相關(guān)期刊
時(shí)間：2022-11-11 06:06:57
序論：好文章的創(chuàng)作是一個(gè)不斷探索和完善的過程，我們?yōu)槟扑]十篇民用建筑工程范例，希望它們能助您一臂之力，提升您的閱讀品質(zhì)，帶來更深刻的閱讀感受。
1.2進(jìn)度工程管理想要對(duì)民用建筑的施工進(jìn)程有一個(gè)直觀的了解和詳細(xì)的掌控，我們就必須在民用建筑施工的進(jìn)度工程管理中強(qiáng)化工作執(zhí)行力，我們?cè)谑┕ぶ校Y(jié)合現(xiàn)有施工的建筑實(shí)際情況，來對(duì)項(xiàng)目本身進(jìn)行切合實(shí)際的指導(dǎo)，推進(jìn)，只有這樣才能使民用建筑在施工過程中有序的展開，每一步都按照事先計(jì)劃的施工方案進(jìn)行。這里就針對(duì)進(jìn)度在工程中的管理辦法來提幾點(diǎn)建議：（1）在民用建筑施工過程中，要有專人來負(fù)責(zé)業(yè)主，施工方和設(shè)計(jì)單位的溝通與協(xié)調(diào)，要讓他們?nèi)唠S時(shí)掌握在建工程的進(jìn)度情況，一旦在施工過程中發(fā)現(xiàn)影響施工進(jìn)度或者質(zhì)量因素，就必須馬上通知上述三方，集中起來討論對(duì)策，以免耽誤施工的工期，影響工程的施工質(zhì)量；（2）在工程進(jìn)行到相應(yīng)的工作段時(shí)，業(yè)主應(yīng)該及時(shí)的按照合同規(guī)定的節(jié)點(diǎn)進(jìn)行相應(yīng)工作節(jié)點(diǎn)的工程款的支付工作，確保項(xiàng)目的施工正常化，不要出現(xiàn)因?yàn)轫?xiàng)目資金問題產(chǎn)生的工期延誤的現(xiàn)象；（3）在項(xiàng)目施工的過程中，有關(guān)部門要確保建筑用的材料及時(shí)足量的得到供應(yīng)，不要出現(xiàn)因?yàn)轫?xiàng)目建筑用材料問題產(chǎn)生的工期延誤現(xiàn)象，這里需要強(qiáng)調(diào)的是，不論現(xiàn)場(chǎng)的施工工期多么緊張，我們都要對(duì)進(jìn)場(chǎng)的建筑材料進(jìn)行質(zhì)量檢查，要保證進(jìn)場(chǎng)的建筑材料的質(zhì)量達(dá)到我們?cè)O(shè)計(jì)給出的施工要求，不要因?yàn)榻ㄖ牧系馁|(zhì)量問題而影響工程的質(zhì)量及工期。
1.3驗(yàn)收工程管理作為民用建筑的工程施工的最后的一個(gè)步驟，工程的驗(yàn)收和管理就顯得尤為重要，這一步驟分為三種類型來說明，這三種類型分別是：工程的分項(xiàng)工程驗(yàn)收施工；工程的分部工程驗(yàn)收施工；工程的單位工程驗(yàn)收施工。（1）工程的分項(xiàng)工程驗(yàn)收施工。這一部分的施工驗(yàn)收就是相關(guān)施工單位牽頭組織協(xié)調(diào)相關(guān)的項(xiàng)目管理人員進(jìn)行分項(xiàng)工程的驗(yàn)收，做完分項(xiàng)工程的驗(yàn)收以后，我們要做好驗(yàn)收記錄，交由現(xiàn)場(chǎng)施工的監(jiān)理人員，由他進(jìn)行這次檢查的最終意見確定；（2）工程的分部工程驗(yàn)收施工。在現(xiàn)行的民用建筑施工中，土建施工單位會(huì)把施工的部位按照功能劃分給通過招標(biāo)工作招到的中標(biāo)施工單位來進(jìn)行施工作業(yè)，這一部分的工程驗(yàn)收就是在工程的分項(xiàng)工程的驗(yàn)收基礎(chǔ)之上，檢驗(yàn)各個(gè)施工單位的施工質(zhì)量情況，這一步驟還是比較簡(jiǎn)單的；（3）工程的單位工程驗(yàn)收施工。在這一驗(yàn)收工序中，首先應(yīng)該由現(xiàn)場(chǎng)施工企業(yè)來組織本企業(yè)的相關(guān)施工人員和技術(shù)人員進(jìn)行施工的自檢工作，經(jīng)相關(guān)人員確定自檢合格后，通報(bào)現(xiàn)場(chǎng)專業(yè)監(jiān)理人員，由專業(yè)的監(jiān)理人員在施工企業(yè)的自檢基礎(chǔ)上來進(jìn)行復(fù)查，與此同時(shí)也要協(xié)調(diào)組織各個(gè)有關(guān)部門，例如設(shè)計(jì)院，業(yè)主等進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)的共同驗(yàn)收確認(rèn)，經(jīng)過現(xiàn)場(chǎng)的共同確認(rèn)來認(rèn)定現(xiàn)有的施工是否按照施工計(jì)劃進(jìn)行施工，是否達(dá)到了施工的標(biāo)準(zhǔn)要求，是否合格。
2民用建筑在工程施工管理中出現(xiàn)的問題分析
在施工管理中施工質(zhì)量問題和施工的安全問題是最常遇到的兩個(gè)工程管理問題，下面來詳細(xì)的敘述一下。
2民用建筑在中清水混凝土施工技術(shù)的要點(diǎn)分析
2．1清水混凝土的施工測(cè)量分析
在清水混凝土施工的過程中，測(cè)量放線是非常重要的環(huán)節(jié)，混凝土結(jié)構(gòu)的表面平整度和外形尺寸會(huì)直接受到測(cè)量放線的位置和尺寸等準(zhǔn)確性的影響。因此，要做好施工測(cè)量工作，首先要根據(jù)原設(shè)測(cè)控點(diǎn)來引射到民用建筑上，從而落實(shí)相關(guān)保護(hù)工作，并且對(duì)測(cè)量的控制點(diǎn)與中心線等進(jìn)行復(fù)測(cè)控制，從而確保其準(zhǔn)確性。其次，在對(duì)民用建筑的控制點(diǎn)進(jìn)行放樣定位的過程中，采用三角形網(wǎng)對(duì)平面控制進(jìn)行布量，而其三角網(wǎng)邊可以是控制板的中軸線。在底板上部立模處進(jìn)行點(diǎn)位放樣，可以直接以軸線控制點(diǎn)將底板與孔中心線測(cè)放出來，其誤差應(yīng)該小于2毫米。
2．2清水混凝土模板工程分析
首先，模板可以和外部混凝土直接接觸。
在對(duì)模板進(jìn)行選材與設(shè)計(jì)時(shí)，要嚴(yán)格控制面板材料，厚度一般都不會(huì)小于5毫米，其型號(hào)至少是Q235A。在切割鋼板之后，應(yīng)該對(duì)其進(jìn)行拋邊處理。在進(jìn)行模板設(shè)計(jì)的過程中，要注意其拼縫必須最小，不宜采用明縫。而除了板底模板和梁之外，模板的設(shè)計(jì)應(yīng)該是拼裝或者整體式大模板。除此之外，還應(yīng)該根據(jù)混凝土澆筑情況和拉螺栓的布置來對(duì)模板背部進(jìn)行合理的計(jì)算，從而確定其設(shè)計(jì)值。
其次，就是模板安裝。
在進(jìn)行模板安裝之前，應(yīng)該在面板上將無色輕機(jī)油涂刷上去，其吸水率應(yīng)該適中，而且其厚度要均勻。同時(shí)，需要對(duì)其進(jìn)行不斷擦拭，直到流狀液體不再出現(xiàn)為止。在模板的拼縫間，應(yīng)該設(shè)置15mm×2mm雙面泡沫膠帶，還要注意其臍帶不應(yīng)該露出面板，從而使得拼縫具有一定嚴(yán)密性。根據(jù)放樣圖來對(duì)模板進(jìn)行編號(hào)，從而可以在安裝的過程中對(duì)號(hào)入座，然后定位使用。相鄰的兩個(gè)模板間，其高差不應(yīng)該低于1毫米。另外，柱和墻模板的腳下不能出現(xiàn)漏漿。因此，要在模板的周邊采用比例為122:的水泥砂漿來進(jìn)行找平，而找平層頂面應(yīng)該和模板處于相同的標(biāo)高位置，從而避免落差。再在找平層上將彈性塑料鋪墊上去，而且要在模板地步進(jìn)行下腳限位的布置。因此，可以在預(yù)留短鋼筋上焊接上50毫米的L50×5限位角鋼，而且每一邊都不應(yīng)該少于兩塊。
最后就是拆除模板。
在這個(gè)方面，需要考慮氣溫條件。當(dāng)混凝土在澆筑完成18小時(shí)至24小時(shí)之后，就可以將模板拆除。而在拆除模板之前，還需要檢測(cè)混凝土強(qiáng)度，并且制定拆除轉(zhuǎn)向方案，再嚴(yán)格執(zhí)行其相關(guān)要求。在拆除模板之后，要采用涂刷養(yǎng)護(hù)劑對(duì)其進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。對(duì)于梁側(cè)模板和墻體來說，其混凝土在澆筑完成7d之后，可以將模板拆除，再將其表面的混凝土漿液進(jìn)行及時(shí)清除，或者將其表面的油污進(jìn)行及時(shí)清洗。在選用混凝土原材料時(shí)，其粗細(xì)骨料和水泥都應(yīng)該符合相關(guān)規(guī)范的要求。除此之外，混凝土配合比應(yīng)該符合其設(shè)計(jì)強(qiáng)度，并且符合耐久性的技術(shù)要求。同時(shí)，混凝土配合比還需要達(dá)到泵送和色澤一致的相關(guān)要求。在對(duì)混凝土進(jìn)行試配之后，還需要根據(jù)配合比來對(duì)外加劑和摻和料的摻量和品種進(jìn)行配置，不能隨意對(duì)其配合比進(jìn)行改動(dòng)。混凝土在進(jìn)場(chǎng)之前，需要具備出廠合格證，要確保混凝土拌合物的工作性能較佳，并且檢查混凝土的和易性及其外觀。混凝土拌合物外觀的顏色應(yīng)該保持一致，不能出現(xiàn)分層現(xiàn)象和離析現(xiàn)象。在運(yùn)輸混凝土?xí)r，每輛車的混凝土坍落度檢測(cè)應(yīng)該達(dá)到相關(guān)要求。除此之外，試驗(yàn)人員應(yīng)該在施工現(xiàn)場(chǎng)根據(jù)相關(guān)規(guī)定對(duì)混凝土外觀進(jìn)行檢查，還要檢驗(yàn)坍落度，并且在現(xiàn)場(chǎng)取樣制作。
3清水混凝土施工的質(zhì)量控制對(duì)策分析
