方支付損失的費用。

3、乙方所交付的貨物品種、型號、規格不符合甲方規定的，甲方有權拒收。若被查出所供貨物是假冒偽劣產品的，乙方除無條件退貨或換貨外，甲方將視情節輕重扣除本批次貨物的價格款。

4、在乙方承諾的或國家規定的質量保證期內(取兩者中最長的期限)，如經乙方兩次維修或更換，貨物仍不能達到約定的質量標準，甲方有權退貨，同時，乙方還須賠償甲方因此遭受的損失。

第九條?爭議的解決

1、因貨物的質量問題發生爭議的，應當邀請國家認可的質量檢測機構對貨物質量進行鑒定。貨物符合標準的，鑒定費由甲方承擔;貨物不符合質量標準的，鑒定費由乙方承擔。

2、在合同的執行期限內，乙方不得自行提價。甲方如在其他處獲知的貨物價格低于乙方報價單價格10%以上的甲方有權按最低價格結算。

3、因履行本合同引起的或與本合同有關的爭議，甲、乙雙方應首先通過友好協商解決，如果協商不能解決爭議，則采取向衢州市仲裁委員會按其仲裁規則申請仲裁。

第十條? 合同生效及其他

1、本合同自簽訂之日起生效。執行期限至 20xx 年 12 月 31 日止。

2、本合同一式貳份甲乙雙方各執壹份。

3、本合同應按照中華人民共和國的現行法律進行解釋。

篇（7）

地址：________________

電話：____________________

乙方：______________

法定代表人：____________

地址：_______________

電話：______________

根據《中華人民共和國合同法》、《物權法》等法律規定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.房屋位（ ）__________室，面積________m2，房屋所有權證號：_______________，土地使用權證號：____________.

2.房屋產權為甲方所有。

第二條租期

1.租期為_______年_________月________日至_________年__________月_________日。

2.租期屆滿，甲方若繼續出租乙方有權在同等條件下優先租賃。

第三條租金

1.房屋租金為每年__________元，每半年付一次。

2.簽訂合同時乙方付給甲方押金_______元，合同期滿甲方退還乙方。

3.租期內未經協商一方不得變化租金。

第四條甲方權利與義務

1.甲方保證房屋符合質量標準，能用于正常辦公，否則乙方有權解除合同，甲方應賠償乙方損失。

2.甲方應于租期開始前將房屋交予乙方，延遲交付應承擔違約金。

3.甲方保證房屋證件齊全真實，無所有權、使用權糾紛，因出賣、抵押等產生的房屋權利糾紛由甲方負責，并承擔由此給乙方帶來的損失；乙方有權解除合同并由甲方賠償損失。

4.甲方負擔支付房屋物業費用。

5.甲方對房屋進行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網絡、消防設施，對自然損壞應及時進行修理。

6.房屋或其內設施非因乙方故意或使用不當而損壞，甲方應在收到乙方通知2天內進行維修，若超過兩天未維修應賠償乙方因此所受損失；若乙方自行維修甲方應承擔費用。

第五條乙方權利與義務

1.乙方應及時足額繳納房租，若超過一月未繳甲方有權解除合同并沒收押金。

2.乙方不得擅自改變房屋結構，如需改造房屋須經甲方同意。

3.乙方因工作需要并經甲方同意方可對房屋進行裝修。

4.乙方自行承擔水、暖、電、網、電話費用。

5.乙方保證對房屋進行辦公用，不進行違法活動。

6.乙方應合理使用房屋及設施，因故意損壞或使用不當應承擔修理或重換責任。

7.租賃期內甲方轉移房屋所有權不影響租賃合同效力。

8.租賃期滿乙方不再續租則應自行搬離，但甲方應給予7天搬遷時間。

第六條任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對方。

第七條任何一方未經對方書面同意不得轉讓合同權利義務。

第八條因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負責，本合同自動解除。

第九條產生糾紛雙方應友好協商，無法達成一致應在房屋所在地法院，訴訟中除爭議部分外合同其他條款效力不受影響。

第十條本合同未盡事宜，雙方協商解決。

第十一條本合同壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：_____________________ 乙方：_____________________

