時間：2023-08-20 14:59:55
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中圖分類號：U616+.2文獻標識碼：A 文章編號：
一、緒論
HSE管理體系的先進性在于管理重心由事后處理轉為事前預防，但是如何充分、準確地查找出施工生產活動中的危險源，有計劃的對各種預知的HSE風險因素做到事前控制，進行有效的預防，防止各類事故的發生，是擺在每個施工企業面前的一道難題,也是建筑安裝工程施工安全管理的重點。
危險源辯識、風險評價和風險控制措施的確定是實施職業安全健康管理體系的核心，它充分體現了“預防為主” 的方針。進行充分的危險源辯識和實施有效的風險評價與控制，可實現對事故的預防和施工作業中安全風險的全過程控制，只有對所進行的建筑安裝工程施工中的安全風險分析清楚了，才可能有的放矢地采取預防措施。
二、風險評價
1、風險評價概述
“風險評價”，也稱為安全評價，是按照科學的程序和方法，對工程項目或工業生產中潛在風險進行預先識別、分析和評價，掌握系統發生風險的可能性及其危害程度，為制定防災措施和管理決策提供科學依據。風險評價實質上就是以保證系統安全為目的，依照現有的專業經驗、評價標準和準則，對可能造成人身傷害、健康損害的根源或狀態做出判斷的過程。風險評價以保障系統安全為目的，主要包括以下幾個方面的內容：
⑴從計劃、設計、制造、運行、維修等全過程系統地考慮安全技術和安全管理問題，識別生產過程中固有的或潛在的風險、有害因素，論證從設計、工藝、材料、設備等方面采用技術措施的合理性。具體地說，設計前進行預評價，可以避免選用不安全的工藝流程、危險原材料；設計中提出降低、消除風險的有效方法，使之降到個人、組織或社會可接受的程度；使用后進行的現狀評價可以查找出設計和管理中存在的缺陷、不足，及早采取改進、治理措施。
⑵系統分析出的危險源、風險點部位、事故概率、事故預測及對策、措施等結論，可為安全生產綜合管理部門選擇最優方案、實施監察、管理提供決策依據。
⑶評價結果可作為制訂完善企業安全操作規程、進行安全檢查和安全教育等的依據，促進安全技術和安全管理的標準化、科學化。
⑷事故后，通過風險評價進行科學分析，針對事故發生的原因和條件，采取糾正預防措施，從根本上消除事故發生的原因，實現安全生產。
2、評價方法的選定
適用于建筑安裝工程施工生產風險評價的方法，目前提出的雖然有數十種之多（如：工作危險性分析（JHA）法; 安全檢查表; 危險指數法; 預先危險性分析; 因果分析圖法; 危險可操作性研究; 故障類型及影響分析; 故障樹分析; 事件樹分析; 概率危險評價等），但按其評價結果類型可分為定性評價和定量評價二種。我們在進行具體項目工程的安全風險評價時，評價方法的選擇應當根據施工生產場所的性質、施工程序的特點、崗位作業特點、技術復雜度、資料掌握情況及其它因素等綜合考慮，選用2-3種評價方法相互補充、驗證，以提高評價結果的可靠性和制定對策的適宜性。
3、 評價分析方法實例
建筑安裝工程施工特點有：產品固定，人員流動性大，露天作業，多工種作業，場地狹窄；，高處作業、交叉作業多；手工操作，繁重體力勞動 ；建筑施工變化大，規則性差，不安全因素隨形象進度的變化而改變是建筑安裝工程施工的主要特點，根據這些特點，結合公司施工生產實際應用，筆者認為比較適宜建筑安裝工程施工危害分析及評價的方法有兩種：
工作危險性分析（JHA）法：
用范圍及分析方法
適用于在作業活動、檢維修工作中，對作業人員操作活動中潛在危險和危害的識別，同時也適用于崗位人員工作活動中的危害分析。較細致地分析工作過程中存在的危害，即把一項工作活動分解成幾個步驟（8-12步），識別每一步驟中的危害和可能導致的事故，設法消除危害。這一方法簡單，針對性強，易于操作，更適合施工班組應用。
⑵對風險進行分級及管理要求
風險值（R）＝可能性（L）×后果嚴重性（S）
輕微的風險值(R =1～3)；可容許的風險值(R =4--8)；中等的風險值(R =9～12)；重大的風險值(R =15～16)；不可接受的風險值(R =20～25)。
可能性指現有的預防、檢測、控制措施實施到位后，剩余風險發生的頻率。對中等的風險值要引起重視，密切關注發展趨勢；對重大及不可接受的風險值必須提出改正或控制措施。
改正或控制措施可從采取教育培訓措施、管理措施、工程技術措施、應急措施等方面提出。但每一項措施必須明確具體的整改方案。
⑶工作危險性分析（JHA）法應用舉例 ：如起重吊裝作業分步驟及施工索具和吊具的檢查準備工作的風險分析見表3-1：
表3-1： 工作危險（JHA）分析記錄表
“安全檢查表法”應用舉例 ：
為了系統地識別建筑安裝工程施工中以及各種操作管理和組織中的不安全因素，事先將要檢查的項目，以提問方式編制成表，以便進行系統檢查和避免遺漏，這種表叫做安全檢查表。檢查表有各種形式，不論何種形式的檢查表，首先內容必須全面，以避免遺漏主要的潛在危險；其次，要重點突出，簡明扼要，否則的話，檢查要點太多，容易掩蓋主要危險，分散人們的注意力，反而使評價不確切。為此，重要的檢查條款可作出標記，以便認真查對。安全檢查表主要有以下優點：
⑴檢查項目系統、完整，可以做到不遺漏任何能導致危險的關鍵因素，因而能保證安全檢查的質量。
⑵可根據已有的規章制度、標準、規程等執行情況，得出準確的評價。
⑶安全檢查表采用提問的方式，有問有答，給人的印象深刻，能使人知道如何做才是正確的，因而可起到安全教育的作用。
⑷編制安全檢查表的過程本身就是一個系統安全分析的過程，可使檢查人員對系統的認識更深刻，更便于發現危險因素。
如下表3-2：高處作業檢查表部分內容
四、風險的管理
危險評價的最終目的是評價出系統的危害性，并針對系統的危害性，提出消除、控制風險的措施。控制措施的優先次序是消除—替代—工程控制措施—標志、警告和（或）管理控制措施—個體防護裝備，具體選擇時，應按照下列順序進行：
⑴停止使用有害物質；
⑵改用無害物或危害性低的物質；
⑶變更工藝減少危害性；
⑷隔離人員或危害；
⑸局限控制（如分散危險）；
⑹工程技術控制；
⑺標志、警告和/或管理控制；
⑻個體防護。
五、結束語
本文針對建筑安裝工程施工易發事故的特點，提出了建筑安裝工程施工風險分析的方法，得出如下結論：
——風險評價是現代安全管理的基礎，預防的關鍵是運用系統安全的分析方法和原理對其進行預先的風險評價。
——選擇應用適宜的評價方法，能夠對事故實行動態的全過程控制。
——風險評價可以為制定安全管理對策提供依據，本文提出了應在安全系統分析的基礎上進行超前的安全預防。
主要參考文獻
1《職業健康安全管理體系 要求》GB/T28001-2011
針對建筑市場對專業人才的能力和素質需求，高等院校在專業教學中必須有明確的導向性。以建筑類高職院校的教學現狀為例，部分院校存在如下問題：1）盲目擴招，學生的就業方向專業性不夠強；2）專業課程設置不夠全面，專業基礎能力薄弱化；3）采用傳統的教學方法，理論課程不夠升入，實踐環節薄弱；4）土建和安裝不分家，偏重土建，弱化安裝；5）重視強電、建筑給排水和空調工程，弱化空調、供暖、弱電，通信等工程；6）重視計量和計價，弱化工程招投標、造價控制、合同管理等。畢業季節，用人單位和學生出現“兩難”問題，單位需要安裝工程方向，基礎比較扎實和全面的學生，而學生在選擇崗位時缺乏自信和不知所措。
二、安裝工程造價職業技能分析