在民用建筑工程中，清水混凝土施工的質(zhì)量控制內(nèi)容主要有三種，即鋼筋工程控制、清水混凝土的原材料控制及其澆筑控制。第一，在對(duì)鋼筋工程進(jìn)行控制時(shí)，應(yīng)該確保其鋼筋表面都沒有出現(xiàn)污漬、銹斑等現(xiàn)象，避免對(duì)混凝土造成污染。不能外露綁扎鋼筋的鐵絲，否則會(huì)導(dǎo)致混凝土表面出現(xiàn)銹蝕污染現(xiàn)象。因此，應(yīng)該將鐵絲向鋼筋骨架中間折好，避免銹蝕現(xiàn)象的發(fā)生。如果要使得鋼筋保護(hù)層的厚度不出現(xiàn)變形，則應(yīng)該在混凝土保護(hù)層布置比較均勻的塑料墊塊。第二，在清水混凝土原材料的控制方面，要優(yōu)先選擇使用硅酸鹽水泥，而其批號(hào)和強(qiáng)度等級(jí)都一致，生產(chǎn)廠商應(yīng)該為同一家，確保清水混凝土沒有差異。粗骨料的規(guī)格、顏色和產(chǎn)地也都應(yīng)該相同，其粒徑范圍應(yīng)該為5毫米至25毫米。同時(shí)，還要有較高的強(qiáng)度和較好的連續(xù)級(jí)配，含泥量至多是0．8%。粉煤灰的細(xì)度和供應(yīng)廠商應(yīng)該一致，而且不含任何雜物。除此之外，要嚴(yán)格根據(jù)試驗(yàn)來確定清水混凝土的生產(chǎn)投料比例，對(duì)水灰比與攪拌時(shí)間進(jìn)行嚴(yán)格控制。當(dāng)氣候出現(xiàn)變化時(shí)，應(yīng)該對(duì)砂子和碎石等進(jìn)行抽驗(yàn)，確定其含水率，從而對(duì)用水量進(jìn)行及時(shí)調(diào)整。第三，在清水混凝土澆筑的控制過程中，應(yīng)該根據(jù)相關(guān)規(guī)定來對(duì)現(xiàn)場(chǎng)組織措施和施工技術(shù)保證措施進(jìn)行落實(shí)。而且要對(duì)運(yùn)輸?shù)幕炷撂涠冗M(jìn)行逐車測(cè)量，確保每個(gè)批次的清水混凝土都可以保持一致。要對(duì)每次下料的厚度與高度進(jìn)行嚴(yán)格控制，分層厚度至多是30厘米。振搗操作要正確，不要過振或者漏振。在一次振搗不夠充分的情況下，可以采用二次振搗法，確保清水混凝土的均勻性，也能夠?qū)⑵浔砻鏆馀轀p少。除此之外，還要對(duì)振搗時(shí)間進(jìn)行嚴(yán)格控制，其振搗棒在插入下一層混凝土?xí)r，其深度范圍一般都是5厘米至10厘米。振搗時(shí)間通常都是十五秒，避免清水混凝土的表面出現(xiàn)氣泡問題和翻漿下沉現(xiàn)象、
一、引言
民用建筑工程造價(jià)控制是一項(xiàng)系統(tǒng)和復(fù)雜的工作，它牽涉到多個(gè)方面，加強(qiáng)造價(jià)控制工作具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。文章主要結(jié)合民用建筑工程施工的實(shí)際情況，提出了加強(qiáng)造價(jià)控制的策略，希望能夠引起人們對(duì)這一問題的進(jìn)一步重視，能夠?qū)訌?qiáng)民用建筑工程造價(jià)控制的實(shí)際工作提供借鑒和參考。
二、民用建筑工程造價(jià)控制的意義
對(duì)民用建筑工程施工來說，造價(jià)控制是施工管理工作的重要組成部分，加強(qiáng)造價(jià)控制工作具有重要的作用，具體來說，表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面。
1、促進(jìn)民用建筑施工的順利進(jìn)行。民用建筑工程施工項(xiàng)目規(guī)模大，周期長(zhǎng)，投入資金多，為了使工程施工順利完成，提高施工效益，必須制定相應(yīng)的造價(jià)控制計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃進(jìn)行施工和建設(shè)。如果忽視造價(jià)控制工作，必然會(huì)導(dǎo)致民用建筑工程施工項(xiàng)目不能順利進(jìn)行，影響民用建筑工程施工建設(shè)的質(zhì)量和綜合效益。
2、降低民用建筑工程施工成本。加強(qiáng)民用建筑工程造價(jià)控制工作，能夠保證民用建筑工程施工順利進(jìn)行，對(duì)施工中出現(xiàn)的問題及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，避免不必要損失的發(fā)生，有利于降低民用建筑工程的造價(jià)。
3、提高民用建筑工程建設(shè)的綜合效益。民用建筑工程造價(jià)控制與工程管理目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)息息相關(guān)，它直接影響到施工項(xiàng)目的成本，只有加強(qiáng)造價(jià)控制工作，才能保證民用建筑工程項(xiàng)目能夠在預(yù)定的時(shí)間內(nèi)交付使用，有利于提高民用建筑工程項(xiàng)目建設(shè)的綜合效益。
三、民用建筑工程造價(jià)控制存在的問題與不足
在民用建筑工程建設(shè)中，為了充分利用各種資源，提高工程建設(shè)效益，施工單位往往重視各種策略的采用，加強(qiáng)造價(jià)控制工作。民用建筑工程造價(jià)控制是指在工程建設(shè)的各個(gè)階段，采取相應(yīng)的方法和措施，將工程的造價(jià)控制在合理的范圍之內(nèi)，以保證項(xiàng)目管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，對(duì)人力、物力、財(cái)力進(jìn)行充分合理的利用，從而提高民用建筑工程施工項(xiàng)目的綜合效益。然而，由于受到多方面因素的影響，當(dāng)前，民用建筑工程造價(jià)控制工作中仍然存在著一些問題與不足，總的來說，表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面。
1、思想認(rèn)識(shí)的不足。相關(guān)人員對(duì)工程造價(jià)控制工作不重視，忽視采取相應(yīng)的造價(jià)控制策略，影響民用建筑工程造價(jià)控制的實(shí)際效果。
2、施工材料管理的不足。民用建筑工程施工需要大量的材料，為了保證施工質(zhì)量和施工的順利進(jìn)行，必須加強(qiáng)材料管理工作。然而，在材料管理的過程中，往往出現(xiàn)不到位的情況，例如，忽視對(duì)材料供應(yīng)商情況的調(diào)查，使得采購(gòu)的材料不合格；忽視對(duì)材料的進(jìn)場(chǎng)檢查，使得不合格的材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)；在對(duì)材料進(jìn)行抽樣檢查的時(shí)候，沒有嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)的規(guī)定，往往只是出于形式，使得不合格的材料被運(yùn)用到民用建筑工程施工建設(shè)中，影響工程建設(shè)和造價(jià)控制工作。
3、造價(jià)控制人員的不足。很多施工單位忽視造價(jià)控制的團(tuán)隊(duì)建設(shè)，難以實(shí)現(xiàn)對(duì)工程造價(jià)控制人員進(jìn)行有效管理，對(duì)于提高相關(guān)人員素質(zhì)方面的培訓(xùn)工作開展不足，既影響了正常的施工，也影響了民用建筑工程造價(jià)控制工作。
四、民用建筑工程造價(jià)控制的策略
在民用建筑施工中，加強(qiáng)造價(jià)控制具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。今后在實(shí)際工作中，我們需要重視采取相應(yīng)的策略，加強(qiáng)造價(jià)控制。結(jié)合民用建筑施工的實(shí)際情況，筆者認(rèn)為可以采取以下策略來加強(qiáng)造價(jià)控制，提高工程建設(shè)效益。
1、做好民用建筑工程建設(shè)的招投標(biāo)工作。一般來說，民用建筑工程采用招投標(biāo)的方式選擇施工單位，在公平競(jìng)爭(zhēng)的環(huán)境下，通過招標(biāo)、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)等程序選擇最優(yōu)施工單位，最后與中標(biāo)單位簽訂合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。需要注意的是，招投標(biāo)工作必須嚴(yán)格按照相關(guān)的規(guī)范和程序進(jìn)行，保證公正、公平、公開進(jìn)行，防止暗箱操作，選擇最優(yōu)的施工單位。只有這樣，才能實(shí)現(xiàn)對(duì)民用建筑工程造價(jià)的有效控制。
2、合理組織民用建筑工程施工。合理組織施工看似與造價(jià)控制沒有什么聯(lián)系，但是對(duì)施工進(jìn)行合理安排，能夠充分利用各種人力物力資源，保證施工的順利進(jìn)行，在一定程度上也會(huì)節(jié)省成本。因此，要根據(jù)民用建筑施工項(xiàng)目的特點(diǎn)，結(jié)合施工的具體要求，對(duì)施工材料、施工所使用的機(jī)械、資料、人員進(jìn)行合理的調(diào)度，為施工的有序進(jìn)行做好準(zhǔn)備。同時(shí)，正確安排施工工序，從民用建筑施工項(xiàng)目的總體目標(biāo)出發(fā)，根據(jù)項(xiàng)目的具體要求，合理安排施工工序，保證民用建筑施工項(xiàng)目連續(xù)、均衡、有序的進(jìn)行，避免重復(fù)性工作，避免因重復(fù)性工作而帶來人力物力財(cái)力不必要的浪費(fèi)，降低施工項(xiàng)目成本，控制工程造價(jià)。
3、保證民用建筑工程施工材料的質(zhì)量。要做好材料的采購(gòu)工作，加強(qiáng)與材料供應(yīng)方的溝通，選擇質(zhì)量可靠，價(jià)格合理的材料供應(yīng)商，保證材料供應(yīng)及時(shí)到位，不允許在施工中發(fā)生因材料短缺而停工的現(xiàn)象。同時(shí)，加強(qiáng)對(duì)材料入場(chǎng)的檢測(cè)，對(duì)于不合格的材料一律不能進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。要注意節(jié)約材料，避免材料浪費(fèi)，防止因材料浪費(fèi)而增加民用建筑工程項(xiàng)目成本。重視對(duì)新材料的運(yùn)用，因?yàn)橐话銇碚f，新材料不僅性能良好，而且造價(jià)低廉，在民用建筑工程施工中運(yùn)用能夠收到良好的效果，不但有利于工程的順利完成，還能夠保證民用建筑施工項(xiàng)目的質(zhì)量，贏得施工單位和社會(huì)的認(rèn)可。
4、重視新技術(shù)、新工藝、新材料的運(yùn)用。實(shí)踐表明，在民用建筑施工中，運(yùn)用新技術(shù)、新工藝、新材料不僅能夠提高工程質(zhì)量，還能夠保證施工進(jìn)度，降低施工成本，具有良好的經(jīng)濟(jì)社會(huì)效益。目前在民用建筑施工領(lǐng)域，新材料不斷被研發(fā)出來，新技術(shù)、新工藝不斷被運(yùn)用到施工項(xiàng)目中，我們應(yīng)該積極利用這些材料，技術(shù)和工藝，以提高民用建筑施工項(xiàng)目的質(zhì)量，降低民用建筑工程施工項(xiàng)目成本，實(shí)現(xiàn)對(duì)工程造價(jià)的有效控制。