篇（8）

購買方 (以下簡稱乙方)

雙方根據《合同法》等相關法律法規規定，經友好協商，簽訂本合同后信守下列條款，共同嚴格履行。甲方向乙方銷售如下產品：

商品編號

商品名稱及規格

單位

單價(元)

數量

金額小計(元)

合計人民幣(大寫)

xxxxx元整

小寫(合計)

小寫(合計)￥xxxxx

相關條款：

第一條 合同必須填寫工整，不得涂改，并經甲、乙雙方指定有關負責人簽字蓋章后方可生效，否則合同無效。

第二條 交貨時間：

交貨地點：

第三條 付款方式：

第四條 質量保證與驗收：甲方所貨物保證原廠正貨，原廠包裝及未使用過的新貨，享受廠家承諾保修，否則乙方無條件退貨。乙方在驗收中如發現產品品種、型號、規格、數量、質量與本合同規定條件不符，須在產品到貨后七日內提出書面異議和處理意見，否則視為驗收合格。

第五條 保修： .

第六條 違約責任約定：

第七條 解決合同糾紛的方式：雙方協商或調解不成由提起訴訟方所在地的法院裁決。

第八條 本合同一式 份，甲、乙雙方各執一份，交 一份。雙方簽字生效。

甲方(蓋章) 乙方(蓋章)

代表人(簽字) 代表人(簽字)

篇（9）

甲、乙雙方本著平等自愿的原則，經友好協商，達成如下辦公設備維修協議：

一、費用

1、乙方給予甲方優惠的維修價格，具體見附件。

2、以上需維修項目材料乙方必須保證是原裝正品，維修項目價格必須保證是當時市場最 低價，經甲方查詢某某一項目價格不是市場最低價的乙方有權不付款給甲方。

3、如遇特殊情況價需改換的配件價格超出一般配件時，乙方在對外公開報價基礎上給予 甲方至少7折優惠，并在修理前通知甲方進行確認。

4、如遇乙方價格調整，需在一個月前通知甲方，如市場價格已下調，而乙方不曾通知， 甲方有權要求乙方調整價格。

5、乙方需為甲方提供以下服務：一種為將維修部件以舊換新，并做折價處理。另一種為 將維修部件索回，但不折算價格。

二、甲、乙雙方約定事項：

雙方責任

1、甲方指定乙方為甲方公司所用辦公設備維修的特約點，負責修理甲方各類品牌、型 號的保修期外辦公設備。

2、甲方有辦公設備需維修時，電話通知乙方，乙方有義務在當天到甲方指定地進行檢查待查修設備，并配合甲方做好登記。

3、乙方必須在三個工作日內將維修好能正常使用的辦公設備送至甲方公司行政部，并附上乙方公司維修單。如遇特殊情況需長維修時間的，需事先通知甲方。

4、乙方修復后的機子如在一個月內出現非人為因素產生的同樣的故障，甲方有權要求乙方免費進行第二次維修。

三、付款方式：

1、乙方開出結算詳單交與甲方，甲方核對核算單無誤后，經授權領導簽字確認，由乙方開具發票方可申請報銷費用，辦理付費手續。

2、付款方式為每月結算第一次。甲方需憑維修資產送件人、接收人簽字確認及乙方簽字

注明檢測情況和維修費用的維修單，于次月30號之前付維修款給乙方。

四、因履行本合同發生的任何爭議，雙方應協商解決。協商不成時應向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

五、合同有效期：

合同有效期自20xx 年1 月1 日起，至20xx 年12 月31 日止。

六、本合同自雙方簽字蓋章起生效。

七、本合同未盡事宜，甲乙雙方另行簽訂補充協議。補充協議合同附件是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

八、本合同附件與本合同發生沖突時，以本合同為準，補充協議與本合同發生沖突時，以補充協議為準。

九、此合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

代表人： 代表人：

日期：______年_____月_____日 日期：______年_____月_____日

辦公設備維修合同范文二甲 方： (受維護方)