從事安裝工程造價的人員應具備的專業能力包括：掌握建筑電氣工程、建筑給排水工程、工業管道、供暖工程、空調工程、建筑智能系統等圖紙的識讀，熟悉各安裝專業工程技術規范、安裝工程預算定額及有關建設管理制度，熟悉安裝工程各專業工程的計量規則，具有較強的工程量計算能力，能編制項目各階段造價文件（投資估算、設計概算、修正概算、施工圖預算、招標控制價、投標報價、工程結算、竣工決算），熟練應用安裝工程造價軟件，有一定的資料管理能力等[1]。高校教學過程中，應該重視建筑安裝工程造價專業的課程設置的完整性，包括施工工藝、專業識圖、工程量計算、計價、編制經濟性文件各環節的內容；重視理論課程和實踐課程的結合；重視工程項目的整體化練習，實物化練習；重視畢業實踐環節。
三、安裝工程造價教學深思
（一）安裝工程與土建工程的分離
目前我國一百多所高職院校設置了工程造價專業，包括土建和安裝兩個方向，專業課程設置大致為：建筑構造與識圖、建筑設備安裝工藝與識圖、建筑施工工藝、建筑工程預算、安裝工程預算、定額原理、工程量清單計價、工程造價軟件應用。僅有部分院校分離了土建和安裝兩個方向，獨立設置安裝工程造價專業，增設：管道識圖與工藝、管道工程工程量清單計價、建筑電氣工程預算等課程，作為安裝方向專業知識的強化，使安裝專業的學生更多地了解建筑設備安裝識圖與施工工藝，安裝工程常用材料，供暖、通風空調系統的安裝及附件，防腐與絕熱保溫，變配電系統，防雷與接地裝置安裝，建筑弱電系統施工圖的識讀等。而上面這些知識和土建專業沒有直接性的聯系，建筑市場對安裝造價人才的需求也趨于更專業化。
（二）理論教學與實踐教學的結合
實踐教學環節是加深學生對知識的理解、鞏固理論知識的重要階段，是提高學生綜合能力的重點。理論和實踐相結合，往往能起到事半功倍的效果。安裝工程造價的教學中，理論基礎知識涉及建筑水系統、電系統、通風空調、消防、安防等各個專業工程，而各個專業工程的預算與報價，又涉及到算量和計價兩個環節，就要求學生必須要靈活和熟練地計算工程量和編制經濟性報告。要提高學生的綜合能力，使學生在就業崗位上有更強的競爭力，就必須在就業前進行大量的綜合實踐。教師在課程設計中，就需要合理設置校內外的實習、課程實訓環節、畢業綜合實踐，在任務安排上，需要合理地設置實踐題目難易程度、專業工程規模及范圍的選擇。
（三）安裝工程造價軟件應用
隨著造價軟件在造價行業中的深入應用，相應的安裝計量軟件和計價軟件品牌越來越多，如斯維爾安裝算量軟件、廣聯達安裝算量軟件、算王、魯班算量等等。這些計量軟件總體的設計和運行思路是一致的。通過手動布置或者識別的方法建立三維模型，然后運行計算機后臺的計量程序，得到相應模型的工程量清單[2]。不同的軟件有自身的特色，在操作平臺的難易程度、模型的完整程度、算量的速度、準確度方面都有不同的差異，各高校和企業可根據自身需求進行選擇。筆者有工程造價軟件應用教學的經歷，小規模的安裝工程采用手工算量和軟件算量，進行算量過程和結果的對比，會發現手工計算在計算速度和準確度上會有所優勢，但規模稍大的工程，軟件算量有明顯的優勢。軟件的應用屬于一種技能操作的掌握，不同類型的算量軟件的應用只需操作能力的遷移。所以，在軟件教學中應該重視操作技能的練習，讓學生學會在不同平臺上可以較快地熟悉與掌握其精髓。
（四）賽教結合模式
工程造價行業每年都有各種級別的技能競賽活動，展示各院校職業技能培養水平的平臺，也是技術專業人才培養的一個標桿。筆者參與過幾屆大賽，從選拔、集訓、總結，看到賽教結合方式的優勢所在。大賽中安裝方向的競賽內容為：根據專用圖紙，在指定時間和指定范圍內準確計算清單項目的工程量，包括手工算量、軟件算量、創新思維題目。參賽團隊相應設置集訓課程為：《安裝工程施工工藝與識圖》、《安裝工程預算》、《工程量清單計價》，采用課堂教學和實物認識實習，實訓模擬教學。集訓時間雖短，但從工藝、識圖、計量和計價，各方面的強化和提升效果非常明顯。而常規傳統的教學中，學生的基礎知識非常零散，知識系統的形成緩慢，專業針對性不強，甚至很多院校設置的課程體系不夠完善。大賽設置的創新思維題目，主要考核學生知識延展和創新能力。安裝工程造價不是計量計價的重復過程，現有領域內存在知識盲區和陳舊的思想。而創新思維題目的出現，更督促高校在教學過程中，要不斷調整和改革教學內容、教學方法、教學手段及教學管理體制，以適應教育發展的需求。
中圖分類號： TU723 文獻標識碼： A
1、概述
在建筑安裝工程項目施工中最關鍵的步驟是裝置工程，建筑一個工程，不可缺少裝置工程。建安工程的建筑成本直接受裝置項目的影響。在建筑安裝的每個程序，采取相應的措施或者手段在合理的范疇內支付建筑費用，對裝置項目的費用進行掌控。在裝置項目的圖紙建設好之后，怎樣才能把建筑費用控制在最合理的范圍，對項目的招標過程以及建筑過程工程費用的掌控和管制相當關鍵。伴隨著改革開放，經濟的不斷發展，我國建設事業的持續前進，在國內的建設機構中已經形成了一個全套的造價計劃，并且對項目造價起到了管制的影響。增加對造價的管制，能夠推動設計計劃更完善，提高預算的準確度，使預算在掌控費用中發揮作用，確保造價一直保持在合理的范圍內。并且，造價管制對整體的投資也有著管理作用，有利于資金在各個部門、各個建筑項目、各個機構中均衡的分配使用，確保資金的優化配置，合理的使用資金，盡可能帶來更多的社會經濟利益。掌控住建筑成本，能夠促進我國進入國際市場，提升在國際市場中的競爭力，在國際市場中占據一席之地，還能夠降低建筑成本，促進國內現代化建設的水平。對工程造價的管制是建安工程管理的根本，能夠帶來更多的社會經濟利益。
2、施工招投標過程中的應用
2.1準確編制標底
標底是招標工程項目的預期價格,一方面供業主掌握在擬建工程上應承擔的財務義務;另一方面給上級主管部門提供核實建設規模的依據;以及作為評定投標單位標價高低的一種參照尺度。我國在招標時規定,標價超過標底一不定期的百分比或低于若干個百分比,就不予考慮,這就要更突出了標底作為評價尺度的作用。在我國現行的公路工程建設中,編制標底的工作往往都以概預算為基礎,對報價進行預算控制,最后同中標單位簽定承包合同,通過合同價對工程費用進行預先控制。編制標底一般請有實際經驗的工程技術人員參加,先弄清楚設計意圖分析工程細目;然后視察,調查當地材料單價和市場價,按照有關規定,準確編制標底,并確定有效標范圍,以控制工程造價。
2.2編制標書
凡參加公路工程建設投標的承包商,編標工作往往要在規定的時間內,完成現場踏勘、市場調查、標價計算和研究對策。標書的編制工作要在統一計劃安排和協調下,由施工組織計劃、工程預算、設備配備和材料物資等部門分別進行工作,然后由具有公路工程造價管理水平較高者和領導直接參與決策使編標和決策較好地聯系起來,可以編出完備的施工組織計劃和標價,才能達到應有的精度,中標價的確定非常重要,它一方面要合理,就是要做得到并留有余地;另一方面要有競爭力。如無一定的公路工程造價管理系統,無嚴格的計劃,往往會顧此失彼,丟三落四,造成漏項,計算錯誤等。
2.3選擇最優評標定標方法
在評標定標方面，國外一般采用最低價中標法。但在我國，由于建筑業和市場經濟發育尚不成熟，隨著施工技術水平的普遍提高和投標競爭的日益加劇，在工程量清單招投標模式下宜采用合理低價中標法。合理低價中標法的基本思路是，先評技術標，再在通過技術標評審的單位中選出報價合理且最低的為中標人。