5、加強(qiáng)民用建筑工程施工的現(xiàn)場(chǎng)管理工作。加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理能夠保證各項(xiàng)工作按照規(guī)定順利進(jìn)行，保證每道工序都符合施工要求，避免返工現(xiàn)象的發(fā)生，避免增加額外的成本。事實(shí)上，施工現(xiàn)場(chǎng)常常會(huì)發(fā)生設(shè)計(jì)變更、施工干擾、工程分包或者轉(zhuǎn)包現(xiàn)象，這些情況的發(fā)生不僅會(huì)影響民用建筑施工項(xiàng)目質(zhì)量，還會(huì)延誤工期，浪費(fèi)原材料，增加工程成本。因此，必須加強(qiáng)對(duì)民用建筑施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，做好各項(xiàng)協(xié)調(diào)工作，充分發(fā)揮業(yè)主、施工方、設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方的作用，認(rèn)真履行自己的職責(zé)。建立現(xiàn)場(chǎng)管理責(zé)任制，明確各方的職責(zé)和權(quán)限，將責(zé)任落實(shí)到各個(gè)部門和個(gè)人，使他們?cè)诟髯缘臋?quán)限范圍之內(nèi)認(rèn)真履行自己的職責(zé)。此外，還要加強(qiáng)對(duì)原材料、半成品、設(shè)備以及隱蔽工程等的質(zhì)量驗(yàn)收工作，做好對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理工作，保證民用建筑工程施工的順利進(jìn)行。
6、積極進(jìn)行變更索賠。民用建筑工程施工周期長(zhǎng)，容易受到各方因素的影響，使工程建設(shè)中不可避免會(huì)出現(xiàn)索賠的情況。例如，設(shè)計(jì)變更、合同文件缺陷等等，都可能會(huì)導(dǎo)致索賠情況的發(fā)生。因此，在施工中應(yīng)該詳細(xì)收集和整理與索賠項(xiàng)目有關(guān)的各種資料，按時(shí)報(bào)送索賠文件，積極進(jìn)行變更索賠，以實(shí)現(xiàn)民用建筑工程效益的最大化，全面加強(qiáng)造價(jià)控制工作。
五、結(jié)束語
總之，加強(qiáng)民用建筑工程造價(jià)控制具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。今后在施工中，我們需要認(rèn)識(shí)造價(jià)控制存在的問題，并采取相應(yīng)的策略。只有這樣，才能將民用建筑工程造價(jià)控制在合理的范圍之內(nèi)，提高整個(gè)民用建筑工程建設(shè)質(zhì)量和效益。
參考文獻(xiàn)：
[1]季紅英.建筑工程造價(jià)控制存在在問題及對(duì)策探析[J].門窗，2013（5）
[2]陸風(fēng)葉.建筑工程全過程造價(jià)控制對(duì)策分析[J].中國(guó)科技博覽， 2011（32）
1.前言 隨著時(shí)代的發(fā)展，人們的生活水平日漸提高，對(duì)于民用建筑的
質(zhì)量要求也越來越高，由于土地需求越來越大，而許多民用建筑建 設(shè)于軟地基之上。由于近年來民用建筑額的施工方案不斷復(fù)雜化， 民用建筑的荷載也越來越大，因此民用建筑基礎(chǔ)受到更大的荷載壓 力，特別是在軟地基之上，其穩(wěn)定性較低，承載能力較差，為了增 加原有基礎(chǔ)的承載力，必須采取措施對(duì)民用建筑軟地基基礎(chǔ)進(jìn)行加 固。本文將對(duì)民用建筑地基處理的幾種方式進(jìn)行探討，并且對(duì)基礎(chǔ) 加固措施進(jìn)行分析。
2.軟地基處理方案比選
2.1 攪拌樁 上世紀(jì)發(fā)展起來的攪拌樁技術(shù)是一種有效的地基處理方案，其
主要施工工藝是通過深層攪拌機(jī)，以水泥為固化劑，將水泥固化劑 與深層軟土進(jìn)行拌合，使得軟土提高硬度加強(qiáng)地基穩(wěn)固性，由于固 化水泥與軟土攪拌成為整體性和水溫性更強(qiáng)的加固體，對(duì)于民用建 筑工程軟地基所處的地基強(qiáng)度有著很大的提高，其土地防滲性能有 著顯著提升，并且在施工完成后可以很快投入使用，并且采用攪拌 樁技術(shù)可以縮短工期，對(duì)于環(huán)境的影響也較小，大大的節(jié)約了施工 成本。
2.2 旋噴樁 上世紀(jì)七十年代中葉興起的旋噴樁技術(shù)，通過對(duì)于高壓噴射注
漿法進(jìn)行改進(jìn)，形成了一種對(duì)于余力、淤泥質(zhì)土等地質(zhì)可以有效提 高地基穩(wěn)定性的處理技術(shù)，因?yàn)槠鋵?duì)于多種復(fù)雜地質(zhì)具有較為良好 的處理效果，目前已被我國(guó)列入地基基礎(chǔ)施工規(guī)范。其主要工藝是 通過鉆機(jī)將噴頭置于樁底，按照一定的比例配置漿液，通過漿管將 配置好的水泥漿以高壓旋轉(zhuǎn)的方式噴入土層，噴射速度很高，液流 具有較大的能量，作為一股能力高度集中的液流，可以對(duì)土層產(chǎn)生 破壞性，對(duì)于淤泥、粉土、黃土等地基有較好的處理效果，在噴射 中邊提升鉆桿并且不斷的進(jìn)行旋轉(zhuǎn)，使水泥漿液與土層充分?jǐn)嚢瑁?并且形成柱狀固結(jié)體，使得地基的穩(wěn)定性和可靠性大大提高。這種 方案一般有兩個(gè)工序，其一是先鉆孔，接著進(jìn)行噴射，其二是進(jìn)行 提升旋轉(zhuǎn)攪拌，保證攪拌均勻性。
2.3 袖閥管注漿 起源于上世紀(jì)五十年代的袖閥管注漿技術(shù)，其主要裝置是一種
只能向外噴漿而不能逆向反漿的單向閉合管道，其施工流程主要包 括下地下鉆孔，安裝袖閥管，包括殼套料等，并且進(jìn)行封口施工； 接著要對(duì)注漿頭進(jìn)行安裝固定，并且將管理進(jìn)行連接；根據(jù)一定的 比例配置水泥固化劑，包括水、水泥和緩凝劑；開始進(jìn)行注漿操作， 開啟注漿機(jī)，吸收混合過后的水泥漿，根據(jù)步距提灌，注漿結(jié)束后 進(jìn)行清洗、除雜。在施工中要注意如下幾點(diǎn)要求：鉆孔要保持其垂 直度，對(duì)套殼料、袖閥管等一定要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行比例配置，在 下袖閥管前一定要將孔內(nèi)泥漿置換完畢。保障袖閥管的連接密實(shí)， 避免出現(xiàn)斷裂的現(xiàn)象。嚴(yán)格控制注漿頭的質(zhì)量狀況，確保單向閥的 運(yùn)行狀態(tài)良好，及時(shí)清洗管路確定管路的通暢。對(duì)于將要注射的漿 液要根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)工程師的配比進(jìn)行制作，符合相關(guān)要求，對(duì)于鋅 管的提升要做到用力均勻，快速及時(shí)，保持一定的步距。
2.4 方案選擇 攪拌樁、旋噴樁和袖閥管注漿都是比較成熟的地基處理方法，
但是也具有一定的局限性，在高壓塔地基處理中，由于攪拌樁機(jī)的 設(shè)備高度限制，往往不能滿足當(dāng)?shù)卮怪卑踩叨鹊囊螅龂姌?和袖閥管注漿則可以滿足這一要求。而對(duì)于旋噴樁和袖閥管注漿的 選擇，根據(jù)其特點(diǎn)，由于旋噴樁的成本較高，而袖閥管注漿的成本 根據(jù)不同低層而不斷改變，如果民用建筑工程軟地基地基具有較厚 的沙層，擴(kuò)散性較強(qiáng)，則應(yīng)該選擇旋噴樁，反之，則應(yīng)該選擇袖閥 管注漿。
3.基礎(chǔ)加固方案比選 由于不斷加大的民用建筑工程軟地基城中荷載，因此需要采取
措施來加固民用建筑工程軟地基的基礎(chǔ)，由于民用建筑工程軟地基 基礎(chǔ)一般都經(jīng)過較長(zhǎng)時(shí)間的使用，再加上需要承載明顯增加的負(fù)載， 必須選用是以的加固方案，本文將對(duì)幾種民用建筑工程軟地基加固 方案進(jìn)行比選。
3.1 振動(dòng)密實(shí)法 將直徑、長(zhǎng)度和質(zhì)量都固定的震動(dòng)頭深震進(jìn)入需要壓實(shí)的土壤
中，通過震動(dòng)使土層加實(shí)。根據(jù)民用建筑工程軟地基基礎(chǔ)的實(shí)際情 況，如果需要振實(shí)的深度較大，則可以加長(zhǎng)震動(dòng)頭的長(zhǎng)度。震動(dòng)頭 的電動(dòng)機(jī)一般采用小型汽油機(jī)作為驅(qū)動(dòng)，在作業(yè)過程中，震動(dòng)頭需 要由吊車進(jìn)行懸掛，在震動(dòng)過程中要保持垂直下降，由震動(dòng)頭的自 重逐步震入土中，在需要時(shí)可以在震動(dòng)的過程中向孔內(nèi)注射壓縮空 氣或壓力水。在作業(yè)完成后，在孔內(nèi)添加碎石，形成碎石柱，有利 于改善桿塔的地質(zhì)環(huán)境。碎石柱的配比和布置應(yīng)該根據(jù)所增加的負(fù) 載和土壤比重進(jìn)行計(jì)算。
3.2 壓力注漿法 首先要按照配比方案配置由水泥和粉煤混合而成的水泥漿，在
土中打入直徑一定的套管，其長(zhǎng)度應(yīng)該與地基埋深相同，接著將水 泥漿通過下排口注入管底四周的土中，要注意操作流程的順序，首 先要進(jìn)行注漿，逐漸增加壓力直至水泥漿從相鄰的管中溢出。對(duì)于 輸漿管的上端要用膨脹性能較好的塞子加以密封，在加壓時(shí)有助于 水泥漿深度滲透。注漿的時(shí)限一般為三到四個(gè)小時(shí)，完成后即可拔 出套管，使水泥漿留于土中。
3.3 螺旋片地錨法 這是一種借助多螺旋片地錨這一特殊工具的基礎(chǔ)加固方案，將
錨固置于基礎(chǔ)以下的土中，并且地錨線要保持一定的傾斜角度，一 般為三十度，保證地錨與基礎(chǔ)底板之間的距離。要保持好五個(gè)螺旋 片之間的距離，最好相隔一米。根據(jù)設(shè)計(jì)要求，地錨的強(qiáng)度適應(yīng)其 所處的深度，根據(jù)實(shí)驗(yàn)結(jié)果進(jìn)行確定。將螺旋片地錨置入土中可以 借助吊車或者其他擰入裝置，地錨與民用建筑工程軟地基主柱在地 面上用花藍(lán)螺絲連接，以便進(jìn)行抗拔實(shí)驗(yàn)。
3.4 方案比選 上述三種基礎(chǔ)加固方案各有優(yōu)劣。如果采用振實(shí)法和壓漿法，
其實(shí)際抗上拔力能夠增加至少百分之三十以上，并且對(duì)于回填土的 改善效果較為顯著，而螺旋片地錨法的效果主要取決于民用建筑工 程軟地基基礎(chǔ)的自然土質(zhì)情況和地錨片基礎(chǔ)之間的連接情況。這三 種基礎(chǔ)加固方案，應(yīng)該根據(jù)民用建筑工程軟地基所處的不同土質(zhì)條 件和基礎(chǔ)深度進(jìn)行靈活應(yīng)用，對(duì)于回填土已經(jīng)很密實(shí)的條件，可以 采用螺旋加固法，不僅可以提高抗拔能力，而且顯著的增加了基礎(chǔ) 承受下壓的能力。并且對(duì)于原油基礎(chǔ)與地錨之間，加設(shè)連接裝置， 使基礎(chǔ)承受上下壓力都能傳遞給原有的承載基礎(chǔ)和新添加的螺旋地 錨。
結(jié)語：民用建筑工程軟地基加固對(duì)于公民的生活有著非常重要 的作用，對(duì)于建筑物的正常使用有著關(guān)鍵性影響。而民用建筑工程 軟地基的地基處理和基礎(chǔ)加固可以顯著的提高民用建筑工程軟地基 的穩(wěn)定性和安全性，本文對(duì)于地基處理的三種方案和基礎(chǔ)加固的三 種方案進(jìn)行比選，分析其各自的施工流程，對(duì)于各自的優(yōu)劣進(jìn)行對(duì) 比，根據(jù)實(shí)際情況選擇最適宜的作業(yè)處理技術(shù)。對(duì)于民用建筑工程 軟地基的穩(wěn)定性操作中可以起到一定的促進(jìn)作用。
參考文獻(xiàn)：
[1] 魏宇.論述房屋建筑工程軟地基處理[J]. 民營(yíng)科技.