乙 方： (維護方)

茲有甲方委托乙方( )維護、維修下列辦公設備：

一、合同期間內甲方機器如發生故障，可立即打電話通知乙方，乙方在接到通知后必須在2小時內安排技術人員前往甲方進行維修、維護;如在當天下午 17:00后接到甲方電話，須在第二天上班后1小時內安排技術人員前往甲方 進行維修維護。乙方不再收維修維護費。在維修過程中如須更換零配件及耗 材，甲方須承擔零配件及耗材費用。

二、維護、維修的合同金額：電腦主機 臺、打印機為 臺，傳真機 臺，復印機 臺及網絡維護，總金額 元(大寫 元整)。 本合同正式生效時，甲方以現金或轉帳支票形式支付給乙方，首付總金額的 60%為(大寫元)，雙方合作滿半年結清其余40%， 金額為 元(大寫 元)。

三、設備在本合同期限內，甲方應優先采購乙方所供應耗材，耗材價格不得高于市場零售價,以公司最優惠價供給甲方。甲方在請非乙方之技 術員維修、維護，乙方在本合同內應負維修、維護責任即告終止，所付之維修、維護費將不予退還。以后維修、維護工作視收費處理。

四、本合同所規定之權利及義務，沒有經雙方同意不得增刪涂改及轉讓。

五、合約有效時間，自簽訂之日起一年內有效。期滿后，若雙方無異議，再續簽合同。

六、本合同一式兩份，雙方各執一份為憑，由雙方負責人簽字認可并加蓋公司印章后生效。 年 月 日起至 年 月 日止。

甲 方： 乙 方：

負責人：

地 址：

辦公設備維修合同范文三甲方：

乙方：

一、 部

(一)維修方式：

1. 為了保障甲方辦公設備的正常使用，合同期間內，乙方定期為甲方的辦公設備進行維修保養， 定期 30 天保養一次。

2. 當甲方的機器出現故障時，甲方應及時通知乙方，乙方的維修人員以最快的速度趕到，在最短的時間內為甲方排除機器故障。

3. 維修地點一般在甲方辦公處，若由于所排除的故障需要儀器測量，或者甲方辦公處不能修理;還有乙方工作人員不想打擾甲方工作人員正常工作，這幾種情況應由乙方維修人員帶回乙方公司維修。

(二)說明：

1.乙方維修人員應為甲方人員講解明白如何正確使用，和延長使用壽命的一些常識。

2.合同有效期內，如甲方的辦公設備需要更換零部件，乙方維修人員應講明白更

換這些零部件的原因，以及不更換這些零部件所造成的后果，甲方應尊重乙方技術人員的意見，零部件的成本費用由甲方支付。

3.為確保甲方辦公設備正常使用甲方應盡可能地使用乙方所提供的零部件和消耗品。

4. 如甲方人員由于使用不當造成機器損壞;或甲方的某一機器出現故障，甲方負責人沒有通知乙方，甲方就擅自處理，這兩種情況不應有乙方承擔責任。

二、維修辦公設備范圍及服務收費標準

辦公設備名稱

型號

數量(臺)

服務費(元)

服務費合計(元)

復印機

傳真機

打印機

碎紙機

三、此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，簽字蓋章后生效。

合同有效期：月日至年月日。

甲方： 乙方：

篇（10）

承租方（乙方）：

公司地址：

Lessee(PartyB):

Address:

Postcode:

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

Inaccordancewith“ContractLawofPRC.”andotherrelatedregulations,inordertodefiniterightsanddutiesoftheLessorandtheLessee,PartyAandPartyBagreetosignthisOfficeLeaseAgreementafternegotiation.

第一條辦公室座落、間數、面積、面積計算

ARTICLE1:Location,Amount,AreaoftheRoomanditsCalculation

甲方向乙方提供甲方貨運站內樓No.房間，使用面積

平方米，作為其在貨運站的操作辦公用房。

PartyAshallprovidePartyBwithroom(s)ofNo.withtheutilityareaof

squaremetersasPartyB’soperationofficeinPACTL.