2.4訂立嚴密的施工合同
2.4.1選擇最佳合同類型。工程量清單計價本質上是單價合同的計價模式。但在工程實踐中，業主可以根據招標工程的實際情況選擇最利于造價控制的合同類型，以實現風險的合理分擔。對于規模小、投資少、工期短的工程，可采用總價合同；對于大中型工程，多采用單價合同為主、總價合同為輔的合同形式，即合同中主要工程分項是包干單價、其他工程分項是包干總價。
2.4.2合同主要條款的約定。一是約定工程款支付方式，目前常采用的支付方式有固定周期支付和按工程形象進度支付；二是約定工程計量條款，合同中應明確規定統一的計量規則；三是約定調整合同價款，細化條款內容，少留缺口；四是約定雙方職責和索賠條款。
2.5施工階段
2.5.1科學合理的制定施工組織設計
所謂施工組織設計，實際上是指長期工程建設的實踐經驗及擬建工程具體條件制定的文件。該文件中明確規定要遵循組織建筑工程施工的實際規律，否則就會出現施工現場混亂，嚴重浪費材料物資，影響工程質量，達不到工程要求等問題。要想做好工程造價，合理的制定施工組織設計是關鍵。施工企業中標后要以施工現場的實際情況為基礎，進行可行性的施工組織設計，這就是說，不管是在技術上還是在經濟上，這一組織設計都是行得通的，特別是在選擇施工方案時，要全面分析整套方案，節約成本，并綜合考慮當地的地理環境、機械設備等情況。
2.5.2有效控制工程變更和現場簽證
對施工方的設計變更、現場簽證、材料替代等環節進行嚴格控制，按照設計變更程序來進行控制審批，就必須制定一套完善的設計責任追究制度；其次，施工階段所發生的事項要記下來，它將成為索賠事件發生時的有力證據。此外，建設單位與施工單位要科學交接管理施工現場工作，減少不必要的損失。
2.5.3有效管理合同與項目實施
合同的背后所映射的是施工單位的最終利益，簽訂合同屬于造價管理范疇，所以，施工單位必須全面了解工程造價情況及工程成本，仔細分析合同以外可能影響工程成本的因素。必須進一步管理合同，同時，施工企業還要建立一套合理的合同管理系統，把握好施工中工程的變更情況，及時調整不合理的合同價款并做好實時跟蹤項目施工工作。
2.5.4靈活運用多種材料、設備詢價體系
安裝工程系統多,材料設備的種類多，其價格的高低直接影響到安裝工程的造價，因此，嚴格控制材料價格是降低造價的有效手段。可采取邀請招標方式，確定技術規范的響應性、商務報價的高低水平、付款方式的優惠程度、售后服務等文獻，由評標小組或評標委員會通過綜合評議法或最低投標價法進行比選，對供貨商或生產商加以考察。主要考察其生產或供貨能力、生產周期、產品質量、工程業績,在此基礎上，選擇符合要求的合格供貨商或生產商。通過集中招投標采購,可使業主獲得有競爭性的價格。
2.5.5加強對建筑安裝施工隊伍的管理
首先，要嚴把建筑安裝施工隊伍的資質審查關，這是提高建筑安裝工程質量和控制工程施工造價的保證。對那些技術力量薄弱、素質差、以及“皮包公司”應堅決予以取締。其次，要正確引導安裝施工隊伍的經營行為，對哄抬標價、壓低標價的要取消其在一定時期內的投標資格，對漫天要價、高估冒算的要降低其技術資質等級；對嚴重違法亂紀的要吊銷其營業執照。
結束語
工程造價管理就是合理地確定和有效地控制工程造價。所謂工程造價的合理確定，就是在建設程序的各個階段，合理地確定投資估算、概算造價、預算造價、承包合同價、結算價、竣工決算價。而工程造價的有效控制，就是在優化建設方案、設計方案的基礎上，在建設程序的各個階段，采用一定的方法和措施將工程造價的發生控制在合理的范圍和額定的造價限額以內。隨著我國市場經濟體制的逐步確立，工程造價管理模式也發生了一系列的變革。而改革的最終目標是建立市場，形成價格體制，實現工程造價管理市場化，與國際慣例接軌，形成社會化的工程造價咨詢服務業。
中圖分類號： TU74文獻標識碼：A 文章編號：
1.機電安裝工程的概述
機電安裝工程是建筑工程中至關重要的組成部分, 涵蓋了民用、公用等工程中的各類設備、電氣、給排水、采暖、通風、消防、通信及自動化控制系統的安裝。機電安裝工程的施工活動覆蓋設備采購、安裝、調試、試運行、竣工驗收等各個階段,最終是以滿足建筑物的使用功能為目標。
2.建筑機電安裝工程質量管理的重要性
建筑機電安裝技術的落實及安裝工程中質量控制，是整個建筑機電安裝工程中的核心內容，強化建筑機電安裝工程技術的科學落實，質量控制措施以及管理非常重要。建筑機電安裝工程所涉及到的施工安裝內容相對較多，主要涵蓋著電氣工程、弱電工程、給水排水工程、消防噴淋、空調通風及動力工程等，各項施工內容施工質量的高低都將決定著整個建筑工程最終使用質量的好壞。在建筑機電安裝工程的開展中，尤其是安裝技術的落實及質量控制措施的落實過程中，要細化落實各項工程項目的管理及組織工作，組建起相對完善的施工安裝管理體系及機電安裝中相應的應急處理預案，對于施工安裝過程中所涉及到的各種人力、資金及物力資源等提供充足可靠的保障。
3. 建筑機電安裝工程的質量管理
3.1合同的管理
中標合同簽訂后，施工企業的工程管理人員負責按合同規定辦理工開工手續， 并與甲方協調施工中所用的動力水源、電源等，并對現場進行布置，規劃出現場的臨建包括辦公場所、工人休息區、材料堆放地，保障現場道路通暢和硬化等。目前總包、分包招標時對設備材料品牌要求不嚴格，有甲方推薦品牌和總包投標品牌兩類，往往總包選用品牌中有以次充好的情況，現場施工時不便把控。同時建議對設備材料品牌廠家考察，對產品品質、生產能力、業績、使用單位反饋等進一步核實，每種設備材料固化幾個品牌，既保證品質也能節約成本，做到價廉物美，招標時要求投標單位只能從中選擇報價。
3.2 材料的管理
施工材料是工程施工的物質條件，材料質量是工程質量的基礎，好的材料才能保證工程質量。 近些年，建筑材料有了更高的要求。 不僅滿足于功能性指標要求，還要節能、環保、節水、節地，符合社會可持續性發展需要。所以 對于材料的控制應該做到以下幾個方面要求：
（ 1） 采購是應該嚴格把關。 不同的項目有不同的要求，從產品質量、 經濟效益及社會效益綜合考慮，在材料選擇上要貨比三家，多方比較選擇優質產品，嚴禁將不合格的產品或是已經淘汰的材料應用到工程中，同時應該選擇有實力、重信譽、重合同的物資供應商，保證材料來源可靠、品質穩定、供應及時。
（ 2） 做好材料的檢驗工作。 隨著科學技術高度發展，為材料的檢驗提供了科學的方法， 國家在有關施工技術規范中對其進行了詳細的介紹，實際施工中只要我們嚴格執行，就能確保施工所用材料的質量。 對需要抽檢的項目必須實事求是，嚴禁弄虛作假。
3.3施工過程中的管理
（1）關注機電安裝質量記錄的完整性，監督監理對專業分包單位在材料設備管理、施工記錄、工序驗收、隱蔽驗收方面的管理，及時、真實做好驗收資料； 加強機電安裝過程控制與驗收；做好總分包工序交接、工作面移交管理； 加強樣板管理，重點加強工藝樣板各道工序的樣板質量標準，在大面積施工前按戶型進行樣板施工，驗收合格后按照樣板標準進行后序施工。
（2）實施可視化交底，多采用好的成熟的做法圖片結合規范向施工單位進行交底； 監理單位在質量過程控制與驗收、質量記錄（質保資料、施工記錄）審查、監理工作制度落實、監理人員配備方面需加強，主動與專業監理工程師交流溝通，提高監理工作主動性； 站在客戶角度發現問題，關注客戶質量敏感點，機電方面重點對戶內配電箱布線和標識、開關插座布置、給排水管道安裝加強管理，體現精細化管理.