中圖分類號(hào)：7U19 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1000-8136(2010)-15-0052-02
在各類建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)中，為保證其安全必須同時(shí)滿足兩個(gè)技術(shù)條件：①地基強(qiáng)度條件，即保證地基穩(wěn)定性，不發(fā)生剪切破壞或滑動(dòng)破壞；②地基變形條件，即沉降量、沉降差、傾斜、局部?jī)A斜都不超過地基允許變形值。
地質(zhì)勘察報(bào)告是建筑工程設(shè)計(jì)的重要依據(jù)，是保證滿足上述兩個(gè)技術(shù)條件的必備資料。科學(xué)的地質(zhì)勘察報(bào)告不僅能提高建筑設(shè)計(jì)質(zhì)量，還可節(jié)省下程量，減少投資，從而帶來較大的經(jīng)濟(jì)效益。
1 當(dāng)前工程地質(zhì)勘察中存在的問
當(dāng)前在民用建筑丁程地質(zhì)勘察中存在著一定問題，主要表現(xiàn)在以下兩個(gè)方面：
1.1 地勘部門提出的地勘報(bào)告，質(zhì)量不高，并不乏錯(cuò)誤
現(xiàn)某些地勘報(bào)告其內(nèi)容簡(jiǎn)化到不提供土丁試驗(yàn)指標(biāo)，不作評(píng)價(jià)，不作明確的結(jié)論和提出建議性工程處理意見等。一些報(bào)告中該省略的不省略，不該省略的卻省略了；不該附圖的附了，需要的表格又沒有；文字不多，卻廢話連篇。其做法是蒙哄不懂專業(yè)的管理人員和去迎合部分設(shè)計(jì)人員只要提供地基承載力這一個(gè)指標(biāo)。
1.2 勘探方法不對(duì)
一些勘察部門用所謂的靜載荷試驗(yàn)壓裂探坑兩側(cè)土層為準(zhǔn)來確定承載力，其做法是一種誤導(dǎo)，是不科學(xué)的。試想，壓裂較淺和較深的兩側(cè)土層所需的壓力大小都不一樣，究竟選用哪一壓力定值來作為地基承載力。另外，壓裂兩側(cè)土層，又怎能替代或者說明該壓力值就是豎直方向土層地基持力層的承載力。
2 確定地基承載力的方法和取值問題
地基承載力決不是用一種方法就可確定的。而需以下5種方法：①根據(jù)《規(guī)范)表格確定；②按靜載荷試驗(yàn)方法確定；③按動(dòng)力或靜力觸探方法確定；④根據(jù)土的強(qiáng)度理論計(jì)算確定；⑤根據(jù)鄰近條件相似的建筑物經(jīng)驗(yàn)確定。由上述5種方法得到承載力后，再經(jīng)分析，綜合取值才能得到地基承載力。
在上述方法中，一般以野外鑒別、土的物理力學(xué)性質(zhì)指標(biāo)查《規(guī)范》表、動(dòng)力靜力觸探方法和理論公式計(jì)算方法為主要的確定方法。目前。質(zhì)檢部門承認(rèn)的現(xiàn)場(chǎng)靜載荷試驗(yàn)法是當(dāng)遇到地質(zhì)條件復(fù)雜，土質(zhì)很不均勻或遇到重大工程時(shí)才采用的一種方法，但在一般不具設(shè)備條件和壓力達(dá)不到的情況下，很難實(shí)施此方法。
用現(xiàn)場(chǎng)靜載荷試驗(yàn)確定地基持力層的承載力其正確的方法有3種：①?gòu)?qiáng)度控制法，即以比例界限Po值作為地基土承載力。它適用于硬塑一堅(jiān)硬的黏性土、粉土、砂土和碎石土；②相對(duì)沉降控制法。根據(jù)沉降量和承壓板寬度的比值s／b確定，對(duì)于粘性土采用sYo~
3 地基土的承載力及其與變形的關(guān)系
(1)作為設(shè)計(jì)部門設(shè)計(jì)人員，不僅要會(huì)設(shè)計(jì)，還要會(huì)閱讀和充分利用地勘報(bào)告，要能對(duì)報(bào)告中提供的內(nèi)容進(jìn)行分析，對(duì)其中存在的問能提出質(zhì)疑，不應(yīng)只需要承載力值。即使需要地基土承載力(或地耐力)值，也不只是這一種值。《地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GFJ7－89)紿承載力提出了3種值：①地基承載力基本值fo；②地基承載力標(biāo)準(zhǔn)值fx；③地基承載力設(shè)計(jì)值f。基本值f0是由大量工程實(shí)踐得出的經(jīng)驗(yàn)值。《規(guī)范)各表列出的各種土類的值是依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)荷載試驗(yàn)、標(biāo)準(zhǔn)貫入試驗(yàn)、輕便觸探試驗(yàn)和室內(nèi)土工試驗(yàn)數(shù)據(jù)，對(duì)相應(yīng)的地基土承載力進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、分析而得出的。當(dāng)根據(jù)室內(nèi)物理力學(xué)指標(biāo)平均值確定地基承載力標(biāo)準(zhǔn)值時(shí)，應(yīng)按表中承載力基本值乘以回歸修正系數(shù)而得fk。即眾：IVo(flf為回歸修正系數(shù)L當(dāng)實(shí)際：[蔻的基礎(chǔ)寬度召’3m，基礎(chǔ)埋深D’0，5m時(shí)。承載力值還要提高，即要進(jìn)行寬度和深度修正，修正后才得設(shè)計(jì)值L地勘報(bào)告中一般提供的是承載力標(biāo)準(zhǔn)值。設(shè)計(jì)人員在使用時(shí)不能直接用標(biāo)準(zhǔn)值來設(shè)計(jì)，而要經(jīng)基礎(chǔ)寬度和埋深修正后得承載力設(shè)計(jì)值進(jìn)行設(shè)計(jì)。當(dāng)前許多設(shè)計(jì)人員直接用標(biāo)準(zhǔn)值進(jìn)行設(shè)計(jì)是不科學(xué)的。
(2)采用承載力設(shè)計(jì)值來設(shè)計(jì)，是為了確定建筑物基礎(chǔ)底面和剖面尺寸，通過公式爿：s／f―YGD計(jì)算來滿足P2s；[P]要求，這只考慮了滿足地基強(qiáng)度條件要求。但設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)中很少考慮變形條件要求，這也是造成地勘報(bào)告中不提供丁程建議性處理意見的后果。
新時(shí)期，建筑施工企業(yè)要注重技術(shù)管理，培養(yǎng)技術(shù)人才，合理運(yùn)用管理的職能與科學(xué)的方法，才能在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中占有一席之地。
1 注重技術(shù)管理的重要意義
提高施工技術(shù)管理水平對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)好壞與否具有非常重要的意義。
1.1 技術(shù)管理工作的好壞，很大程度上決定了企業(yè)的經(jīng)營(yíng)效益、企業(yè)信譽(yù)乃至企業(yè)存亡的問題。今天的建筑工程施工必須具備一定的技術(shù)條件和技術(shù)裝備，而這些技術(shù)條件和技術(shù)裝備需要企業(yè)的技術(shù)力量、技術(shù)管理水平支撐和實(shí)施。
1.2 建筑施工有其特殊性。眾所周知，建筑的類型、樣式繁多，規(guī)模要求各不相同，施工作業(yè)受天氣影響較大，而復(fù)雜的多工種交叉施工、各項(xiàng)技術(shù)綜合應(yīng)用、工序搭接較多，在這些生產(chǎn)過程中都需要我們加強(qiáng)技術(shù)管理，從而保證我們施工正常有序地進(jìn)行，以達(dá)到預(yù)期的質(zhì)量要求、使用功能要求和降低建筑成本要求的目標(biāo)。
1.3 隨著建筑業(yè)的發(fā)展，新工藝，新技術(shù)、新材料、新裝備不斷地出現(xiàn)，同時(shí)承擔(dān)的新工程可能結(jié)構(gòu)更復(fù)雜，功能更特殊，裝修更新穎，從而促使生產(chǎn)技術(shù)水平再提高，技術(shù)裝備再先進(jìn)，技術(shù)管理要求更高，這也就使得施工技術(shù)管理顯得更加重要。
2 完善施工技術(shù)管理的幾點(diǎn)建議
2.1 設(shè)計(jì)科學(xué)的施工組織
科學(xué)的施工組織是施工過程有效順利開展的基礎(chǔ)。現(xiàn)場(chǎng)施工需要施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行指導(dǎo)，全面布置施工生產(chǎn)活動(dòng)、控制施工進(jìn)度和保證工程質(zhì)量的安全問題都是施工組織設(shè)計(jì)中需要涉及的部分。如果沒有科學(xué)的施工組織設(shè)計(jì)，這些問題都將按照毫無章法的狀態(tài)進(jìn)行，另外，調(diào)整勞力和機(jī)械的基本依據(jù)也是科學(xué)施工組織設(shè)計(jì)。科學(xué)的施工組織設(shè)計(jì)中應(yīng)該包含著施工過程中每一階段、每一工種都可能出現(xiàn)的技術(shù)和難題，并且提出有效的符合施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工方案的技術(shù)措施，來解決施工過程中有可能出現(xiàn)的難題，這些是在工程開始前在施工組織設(shè)計(jì)中就應(yīng)該考慮到的。科學(xué)合理的施工組織設(shè)計(jì)不僅能有效的指導(dǎo)施工循序發(fā)展，有條理、有秩序的展開，還可以保證工程的質(zhì)量和進(jìn)度，能保證工程的每一步都能按照預(yù)先的計(jì)劃有序進(jìn)行，進(jìn)而能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成工程的同時(shí)還能保證其質(zhì)量。
2.2 明確技術(shù)管理的職責(zé)，注重技術(shù)水平的提升
首先應(yīng)堅(jiān)持以法治企，強(qiáng)化落實(shí)。建立和健全各級(jí)技術(shù)管理機(jī)構(gòu)和技術(shù)責(zé)任制，明確各級(jí)人員的權(quán)、職、責(zé)。組織全體員工，特別是技術(shù)干部學(xué)習(xí)現(xiàn)行規(guī)范，尤其是對(duì)施工及驗(yàn)收規(guī)范的學(xué)習(xí)，明確施工中各個(gè)分項(xiàng)、分部施工技術(shù)要求、施工方法和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等要求，并以此來組織施工、檢查、評(píng)定和驗(yàn)收。其次，學(xué)習(xí)先進(jìn)的管理方法和管理經(jīng)驗(yàn)，組織技術(shù)學(xué)習(xí)、技術(shù)培訓(xùn)、技術(shù)交流，不斷提高企業(yè)管理水平和員工技術(shù)業(yè)務(wù)素質(zhì)，從而預(yù)見性地發(fā)現(xiàn)和處理問題，把技術(shù)和質(zhì)量事故隱患消滅在萌芽之中，保證工程施工質(zhì)量。最后，通過技術(shù)管理，探索、研究與推廣新技術(shù)的應(yīng)用，在行業(yè)中占據(jù)優(yōu)勢(shì)地位。