第二條辦公室配套設施及服務

ARTICLE2:AuxiliaryEquipmentandService

甲方將以辦公室的目前自然狀況交與乙方，并提供以下貨運站內辦公室配套設施的使用及服務：

PartyAshallhandovertheroom(s)atthepresentnaturalconditiontoPartyB,andprovidethefacilitiesuseandservicesinPACTLasfollows:

1．公共照明

Illuminationpowersupply

2．自來水（飲用水除外）

Runningwater(notincludingdrinkingwater)

3．空調設備

Airconditionequipment

4．公共衛生間

Publictoilets

5．公共區域清潔

Cleaninginpublicarea

乙方同意按其辦公室內獨立的電表讀數和上海市物價局規定的電費價格，支付每月的用電費用。

PartyBagreestopayelectricityfeemonthlyaccordingtotheelectricitypriceregulatedbyShanghaiPricingBureauandthereadingsofseparateammeterforitsoffice.

第三條租賃期限

ARTICLE3:LeaseTerm

1.租賃期共年零月，出租方從年月日起將出租辦公室交付承租方使用，至年月日收回。

LeaseTermis(years)(months).PartyAshallhandovertheroomstoPartyBonandtakethembackon.

2.任何一方終止合同或變更合同內容，均需提前60天書面通知對方,否則，本合同被視為自動延續。

Eachpartyhastofurnishtheotherpartyatleast60dayswithpriorwrittennoticeforterminationorchangeinthisAgreement,otherwisethisAgreementshallbedeemedtoextendautomatically.

第四條權利和義務

ARTICLE4:Rights&Duties

1．租賃期內，乙方應遵守《上海市民用機場地區管理條例》及有關貨運區的運行、安全等管理條例；

DuringthetermofthisContract,PartyBshouldcomplywiththebylaw<<ShanghaiRegionalAdministrationRegulationsofCivilAirport>>,theadministrativerulesandregulationsregardingtocargoterminaloperation&security.

2．乙方對其租賃辦公室區域內所有財產實施管理，并對其安全負責。甲方對該區域內屬于乙方的財產的損壞、滅失等不承擔責任，除非該損失是由于甲方的疏忽或故意行為造成的。

PartyBshouldholdtheresponsibilityformanagementandsecurityofallitspropertiesintheofficeleasedbyPartyB.PartyAshallnotbeliableforanylossofanddamagetothepropertiesthatbelongtoPartyB,unlesssuchlossordamagesarecausedduetonegligenceorwillfulmisconductofPartyA.

3．乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同、收回辦公室：

Ifanyofthesituationsmentionedbelowoccurs,PartyAhastherighttoterminatetheAgreementandtaketheofficeback.

（1）乙方擅自將所租賃辦公室轉租、轉讓或轉借的；

PartyBrents,orsellsorlendstheofficetothirdpartywithoutPartyA’spermission.

（2）乙方利用承租辦公室進行非法活動，損害公共利益的；

PartyBusestherentingofficeforillegalactivitiesandharmsthepublicbenefits.

（3）乙方拖欠租金累計達3個月的；

PartyBdelayspaymentfor3months.

（4）乙方有本合同第六條所涉及的甲方所不允許的行為的。

PartyBhasactivitiesthatPartyAdoesnotpermitasinArticle6.

4．合同期滿后，如甲方仍繼續出租辦公室的，乙方享有優先權。如乙方無故逾期不搬遷，由此給甲方造成的一切損失由乙方承擔。

PartyBwillhaveprioritytoleaseifPartyAcontinuestorentouttheofficewhenthiscontractexpires.IfPartyBdelaystomoveoutattheendofleasetermwithoutaccepbrreasons,PartyBwillbearalllosscausedtoPartyA.

第五條租金、物業管理費、電費以及交納期限

ARTICLE5:Rent,Propertymanagementfee,ElectricityfeeandPayment

1.租金：每平方米220.00元/月，總計元/月。

TherentshallbeCNY220.00persquaremeterpermonthbasedonutilityareawiththetotalrentofCNY.