4.建筑機電安裝工程項目中的施工技術
4.1 建筑機電安裝過程中母線的安裝技術
插接母線運到現場，放置在室內通風干燥的地方，防止受潮，密集型插母線必須做絕緣檢查。母線安裝前應督促土建完成母線所經過信道的一切濕作業，以免以后成品受到損壞。母線連接后與開關設備連接，不應受到額外應力，各連接部位均應密封好。
4.2建筑機電安裝過程中的弱電系統安裝技術
一般工程設置了多個弱電功能系統，包括消防自動報警系統、閉路電視系統、電話系統、電視系統、停車場管理系統、內部對講機系統。
（1） 電梯工程安裝
安裝程序及質量要求。轎箱地坎與各層門地坎間距的偏差均不得超過電梯行業有關規定；電器裝置安裝。電梯的供電電源線必須單獨敷設，保護接地系統必須良好；安全保護裝置。與機械配合的各安全開關，必須可靠動作，能達到電梯本身的設計技術參數要求。
（2） 各工序施工技術要點
弱電各系統安裝需要工期相對較短，且設備均相當貴重，因此，除了管槽在早期安裝之外，末端設備及中央設備安裝均集中在后期進行。
（3） 中央主機及末端設備安裝
各弱電系統的中央主機均是高度集成產品，其安裝工作主要為設備的就位、與現場連通線路的校線和接線、軟件的輸入與調試、系統聯動調試等內容。中央主機安裝應在主機房的土建和裝飾工程完工后安裝。設備及設備各構件間應連接緊密、牢固,安裝用的堅固應有防銹層。設備在安裝前應作檢查。
（4） 閉路電視系統調試
閉路電視系統調試包括電源檢測，線路檢查，接地電阻測量，電動云臺、攝像機、控制器、門禁系統、監視器進行單體試驗及系統調試。
（5） 電訊系統
電訊系統調試包括電話交換機系統、數據科技網絡系統、電訊綜合布線系統和多媒體數據終端機的線路測試，設備單體調試，系統調試和各系統聯合調試。
5、建筑機電安裝工程項目的竣工驗收管理
機電安裝工程項目的驗收按工程總承發包合同范圍和批準的設計文件規定全部內容已建成，由施工單位提出申請，建設單位組織施工單位、設計單位、監理單位共同驗收，檢驗各分項工程是否達到設計要求、工業建設項目工程的設備能夠生產合格產品； 民用建設項目能夠達到系統的功能正常使用，在檢查驗收合格后，辦理移交手續。
5.1機電安裝工程的驗收標準
機電安裝的竣工驗收一般依據:可行性研究報告;施工圖設計及設計變更通知書;設備說明書;國家現行的標準、規范;主管部門或業主有關審批、修改、調整的文件;工程總承包合同;建筑安裝工程統計規定及主管部門關于工程竣工規定;涉及進口設備或是引進外資的工程應按照合同約定和世界銀行的規定按時編制項目完成報告。
機電安裝工程的驗收標準：必須符合合同規定和實際文件要求，符合國家現行的施工驗收規范，工程全部完成，無漏項，主要工藝設備、配套設施經聯動負荷調試合格，形成生產使用的能力或功能；交工資料齊全達到歸檔要求；生產準備工作適應投產的需要；環境保護、勞動安全衛生、消防施已按要求建成使用；少數非主要設備雖未按實際規定的內容全部建成，但不影響生產；設備試運轉合格，使生產的產品質量和數量達到設計預期要求才能進行竣工驗收。
5.2機電安裝工程竣工結算管理
機電安裝工程項目已完工，并已經過驗收簽證，交工資料已整理匯總完畢并經有關責任方簽字認可； 施工圖預算以及應調整的工程造價已編制完畢；設計變更等技術核定單等簽證手續已辦完；因建設單位原因造成的人員窩工、機具閑置、工期延誤等經濟索賠已得到建設單位認可后，項目部即可向工程發包方進行最終的工程價款結算。 發包方與承包方按照簽訂的具有法律效力的工程合同和補充協議以及國家有關部門頒發的相關文件規定和標準等進行竣工決算。竣工驗收階段由建設單位編制竣工結算報告， 以實物數量和貨幣指標為計量單位， 綜合反映竣工項目從籌建開始到項目竣工交付使用為止的全部建設費、建設成果和財務情況的總結性文件。 收集整理和分析有關依據資料填寫竣工結算報表。
6.結語
建筑機電安裝是一個復雜多領域交叉的工程，作為一名機電安裝的管理人員，不僅要嚴格控制機電安裝的質量，同時也要在施工當中不斷的總結經驗、提高技能，這樣才能做好一個優質的工程。
建筑給排水工程是建筑設備工程的重要組成部分，是建筑物中必不可少的建筑安裝工程。隨著建筑物高度的不斷增加和人們生活水平的不斷提高，對供水水質，水量，水壓，水溫和供水的安全程度，排水的可靠性，以及對防震，防噪聲，消防等方面的提出了更高的要求。這些除了在設計和材料設備選擇方面外，很大程度需要施工安裝質量的保證。施工質量的好壞，直接影響著建筑物給排水系統的正常運行。由于施工隊伍人員素質的高低不同，從本人日常工作中發現，施工過程存在一些問題，下面就施工中若干通病進行分析。
1．生活給水系統
（1）生活給水管材仍然使用鍍鋅鋼管。由于給水管道中鍍鋅鋼管與水中雜質發生化學反應，管道內表面和接口處容易產生銹蝕，影響供水水質，并且使得管道壽命縮短。所以有關部分在設計，選擇生活給水管材時，應禁止使用鍍鋅鋼管，并且要根據各類建筑物的不同要求，結合各類給水管材的特點，選擇適用的管材。
（2）生活水池的溢流管管徑選擇不當，且無防污染措施。部分工程水池溢流管的管徑小于進水管，出口直接伸進集水井中，而且無設置網罩。這樣當水位控制器失靈時，不能保證將多余的水從溢流管順利排出，不至于從水池頂蓋滿溢。另外出口伸入集水井中無設置網罩，會使積存的臭氣回流到水池或者老鼠等動物順著管道進人水池，污染水質，合理的做法是溢流管的管徑應按排瀉貯水池最大流量確定、 并宜比進水管大一級。溢流管的出口應設置網罩或溢流閥，溢流管的排水方式宜采取二次排水方式、即先流至地面水溝，再經過水溝流入集水井內，通過空氣隔斷來防止污穢氣體污染水池水質。
（3）各戶水表、閥門明裝在首層的公共地方。有些工程為考慮抄表方便和美觀，將一樓層客戶的管道總閥門和水表均設置在首層的公共區域，無任何防護措施。當住戶維修室內管件或被人誤關總閥門時必須到樓下檢查處理，造成不必要的糾紛和麻煩。
（4）室外明裝的塑料給水管無可靠的遮光或保溫措施，管道通過沉降縫處無補償處理。由于所有塑料類管材抗老化性能均有一定的限度，當管道在室內明露安裝時，長期受陽光紫外線照射會加速塑料老化因此應考慮采取有效的遮光或保溫措施，另外管道穿越沉降伸縮縫時應采取相應的補償措施，否則當建筑物沉降量較大時，容易使管道接口破裂，出現漏水現象。
2．排水系統
（1）地漏安裝不符合要求。有些室內地漏安裝高出地面，造成積水，影響使用環境；或者地漏過低，在地面上形成地坑，影響地面的潔凈且不便行走。而屋頂地漏的周圍不造成坡度，無形成有組織排水，其格柵使用了普通透氣管的網罩，無按照雨水斗格柵進水孔的有效面積應大于連接管橫斷面積2～2.5倍的規定，造成因雨水斗進水孔被堵塞而使屋頂積水的可能。
（2）透氣管口設在建筑物挑出部分（如屋檐檐口，陽臺和雨蓬）的下面，容易造成臭氣積存；或者其上層屋面的透氣管高度小于2米，使臭氣容易在屋面活動的人群中散發。按照有關的標準規范要求，對于經常有人活動的屋面，透氣管伸出屋面的高度不得小于2米，并且盡量設置支架固定。
（3）高層建筑中的UPVC排水管，無采取防止火災蔓延的措施。根據《建筑排水硬氯乙烯管道工程技術規程》（CJJ/T29-98）規定：高層建筑中室內排水管道明敷設置且管徑大于或等于110mm時，在立管穿越樓層處應設置防火套管或者阻火圈。目的是為了防止底層火災通過管道蔓延到上層。但目前部分設計人員忽略這方面規定，在設計圖上沒有提出要求。
3．消防給水系統