2.3 建筑工程質(zhì)量保證體系建立
質(zhì)量保證體系內(nèi)容質(zhì)量保證體系是為適應(yīng)外部質(zhì)量保證要求，在企業(yè)質(zhì)量管理體系基礎(chǔ)上建立起來的質(zhì)量體系，它的建立主要包括以下幾個(gè)方面的內(nèi)容。
2.3.1 任命企業(yè)質(zhì)量保證總工程師；
2.3.2 任命項(xiàng)目質(zhì)量保證工程師；
2.3.3 選定質(zhì)量保證模式；
2.3.4 質(zhì)量體系要素分解和質(zhì)量職能展開；
2.3.5 編制質(zhì)量保證體系文件；
2.3.6 建立項(xiàng)目質(zhì)量保證機(jī)構(gòu)；
2.3.7 各項(xiàng)配套管理制度的建立或完善。質(zhì)量保證組織方案的確定對(duì)于工程項(xiàng)目的質(zhì)量保證機(jī)構(gòu)及其管理系統(tǒng)，選擇如下設(shè)置方案：
（1）質(zhì)量保證工程師。
（2）質(zhì)量檢查員。在質(zhì)量保證工程師的直接領(lǐng)導(dǎo)下，設(shè)質(zhì)量檢查站，派駐質(zhì)量檢杳員，實(shí)行全面的質(zhì)量監(jiān)督和檢查。
（3）試驗(yàn)管理員。設(shè)置專職試驗(yàn)管理員，負(fù)責(zé)原材料和成品的試驗(yàn)工作。
（4）計(jì)量管理員。建立計(jì)量組，設(shè)專職計(jì)量管理員。
2.4 不斷加強(qiáng)對(duì)技術(shù)工作的管理
技術(shù)管理工作需持之以恒，因此，要不斷地加強(qiáng)對(duì)技術(shù)工作的管理力度。具體而言，主要包括以下幾點(diǎn)：
2.4.1 依據(jù)國(guó)家和上級(jí)主管部門頒發(fā)的各項(xiàng)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并針對(duì)企業(yè)特點(diǎn)，適時(shí)地制訂、修訂和貫徹各項(xiàng)技術(shù)管理制度，在生產(chǎn)實(shí)踐中不斷地完善和補(bǔ)充。嚴(yán)格做到技術(shù)工作有章可循，有法可依。
2.4.2 對(duì)技術(shù)管理工作建立定期檢查制度，按建制開展施工項(xiàng)目的總結(jié)評(píng)比，達(dá)到肯定成績(jī)，以利再戰(zhàn)的目的。
2.4.3 實(shí)行行政和經(jīng)濟(jì)手段相結(jié)合的方法，大力培養(yǎng)和提拔技術(shù)業(yè)務(wù)人員，充分調(diào)動(dòng)技術(shù)人員和技術(shù)工人的積極性。
2.4.4 注重人才，培養(yǎng)人才是提高管理技術(shù)水平的基礎(chǔ)。我們現(xiàn)在有些企業(yè)不注重人才培養(yǎng)，導(dǎo)致管理水平的下降，只有不斷地發(fā)現(xiàn)人才，挖掘人才，同時(shí)不斷地對(duì)現(xiàn)有人才的培訓(xùn)、學(xué)習(xí)，提高他們的生活待遇，才能使管理水平更上一個(gè)臺(tái)階。
2.5 技術(shù)資料的整理必須規(guī)范化
工程資料整理工作是工程建設(shè)過程中不可或缺的一項(xiàng)重要工作，是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，是涉及各個(gè)專業(yè)技術(shù)部門、貫穿整個(gè)施工過程的一項(xiàng)復(fù)合性工作。要保證工程竣工資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、規(guī)范、齊全，真實(shí)地記錄和反映施工及驗(yàn)收的全過程，就必須不斷加強(qiáng)業(yè)主、監(jiān)理和施工單位的管理水平，只有這樣才能保證形成一流的工程施工資料，從而為建設(shè)一流工程項(xiàng)目提供資料方面的保證。工程技術(shù)資料必須基本齊全，除真實(shí)、準(zhǔn)確、完整外，還必須規(guī)范，具體要做好以下幾個(gè)方面：簽字要齊全，字跡清晰，無代簽現(xiàn)象，統(tǒng)一使用A4紙進(jìn)行裝汀，保持紙面整潔，無污染；必須用碳素墨水書寫；分類分項(xiàng)要明確，封面、三級(jí)目錄、各種材料的匯總清單資料應(yīng)齊全，逐頁(yè)編碼，排列有序；設(shè)計(jì)變更單、施工現(xiàn)場(chǎng)簽證單及技術(shù)核定單必須收集齊全，圖紙中結(jié)構(gòu)、外觀、形式、工藝發(fā)生重大變化的，按照實(shí)際情況重新繪制，竣工圖設(shè)計(jì)變化不大的，可將變更部分標(biāo)注在原施工圖上并注明標(biāo)注人及標(biāo)注時(shí)間，另竣工圖章加蓋在圖簽右上方空白處，竣工圖編制人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師及現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理應(yīng)逐張簽字，并保證圖紙無油污、無磨損、圖字清晰。
2.6 不斷加強(qiáng)技術(shù)創(chuàng)新
技術(shù)創(chuàng)新的實(shí)質(zhì)是，企業(yè)應(yīng)用創(chuàng)新的知識(shí)和新技術(shù)、新工藝、新裝備，采用新的生產(chǎn)方式和經(jīng)營(yíng)管理模式，提高產(chǎn)品的技術(shù)含量、附加值和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，占據(jù)市場(chǎng)并實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)價(jià)值。項(xiàng)目施工管理只有在強(qiáng)有力的創(chuàng)新技術(shù)的支持下才能得以順利實(shí)施，才能保證施工的質(zhì)量和進(jìn)度，才能獲取最大經(jīng)濟(jì)效益；而且只有掌握了相關(guān)的核心技術(shù)才能占領(lǐng)相應(yīng)市場(chǎng)使企業(yè)立于不敗之地，同時(shí)技術(shù)創(chuàng)新還為體制創(chuàng)新、結(jié)構(gòu)創(chuàng)新和機(jī)制創(chuàng)新提供支持和保障，是項(xiàng)目施工管理創(chuàng)新的基礎(chǔ)。
總之，建筑工程施工技術(shù)不但要充分結(jié)合國(guó)內(nèi)外建筑行業(yè)施工技術(shù)的經(jīng)驗(yàn)，還要積極吸取世界各國(guó)先進(jìn)的建筑工程施工技術(shù)措施和方法，進(jìn)而有效地促進(jìn)我國(guó)建筑行業(yè)技術(shù)應(yīng)用水平，以及行業(yè)整體科技含量的顯著提升和進(jìn)步。
參考文獻(xiàn)
[1]曾肇金.民用建筑施工技術(shù)要求和質(zhì)量控制[J].技術(shù)與市場(chǎng).2011（8）
2工業(yè)與民用建筑工程的安全管理
在施工現(xiàn)場(chǎng)，安全最重要。在工業(yè)與民用建筑工程的安全管理中，一定要將安全施工放在第一位，同時(shí)，這也是所有建筑工程應(yīng)該重視的問題。因?yàn)橹挥惺┕と藛T自身安全，才會(huì)用自己的身體去工作，才會(huì)繼續(xù)為建筑工程發(fā)揮自身的價(jià)值。所以，只有制定完善的安全措施與安全制度，保證施工人員的生命安全，最大限度降低安全事故發(fā)生率，才會(huì)確保施工進(jìn)度。在施工現(xiàn)場(chǎng)，施工技術(shù)人員一定要佩戴施工安全帽，杜絕一切安全事故的發(fā)生。在施工管理中，要專門成立一支安全檢查小組來隨時(shí)檢查施工現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)于不按照施工安全制度執(zhí)行的施工技術(shù)人員要給予嚴(yán)格處分，這樣時(shí)間一長(zhǎng)，所有施工人員自然而然就會(huì)形成一種安全意識(shí)。所以說，只有建立一支重視施工安全意識(shí)的施工團(tuán)隊(duì)，才會(huì)保證工業(yè)與民用建筑工程的順利進(jìn)行。
3工業(yè)與民用建筑工程的進(jìn)度管理
首先，在工業(yè)與民用建筑工程的進(jìn)度管理中，一定要確定設(shè)計(jì)方、施工方、投資方的合作關(guān)系，同時(shí)還要理清各方的職責(zé)，當(dāng)出現(xiàn)問題時(shí)，要及時(shí)對(duì)其出現(xiàn)的問題采取完善、合理的解決措施，這樣才能確保工程進(jìn)度。其次，要保證施工材料的質(zhì)量。建筑工程在施工過程中離不開施工材料的使用，因此，必須有合格標(biāo)志的施工材料才可以進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，杜絕不符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的施工材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。與此同時(shí)，更要確保配有合格證、說明書的建筑材料能夠及時(shí)送入現(xiàn)場(chǎng)，保證工程施工順利進(jìn)行。最后，確保資金投入。作為投資方一定要及時(shí)支付工程款，在工程建筑的過程中，肯定會(huì)需要很多資金的投入，因此會(huì)出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)不開的現(xiàn)象，作為投資方只有及時(shí)支付工程款，才能確保工程進(jìn)度。
4工業(yè)與民用建筑工程的驗(yàn)收管理
工程建筑的最后一道程序就是驗(yàn)收管理，這項(xiàng)工作很重要。在工程竣工后，施工單位要組織施工人員自檢，然后將檢查結(jié)果注明，同時(shí)還要向監(jiān)理單位申請(qǐng)一份驗(yàn)收申請(qǐng)單。監(jiān)理單位接到驗(yàn)收申請(qǐng)后，經(jīng)核實(shí)，組織監(jiān)督檢查人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收檢查，若檢查驗(yàn)收結(jié)果一致，則表示施工質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)并同意驗(yàn)收。