2.物業管理費：每平方米5.00元/月，總計元/月。甲方有權根據市場物價指數，每年上調該物業管理費不大于15%。

PropertymanagementfeeisCNY5.00persquaremeterpermonth,totallyCNY.PartyAhastherightbasedonthepricingindextoincreasewithcertainamount(notsurpass15%).

3.租金及物業管理費的交納期限：乙方同意租金按季度于每季度的第一個月的10日前提前交付于甲方指定帳戶內。

Paymentofrentandpropertymanagement:PartyBagreestotransactthepaymenttobankaccountappointedbyPartyAbefore10thofthefirstmonthforeachquarter.

4.電費的交納期限：甲乙雙方商定，除非另有約定，在每月的最后一天共同核定電表讀數，然后由甲方向乙方發出付款通知書，乙方在收到該通知后的7個工作日內將該月的電費交付于甲方指定帳戶內。

Paymentofelectricityfee:unlessotherwisemutuallyagreedbytheParties,PartyAandPartyBtogetherconfirmthereadingofammeteronthelastdayofeachcalendarmonth,thenPartyAissuePartyBapaymentstatement.PartyBwillpaytheelectricityfeetothebankaccountappointedbyPartyAwithin7workingdaysuponthereceiptofthestatement.

（帳號：上海浦東發展銀行空港支行076389-4135002616）。

(AccountNo.:ShanghaiPudongDevelopmentBankShanghaiKonggangSub-Branch,076389-4135002616)

第六條辦公室的裝修及使用

1．乙方如對辦公室進行裝修時，不得擅自改變辦公室結構和原有風格，并在裝修前向甲方提交辦公室裝修方案（內容包括：設計圖、所使用的裝修材料、裝修中使用的設備等），在獲得甲方的書面同意后，裝修方可進行,但甲方不得無理拒絕簽發同意書。

PartyBshallnotchangethestructureandoriginalstyleoftheofficeduringdecorationwithoutPartyA’swrittenconsent.PartyBisrequiredpriordecorationtorendertoPartyAastatementdetailingtheofficedecorationscheme,includingdesigndrawing,decorationmaterials,listofequipmenttobeusedandsoon.OnlywithwrittenconsentfromPartyA,whichshallnotbeundulywithheld,canthedecorationbecarriedout.

2．乙方如對辦公室進行裝修時，不得擅自改變辦公室內的電源、通訊等線路和空調、噴淋等各種管路的原有走向，如確因使用電腦或其它辦公設備而需增加電源插座時，應在裝修方案中列明，獲允許后方可施工，施工完畢后由甲方查驗。如有損壞，除負責修復外，還應對造成的后果承擔全部責任。

PartyBshallnotchangethepowersupplyandcommunicationlines,pipelinesforair-conditionerandsprinklerwithoutpermissionofPartyAduringdecoration.However,ifsomeadditionalpoweroutletsforcomputersandotherofficeequipmentwillreallybeinstalled,theyshouldbelistedintheofficedecorationscheme,andonlywithPartyA’spermissioncanthedecorationbecarriedout,whichmustbecheckedbyPartyAafterthecompletionofthedecoration.Ifanydamageoccurstothosefacilities,PartyBshouldrepairthefacilitiesatitsowncostandberesponsibleforanyconsequenceofthesedamages.

3．鑒于辦公室和地坪承載負荷限制，乙方如對辦公室進行裝修時，不得使用花崗石、大理石等重質材料作為地面裝飾。

Consideringthebearingcapacityofthefloor,PartyBshallnotuseanyheavymaterials,suchasgraniteandmarble,todecoratethefloor.

4．為保持整個貨運站建筑和裝飾的統一性，乙方在進行辦公室裝修時，不得擅自變換辦公室原有的門、窗及其外部顏色。

InordertokeeptheunityofthearchitectureanddecorationofthewholeCargoTerminal,PartyBshallnotchangethedoors,windowsandtheirexteriorcolorwithoutpermissionfromPartyAduringdecoration.