（1）管網試壓沒有按照施工方案和規范進行。管網試壓分試漏檢修和強度試驗兩步進行。試漏是在常壓或者稍起壓狀態下進行，而強度試驗分為工作壓力和試驗壓力兩階段進行。目前有些工地只對管網進行試漏試驗或者試驗壓力不符合設計和規范要求，這樣會給系統的正常運行帶來隱患。按照規范的要求，管網安裝完畢后，應進行強度試驗和嚴密性試驗。對于生活給水和消防給水系統，試驗壓力為管道工作壓力的1.5倍，并且不小于0.6Mpa。強度試驗壓力是管網在試驗壓力下10min內，壓力降不大于0.05Mpa為合適。然后將試驗壓力緩慢降低到工作壓力，經檢查沒有滲漏，則嚴密性試驗合格。對于自動噴淋系統，當設計工作壓力1.0Mpa時，水壓強度試驗壓力為工作壓力加0.4Mpa。
（2）消防栓安裝不符合要求。有些暗敷在磚墻內的消防栓箱洞口上部無過梁，受荷載作用下箱體變形，導致箱門開啟不靈。另外隨意改變消火栓底預留孔位置，而且用氣焊割孔，導致安裝后，栓口不能與墻成45或90度角；或者與周圍距離太小，造成消防水帶不能安裝至消防栓上或使卷帶形成彎折影響出水量。
（3）感溫探頭與周圍物體的距離不符合規范要求，造成火災時由于噴頭與樓板距離太遠，感溫元件不能及時動作，延誤噴水時間而使得火勢蔓延，或者噴頭距離周圍物體太近，使得噴灑不到其保護的范圍。
（4）由于設計欠周，部分工程噴淋系統的末端試水裝置安裝在公共走廊處，附近沒有排水管或者地漏，造成試驗中流出的水無法從排水系統中迅速流出。
4．結語
隨著給排水新型管材和生產工藝的不斷改進，我們應該不斷總結設計和施工安裝過程中的經驗教訓，完善和提高整體的安裝水平，力求為社會提供功能齊全、可靠、美觀實用的建筑產品。
參考文獻：
工程施工是一種綜合性很強的管理工作，它的主要責任就是協調和組織，當然也包含其他專業的管理內容。而機電安裝工程作為建筑施工項目中的一個重要組成部分,其質量直接影響到建筑物整體設備的安全運行、節能效果及建筑物投入使用后的使用功能,因此直接關系到該建筑的社會效益及經濟效益,機電安裝工程項目越來越廣泛,涉及工業、公用、民用三個部分中的設備安裝工程、電氣工程、自動化儀表工程、潔凈工程、消防工程、智能化工程等等。其整個施工過程從施工人員、設備和材料、施工機具、施工方法、竣工驗收各個階段,都要實行嚴格管理,以確保質量合格。
1 施工過程管理
機電安裝工程中的生產要素配置和管理是項目施工的關鍵環節,它直接影響項目的進度目標、質量目標、安全目標和成本目標的實現,一次在生產要素管理中需用優化配置、動態控制和科學調節等手段,在施工過程中對人力資源管理、技術管理、工程設備和材料管理、施工機械設備和檢測器具管理和項目的資金管理等做到計劃、供應、使用、檢查、分析和改進要有序合理的安排。
1.1 施工前合同管理
施工單位在接到建設單位的招標文件或圖紙后,根據建設單位要求并結合本單位的主客觀條件對合同的內容進行評審,核實工程實物量,對施工過程中可能發生的工程變更及相關的成本費用的支出、施工方法、質量要求、機械設備的使用、材料供應、勞動力調配和工期目標等諸方面進行合理評估,正確合理地編制施工圖預算,在編制施工圖預算時要深入研究招標文件和合同內容,充分考慮可能發生的費用,包括合同規定的屬于包干性質的各項定額補貼,并將其列入施工圖預算。
合同簽訂后,工程管理人員負責按規定辦理工程開工手續,并與甲方協商提供施工所用的動力來源(如水、電等)和施工人員所須的休息和進餐的場所,并根據甲乙雙方的要求簽訂安全防火協議;察看施工場地,確定設備及材料運輸車輛的道路是否通暢。按照甲方要求及實際情況確定開工及竣工時間,根據工程量及施工設備情況配備施工作業人員,制訂施工網絡計劃。劃定施工區域,做好安全保衛工作:制訂安全技術措施,向施工人員進行安全技術交底。
1.2 施工前材料的管理
材料管理是工程施工的重點,在工程施工前,所有材料應基本到位。材料在訂購前,要對材料生產單位的生產能力和資質進行評審,以免因材料的供應不足、材料質量不過關或由于運輸路線復雜而延誤工期。施工單位在材料到貨后應組織專業人員進行材料檢驗,并索取產品合格證,對外觀質量有嚴重缺陷的產品應予以退貨,對質量有爭議的材料和圖紙、規范有要求的材料應給予復檢。
1.3 施工過程中技術的管理
技術人員必須按照現行的國家標準、技術規范、技術標準認真進行圖紙自審和會審,制訂正確合理的施工方案。
1.3.1 安裝工藝管理。機電工程是一個技術性、工藝性都很強的工作，要做好整個弱電工程的技術管理，主要要抓住各個施工階段安裝設備的技術條件和安裝工藝的技術要求。現場工程技術人員要嚴格把關，凡是遇到與規范和設計文件不相符的情況或施工過程中做了現場修改的內容，都要記錄在案，為最后系統整體調試和開通，建立技術管理檔案和數據。
1.3.2 技術文件管理。機電系統工程的技術文件是工程各階段實施的共同依據。這些文件夾主要包括各系統的施工圖紙、設計說明、以及相關的技術標準、產品說明書、各子系統的調試大綱、驗收規范及驗收的標準等，這些技術文件都有要進行系統的科學管理，為了能夠及時向工程管理人員提供完整、正確的上述技術文件，因此建立技術文件收發、復制、修改、審批歸案、保管、借用和保密等一系列的規章制度，實施有效科學的管理。
1.4 施工過程中質量的管理
由于工序質量、分項或分部工程的質量形成并決定工程的最終質量,并且最終質量是一次性的,不可更改的。因此,作為大型機電安裝項目的質量管理,必須有一個健全完善的質量管理體系,從工程實體形成階段、施工層次和影響的施工流程、施工工藝、施工方法、人員素質、機具設備、施工環境、材料進場和使用等方面,對質量控制進行全面策劃和控制。因此,有必要成立以項目負責人為主,項目技術負責人、相關職能部門負責人、工長和各分包負責人構成的質量控制管理體系。
2 機電安裝工程的竣工驗收及管理
機電安裝工程項目按工程總承包合同范圍和批準的設計文件規定全部內容已建成,由施工單位提出申請,建設單位組織施工單位、設計單位、監理單位共同驗收,檢驗各分項工程是否達到設計要求、工業建設項目工程的設備能夠生產合格產品;民用建設項目能夠達到系統的功能正常使用,在檢查驗收合格后,辦理移交手續。
2.1 機電安裝工程驗收的依據
機電安裝的竣工驗收一般依據:可行性研究報告;施工圖設計及設計變更通知書;設備說明書;國家現行的標準、規范;主管部門或業主有關審批、修改、調整的文件;工程總承包合同;建筑安裝工程統計規定及主管部門關于工程竣工規定;涉及進口設備或是引進外資的工程,應按照合同約定和世界銀行的規定按時編制項目完成報告。
2.2 機電安裝工程驗收標準
機電安裝工程的驗收標準:必須符合合同規定和實際文件要求,符合國家現行的施工驗收規范,工程全部完成,無漏項,主要工藝設備、配套設施經聯動負荷調試合格,形成生產使用的能力或功能;交工資料齊全達到歸檔要求;生產準備工作適應投產的需要;環境保護、勞動安全衛生、消防設施已按要求建成使用;少數非主要設備雖未按實際規定的內容全部建成,但不影響生產;設備試運轉合格,使生產的產品質量和數量達到設計預期要求才能進行竣工驗收。
2.3 機電安裝工程竣工結算管理
機電安裝工程項目已完工,并已經過驗收簽證,交工資料已整理匯總完畢并經有關責任方簽字認可;施工圖預算以及應調整的工程造價已編制完畢;設計變更等技術核定單等簽證手續已辦完;因建設單位原因造成的人員窩工、機具閑置、工期延誤等經濟索賠已得到建設單位認可后,項目部即可向工程發包方進行最終的工程價款結算。發包方與承包方按照簽訂的具有法律效力的工程合同和補充協議,以及國家有關部門頒發的相關文件規定和標準等進行竣工決算。
3 結束語
隨著建筑智能化的發展，機電工程在建筑工程中將占有越來越重要的地位，涉及專業及領域更多，技術更新更快，也將更加復雜，要想把此項工作做好管好，就需要我們不斷的學習，進一步重視施工安全，進一步重視文明施工工作，使施工水平再上新的臺階。
一、高速公路造價控制原則
1、全面控制原則
強調的是需要對工程進程進行全過程的控制，將高速公路項目建設的具體成本目標劃分并落實到具體的各個分項工程以及相應的部門上，從項目的前期開始一直持續到工程竣工驗收，并在這個過程中形成統一的成本控制意識。
2、目標管理原則
要做好成本控制就需要從原定目標出發，力求通過最少的投資與花費獲得最大的效益。在工程的施工過程中只有貫徹這個原則才可以把握對整體目標的控制。
3、動態控制原則
動態控制原則可以增強工程造價的靈活性，在不同的環境與變化下，管理人員需要及時的通過各種措施進行控制，在工程實施的過程中經常遇到和原設計存在出入的情況，需要對具體的情況進行分析，提出合理的對策并落實，防止產生不必要的損失。
4、責權利相結合原則
需要將各項成本責任落實到具體的責任人身上，并要求各個責任人能夠在自己的權力范圍之內最大限度的做好造價控制，通過最低并合理的造價成本來獲得最好的經濟效益。
二、影響高速公路造價的主要因素
高速公路造價的高低對于高速公路的經濟性，乃至于我國公路事業的發展都起到了重要的影響，而造價的影響因素是多方面的，主要有以下幾個：
1、國家政策和社會環境
在建設和諧社會，加強環境保護的要求下，我國對于土地和環境保護、水土保持、資源控制等方面的法律法規也日益完善，這也使得高速公路的造價越來愈高。例如國家加強了農村土地保護政策以保障農民利益，所以征地拆遷費用日益增高。全國平均來說征地拆遷費用由以前的800-1000萬元/公里，增加到現在的1000-2000萬元/公里，珠江三角洲地區最高甚至可以達到4000-5000萬元/公里，這就無形中使得造價成倍增加。至于為了保護當地環境，而提高擋土墻，綠化帶，隔離帶的造價，那更是舉不甚舉了。
2、設計標準規范
進入本世紀以后，國家對于高速公路建設的設計規范都提高了要求，《公路工程技術標準》、《公路交通安全設施設計規范》和《高速公路交通安全設施設計及施工技術規范》等規范都提高了原有設計和建造標準。例如路基壓實度提高1%-3%、波形防撞護欄波形鋼板由原來的3mm厚提高到4mm厚、中央分隔帶護欄立柱直徑由原來的114mm改為140mm等等，而這些標準的提高都會大幅度增加工程造價。
3、物價上漲導致工料機費用上漲
除了征地拆遷費以外，建筑安裝工程費是構成高速公路造價的主要部分，而人工費、材料費和機械使用費則是構成建筑安裝工程費的主體，占到了70%以上，另外工料機費用還是計算直接費、間接費、利潤和稅金的基礎，所以工料機費用的高低直接影響到了工程造價的高低。但是隨著經濟發展，我國的各種資源和原材料的價格也不斷的上漲，有些原材料的價格漲幅甚至達到了一倍以上。
4、設計階段的影響因素
雖然高速公路設計費用只占到總投資的2%左右，但是設計方案對高速公路造價的影響權重卻達70%以上，所以為了加強設計方案的優化比選，減少設計變更，高速公路設計費是按照設計項目投資額的一定比例來計取。但是很多設計人員在設計方案時，或者出于自身利益最大化，或者受限于資金限額，或者技術條件不夠等原因，往往導致不重視項目的優化設計，只是從技術角度去評價方案，很少從造價成本角度去考慮，因此造成很多公路造價偏高。
三、高速公路造價的控制措施
高速公路造價的控制不僅影響到了國家對高度公路的投資，而且影響到了高速公路運營以后的經濟性，因此設法降低高速公路造價就成為了公路建設中很重要的事情。
1、加強高速公路的設計質量
工程造價控制的關鍵在于前期決策和設計階段，而在項目投資決策完成后，控制工程造價的關鍵就在于設計，技術與經濟相結合，是控制工程造價最有效的手段，所以首要應該從設計方案出發，優化方案，控制造價，達到最佳的工程技術經濟效益。首先，重視選線工作，將地址選線和指標選線方法相結合。一方面應利用地質選線手段，實地勘察，盡量避免路線穿越山區等不良地質地帶，減少由于在不良地質區域修建路面和隧道所花費的加固費用。另一方面設計人員還要結合指標選線方法，合理確定設計標準，全線可根據不同的地形條件采用不同的設計速度，在保證通行能力要求的前提下，盡可能降低造價。其次，加強路基路面工程和橋梁工程的方案比選工作。設計人員應該對新工藝、新材料深入學習、減少盲目應用，對于路基路面和橋梁工程，在前期詳盡收集地質勘察、交通量調查等資料的基礎上，做好標準化、規范化的設計工作。橋梁上部結構盡量采用標準圖，以有利于工廠化生產，降低社會成本。路線、互通設計時要兼顧橋梁布跨，減少在橋上變寬、變超高的情況，以降低施工難度。
2、引入競爭機制，對工程設計實行招投標，減少設計變更
業主可以實行設計方案招標制，通過對各種設計方案的比較、經濟效益的評價，從中選出成本相對較小的方案，從而降低工程造價。另外，業主應與設計單位訂立合同，對圖紙設計問題所造成的工程浪費，工期延誤等工程變更，一律由設計人員按合同承擔相關經濟責任，以此盡可能的減少設計變更所帶來的造價提升。
3、加強工程施工過程管理，嚴格控制工程成本
建筑安裝工程費在工程造價中所占的比例很大，所以施工組織與管理水平直接影響工程質量和造價，因此要加強對施工人員的考核與管理，提高施工技術水平，控制各項經濟指標，嚴格管理工程造價，避免投資失控的嚴重后果。
4、加強征地拆遷宏觀管理，嚴格控制高要價
越來越高的征地拆遷費已經成為造成高造價的主要原因，所以有關部門必須加大管理力度，規范征地拆遷收支范圍和程序及補償標準，加強紀檢、監察部門的監督，規范政府及其部門征拆管理工作。防止弄虛作假，惡意要價等現象的出現，在合理補償群眾利益的同時，也盡可能的控制造價，減小國家投資的浪費。
5、重視工程造價的全過程控制
工程造價的控制貫穿于工程建設的全過程，與基本建設的每一個階段都緊密相連，在實際的工程建設中，經常會出現預算超概算，決算超預算的現象，主要是因為沒有進行工程造價的全過程控制。造價控制過程是多層次的，從編制投資估算、初步設計概算、施工圖預算和確定招投標合同價，到最后的竣工決算，整個過程是由粗及細、由淺入深的逐步分解和逐層控制的過程。其中初步設計概算為整個建設項目最高限額，在初步設計階段時，應積極進行多方案比較，并在概算編制過程中重視相關規范及定額的使用、施工方案的合理選定以及材料價格的核實，盡可能合理地節約工程造價，在其后階段的設計與造價控制應建立以初步設計概算批復為中心的限額設計，做到預算不超概算，決算不超預算。
結束語：
高速公路的成本不僅影響到了施工建設質量，而且也影響到國有資產的保護和投資，所以控制高速公路造價是一項十分復雜的工作，需要系統地從多方而采取措施，嚴格管理，加強協調。應該多方努力，大膽創新，采用新技術、新方法，精心設計，加強管理，切實的發展好我國的公路事業建設。
參考文獻：
中圖分類號：C93文獻標識碼： A
1.現場施工技術管理內容
土建工程施工技術管理工作包括技術文件審核、技術交底、技術變更、工程測量、選用施工技術和編制施工組織設計技術性文件，以及施工質量、施工安全、施工進度等內容通過分析土建工程現場施工技術管理內容，我們小難發現搞好工程現場施工技術管理工作主要日的在于協調質量、安全、進度之間的關系，規范施工現場各項施工工作，使其得以穩定、安全運行，進而提升施工單位綜合管理水平和核心竟爭力，在竟爭激烈的建筑市場獲得一席之地
2.現場施工技術管理的有效措施
2.1質量管理措施
2.1.1施工設計需要嚴格審查
施工設計圖作為土建工程項日施工的依據，相關人員必須認真、
細致，確保設計圖紙的合理性和科學性全而會審建筑工程建施、結施
等施工圖，會同設計技術人員進行圖紙會審工作
2.1.2工程材料審核要首重質量
由于建筑行業存在投機倒把等小良現象，導致偽劣材料眾多為了保證施工材料的質量，購進原材料時必須嚴把質檢關小僅要現場檢查原材料合格證書及其他證件，更應利用科學手段對其進行技術驗證，確保原材料具有符合標準的使用性能
2.1.3施工組織設計
土建工程正式施工前，施工單位必須嚴格進行施工組織設計，確保各項工作有條小紊地運行
施工組織設計是指導工程施工的技術性文件，施工前施工的單位必須組織相關人員科學設計施工組織，規劃好質量、施工進度等力而內容施工組織設計中必須規范施工技術管理內容，避免因施工組織設計小合理而影響到工程的施工質量
2.1.4時刻監測工程現場施工操作
針對建筑安全質量，國家施工技術有相關監測政策，要求建筑施工單位加大對施工現場施工技術管理的監管力度，確保在工期之內高效率高質量的完成工程的施工建設
2.2施工技術管理
施工技術管理措施包括施工技術資料管理、技術交底等，具體內
2.2.1工程施工數據材料的妥善儲藏和管理
第一，及時收集和整理技術資料，確保技術資料的完整性技術資料是工程項日制定技術力案的基礎，而工程項日中的技術資料是工程質量真實反應因而，無論從哪個角度考慮收集與整理施工項日的技術資料對保證土建工程的質量安全都具有重大價值和意義;第一，確保技術資料的正確性和可靠性工程項日的技術資料小僅可以真實反映工程的質量，更是工程結算的依據因此，施工過程中相關人員必須認真、仔細收集整理技術資料，嚴禁出現造假等小良情況一日出現質量安全問題，才能有因可查、有責可咎
2.2.2技術交底工作
在工程現場施工技術管理中，技術交底工作是小容忽視的一項重要工作施工前，工程項日投資力必須對施工單位進行技術交底工作，施工單位則需要將技術文件內容交代給各個分包商，并要求分包商嚴格按照技術文件的規定和準則進行施工同時，針對土建工程中存在的隱蔽工程，技術交底時應特殊強調一卜，并對其中采用的新技術、新工藝、新力法著重說明，避免出現技術交底小清楚等情況通過技術交底可以使施工人員、技術人員更加理解工程的設計意圖和要求，可以做到心中有數。
2.2.3工程技術設計的合理化應用
技術設計是工程質量的重要保障，相關人員必須科學選用技術，確保技術設計的可行性和科學性，避免因施工技術問題而造成企業經濟利益遭受損失比如，選擇從來沒有應用過的新技術時應進行事前試驗，檢驗技術是否可以被應用和應用效果一日發現問題，相關人員必須及時做出調整，保證技術設計力案的可行性，以免施工過程中發生重大的設計變更問題，拖延施工進度
2.3工期進度管理
施工進度是施工控制與管理的重要內容，土術工程是否能夠按照進度計劃完成至關重要為了防莊拖延工程進度，應從施工條件、技術設計、施工組織等角度進行工程現場施工管理
2.3.1勘測數據反復核查
土建工程施工前，設計人員深入現場勘測與收集相關數據由于勘查設計中標注的工程地質條件經常與施工現場實際情況小符，導致施工組織設計失去科學性，最終影響到工程施工進度為此，施工單位必須派遣專業水平高的人員勘測施工現場，并反復進行核查，盡可能保證兩者的一致性
2.3.2選擇適合的施工技術，降低工程施工的失誤由于土建工程的復雜性和技術性，施工過程中小可避免地會發生技術變更等情況
施工單位在施工前必須嚴格會審施工設計圖紙，保證施工技術的可行性
3.甲方現場施工技術管理
我國施工條例規定:原則上甲力是小必參與施工的，但是雙力的工程必須要雙力共同協作才能取得最好的效果，甲力的管理人員要深入到工程現場，進行工程計劃性管理，確保甲乙雙力利益互小侵犯并有效的提高工程質量
3.1技術資料及標準管理
(1)基建工程技術管理嚴格按國家及地力有關規定、技術規范、技術標準指導施工現場管理和技術咨詢工作
(2)甲力現場代表負責編制每天的施工日志，收集整理各工種有關技術資料
(3)甲力現場代表經辦各種工程變更簽證，重大變更需經基建處有關人員并報主管領導研究決定
(4)甲力現場代表負責審查施工單位提出的相關專業的技術力案、技術措施，并報相關技術人員審核
(5)甲力現場代表必須嚴格執行《建筑工程施工驗收規范》、《建筑安裝工程技術規范》、《建筑安裝工程質量檢驗評定標準》、《工程建設標準強制性》和省、市質量監督出臺的有關工程質量的規定。
3.2施工現場技術管理的有效措施
3.2.1現場質量管理配合
(1)甲力現場代表負責檢驗成品、半成品、構件、原材料質量
(2)甲力現場代表負責檢查各分部工程質量
(3)甲力現場代表負責督促檢查室內環境質量
(4)甲力現場代表負責檢查有關工程技術資料
3.2.2現場日常管理配合
(1)工程開工前甲力應組織實施現場的‘三通一平”工作，并協同施工承包單位，做好施工現狀圖及其他原始記錄，作為有關分項工程決策的依據
(2)甲力現場代表對承包單位、監督單位進行資格審查，并報現場分管領導批準
(3)甲力現場代表嚴格要求施工承包單位按招標書墻磚、土工格柵有充足的儲各，避免影響施工進度
5.質量保證措施
擋墻施工現場報檢比較零碎，報檢次數多，我們在現場配置專門質量檢查員，現場報檢與施工同步，既保證了施工質量又加快了施工進度施工中嚴格控制填筑材料質量、合理選配性能良好的施工設各、采用最什的組合力式、規范施工力法和施工工藝推行全而質量管理，實行項日分解及日標管理，對加筋擋土墻施工設置QC攻關小組，科學指導施工落實三檢制度，卜道工序施工負責人檢查上道工序合格一上報質量檢查員一質量部上報監理檢查，層層把關，保證質量嚴格落實測量雙檢制度，施工前對班組進行技術交底，確保交底落實到現場操作工人，設置質量保證體系及定期檢查制度，根據現場施工情況_進行隨機檢查_發現問題及時處理在施工過程中根據實際情況_不斷調整、改進、補充、不斷總結，完善取得施工參數，及時收集技術資料，正確指導施工
6.安全保證措施
甲乙雙方根據《中華人民共和國經濟合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》之規定，本著平等、公平、互惠、互利的原則，結合本工程具體事宜，經雙方協商訂立此合同，當事人雙方必須全面履行此合同規定的義務及責任，任何一方不得擅自變更或解除。
一、工程概況
1、工程名稱： *******住宅房屋外墻滲水維修
2、工程地點： *******
3、承包方式： 包工包料
二、工期要求：工期自XX年10月1日至XX年1月15日，施工期間逢雨天或惡劣天氣工期順延。
三、承包范圍：
1、材料乙方自購
2、使用材料： 彩色有機硅防水涂料、嵌縫帶、無色拒水溶液、速凝型堵漏劑 。
四、處理方法：
1、外墻裂縫滲水處理
①使用材料：彩色有機硅防水涂料及嵌縫帶。
②施工方法：以一布三涂法施工，第一遍有機硅涂料刷完裂縫后，將嵌縫帶沿裂縫處貼實，隨后涂刷第二、三遍涂料。涂料晾干后與墻面牢固結合，嵌縫帶在涂料中起到抗拉作用，增強防水層彈性。
③工藝流程：用毛刷和膩子刀清理外墻基面上的灰塵及附著物，施工人員使用吊繩和吊板自上而下逐步刷裂縫。
2、外墻瓷磚裂縫滲水處理
①使用材料：無色拒水溶液和速疑型堵漏劑。
②施工方法：將瓷磚接縫處的細微小洞用堵漏劑填實后，將無色拒水溶液用毛刷涂刷到縫隙及瓷磚表面上，溶液在四小時后即形成一層透明防水隔離層，本溶液防水能保留原瓷磚顏色。
③工藝流程：用毛刷和膩子刀將外表面清理干凈，施工人員用吊繩及吊板，自上而下逐步涂刷外表面。
五、質量要求：
1、乙方嚴格按照甲方書面或口頭交底，按照施工工藝進行規范施工，做到
確保優良工程。
2、保質期五年，保質期內出現質量問題由乙方維修至合格；因人為或不可抗力自然因素造成及乙方施工范圍以外的質量問題由甲方出資維修。
六、結算價格及付款方式：
1、施工價格及要求：根據雙方協商 勝大花a區一期住宅按住戶簽字認可后的工程量維修費用貳佰貳拾（￥220）元每戶；勝大花園c區一期住宅按壹仟柒佰陸拾（￥1760）元每單元計算（包括所有外立面防水處理）。施工要求須參照和依據《屋面防水工程技術規范》及《防水涂料技術規范》之標準進行施工。
2、付款方式： 維修施工時料費及人工費由乙方預支，工程結束后的兩個月后內結清維修工程款的90剩余維修款做為維修保證金，在保修期結束后的兩個月內支付。
七、本工程在施工過程中，甲方必須配合乙方做好施工必備工作。乙方必須保證施工人員人身安全，出現任何責任事故均由乙方負責。
八、本合同在履行過程中發生爭議由雙方協商解決，協商不成經雙方同意由東營市仲裁委仲裁或向人民法院起訴。
九、本合同在甲乙雙方簽字蓋章后生效。
十、本合同一式 4 份，甲乙雙方各執 2 份。
十一、未盡事宜，另行協商。
發包人（蓋章）： 承包人（蓋章）：
一、目前建筑市場消防設計、施工中存在的問題和原因
1、部分設計、施工單位的內部防火設計審核制度，機構和質量管理保障體系不健全、不落實。各級防火設計審核負責人、質監人員，對本班組、本單位所從事的消防工程設計、施工把關不嚴，不主動對照標準找差距、查間題，按規定進行整改和修正，把問題解決在單位內部，而是放任自流，導致不符合防火設計要求的設汁、達不到設計標準和技術規范、要求的施工安裝工程一路綠燈，既成事實的一攤子問題和隱患擺到建設單位和消防部門面前，甚至造成難以彌補的缺陷和經濟損失。
2、大部分設計、施工單位未形成較穩定的從事消防工程設計、施工的專業隊伍。從業人員分散，隨機性較大，有的工程技術人員幾年才參與一次較全面的消防工程設計、施工，接觸不到國家每年不斷出臺的新的消防法規、技術規范和不斷問世的防火新技術、消防新產品信息，其防火設計、施工的質量必然達不到新的標準和要求。
3、部分設計、施工單位適應不了現代建筑工程對消防安全的要求。一方面，現代建筑工程本身向大規模、高規格方向發展，對防火安全的要求越來越高、越來越嚴，建筑防火設計、消防程施工越來越復雜化、專業化。另一方面，設計、施工單位的專業技術能力、設備條件、管理水平參差不齊。有些工程技術人員不熟悉、不了解防火設計、施工的標準、規范和有關消防設備、建筑耐火構件的技術性能和安裝調試要求，有些施工單位特別是一些農建隊，不具備基本的專業技術能力.對自動消防系統的技術性能和安裝調試要求不甚了解，缺乏從事消防工程安裝、調試的專用設備.必然導致工程質量難以保證，漏洞增多。
4、市場的競爭性導致設計、施工單位的投機性，引發主管故意違反消防法規和技術規范的行為和現象。一些設計、施工單位為了攬取工程任務，一味迎合建設單位省投資、省地皮、省時間等急功近利的意圖，降低工程的防火標準，砍掉消防設施項目。少數單位和個人為了獲取更大的利潤，置社會效益不顧，在施工中偷工減料、偷梁換柱，選用消防設備、構件以次充好。
5、消防工程轉包現象。一些城市已安裝的不能正常投入使用運行的自動消防系統，絕大部分都是由持有消箱工程安裝許可證的單位接下施工任務后，轉包給不具備專業技術熊力的農建隊或其他單位鴦裝，工程質量差，問題嚴重。
二、火災自動探測報警系統
1、系統組成：火災自動報警系統采用控制中心報警系統，系統由工業消防安全網絡化控制站點、信號傳輸控制電纜、火災探測器、輸入輸出模塊、手動報警按鈕、聲光報警器、緊急啟動按鈕、緊急停止按鈕、感溫電纜等設備組成，系統采用總線制（環形）系統。2、報警分區的劃分：（1）在須進行滅火的區域，報警分區與滅火分區相對應；（2）在僅需探測的區域，報警分區按樓層或防火分區劃分。3、探測器的配置：根據保護對象不同，根據中華人民共和國國家標準。4、聯動控制：本系統中，聯動控制主要對象為保護區域內的：消防水泵、雨淋閥、風機及空調系統、防火閥、聲光報警器等。
三、消防通訊及廣播系統
1、系統組成：系統由火災應急廣播系統、消防專用電話系統和119消防專用外線電話組成。實現系統運行維護中的通訊聯絡功能，實現火災情況下的消防指揮功能，提供快捷的信息聯絡服務。
2、火災應急廣播系統：火災應急廣播系統由播音控制盤、功率放大器、廣播區域控制盤、廣播控制模塊、廣播音箱等組成，系統中的廣播分配盤備有RS485串行通訊口，可與消防控制系統配合實現火災聯動廣播，并且系統為無級性兩總線方式，易于接線。按規范要求，在各保護對象區域內設置火災應急廣播音箱。工作人員在任何地方距音箱不得超過25m。
3、消防專用電話系統：消防專用電話系統由火警電話盤、用戶板、電話分線箱、電話插孔、電話分機組成。在消防控制中心設置火警電話盤，在消防水泵房、1-3#電氣室（地上、地下）、1-4#液壓站、1-3#站、1-4#操作室、10kv開關站、循環水泵站及重要的有人值班崗位設有消防專用電話分機，在各保護區域的手動報警按鈕旁設有消防電話插孔并配置消防電話。實現系統運行維護中的通訊聯絡功能，實現火災情況下的消防指揮功能，提供快捷的信息聯絡服務。
四、消防動力配電系統
1、負荷等級：在消防水泵房、消防控制中心設消防專用配電系統。根據規范要求，本系統的負荷等級為一級，雙回路～380V供電，各子站UPS電源接點由消控中心配電箱引入，消防水泵的啟動方式為直接啟動。
2、供電系統：高壓電源：電壓10kv±7%，頻率50Hz±2%，三相中性點經消弧線圈接地系統。
低壓電源：電壓380V/220V±10%，頻率50Hz±2%，TN-C三相四線制中性點直接接地系統。消防動力電源子系統由主備電源切換柜、水泵配電柜等組成，主要功能有：（1）實現主備電源的自動切換，即主電源斷電時，備用電源可以自動投入，主電源恢復時，又可自動斷開備用電源，主電源自動投入工作；（2）實現降壓或雙泵分時啟動；（3）實現泵間聯鎖動作；（4）實現給整個消防系統供電的目的。
五、加強消防設計、施工單位管理的對策
1、強化消防監督職權，提高管理水平，嚴肅查處違反消防法規、技術規范的行為和現象。各級消防部門要充實監督管理消防設計、施工單位的力量，任務重、有條件的消防部門應設置專門的管理機構，配備熟悉業務的監督人員進行管理，條件有限的地方也應有專人負責，把這項工作納入消防監督的范圍。要加強監督人員的業務培訓，掌握科學的管理方法和應有的專業素質，不斷提高管理水平。要嚴把設計防火審核關、工程竣工驗收關，切實加強工程的施工監督；對嚴重違反消防規范、降低防火設計標準、砍掉消防設施的現象，施工過程中擅自變更經批準的防火設計，偷工減料、選用消防產品、建筑耐火。
2、切實做好對設計、施工單位的指導和培訓工作，提高全員消防法制觀念和業務水平。
各級消防部門要督促指導管轄范圍內的消防設計、施工單位建立健全內部防火設計審核制度、人員機構和質量管理保障體系，落憲逐級防火設汁、施工質量責任制；要有計劃地組織設計、施工單位參加多渠道、多方式的業務培訓和學術交流活動，督促指導設計、施工單位把提高工程技術人員執行消防規范、規定的自覺性當成一件大事來抓，把學習消防規范、掌握新技術、新產品信息作為業務學習的主要內容之一，并要求設計、施工單位在晉升中、高級技術職稱的答辯中，把消防規范、規定及有關防火設計技術、施工操作規程作為主要內容之一；要有針對性地組織有關設計、施工單位的工程技術人員和有關領導參觀火災現場，總結經驗，吸取教訓，增強對火災危害性的感性認識。
參考文獻
[1]GBJ16-87建筑設計防火規模[S]
[2] GB50116-98，火災自動報警系統設計規范[S].