1 建筑物用途下工業(yè)與民用建筑工程質(zhì)量管理
1.1 建筑物用途
建筑物是指供人類生活、居住、學(xué)習(xí)、工作，以及從事生產(chǎn)和文化活動(dòng)的房屋。按用途劃分可分為三大類
1.1.1 民用建筑
民用建筑指的是供人們工作、學(xué)習(xí)、生活、居住等類型的建筑。包括居住建筑和公共建筑兩大部分。
1.1.2 工業(yè)建筑
工業(yè)建筑指的是各類生產(chǎn)用房和為生產(chǎn)服務(wù)的附屬用房。包括單層工業(yè)廠房、多層工業(yè)廠房和層次混合的工業(yè)廠房等。
1.1.3 農(nóng)業(yè)建筑
農(nóng)業(yè)建筑指各類供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)使用的房屋，如化肥庫(kù)、拖拉機(jī)站等。
1.2 工業(yè)與民用建筑工程質(zhì)量管理
1.2.1 質(zhì)量管理
工業(yè)與民用建筑工程的施工過程就是質(zhì)量形成的過程，對(duì)于工程量的管理要堅(jiān)持事前控制，防范于未然，把質(zhì)量問題放在工程管理的首位。
1.2.2 管理強(qiáng)化
工業(yè)與民用建筑工程的質(zhì)量管理要注意以下幾點(diǎn)：
1.2.3 技術(shù)支持
無論是工業(yè)建筑，還是民用建筑，工程本身都是由許多環(huán)節(jié)構(gòu)成的。在工程質(zhì)量管理中，每一環(huán)節(jié)的設(shè)計(jì)與具體實(shí)施都需要足夠的技術(shù)支持。缺乏了技術(shù)的支持，工程的質(zhì)量必然難以保證，而且各工序之間的銜接也要有相應(yīng)技術(shù)的支持。
1.2.4 嚴(yán)格技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)
為了保障工程質(zhì)量，任何工程項(xiàng)目都有嚴(yán)格的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是由專業(yè)技術(shù)人員和工程師共同研究和制定的，具有科學(xué)性、客觀性、可操作性的特點(diǎn)。只有工程各環(huán)節(jié)都嚴(yán)格按照技術(shù)規(guī)范施工，才能保證工程的整體質(zhì)量。
1.2.5 嚴(yán)格檢查隱蔽工程
在工業(yè)與民用建筑工程施工中出現(xiàn)很多隱蔽工程，對(duì)于隱蔽工程的管理也是工程質(zhì)量管理的重要環(huán)節(jié)之一，國(guó)內(nèi)已經(jīng)有很多成熟的、科學(xué)的管理理論和方法，只有工程管理者加強(qiáng)監(jiān)督和監(jiān)理，才能有效保證隱蔽工程的質(zhì)量。
2 工業(yè)與民用建筑工程的進(jìn)度管理
2.1 工業(yè)與民用建筑工程進(jìn)度管理
工程的進(jìn)度管理是工業(yè)與民用建筑工程的主要管理內(nèi)容之一，工程的進(jìn)度不是單方面就可以保障的，而是需要設(shè)計(jì)方、施工方、投資方的通力合作，才能保證工程的整體進(jìn)度。工程進(jìn)度就是工程從立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、預(yù)算，到施工、驗(yàn)收等步驟所需要的全部時(shí)間。
2.2 管理強(qiáng)化
工業(yè)與民用建筑工程的進(jìn)度管理，應(yīng)注意以下幾方面：
2.2.1 加強(qiáng)各方聯(lián)絡(luò)，認(rèn)真落實(shí)工程進(jìn)度
在工程進(jìn)度管理中，設(shè)計(jì)方、施工方、投資方要隨時(shí)進(jìn)行溝通與交流，各方要及時(shí)了解工程的具體進(jìn)展情況，一旦發(fā)現(xiàn)問題，必須馬上研究對(duì)策和解決方案，嚴(yán)格保證工程的進(jìn)度。
2.2.2 要嚴(yán)格保證建筑材料的供應(yīng)
工業(yè)與民用建筑工程的施工都離不開建筑材料，建筑材料的供應(yīng)一旦出現(xiàn)問題，工程的進(jìn)度就必然會(huì)受到影響。因此，施工單位必須按約定將自己所負(fù)責(zé)采購(gòu)的建筑材料、機(jī)械設(shè)備及時(shí)運(yùn)送到工程現(xiàn)場(chǎng)，并及時(shí)提品合格證、使用說明書和檢測(cè)報(bào)告等，確保工程進(jìn)度不受影響。
2.2.3 投資方要按時(shí)支付工程款
工程款是確保工業(yè)與民用建筑工程正常運(yùn)轉(zhuǎn)的前提，如果出現(xiàn)資金流轉(zhuǎn)不暢，必然導(dǎo)致無錢購(gòu)買建筑材料、工人罷工等現(xiàn)象，施工就難以進(jìn)行。所以，為了保證工程進(jìn)度，投資方一定要按時(shí)支付工程款。
3 工業(yè)與民用建筑工程的驗(yàn)收管理
工業(yè)與民用建筑工程項(xiàng)目的驗(yàn)收是工程管理的最后一道工序，一般可分為分項(xiàng)工程驗(yàn)收、分部工程驗(yàn)收、單位工程驗(yàn)收等幾類。
3.1 分項(xiàng)工程驗(yàn)收
在工業(yè)與民用建筑工程驗(yàn)收中，一般分項(xiàng)工程由施工單位組織有關(guān)人員進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并將驗(yàn)收記錄提交監(jiān)理單位，由監(jiān)理單位核查確認(rèn)。對(duì)于重要的分項(xiàng)工程和關(guān)鍵部位的分項(xiàng)工程，施工單位在自檢合格的基礎(chǔ)上，由建筑工程管理人員根據(jù)設(shè)計(jì)、圖紙、規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查驗(yàn)收。
3.2 分部工程驗(yàn)收
工業(yè)與民用建筑工程的施工，常常需要分別承包給不同的部門來進(jìn)行。分部工程一般是由施工單位各施工隊(duì)組織有關(guān)人員在該分部工程所包含的分項(xiàng)工程驗(yàn)收的基礎(chǔ)上，按分部工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。對(duì)于重要的和關(guān)鍵的分部工程，在施工單位自檢的基礎(chǔ)上，由監(jiān)理單位組織驗(yàn)收。
3.3 單位工程驗(yàn)收
工業(yè)與民用建筑工程在單位工程完工后，首先由施工單位自檢，在自檢合格的基礎(chǔ)上，向監(jiān)理工程師提出驗(yàn)收申請(qǐng)。監(jiān)理工程師在接到施工單位的驗(yàn)收申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)單位工程的質(zhì)量保證資料進(jìn)行審查，并組織建筑工程管理人員、設(shè)計(jì)單位、施工單位、建設(shè)單位、質(zhì)量監(jiān)督部門的人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，并將檢查結(jié)果與合同、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)照，最后判斷該單位工程的質(zhì)量是否達(dá)到規(guī)定要求，是否同意驗(yàn)收。
4 管理創(chuàng)新
4.1 傳統(tǒng)管理辨正
目前，我國(guó)工業(yè)與民用建筑工程的管理已普遍實(shí)行科學(xué)的管理制度和方法，但是方法多是照搬、照抄其他行業(yè)的科學(xué)管理方式，并不完全適應(yīng)工程管理工作的實(shí)際需要，在實(shí)際操作中，很多弊端和缺點(diǎn)都逐漸暴露出來，如果長(zhǎng)期的硬性堅(jiān)持下去，必將不利于整個(gè)建筑行業(yè)中的發(fā)展和進(jìn)步。我們必須在現(xiàn)有工程管理方法的基礎(chǔ)上，加以適當(dāng)?shù)膭?chuàng)新，以滿足建筑行業(yè)的整體發(fā)展需求。工程管理方法的創(chuàng)新需要從以下幾點(diǎn)做起：
4.2 在吸收和借鑒中加以創(chuàng)新
一些發(fā)達(dá)國(guó)家的建筑行業(yè)發(fā)展歷史較悠久，在長(zhǎng)期的管理工作中，早已形成一套完善的工程管理理論和方法。國(guó)內(nèi)的工程施工單位要注重對(duì)國(guó)外先進(jìn)管理理念的吸收和借鑒，但絕對(duì)不是全部將其拿過來，直接應(yīng)用于國(guó)內(nèi)的工程管理工作中。而是要對(duì)外國(guó)的工程管理經(jīng)驗(yàn)做充分的分析與研究，并堅(jiān)持“去其糟粕，取其精華”的學(xué)習(xí)原則，結(jié)合國(guó)內(nèi)工建筑行業(yè)的現(xiàn)狀和行業(yè)發(fā)展需求，加以適當(dāng)?shù)膭?chuàng)新，逐步形成符合中國(guó)建筑行業(yè)市場(chǎng)，并行之有效的管理方法。
4.3 提高管理人員素質(zhì)中引導(dǎo)創(chuàng)新
建筑工程管理人員的素質(zhì)決定了工程的質(zhì)量和進(jìn)度等諸多問題，因此建筑工程管理方法的創(chuàng)新關(guān)鍵在于建筑工程管理人員的素質(zhì)高低。建筑工程管理人員只有具備了豐富的工程管理知識(shí)、工程施工常識(shí)、工程管理法律知識(shí)等基本技能，才能更好的完成工作，并對(duì)工程施工提供可行性、客觀、有價(jià)值的意見。只有高素質(zhì)的建筑工程管理人員積極參與到建立管理方法的創(chuàng)新工作中，才能有效改善國(guó)內(nèi)工程管理方法較落后的現(xiàn)實(shí)。
4.4 在總結(jié)經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上創(chuàng)新
我國(guó)工程管理工作雖然起步較晚，但是在多年的工程管理工作中，管理人員也積累了很多經(jīng)驗(yàn)。建筑工程管理人員的工作經(jīng)驗(yàn)是一筆寶貴的財(cái)富，是工程管理發(fā)展與進(jìn)步的基石。建筑工程管理人員只有在不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、教訓(xùn)的基礎(chǔ)上，對(duì)管理方法進(jìn)行更新和完善，才能保證工程管理方法的不斷創(chuàng)新。
參考文獻(xiàn)：
[1] 本、胡海清.當(dāng)代工業(yè)建筑的現(xiàn)狀及發(fā)展前景[M].中國(guó)建筑工業(yè)出版社，2007 .
[2] 李峰嵐.現(xiàn)代工業(yè)建筑行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)的探討[J].工業(yè)建筑，2007(11) .
作為世界上人口最多的國(guó)家，與人口居住密切相關(guān)的建筑行業(yè)是一個(gè)有著巨大潛力的消費(fèi)市場(chǎng)。正因?yàn)槿绱耍ㄖ袠I(yè)在我國(guó)近年來的發(fā)展突飛猛進(jìn)，尤其是工業(yè)與民用建筑，已經(jīng)當(dāng)仁不讓地成為了我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的一項(xiàng)重要產(chǎn)業(yè)。但是，我們也應(yīng)當(dāng)看清楚我國(guó)建筑行業(yè)當(dāng)前所面臨的一系列挑戰(zhàn)和所存在的問題，尤其是要正視當(dāng)前建筑行業(yè)存在的發(fā)展無序、 競(jìng)爭(zhēng)惡劣、 市場(chǎng)混亂等現(xiàn)象。不過從總體上來說，我國(guó)在近些年來，尤其是改革開放以來工業(yè)與民用建筑的騰飛速度幾乎就可以用奇跡來形容。其不管是在建筑的施工工藝及技術(shù)方法方面，還是在建筑的施工機(jī)具及勞動(dòng)力的配置方面，都已經(jīng)取得了質(zhì)的突破。 而作為工業(yè)與民用建筑工程中的一項(xiàng)非常重要的環(huán)節(jié)，工程的管理對(duì)整個(gè)工程的工程質(zhì)量起到了不可忽視的作用。
1 工業(yè)與民用建筑工程質(zhì)量管理的影響因素
1.1 人為因素
（1）整個(gè)工程施工單位的管理人員和技術(shù)人員必須具備較高的思想素養(yǎng)和專業(yè)素養(yǎng);（2） 施工單位管理人員必須具有科學(xué)合理的施工方法和質(zhì)量監(jiān)督管理體系; （3） 每個(gè)施工人員都要有高度的責(zé)任感, 要始終把工程質(zhì)量放在首位, 嚴(yán)格按照施工項(xiàng)目規(guī)范施工;（4）工程負(fù)責(zé)人員要認(rèn)真接受監(jiān)理工程師的監(jiān)督和建設(shè)單位的檢查,確保施工工程質(zhì)量。
1.2 材料因素
做好材料質(zhì)量的控制必須做到以下幾點(diǎn)：首先采購(gòu)人員應(yīng)具備良好的思想道德素質(zhì)和較強(qiáng)的業(yè)務(wù)素質(zhì)，熟悉掌握建筑材料的基本性能，具備一定的材料質(zhì)量鑒別能力。隨時(shí)掌握材料造價(jià)信息，招標(biāo)優(yōu)選供貨廠家。按照合同和施工進(jìn)度的要求能及時(shí)組織材料供應(yīng)，確保工程施工的正常進(jìn)行。嚴(yán)格執(zhí)行材料試驗(yàn)、檢驗(yàn)程序，杜絕不合格材料進(jìn)場(chǎng)。
1.3 環(huán)境因素
施工企業(yè)在工程開始前要充分考慮建筑工程項(xiàng)目的環(huán)境因素，環(huán)境因素對(duì)建筑工程質(zhì)量的影響非常大，主要表現(xiàn)為復(fù)雜性和多變性等特點(diǎn)，有利的環(huán)境要充分利用，不利的環(huán)境要考慮到，可以避免或者減少不利影響的要盡量采取措施，重在預(yù)防和防治，防治措施要得力有效。
1.4 裝備因素
施工單位擁有裝備的先進(jìn)程度是確保建筑工程質(zhì)量的有力保障，建筑施工企業(yè)的機(jī)械化水平不僅代表著施工企業(yè)的實(shí)力品牌，而且也代表了施工企業(yè)的施工水平，同時(shí)也體現(xiàn)了施工企業(yè)的管理水平。建筑單位和施工企業(yè)必須綜合考慮施工設(shè)計(jì)方案、建筑技術(shù)和設(shè)備水平等因素，合理選擇機(jī)械類型和性能參數(shù)。
1.5 安全條件
安全生產(chǎn)是建筑工程質(zhì)量有效控制的重要保證，要制定完善的安全生產(chǎn)制度體系，認(rèn)真落實(shí)各項(xiàng)制度，配備安全設(shè)備和安全管理員，文明施工；建筑單位和監(jiān)理單位要經(jīng)常檢查監(jiān)督，健全施工管理制度。只有抓住施工過程的安全生產(chǎn)才能穩(wěn)定施工隊(duì)伍，不影響工期，確保建筑工程質(zhì)量的有效管理。
1.6 技術(shù)因素
不管是工業(yè)建筑還是民用建筑, 工程本身都是由很多環(huán)節(jié)所構(gòu)成的,在工程質(zhì)量管理上, 每個(gè)環(huán)節(jié)都需要足夠的技術(shù)支持, 技術(shù)水平的高低對(duì)工程質(zhì)量的好壞起到非常重要的作用，缺乏了技術(shù)做支持,工程質(zhì)量就難以保證, 所以任何工程項(xiàng)目都有各自嚴(yán)格的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn), 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)具有科學(xué)性、客觀性和可操作性能特點(diǎn)。只有在各個(gè)環(huán)節(jié)上都嚴(yán)格按照規(guī)范的要求來施工, 工程的整體質(zhì)量才能得到保證。
2 工業(yè)與民用建筑工程的質(zhì)量管理
建筑物不僅為人們的生活提供了居住的環(huán)境，而且為人們的工作和學(xué)習(xí)提供了必須的場(chǎng)所。安裝建筑物的用途可以將其分為民用建筑、工業(yè)建筑和農(nóng)業(yè)建筑。民用建筑，指的是供人們工作、學(xué)習(xí)、生活、居住等類型的建筑。包括居住建筑和公共建筑兩大部分。工業(yè)建筑，指的是各類生產(chǎn)用房和為生產(chǎn)服務(wù)的附屬用房。包括單層工業(yè)廠房、多層工業(yè)廠房和層次混合的工業(yè)廠房等。農(nóng)業(yè)建筑，指各類供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)使用的房屋，如化肥庫(kù)、拖拉機(jī)站等。工業(yè)與民用建筑工程的施工過程就是質(zhì)量形成的過程，對(duì)于工程量的管理要堅(jiān)持事前控制， 防范于未然，把質(zhì)量問題放在工程管理的首位。工業(yè)與民用建筑工程的質(zhì)量管理要注意以下幾點(diǎn):
2.1 技術(shù)支持。技術(shù)對(duì)于任何行業(yè)都是必備的，技術(shù)水平的高低直接影響到行業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r，也關(guān)系到行業(yè)從業(yè)人員的工作能力。所以無論是工業(yè)建筑，還是民用建筑，工程本身都是由許多環(huán)節(jié)構(gòu)成的，在工程質(zhì)量管理過程中，每一環(huán)節(jié)的設(shè)計(jì)與管理工作與工程具體實(shí)施都需要足夠的技術(shù)進(jìn)行支持。缺乏了技術(shù)的支持，工程的質(zhì)量必然難以保證，不僅如此，整個(gè)工程中各工序之間的銜接也要有相應(yīng)技術(shù)的支持。只有掌握了先進(jìn)的技術(shù)，企業(yè)才能在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中占據(jù)優(yōu)勢(shì)，也只有掌握了先進(jìn)的技術(shù)，企業(yè)員工才能順利保質(zhì)保量完成工作任務(wù)，進(jìn)而確保整個(gè)工程的按時(shí)保質(zhì)保量完成。
2.2 嚴(yán)格技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。任何行業(yè)都要有自身的行業(yè)規(guī)范以及完善的行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，工業(yè)與民用建筑行業(yè)當(dāng)然也不例外。為了保障工程質(zhì)量，任何工程項(xiàng)目都有嚴(yán)格的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)技術(shù)水平的發(fā)展?fàn)顩r以及社會(huì)的需求狀況由專業(yè)技術(shù)人員和工程師共同研究和制定的，具有科學(xué)性、合理性、客觀性、可操作性的特點(diǎn)，施工單位和施工人員必須嚴(yán)格按照技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程施工，只有工程各環(huán)節(jié)都嚴(yán)格按照技術(shù)規(guī)范施工，才能保證工程的整體質(zhì)量。
2.3 嚴(yán)格檢查隱蔽工程。在工業(yè)與民用建筑工程施工中出現(xiàn)很多隱蔽工程，對(duì)于隱蔽工程的管理也是工程質(zhì)量管理的重要環(huán)節(jié)之一，國(guó)內(nèi)已經(jīng)有很多成熟的 科學(xué)的管理理論和方法，只有工程管理者加強(qiáng)監(jiān)督和監(jiān)理，才能有效保證隱蔽工程的質(zhì)量。
筆者在認(rèn)真闡述工業(yè)與民用建筑工程相關(guān)理論的基礎(chǔ)上，結(jié)合專業(yè)知識(shí)與自身的實(shí)際施工經(jīng)驗(yàn)，對(duì)工業(yè)與民用建筑工程質(zhì)量管理的影響因素與工業(yè)與民用建筑工程的質(zhì)量管理問題進(jìn)行闡述，提出了工業(yè)與民用建筑工程的質(zhì)量管理的重要性，希望可以為同行提供一定的參考。
參考文獻(xiàn)
工業(yè)與民用建筑工程對(duì)國(guó)家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民的安定生活有著舉足輕重的影響，加強(qiáng)對(duì)其的管理工作意義重大。經(jīng)驗(yàn)來自于長(zhǎng)期的實(shí)踐積累，在工業(yè)與民用建筑建設(shè)的過程中要針對(duì)出現(xiàn)的問題以及相應(yīng)的解決對(duì)策加以總結(jié)，這樣能夠積累豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。在工業(yè)與民用建筑工程中，工程質(zhì)量管理問題、工程進(jìn)度管理問題、工程驗(yàn)收管理問題是應(yīng)密切關(guān)注的三大管理問題，下面對(duì)這三個(gè)管理問題進(jìn)行詳細(xì)的分析。
1工業(yè)與民用建筑工程中的質(zhì)量管理
工業(yè)與民用建筑工程的質(zhì)量直接關(guān)系到人們的生命安全，把握好建設(shè)過程中的質(zhì)量管理問題，以確保建筑物的質(zhì)量，才能有效地為人們服務(wù)，并樹立良好的職業(yè)口碑，同時(shí)推動(dòng)建筑行業(yè)的快速發(fā)展。
1.1管理人員的綜合素質(zhì)
盡管隨著科技的不斷發(fā)展，使得更多的高新技術(shù)應(yīng)用在管理方面上，但是人在各種管理工作中依舊擔(dān)當(dāng)著最重要的角色，管理人員的綜合素質(zhì)也同樣影響著整個(gè)建筑工程的質(zhì)量。首先，由于當(dāng)前管理人員的綜合素質(zhì)偏低，對(duì)于工業(yè)與民用建筑工程的施工管理體系認(rèn)識(shí)不夠全面，無法建立規(guī)范化的管理制度，因此在施工管理過程中以經(jīng)驗(yàn)處理的事情比較普遍，難免會(huì)有所疏漏；管理人員缺乏責(zé)任意識(shí)，導(dǎo)致管理工作只浮于表面，真正發(fā)揮不了任何作用。其次，管理人員缺乏與現(xiàn)場(chǎng)工作人員的溝通與交流，導(dǎo)致出現(xiàn)的問題沒有得到合理解決，進(jìn)而嚴(yán)重影響了建筑物的質(zhì)量；而且相關(guān)的管理人員缺乏相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)，在管理工作中沒有做到專業(yè)知識(shí)與實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的有效結(jié)合，只是單純運(yùn)用傳統(tǒng)的管理方法，以至于不能很好地迎合時(shí)代的發(fā)展需要。最后，管理者應(yīng)端正自己的工作態(tài)度，加強(qiáng)自身的專業(yè)知識(shí)，在管理工作中充分地發(fā)揮自己對(duì)于工作的熱情，為工作的開展創(chuàng)造良好的條件。
1.2材料問題
材料是建筑物的主要組成部分，材料的質(zhì)量問題決定了建筑物的質(zhì)量，有很多建筑物在質(zhì)量方面不過關(guān)大多是因?yàn)檫x材方面存在一定的問題。選擇合適的建筑材料是一項(xiàng)很重要的工作，但是由于采購(gòu)員本身的專業(yè)素質(zhì)不高或工作不認(rèn)真，就會(huì)導(dǎo)致所選的材料出現(xiàn)質(zhì)量問題，不利于工程的順利實(shí)施。因此在招聘采購(gòu)員時(shí)，就要使他們熟練地掌握各種材料的性能并且具有較強(qiáng)的辨別材料能力。同時(shí)還應(yīng)該有很強(qiáng)的應(yīng)變能力，面對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的建設(shè)情況能夠隨時(shí)為建筑工程準(zhǔn)備好材料，做好順利開展工程的保障者。
1.3設(shè)備問題
設(shè)備的安全性和先進(jìn)性可以使工業(yè)與民用建筑工程在建筑行業(yè)中擁有更大的優(yōu)勢(shì)，具有較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力，并且顯示出強(qiáng)大的生命力。在建筑物建設(shè)的過程中要注重高品質(zhì)機(jī)械的使用，提高施工的機(jī)械化水平，促進(jìn)建筑行業(yè)機(jī)器設(shè)備的優(yōu)化升級(jí)，同時(shí)要做好設(shè)備的維護(hù)工作，保證它們的正常運(yùn)行。
1.4環(huán)境問題
環(huán)境因素是多變的，管理人員如果不考慮環(huán)境因素或者是缺乏對(duì)環(huán)境變化的應(yīng)對(duì)能力，就會(huì)對(duì)建筑物的質(zhì)量造成影響。在施工過程中，相關(guān)的負(fù)責(zé)人員要充分地分析環(huán)境因素，針對(duì)施工中有利的環(huán)境因素要加以利用，而不利的環(huán)境因素就要采取一定的防范措施加以克服。
2工業(yè)與民用建筑工程中的進(jìn)度管理
工業(yè)與民用建筑工程建設(shè)時(shí)相關(guān)的問題可以在短時(shí)間內(nèi)進(jìn)行有效解決，從而保證工程的進(jìn)度，這是對(duì)建筑物使用者的絕對(duì)負(fù)責(zé)。
2.1建筑工程各方之間的相互配合
建筑物的建設(shè)是一項(xiàng)牽涉多方的工作，從現(xiàn)在的實(shí)際情況來看，各方面的工作并沒有做到有效的統(tǒng)一。具體表現(xiàn)在相關(guān)的各個(gè)方面沒有進(jìn)行及時(shí)的溝通，在有關(guān)問題上存在著很多的矛盾，最終影響了工程的整體進(jìn)度。面對(duì)這樣的情況，施工企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)與各方的聯(lián)絡(luò)，建立相關(guān)的平臺(tái)可供各方進(jìn)行及時(shí)有效的溝通，這樣施工方也可以采納使用者的建議，在各方的相互配合下不僅可以提高使用者的滿意度，而且還能夠促進(jìn)工程的整體進(jìn)度。
2.2材料供應(yīng)方面的相關(guān)情況
如果材料不能及時(shí)供應(yīng)，那么再好的施工理念、再好的施工計(jì)劃都難以實(shí)現(xiàn)，這些方面的無縫配合才是順利施工的基礎(chǔ)保證。在材料的供應(yīng)方面，由于施工企業(yè)所找的供應(yīng)商不可靠，在材料的供應(yīng)鏈中出現(xiàn)缺口也是很容易發(fā)生的事情。為此在選擇材料的供應(yīng)商時(shí)，要嚴(yán)格地查看材料的合格證書和檢測(cè)證書等，同時(shí)還要簽訂有法律效應(yīng)的相關(guān)文件以確保所用材料的及時(shí)供應(yīng)。除此之外，還應(yīng)做好材料短缺時(shí)的應(yīng)急方案，做好多方面的準(zhǔn)備工作。
2.3投資方投資方面的管理
工程建設(shè)資金不能按期到位，使得下達(dá)的工程任務(wù)無法按時(shí)完成。除此之外，由于企業(yè)的拖欠，就出現(xiàn)了掛空賬、打白條等現(xiàn)象，影響了工作人員的積極性，最終影響到工程的正常進(jìn)度和建設(shè)質(zhì)量。所以，在工程建設(shè)過程中，投資方一定要按照最初的協(xié)定，履行在資金方面投資的承諾并按時(shí)支付工程款。投資方所提供的資金要保證工業(yè)和民用建筑工程的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，能夠保證可以及時(shí)地購(gòu)買工程中所需的材料以及其他各方面的經(jīng)濟(jì)支出。還有最重要的一點(diǎn)，就是要及時(shí)給工作人員發(fā)放工資以激發(fā)他們的工作熱情，為工程的建設(shè)貢獻(xiàn)出自己最大的力量。
3工業(yè)與民用建筑工程的驗(yàn)收管理
驗(yàn)收管理是龐大的工程體系中最后一項(xiàng)工作，在順利通過驗(yàn)收工作之后，建筑物才算是一件完美的作品。驗(yàn)收管理也分為很多類型，下面將對(duì)其中的三種類型加以介紹：
3.1分項(xiàng)工程驗(yàn)收
既然質(zhì)量是工業(yè)與民用建筑工程的口碑，那么工程的驗(yàn)收管理工作就一定要嚴(yán)格，一定要做到有層次、有條理。分項(xiàng)工程的驗(yàn)收是一個(gè)逐級(jí)驗(yàn)收的過程，首先由專業(yè)知識(shí)過硬的工作人員對(duì)建筑物進(jìn)行全面的檢查，在進(jìn)行了相關(guān)的記錄之后將總結(jié)的結(jié)果提交到監(jiān)理單位，最后由監(jiān)理單位進(jìn)行最后的驗(yàn)收確認(rèn)。
3.2分部工程驗(yàn)收
就復(fù)雜的工業(yè)與民用建筑工程來說，為了縮短施工周期，需要將工程承包給不同的施工部門，所以在驗(yàn)收過程中需要采用分部工程的驗(yàn)收方法。這種驗(yàn)收方法一般是由各部門安排工作人員按照分部工程的相關(guān)質(zhì)量要求來對(duì)自己所負(fù)責(zé)的項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，然后向監(jiān)理單位提交驗(yàn)收的結(jié)果。
3.3單位工程驗(yàn)收
工業(yè)與民用建筑工程在單位工程完工后會(huì)向監(jiān)理工程師提出驗(yàn)收申請(qǐng)，監(jiān)理工程師收到驗(yàn)收申請(qǐng)后會(huì)進(jìn)行一系列的驗(yàn)收工作來確保建筑物的質(zhì)量。監(jiān)理工程師會(huì)對(duì)單位工程上交的質(zhì)量保證資料進(jìn)行嚴(yán)格的審查，這樣有利于下一步檢查工作的開展。監(jiān)理工程師會(huì)組織審查人員到現(xiàn)場(chǎng)對(duì)質(zhì)量保證資料上的內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)，然后根據(jù)對(duì)結(jié)果的分析決定是否同意驗(yàn)收。
4結(jié)語
完善工業(yè)與民用建筑工程的管理體系可以讓建筑行業(yè)得到更好的發(fā)展機(jī)會(huì)，通過現(xiàn)代化手段加大管理力度，能夠提升工作效率，增加建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展能力。因此，建筑企業(yè)的管理層應(yīng)制定合適完善的管理機(jī)制，要加強(qiáng)自身的創(chuàng)新能力，只有這樣才會(huì)打造出高品質(zhì)高標(biāo)準(zhǔn)的建筑群體。與此同時(shí)，工作人員也要不斷提升自身的綜合素質(zhì)，以適應(yīng)現(xiàn)代建筑行業(yè)的發(fā)展需求。
參考文獻(xiàn)
[1]王湘進(jìn)．淺析工業(yè)與民用建筑工程管理的幾個(gè)問題[J]．價(jià)值工程，2011，（1）．