5．鑒于甲方已為乙方提供了空調設備，乙方在進行辦公室裝修時或辦公室使用過程中，不得再安裝任何形式的空調設備或取暖裝置。乙方同意，在辦公室租用期間，不使用單體耗電量超過300瓦的電氣設備，每個接電插座用電容量不超過10安培，以確保貨運站的用電安全。

SincePartyAhasprovidedair-conditionequipmentstoPartyB,PartyBshallnotinstallanyotherair-conditionerorheatingdevicewhendecorationorindurationoftheofficeleased.ToensuretheelectricalsafetyoftheCargoTerminal,PartyBagreesnottouseelectricapplianceswithpowerconsumptionsurpassing300Winsingle,andcapacityofeachelectricityoutletisnolargerthan10A.

6．乙方同意不論何種原因致使乙方中止本合同，乙方在遷離貨運站時，不得對原屬于甲方所有的固定設備或裝置造成損壞，并負責將所租用辦公室恢復至租賃前原樣,但辦公室的正常損耗除外。

PartyBagreesthat,whenPartyBterminatestheAgreement,nomatterwhateverreasonwillbe,PartyBshallnotdamagethefixedfacilitiesorequipmentownedbyPartyAandbeliabletorestoretheofficeleasedtoitsoriginalshapeandstate,normalwearandtearaccepted,whenwithdrawingfromtheCargoTerminal.

第七條違約責任

ARTICLE7:ResponsibilityofAgreementViolation

1．甲方未按前述合同條款的規定和按時向乙方交付合乎要求的辦公室或有其他違約事項的，負責賠償違約金為租賃期全部租金的10%。

PartyAshallpay10%(tenpercent)oftheannualtotalrentascompensationtoPartyBintheeventPartyAfailstohandovertheleaseofficetoPartyBatduetimespecifiedinArticleshereoforhasotherperformancethatviolatestheAgreement.

2．承租方逾期交付租金或有其他違約事項的，應支付違約金為租賃期全部租金的10%。

PartyBshallpay10%(tenpercent)oftheannualtotalrentascompensationtoPartyAintheeventPartyBdelayspaymentofrentorhasotherperformancethatviolatestheAgreement.

第八條免責條件

ARTICLE8:Liability-FreeCondition

辦公室如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

PartyAandPartyBshallnotberesponsibleforeachothers’lossesarisingfromthedamagetotheofficeleasedand/orpropertyownedbyPartyBcausedbyforcemajeure.

第九條爭議的解決方式

ARTICLE9:SettlementofDispute

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方均可依據中華人民共和國仲裁法向上海市仲裁委員會提請仲裁。仲裁結果將為最終結果，對雙方均有約束力。

AnydisputeoccurringinthetermofthisAgreementshouldbesettledthroughnegotiation.Ifitcannotbesettledafternegotiation,eitherpartycan,incompliancewiththeArbitrationLawofPRC,applyforarbitrationinShanghaiArbitrationCommittee.ThearbitrationawardshallbefinalandbindingonbothParties.

第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經合同雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

ARTICLE10:AnymattersnotstipulatedinthisAgreementshallbesettledintheAddendumaftermutualnegotiationbetweenPartyAandPartyBaspertherelevantregulationsinthe“ContractLawofPRC”.TheAddendumandtheAgreementshallbeequallyauthentic.

第十一條本合同正本采用中英文兩種文字混合，一式2份，出租方、承租方各執1份，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文文本為準，經雙方簽字后正式生效。

ARTICLE11:ThisAgreementisexecutedin2(two)originals(mixtureofEnglishandChinese),1(one)foreachParty.Thetwolanguageshavethesamelegaleffects,andChineseversionwillprevailifanyconflictsexistingbetweentwolanguagecontents.ThisAgreementshallbecomeeffectiveonthedateofexecution.

簽約方:

Parties

PACTLWEST

簽約地:

Place

簽字:

Signature

簽字人:

SignerBettinaGanghofer

職務: